Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Olsztyn (kod teryt: 2862)
Cena brutto
2 300 000 zł
1 245
zł / m²
638,54 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 24.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 639 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 847 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 300 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862). Adres przypisany do transakcji to Wincentego Pstrowskiego 20A, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 10_BUD (639 m²) oraz działkę nr 101/2 (1 847 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId budynku
286201_1.0105.10_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
10_BUD
Rodzaj budynku
handlowo-usługowy
Cena brutto
2 300 000 zł
Cena / m²
3 602 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
24.01.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Olsztyn (kod teryt: 2862)
Adres
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 20A
Id działki
286201_1.0105.101/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
101/2
Powierzchnia ewidencyjna
1 847 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena brutto
2 300 000 zł
Cena / m²
1 245 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
24.01.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Olsztyn (kod teryt: 2862)
Adres
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 20A
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0105.101/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201
Plan ogólny miasta Olsztyna
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
594SU - Strefa usługowa
SUPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 845,05 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 3 690,1 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Olsztyna
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 845,05 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
7 346 zł/m²
2021
22 transakcje
1 489 zł/m²
2022
12 transakcji
5 797 zł/m²
2023
22 transakcje
9 381 zł/m²
2024
20 transakcji
6 508 zł/m²
2025
13 transakcji
52 zł/m²
2026
30 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 20A
do 1 km
Budynek 950 000 zł
Olsztyn, ul. Gdyńska 2a · 01.07.2026
855 m
Budynek 610 000 zł
Olsztyn, ul. Marcina Kasprzaka 9 · 26.06.2026
16
38 527 m² · 715 m
Budynek 410 000 zł
Olsztyn, ul. Stanisława Murzynowskiego 6 · 25.06.2026
799 m
Budynek 434 500 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 7C · 24.06.2026
52
8 365 m² · 512 m
Budynek 426 500 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 7C · 24.06.2026
51
8 365 m² · 512 m
Budynek 351 500 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 7C · 24.06.2026
512 m
Budynek 400 000 zł
Olsztyn, ul. Dworcowa 61 · 22.06.2026
752 m
Budynek 379 100 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 7C · 19.06.2026
22
17 129 m² · 512 m
