Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat kościerski (kod teryt: 2206)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 004 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 5 535 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.06.2025 Klasztorna 27, Kościerzyna

Cena brutto

5 535 000 zł

633

zł / m²

2 003,84 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 004 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 744 m². Łączna cena transakcji wyniosła 5 535 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kościerskiego (kod teryt: 2206). Adres przypisany do transakcji to Klasztorna 27, Kościerzyna; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 129_BUD (565 m²), budynek nr 87_BUD (1 439 m²) oraz działkę nr 85/13 (8 744 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 8 744 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 633 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Klasztorna 27, Kościerzyna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kościerski (kod teryt: 2206)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Klasztorna 27, Kościerzyna

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

220601_1.0008.129_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

129_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Cena brutto

5 535 000 zł

Cena / m²

9 803 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kościerski (kod teryt: 2206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220601_1.0008.87_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

87_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

5 535 000 zł

Cena / m²

3 846 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kościerski (kod teryt: 2206)

Adres

Kościerzyna, ul. Klasztorna 27

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220601_1.0008.85/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

85/13

Powierzchnia ewidencyjna

8 744 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

5 535 000 zł

Cena / m²

633 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kościerski (kod teryt: 2206)

Adres

Kościerzyna, ul. Klasztorna 27

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 220601_1.0008.85/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 220601

Plan ogólny gminy Miasto Kościerzyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-01

Publikacja2026-07-03

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

79SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 79,87% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie6 974,43 m² z 8 732,33 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren usług

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 6 985,87 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

25%

Maksymalna wysokość zabudowy

10,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

78SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 20,11% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie1 755,97 m² z 8 732,33 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren usług

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 6 985,87 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

17SO - Strefa otwarta

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,02% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie1,90 m² z 8 732,33 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren rolnictwa z zakazem zabudowy

Profil dodatkowy

teren zieleni urządzonejteren elektrowni słonecznej

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

90%

3SK - Strefa komunikacyjna

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie0,03 m² z 8 732,33 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren autostrady

Profil dodatkowy

teren drogi zbiorczej

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

41,02%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 222 zł/m² 2021 13 transakcji

929 zł/m² 2022 5 transakcji

1 859 zł/m² 2023 17 transakcji

5 354 zł/m² 2024 14 transakcji

2 966 zł/m² 2025 25 transakcji

5 535 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Klasztorna 27, Kościerzyna Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 08 Osiem)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kościerzyna

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Klasztorna Województwo pomorskie Powiat powiat kościerski Gmina Kościerzyna Jednostka ewidencyjna Kościerzyna - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 08 Osiem, Kościerzyna Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie kościerskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

5 535 000 zł

Powierzchnia

2 003,84 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 5 535 000 zł 2 762 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −45,8% mediana: 5 092 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 2 490–3 531

