Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 475 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.01.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

03.01.2022

Cena brutto

475 000 zł

323

zł / m²

1 470 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.01.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 470 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 475 000 zł (tj. 323 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 323 zł

Powierzchnia 1 470 m²

Powierzchnia gruntu 1 470 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 03.01.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

040306_2.0008.30/70 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

30/70

Powierzchnia ewidencyjna

1 470 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

475 000 zł

Cena / m²

323 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040306_2.0008.30/92Kod jednostki podziału terytorialnego: 040306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 1013042

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 397,91 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 0403062

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 397,91 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 1013042

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 397,91 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 0403062

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 397,91 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

196 zł/m² 2021 22 transakcje

131 zł/m² 2022 13 transakcji

3 zł/m² 2023 17 transakcji

309 zł/m² 2024 8 transakcji

365 zł/m² 2025 9 transakcji

460 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Niemcz)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bydgoski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 470 m² została zawarta za kwotę 475 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Osielsko Jednostka ewidencyjna Osielsko - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Niemcz Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

475 000 zł

Powierzchnia

1 470 m²

Cena za metr kwadratowy

323 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 475 000 zł 323 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +1% mediana: 320 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 163–184

0 184–204

0 204–224

1 224–245

0 245–265

0 265–285

1 285–306

Ta nieruchomość 4 306–326

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 267 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 191 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

320 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+4,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Jagodowo 1 470 m² · 2022-01 · 0 m ul. Janusza Kusocińskiego 1 286 m² · 2022-01 · 190 m Niemcz 1 898 m² · 2021-12 · 320 m Jagodowo 859 m² · 2022-12 · 418 m ul. Maratończyków 1 128 m² · 2023-08 · 447 m Jagodowo 1 172 m² · 2023-09 · 455 m ul. Olimpijczyków 2 902 m² · 2022-03 · 480 m Jagodowo 1 030 m² · 2022-08 · 521 m Jagodowo 1 000 m² · 2022-08 · 547 m Jagodowo 734 m² · 2023-04 · 611 m Jagodowo 991 m² · 2021-11 · 632 m Jagodowo 850 m² · 2022-08 · 639 m Niemcz 638 m² · 2023-01 · 648 m Jagodowo 950 m² · 2023-06 · 662 m ul. Tadeusza Kościuszki 1 051 m² · 2022-05 · 668 m Niemcz 1 019 m² · 2021-10 · 669 m ul. Leonida Teligi 847 m² · 2023-04 · 710 m Jagodowo 1 030 m² · 2022-06 · 713 m Jagodowo 1 005 m² · 2022-05 · 766 m Niemcz 784 m² · 2022-06 · 810 m Jagodowo 1 084 m² · 2022-06 · 831 m ul. Tadeusza Kościuszki 476 m² · 2022-01 · 836 m ul. Tadeusza Kościuszki 437 m² · 2022-01 · 849 m Jagodowo 1 196 m² · 2023-05 · 851 m Jagodowo 900 m² · 2021-12 · 877 m ul. Leona Wyczółkowskiego 1 485 m² · 2022-06 · 888 m Niemcz 967 m² · 2021-12 · 901 m Niemcz 1 032 m² · 2021-11 · 906 m Jagodowo 1 113 m² · 2022-08 · 907 m Jagodowo 5 986 m² · 2022-01 · 908 m Jagodowo 1 142 m² · 2023-08 · 911 m Niemcz 1 055 m² · 2023-01 · 926 m Niemcz 925 m² · 2022-05 · 938 m Niemcz 964 m² · 2022-09 · 953 m ul. Kolonijna 919 m² · 2022-03 · 973 m Jagodowo 1 021 m² · 2022-05 · 995 m Jagodowo 739 m² · 2023-09 · 1004 m ul. Ostoja 945 m² · 2023-05 · 1016 m Niemcz 945 m² · 2023-07 · 1031 m Jagodowo 1 015 m² · 2021-12 · 1056 m Jagodowo 600 m² · 2022-03 · 1071 m Jagodowo 984 m² · 2022-08 · 1336 m Jagodowo 852 m² · 2021-11 · 1382 m Niemcz 1 009 m² · 2022-04 · 1421 m Niemcz 2 825 m² · 2023-01 · 1425 m Maksymilianowo 854 m² · 2023-07 · 1449 m Osielsko 863 m² · 2023-09 · 1455 m Osielsko 933 m² · 2023-02 · 1464 m Osielsko 932 m² · 2022-08 · 1468 m Myślęcinek 2 416 m² · 2022-07 · 1469 m Osielsko 931 m² · 2023-03 · 1473 m Myślęcinek 5 264 m² · 2022-07 · 1481 m ul. Szanty 976 m² · 2022-02 · 1484 m Osielsko 858 m² · 2023-03 · 1522 m Osielsko 861 m² · 2023-05 · 1527 m Jagodowo 1 269 m² · 2023-06 · 1610 m ul. Jagodowa 1 043 m² · 2023-01 · 1612 m Rynkowo 1 107 m² · 2023-04 · 1619 m Maksymilianowo 2 200 m² · 2021-12 · 1629 m Niemcz 3 217 m² · 2022-03 · 1631 m Maksymilianowo 670 m² · 2022-12 · 1657 m Maksymilianowo 981 m² · 2021-11 · 1668 m Jagodowo 565 m² · 2021-10 · 1680 m ul. Perłowa 957 m² · 2023-03 · 1694 m ul. Pelikanowa 952 m² · 2021-10 · 1695 m Myślęcinek 1 059 m² · 2022-03 · 1700 m Maksymilianowo 1 192 m² · 2023-10 · 1707 m Myślęcinek 1 083 m² · 2022-03 · 1730 m Osielsko 936 m² · 2021-11 · 1761 m Osielsko 1 245 m² · 2023-03 · 1773 m ul. Kwiatu Paproci 1 237 m² · 2022-03 · 1853 m Myślęcinek 51 m² · 2022-08 · 1931 m Maksymilianowo 966 m² · 2023-04 · 1957 m Osielsko 38 m² · 2023-09 · 1966 m Osielsko 1 320 m² · 2021-11 · 1971 m Maksymilianowo 928 m² · 2022-10 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Osielsko

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 500 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

385 od 10 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 122 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Osielsko ?

19 488 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Osielsko ?

25,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Osielsko ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 040,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Osielsko ?

9 670,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Osielsko ?

17 433 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Osielsko ?

14 992 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,5%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 1,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.