Budynek 359 900 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 7C · 19.06.2026
43
8 365 m² · 512 m
Budynek 390 500 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 7C · 19.06.2026
47
8 365 m² · 512 m
Budynek 310 000 zł
Olsztyn, ul. Żołnierska 20 · 17.06.2026
578 m
Budynek 450 000 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 17 · 16.06.2026
275 m
Budynek 357 000 zł
Olsztyn, ul. Dworcowa 50 · 15.06.2026
843 m
Budynek 40 000 zł
Olsztyn, ul. Żołnierska 22 · 12.06.2026
504 m
Budynek 480 000 zł
Olsztyn, ul. Stanisława Murzynowskiego 6 · 03.06.2026
799 m
Budynek 326 000 zł
Olsztyn, ul. Metalowa · 21.02.2026
134 m
Budynek 655 000 zł
Olsztyn, ul. Rzeszowska 4 · 10.10.2025
8 523 ~
77 ~ m² · 759 m
Budynek 825 000 zł
Olsztyn, ul. Olecka 4 · 24.09.2025
6 508 ~
127 ~ m² · 691 m
Budynek 226 000 zł
Olsztyn, ul. Koszalińska 18 · 31.07.2025
6 268 ~
36 ~ m² · 685 m
Budynek 1 250 000 zł
Olsztyn, ul. Koszalińska 11 · 07.07.2025
14 727 ~
85 ~ m² · 561 m
Budynek 850 000 zł
Olsztyn, ul. Bieszczadzka 10 · 11.04.2025
13 415 ~
63 ~ m² · 804 m
Budynek 997 500 zł
Olsztyn, ul. Elbląska 139 · 06.02.2025
10 032 ~
99 ~ m² · 532 m
Budynek 15 039 659 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego · 14.11.2024
4 382 ~
3 432 ~ m² · 306 m
Budynek 990 000 zł
Olsztyn, ul. Walecznych 24 · 01.10.2024
7 241 ~
137 ~ m² · 776 m
Budynek 895 000 zł
Olsztyn, ul. Bracławska · 12.09.2024
7 927 ~
113 ~ m² · 661 m
Budynek 880 000 zł
Olsztyn, ul. Metalowa · 22.04.2024
2 907 ~
303 ~ m² · 111 m
Budynek 800 000 zł
Olsztyn, ul. Olecka 6 · 16.04.2024
7 853 ~
102 ~ m² · 698 m
Budynek 412 756 zł
Olsztyn, ul. Metalowa · 29.03.2024
3 304 ~
125 ~ m² · 111 m
Budynek 2 858 000 zł
Olsztyn, ul. Metalowa · 11.01.2024
5 843 ~
489 ~ m² · 111 m
Budynek 280 000 zł
Olsztyn, ul. Elbląska 99 · 15.12.2023
5 629 ~
50 ~ m² · 741 m
Budynek 680 000 zł
Olsztyn, ul. Bieszczadzka 23 · 14.11.2023
10 139 ~
67 ~ m² · 800 m
Budynek 640 000 zł
Olsztyn, ul. Elbląska 52 · 08.11.2023
7 010 ~
91 ~ m² · 560 m
Budynek 220 000 zł
Olsztyn, ul. Kręta 16 · 16.10.2023
3 701 ~
59 ~ m² · 741 m
Budynek 500 000 zł
Olsztyn, ul. Ludowa 7 · 09.10.2023
4 642 ~
108 ~ m² · 849 m
Budynek 815 000 zł
Olsztyn, ul. Opolska 5 · 01.09.2023
7 997 ~
102 ~ m² · 825 m
Budynek 670 000 zł
Olsztyn, ul. Łęczycka 1 · 24.08.2023
6 445 ~
104 ~ m² · 662 m
Budynek 1 400 000 zł
Olsztyn, ul. Obrońców 23 · 04.07.2023
8 179 ~
171 ~ m² · 780 m
Budynek 510 000 zł
Olsztyn, ul. Metalowa 3g · 02.01.2023
2 955 ~
173 ~ m² · 260 m
Budynek 8 813 zł
Olsztyn, ul. Obrońców 11 · 28.12.2022
6 741 ~
1 ~ m² · 671 m
Budynek 3 000 zł
Olsztyn, ul. Koszalińska · 27.12.2022
102 ~
29 ~ m² · 786 m
Budynek 620 000 zł
Olsztyn, ul. Skierniewicka 2 · 13.12.2022
6 483 ~
96 ~ m² · 562 m
Budynek 6 094 zł
Olsztyn, ul. Obrońców 11 · 28.09.2022
109 ~
56 ~ m² · 671 m
Budynek 770 000 zł
Olsztyn, ul. Gdyńska 15 · 26.09.2022
13 861 ~
56 ~ m² · 790 m
Budynek 500 000 zł