4 3 531–4 572

2 4 572–5 613

2 5 613–6 653

1 6 653–7 694

0 7 694–8 735

3 8 735–9 776

2 9 776–10 816

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 226 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 204 m ?
Cena o 45,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 092 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−55,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Klasztorna 1 439,2 m² · 2025-06 · 0 m ul. Klasztorna 564,6 m² · 2025-06 · 56 m ul. Chojnicka 61,6 m² · 2024-10 · 380 m ul. Chojnicka 57,9 m² · 2024-10 · 390 m ul. Cegielnia 176,9 m² · 2025-12 · 588 m ul. Wojska Polskiego 114,3 m² · 2024-12 · 636 m ul. Wojska Polskiego 364,6 m² · 2024-12 · 644 m ul. Wojska Polskiego 278,3 m² · 2024-12 · 655 m ul. Wojska Polskiego 177,5 m² · 2024-12 · 661 m ul. Targowa 28 m² · 2025-10 · 911 m ul. Targowa 84,8 m² · 2025-10 · 916 m ul. Młyńska 121,4 m² · 2025-11 · 917 m Osiedle Marii Skłodowskiej-Curie 17,8 m² · 2025-05 · 939 m Osiedle Marii Skłodowskiej-Curie 17,9 m² · 2025-09 · 940 m Osiedle Marii Skłodowskiej-Curie 17,8 m² · 2025-05 · 941 m Osiedle Marii Skłodowskiej-Curie 19,6 m² · 2025-05 · 941 m ul. Józefa Chełmońskiego 108 m² · 2025-11 · 971 m ul. Plebanka 194,6 m² · 2025-09 · 1045 m ul. Kupiecka 252,3 m² · 2025-11 · 1075 m ul. Tadeusza Kościuszki 93,3 m² · 2026-04 · 1090 m ul. Rynek 216,4 m² · 2024-11 · 1147 m ul. Jesionowa 39,5 m² · 2025-06 · 1154 m ul. Kowalska 105,2 m² · 2025-02 · 1271 m ul. Dworcowa 1 013,3 m² · 2025-02 · 1294 m ul. Mestwina II 44,1 m² · 2025-09 · 1321 m ul. Mestwina II 115,2 m² · 2025-09 · 1332 m ul. Jana Karnowskiego 106,1 m² · 2025-12 · 1333 m ul. Jana Karnowskiego 25,4 m² · 2025-12 · 1338 m ul. Jana Karnowskiego 12,5 m² · 2025-12 · 1341 m ul. Jana Karnowskiego 9 m² · 2025-12 · 1343 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 116,7 m² · 2025-03 · 1353 m Osiedle Marii Skłodowskiej-Curie 19 m² · 2025-05 · 1379 m Osiedle Marii Skłodowskiej-Curie 18,9 m² · 2025-04 · 1381 m Osiedle Marii Skłodowskiej-Curie 19 m² · 2025-11 · 1384 m ul. Mała Dworcowa 105,3 m² · 2025-01 · 1388 m Osiedle Marii Skłodowskiej-Curie 19 m² · 2025-05 · 1396 m Osiedle Marii Skłodowskiej-Curie 19 m² · 2026-04 · 1408 m ul. Jeziorna 25,6 m² · 2024-10 · 1410 m Osiedle Marii Skłodowskiej-Curie 18,7 m² · 2025-02 · 1418 m ul. Jeziorna 19,2 m² · 2026-02 · 1448 m ul. Legionów Polskich 62,8 m² · 2025-04 · 1461 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 134,8 m² · 2025-01 · 1533 m ul. Juliana Tuwima 122,3 m² · 2026-05 · 1550 m ul. Strzelecka 383,2 m² · 2024-11 · 1590 m ul. Strzelecka 490,2 m² · 2024-11 · 1600 m ul. Kartuska 71,8 m² · 2025-10 · 1607 m Osiedle Tysiąclecia 19 m² · 2026-05 · 1607 m ul. Strzelecka 2 209,4 m² · 2024-11 · 1607 m ul. Strzelecka 678,1 m² · 2024-11 · 1614 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 66,1 m² · 2026-01 · 1645 m ul. Strzelecka 252,7 m² · 2024-11 · 1649 m ul. Lipowa 55,8 m² · 2024-10 · 1659 m ul. Strzelecka 912,9 m² · 2024-11 · 1676 m ul. Strzelecka 615,6 m² · 2024-11 · 1689 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 28,8 m² · 2026-01 · 1697 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 236,3 m² · 2026-01 · 1702 m Osiedle Tysiąclecia 18,2 m² · 2025-03 · 1721 m ul. Antoniego Abrahama 50,5 m² · 2026-05 · 1741 m ul. Antoniego Abrahama 27,7 m² · 2026-05 · 1765 m ul. Alojzego Piechowskiego 41,9 m² · 2025-11 · 1775 m ul. Alojzego Piechowskiego 48,5 m² · 2025-11 · 1779 m ul. Jakuba Tatarkiewicza 182,3 m² · 2024-10 · 1802 m ul. Mała Kolejowa 25,9 m² · 2025-11 · 1861 m ul. Mała Kolejowa 87,8 m² · 2025-11 · 1867 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Kościerzyna

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

5 092 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

66,9%

Mieszkań w sprzedaży

51 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 76 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kościerzyna; część danych: powiat kościerski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kościerzyna ?

23 131 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kościerzyna ?

-2,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kościerzyna ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kościerskim ?

8,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kościerskim ?

7 852,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kościerskim ?

83,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kościerskim ?

14,7 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kościerzyna ?

8 050,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kościerzyna ?

23 129 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kościerzyna ?

22 233 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kościerzyna; część danych: powiat kościerski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 45,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 55,3%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.