Olsztyn, ul. Pasymska 59 · 12.08.2022
3 291 ~
152 ~ m² · 530 m
Budynek 274 530 zł
Olsztyn, ul. Obrońców 11 · 10.11.2021
5 727 ~
48 ~ m² · 671 m
Budynek 487 000 zł
Olsztyn, ul. Opolska 7 · 28.07.2021
6 986 ~
70 ~ m² · 834 m
Budynek 700 000 zł
Olsztyn, ul. Marcina Kasprzaka · 27.07.2021
17 443 ~
40 ~ m² · 789 m
Budynek 680 000 zł
Olsztyn, ul. Rzeszowska 12 · 08.04.2021
8 167 ~
83 ~ m² · 790 m
Budynek 6 900 000 zł
15.03.2021
822 408 ~
8 ~ m² · 438 m
Budynek 440 000 zł
Olsztyn, ul. Romualda Mielczarskiego 4 · 08.02.2021
6 263 ~
70 ~ m² · 498 m
Budynek 69 495 zł
Olsztyn, ul. Gdyńska 14 · 04.02.2021
1 019 ~
68 ~ m² · 814 m
Budynek 480 000 zł
Olsztyn, ul. Kręta 37 · 03.02.2021
3 433 ~
140 ~ m² · 692 m
Budynek 11 070 000 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego · 20.01.2021
3 226 ~
3 432 ~ m² · 306 m
Budynek 60 593 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 33C · 31.12.2020
600 ~
101 ~ m² · 399 m
Budynek 24 375 zł
Olsztyn, ul. Obrońców 11 · 18.12.2020
4 661 ~
5 ~ m² · 671 m
Budynek 2 091 000 zł
Olsztyn, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 15 · 18.11.2020
2 420 ~
864 ~ m² · 643 m
Budynek 315 000 zł
Olsztyn, ul. Kręta 37 · 06.08.2020
2 253 ~
140 ~ m² · 692 m
Budynek 280 000 zł
Olsztyn, ul. Opolska 7 · 05.06.2020
2 088 ~
134 ~ m² · 834 m
Budynek 6 560 820 zł
Olsztyn, ul. Aleja Generała Władysława Sikorskiego 21a · 31.01.2020
7 093 ~
925 ~ m² · 779 m
Budynek 487 000 zł
Olsztyn, ul. Elbląska 139 · 07.01.2020
4 898 ~
99 ~ m² · 532 m
Budynek 38 287 440 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 16 · 20.12.2019
2 959 ~
12 938 ~ m² · 211 m
Budynek 2 500 000 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 16a · 11.12.2019
2 570 ~
973 ~ m² · 233 m
Budynek 109 000 zł
Olsztyn, ul. Gołdapska 1 · 15.10.2019
8 363 ~
13 ~ m² · 791 m
Budynek 643 000 zł
Olsztyn, ul. Romualda Mielczarskiego 5 · 30.09.2019
8 637 ~
74 ~ m² · 449 m
Budynek 517 500 zł
Olsztyn, ul. Olecka 12 · 13.09.2019
6 739 ~
77 ~ m² · 708 m
Budynek 600 000 zł
Olsztyn, ul. Olecka 2 · 12.09.2019
3 805 ~
158 ~ m² · 684 m
Budynek 853 000 zł
Olsztyn, ul. Metalowa · 03.06.2019
2 091 ~
408 ~ m² · 193 m
Budynek 505 000 zł
Olsztyn, ul. Romualda Mielczarskiego 10 · 30.05.2019
3 166 ~
160 ~ m² · 501 m
Budynek 2 500 zł
Olsztyn, ul. Kręta 22 · 10.04.2019
277 ~
9 ~ m² · 730 m
Budynek 500 000 zł
Olsztyn, ul. Metalowa · 29.01.2019
802 ~
623 ~ m² · 215 m
Budynek 13 882 107 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego · 17.01.2019
434 631 ~
32 ~ m² · 454 m
Budynek 10 162 752 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego · 18.12.2018
5 119 ~
1 985 ~ m² · 307 m
Budynek 18 000 zł
Olsztyn, ul. Marcina Kasprzaka · 13.12.2018
907 ~
20 ~ m² · 801 m
Budynek 475 000 zł
Olsztyn, ul. Kręta 24 · 22.11.2018
4 106 ~
116 ~ m² · 726 m
Budynek 20 000 zł
Olsztyn, ul. 5 Wileńskiej Brygady AK · 09.11.2018
1 014 ~
20 ~ m² · 505 m
Budynek 650 000 zł
Olsztyn, ul. Plac Lotników 9 · 11.10.2018
8 422 ~
77 ~ m² · 486 m
Budynek 260 000 zł
Olsztyn, ul. Obrońców 13 · 10.10.2018
3 690 ~
70 ~ m² · 690 m
Budynek 300 000 zł
Olsztyn, ul. Obrońców 16 · 26.09.2018
3 949 ~
76 ~ m² · 694 m
Budynek 19 680 zł
Olsztyn, ul. Marcina Kasprzaka · 21.08.2018
1 924 ~
10 ~ m² · 767 m
Budynek 520 000 zł
Olsztyn, ul. Rzeszowska 9 · 09.08.2018
4 804 ~
108 ~ m² · 777 m
Budynek 460 000 zł
Olsztyn, ul. Elbląska 121 · 21.06.2018
3 333 ~
138 ~ m² · 634 m
Budynek 395 000 zł
Olsztyn, ul. Plac Lotników 5 · 11.06.2018
2 923 ~
135 ~ m² · 515 m
Budynek 581 777 zł
Olsztyn, ul. Metalowa 3k · 08.06.2018
580 ~
1 003 ~ m² · 311 m
Budynek 5 567 zł
Olsztyn, ul. Metalowa · 21.05.2018
13 ~
419 ~ m² · 371 m
Budynek 575 000 zł
Olsztyn, ul. Piska 9 · 21.03.2018
5 687 ~
101 ~ m² · 846 m
Budynek 565 000 zł
Olsztyn, ul. Opolska 3 · 07.03.2018
4 859 ~
116 ~ m² · 818 m
Budynek 760 000 zł
Olsztyn, ul. Bieszczadzka 21 · 07.02.2018
6 585 ~
115 ~ m² · 793 m
Budynek 70 000 zł
Olsztyn, ul. Elbląska 103 · 29.12.2017
2 636 ~
27 ~ m² · 709 m
Budynek 71 956 zł
Olsztyn, ul. 5 Wileńskiej Brygady AK 14K · 22.12.2017
405 ~
178 ~ m² · 320 m
Budynek 100 000 zł
Olsztyn, ul. Olecka 14 · 22.12.2017
11 364 ~
9 ~ m² · 711 m
Budynek 5 070 000 zł
Olsztyn, ul. Aleja Generała Władysława Sikorskiego 2 · 30.10.2017
2 682 ~
1 890 ~ m² · 641 m
Budynek 200 000 zł
Olsztyn, ul. Zakopiańska 1 · 22.08.2017
1 363 ~
147 ~ m² · 684 m
Budynek 1 050 000 zł
Olsztyn, ul. Plac Lotników 10A · 14.08.2017
6 558 ~
160 ~ m² · 461 m
Budynek 360 000 zł
Olsztyn, ul. Koszalińska 2 · 09.06.2017
2 613 ~
138 ~ m² · 584 m
Budynek 130 000 zł
Olsztyn, ul. Obrońców 15 · 02.06.2017
2 819 ~
46 ~ m² · 709 m
Budynek 2 350 000 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 14K · 17.03.2017
13 222 ~
178 ~ m² · 320 m
Budynek 440 000 zł
Olsztyn, ul. Romualda Traugutta 2 · 06.03.2017
3 424 ~
128 ~ m² · 451 m
Budynek 112 231 zł
Olsztyn, ul. Aleja Generała Władysława Sikorskiego · 13.01.2017
569 ~
197 ~ m² · 671 m
Budynek 461 250 zł
Olsztyn, ul. Metalowa 3h · 31.12.2016
1 408 ~
328 ~ m² · 232 m
Budynek 300 000 zł
Olsztyn, ul. Romualda Mielczarskiego 5 · 02.12.2016
4 030 ~
74 ~ m² · 449 m
Budynek 300 000 zł
Olsztyn, ul. Metalowa 3h · 22.11.2016
2 228 ~
135 ~ m² · 231 m
Budynek 375 000 zł
Olsztyn, ul. Obrońców 5 · 10.08.2016
4 724 ~
79 ~ m² · 613 m
Budynek 470 000 zł
Olsztyn, ul. Bieszczadzka 17 · 18.06.2016
7 308 ~
64 ~ m² · 787 m
Budynek 545 000 zł
Olsztyn, ul. Bieszczadzka 10 · 15.02.2016
8 602 ~
63 ~ m² · 804 m
Budynek 13 530 000 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego · 04.12.2015
4 397 ~
3 077 ~ m² · 731 m
Budynek 330 000 zł
Olsztyn, ul. Plac Mazurski 9 · 14.10.2015
3 395 ~
97 ~ m² · 856 m
Budynek 258 000 zł
Olsztyn, ul. Władysława Hibnera 65 · 12.10.2015
1 757 ~
147 ~ m² · 525 m
Budynek 445 000 zł
Olsztyn, ul. Kręta 28 · 31.08.2015
6 084 ~
73 ~ m² · 720 m
Budynek 13 551 380 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego · 19.08.2015
4 404 ~
3 077 ~ m² · 680 m
Budynek 390 000 zł
Olsztyn, ul. Zakopiańska 4 · 30.07.2015
5 690 ~
69 ~ m² · 630 m
Budynek 250 000 zł
Olsztyn, ul. Kręta 19 · 17.07.2015
1 987 ~
126 ~ m² · 757 m
Budynek 270 000 zł
Olsztyn, ul. Koszalińska 19 · 13.07.2015
3 163 ~
85 ~ m² · 607 m
Budynek 342 000 zł
Olsztyn, ul. Kręta 37 · 03.07.2015
2 446 ~
140 ~ m² · 692 m
Budynek 433 000 zł
Olsztyn, ul. Romualda Mielczarskiego 3 · 29.04.2015
2 531 ~
171 ~ m² · 453 m
Budynek 12 000 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego · 27.03.2015
608 ~
20 ~ m² · 505 m
Budynek 7 840 000 zł
Olsztyn, ul. Aleja Generała Władysława Sikorskiego 19 · 29.01.2015
3 797 ~
2 065 ~ m² · 582 m
Budynek 461 250 zł
Olsztyn, ul. Metalowa 3h · 31.12.2014
1 408 ~
328 ~ m² · 232 m
Budynek 585 000 zł
Olsztyn, ul. Plac Lotników 7 · 19.12.2014
6 056 ~
97 ~ m² · 501 m
Budynek — zł
Olsztyn, ul. Obrońców 15 · 26.11.2014
46 ~ m² · 709 m
Budynek 10 000 zł
Olsztyn, ul. Kręta 22 · 10.10.2014
369 ~
27 ~ m² · 730 m
Budynek 490 000 zł
Olsztyn, ul. Elbląska 107 · 14.03.2014
2 068
237 m² · 692 m
Budynek 646 000 zł
Olsztyn, ul. Obrońców 23 · 10.02.2014
3 171 ~
204 ~ m² · 780 m
Budynek 255 000 zł
Olsztyn, ul. Władysława Hibnera 38 · 29.11.2013
3 507 ~
73 ~ m² · 629 m
Budynek 275 000 zł
Olsztyn, ul. Koszalińska 23 · 11.10.2013
3 714 ~
74 ~ m² · 626 m
Budynek 78 520 zł
13.08.2013
2 994 ~
26 ~ m² · 665 m
Budynek 7 293 900 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego · 16.07.2013
5 178
1 409 m² · 367 m
Budynek 14 696 318 zł
Olsztyn, ul. Metalowa 2 · 23.05.2013
3 999 ~
3 675 ~ m² · 107 m
Budynek 12 674 112 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego · 23.05.2013
3 457 ~
3 667 ~ m² · 111 m
Budynek 400 000 zł
Olsztyn, ul. Obrońców 19 · 19.12.2012
2 583 ~
155 ~ m² · 747 m
Budynek 15 000 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego · 06.12.2012
760 ~
20 ~ m² · 505 m
Budynek 500 000 zł
Olsztyn, ul. Bieszczadzka 38 · 03.12.2012
7 680 ~
65 ~ m² · 854 m
Budynek 310 000 zł
Olsztyn, ul. Elbląska 109 · 03.10.2012
2 762 ~
112 ~ m² · 683 m
Budynek 650 000 zł
Olsztyn, ul. Koszalińska 15b · 18.07.2012
5 772 ~
113 ~ m² · 590 m
Budynek 2 220 000 zł
Olsztyn, ul. Metalowa 2a · 06.07.2012
1 945 ~
1 141 ~ m² · 107 m
Budynek 18 000 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego · 26.03.2012
83 ~
217 ~ m² · 505 m
Budynek 266 356 zł
Olsztyn, ul. Synów Pułku · 13.02.2012
135 ~
1 966 ~ m² · 745 m
Budynek 500 000 zł
Olsztyn, ul. Kręta 39 · 23.01.2012
4 856 ~
103 ~ m² · 688 m
Budynek 150 000 zł
Olsztyn, ul. Metalowa · 13.01.2012
814 ~
184 ~ m² · 189 m
Budynek 830 000 zł
Olsztyn, ul. Koszalińska 11 · 10.11.2011
4 150
200 m² · 561 m
Budynek 300 000 zł
Olsztyn, ul. Metalowa · 13.10.2011
1 330 ~
225 ~ m² · 144 m
Budynek 6 400 zł
Olsztyn, ul. Stefana Grabowskiego 4 · 02.08.2011
378 ~
17 ~ m² · 851 m
Budynek 510 000 zł
Olsztyn, ul. Elbląska 83 · 27.05.2011
4 931 ~
103 ~ m² · 839 m
Budynek 630 000 zł
Olsztyn, ul. Władysława Hibnera 45 · 20.05.2011
6 311 ~
100 ~ m² · 640 m
Budynek 147 000 zł
Olsztyn, ul. Plac Lotników 7 · 02.02.2011
1 522 ~
97 ~ m² · 501 m
Budynek 77 600 zł
Olsztyn, ul. Metalowa · 30.12.2010
1 161 ~
67 ~ m² · 42 m
Budynek 2 700 000 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego · 29.12.2010
1 324 ~
2 039 ~ m² · 306 m
Budynek 1 700 000 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 28 · 29.12.2010
876 ~
1 941 ~ m² · 307 m
Budynek 440 000 zł
Olsztyn, ul. Kręta 30 · 21.10.2010
3 980 ~
111 ~ m² · 717 m
Budynek 350 000 zł
Olsztyn, ul. Olecka 10 · 14.07.2010
9 058 ~
39 ~ m² · 705 m
Budynek 500 000 zł
Olsztyn, ul. Rzeszowska 3 · 18.02.2010
6 838 ~
73 ~ m² · 756 m
Budynek 650 000 zł
Olsztyn, ul. Aleja Obrońców Tobruku 3 · 17.12.2009
1 059
614 m² · 635 m
Budynek 625 000 zł
Olsztyn, ul. Aleja Obrońców Tobruku 3 · 17.12.2009
1 018
614 m² · 635 m
Budynek 995 000 zł
Olsztyn, ul. Metalowa · 04.12.2009
1 783
558 m² · 182 m
Budynek 570 000 zł
Olsztyn, ul. Metalowa · 30.10.2009
1 449 ~
393 ~ m² · 189 m
Budynek 120 000 zł
Olsztyn, ul. Władysława Hibnera 59 · 23.05.2009
507 m
Budynek 1 628 730 zł
Olsztyn, ul. Metalowa 4 · 06.05.2009
4 901 ~
332 ~ m² · 172 m
Budynek 4 370 000 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 12 · 31.03.2009
957 ~
4 566 ~ m² · 426 m
Budynek 200 000 zł
Olsztyn, ul. Kręta 12 · 13.02.2009
1 180 ~
170 ~ m² · 750 m
Budynek 800 000 zł
Olsztyn, ul. Rzeszowska 14 · 28.11.2008
2 273
352 m² · 803 m
Budynek 3 660 000 zł
Olsztyn, ul. Aleja Generała Władysława Sikorskiego 23b · 21.11.2008
5 280 ~
693 ~ m² · 824 m
Budynek 337 000 zł
Olsztyn, ul. Metalowa · 29.10.2008
6 603
51 m² · 42 m
Budynek 317 000 zł
Olsztyn, ul. Metalowa · 15.07.2008
5 375 ~
59 ~ m² · 156 m
Budynek 540 000 zł
Olsztyn, ul. Bieszczadzka 10 · 11.02.2008
2 874
188 m² · 809 m
Budynek 600 000 zł
Olsztyn, ul. Bieszczadzka 19 · 20.12.2007
9 176 ~
65 ~ m² · 789 m
Budynek 270 000 zł
Olsztyn, ul. Obrońców 22 · 09.08.2007
4 492 ~
60 ~ m² · 742 m
Budynek 320 000 zł
Olsztyn, ul. Koszalińska 10/12 · 31.07.2007
3 440 ~
93 ~ m² · 648 m
Budynek 356 240 zł
Olsztyn, ul. Metalowa · 31.05.2007
1 696
210 m² · 215 m
Budynek 248 788 zł
Olsztyn, ul. Obrońców 5 · 30.05.2007
3 134 ~
79 ~ m² · 613 m
Budynek 500 000 zł
Olsztyn, ul. Bieszczadzka 32 · 16.03.2007
2 083
240 m² · 841 m
Budynek 100 000 zł
Olsztyn, ul. Kręta 35 · 21.12.2006
782 ~
128 ~ m² · 693 m
Budynek 590 000 zł
Olsztyn, ul. Elbląska 54 · 15.12.2006
6 549 ~
90 ~ m² · 545 m
Budynek 430 000 zł
Olsztyn, ul. Bieszczadzka 22 · 22.09.2006
6 783 ~
63 ~ m² · 817 m
Budynek 7 213 063 zł
Olsztyn, ul. Aleja Generała Władysława Sikorskiego 19 · 21.09.2006
3 789
1 904 m² · 582 m
Budynek 10 000 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego · 07.08.2006
553 ~
18 ~ m² · 505 m
Budynek 150 000 zł
Olsztyn, ul. Kręta 30 · 31.05.2006
1 502 ~
100 ~ m² · 717 m
Budynek 340 000 zł
Olsztyn, ul. Gdyńska 5 · 31.05.2006
1 780 ~
191 ~ m² · 809 m
Budynek 26 137 zł
Olsztyn, ul. Gdyńska · 30.05.2006
1 116 ~
23 ~ m² · 826 m
Budynek 375 000 zł
Olsztyn, ul. Walecznych 20 · 28.04.2006
1 250
300 m² · 784 m
Budynek 320 000 zł
Olsztyn, ul. Bieszczadzka 11 · 10.03.2006
1 501 ~
213 ~ m² · 760 m
Budynek 280 000 zł
Olsztyn, ul. Bracławska 7 · 23.12.2005
2 857 ~
98 ~ m² · 649 m
Budynek 451 000 zł
Olsztyn, ul. Żołnierska 18 · 25.11.2005
1 272
355 m² · 493 m
Budynek 250 000 zł
Olsztyn, ul. Zakopiańska 5 · 18.10.2005
1 515
165 m² · 612 m
Budynek 60 000 zł
Olsztyn, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 15 · 27.07.2005
667
90 m² · 587 m
Budynek 320 000 zł
Olsztyn, ul. Bieszczadzka 6 · 15.07.2005
1 652 ~
194 ~ m² · 798 m
Budynek 210 000 zł
Olsztyn, ul. Romualda Traugutta 1 · 29.06.2005
2 100
100 m² · 432 m
Budynek 150 000 zł
Olsztyn, ul. Bieszczadzka 15 · 29.06.2005
1
150 000 m² · 784 m
Budynek 180 000 zł
Olsztyn, ul. Kręta 29 · 31.05.2005
298 ~
604 ~ m² · 705 m
Budynek 960 300 zł
Olsztyn, ul. Metalowa 3i · 09.02.2005
2 207 ~
435 ~ m² · 263 m
Budynek 393 435 zł
Olsztyn, ul. Metalowa · 17.01.2005
458 ~
860 ~ m² · 48 m
Budynek 258 000 zł
Olsztyn, ul. Elbląska 113 · 27.12.2004
2 143 ~
120 ~ m² · 667 m
Budynek 30 000 zł
Olsztyn, ul. Romualda Traugutta 15 · 24.08.2004
3 173 ~
9 ~ m² · 414 m
Budynek 200 000 zł
Olsztyn, ul. Kręta 18 · 18.06.2004
1 788 ~
112 ~ m² · 736 m
Budynek 400 000 zł
Olsztyn, ul. Metalowa · 30.04.2004
1 199 ~
334 ~ m² · 63 m
Budynek 200 000 zł
29.04.2004
1 287 ~
155 ~ m² · 856 m
Budynek 2 700 000 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego 28a · 27.04.2004
1 915
1 410 m² · 367 m
Budynek 9 000 zł
Olsztyn, ul. Wincentego Pstrowskiego · 20.04.2004
41 ~
217 ~ m² · 505 m
Budynek 350 000 zł
Olsztyn, ul. Plac Lotników 8 · 02.04.2004
1 802 ~
194 ~ m² · 496 m
Budynek 270 000 zł
02.03.2004
1 393 ~
194 ~ m² · 794 m
Budynek 300 000 zł
Olsztyn, ul. Gołdapska 2A · 27.02.2004
2 178 ~
138 ~ m² · 794 m
Budynek 39 000 zł
Olsztyn, ul. Metalowa · 05.02.2004
3 467
11 m² · 156 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 639 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 300 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 24.01.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
2 300 000 zł
Powierzchnia
638,54 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 23 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
2 300 000 zł
3 602 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−58%
mediana: 8 576 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
5
2 028–5 255
5
5 255–8 482
6
8 482–11 708
3
11 708–14 935
1
14 935–18 162
0
18 162–21 388
0
21 388–24 615
3
24 615–27 841
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 202 m ?
- Cena o 58,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 576 zł/m²
Transakcje ?
23
Trend roczny ?
+93%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Wincentego Pstrowskiego
2 300 000 zł 3 602 zł/m²
ul. Elbląska
997 500 zł 10 032 zł/m²
ul. Koszalińska
1 250 000 zł 14 727 zł/m²
ul. Bracławska
895 000 zł 9 134 zł/m²
ul. Olecka
825 000 zł 6 508 zł/m²
ul. Rzeszowska
655 000 zł 8 523 zł/m²
ul. Walecznych
990 000 zł 9 984 zł/m²
ul. Walecznych
990 000 zł 26 361 zł/m²
ul. Bieszczadzka
850 000 zł 13 415 zł/m²
ul. Bieszczadzka
940 000 zł 14 429 zł/m²
ul. Ludowa
950 000 zł 7 085 zł/m²
ul. Ludowa
950 000 zł 34 375 zł/m²
ul. Gołdapska
785 000 zł 15 147 zł/m²
ul. Gołdapska
640 000 zł 10 404 zł/m²
ul. Gołdapska
640 000 zł 28 006 zł/m²
ul. Spółdzielcza
1 260 000 zł 5 373 zł/m²
ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego
110 000 zł 5 679 zł/m²
ul. Franciszka Stefczyka
200 000 zł 2 784 zł/m²
ul. Opolska
485 000 zł 8 576 zł/m²
ul. Nowa Niepodległości
20 000 zł 1 038 zł/m²
ul. Stefana Grabowskiego
1 250 000 zł 1 946 zł/m²
ul. Spółdzielcza
440 000 zł 7 476 zł/m²
ul. Nowa Niepodległości
50 000 zł 2 767 zł/m²
ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego
80 000 zł 4 250 zł/m²
ul. Spółdzielcza
950 000 zł 11 341 zł/m²
ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego
58 000 zł 3 091 zł/m²
ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego
72 000 zł 3 711 zł/m²
ul. Przydziałowa
855 000 zł 8 024 zł/m²
ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego
60 000 zł 3 211 zł/m²
ul. Melchiora Wańkowicza
377 160 zł 695 zł/m²
ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego
60 000 zł 3 157 zł/m²
ul. Pogodna
700 000 zł 6 089 zł/m²
ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego
40 000 zł 2 000 zł/m²
ul. Wileńska
1 200 000 zł 14 023 zł/m²
ul. Eugeniusza Paukszty
50 000 zł 2 951 zł/m²
ul. Eugeniusza Paukszty
50 000 zł 664 zł/m²
ul. Dobra
280 000 zł 3 737 zł/m²
ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego
2 420 zł 120 zł/m²
ul. Dobra
450 000 zł 22 375 zł/m²
ul. Wileńska
850 000 zł 9 933 zł/m²
ul. Dobra
450 000 zł 6 036 zł/m²
ul. Krótka
490 000 zł 6 409 zł/m²
ul. Krótka
490 000 zł 7 587 zł/m²
ul. Plac Ignacego Daszyńskiego
675 000 zł 11 942 zł/m²
ul. Białostocka
500 000 zł 5 501 zł/m²
ul. Białostocka
880 000 zł 9 041 zł/m²
ul. Józefa Grotha
60 000 zł 3 186 zł/m²
ul. Augustowska
60 000 zł 3 350 zł/m²
ul. Augustowska
2 180 zł 119 zł/m²
ul. Bartosza Głowackiego
6 150 000 zł 17 289 zł/m²
ul. Edwarda Martuszewskiego
1 250 000 zł 13 078 zł/m²
ul. Ernesta Kościńskiego
95 000 zł 4 932 zł/m²
ul. Juliana Tuwima
1 989 000 zł 2 691 zł/m²
ul. Tadeusza Kościuszki
65 000 zł 3 936 zł/m²
ul. Profesorska
2 540 zł 119 zł/m²
ul. Profesorska
2 540 zł 120 zł/m²
ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego
1 200 000 zł 11 780 zł/m²
ul. Westerplatte
50 000 zł 2 689 zł/m²
ul. Seweryna Pieniężnego
6 150 000 zł 8 325 zł/m²
ul. Prosta
819 000 zł 15 811 zł/m²
ul. Prosta
819 000 zł 15 895 zł/m²
ul. Aleja Warszawska
57 000 zł 2 966 zł/m²
ul. Aleja Warszawska
57 000 zł 3 085 zł/m²
ul. Jana Żiżki
400 000 zł 14 362 zł/m²
ul. Jana Żiżki
400 000 zł 4 594 zł/m²
ul. Okopowa
146 800 zł 1 456 zł/m²
ul. Wiktora Wawrzyczka
1 400 000 zł 10 605 zł/m²
ul. Kołobrzeska
2 660 zł 120 zł/m²
ul. Kołobrzeska
66 000 zł 3 505 zł/m²
ul. Mazurska
59 000 zł 3 114 zł/m²
ul. Władysława Leonharda
67 000 zł 3 370 zł/m²
ul. Kołobrzeska
50 000 zł 2 708 zł/m²
ul. Kołobrzeska
78 000 zł 3 802 zł/m²
ul. Kołobrzeska
90 000 zł 3 532 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Olsztyn
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
10 174 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
8 576 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
18,6%
Mieszkań w sprzedaży
656 od 17 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 151 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Strategiczna mapa hałasu
Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN)
50–54 dB
Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN)
< 40 dB
Mapa dla roku 2021 · Hałas lotniczy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN)
50–54 dB
Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.
Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Olsztyn ?
165 393 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Olsztyn ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Olsztyn ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Olsztynie ?
2,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Olsztynie ?
9 304,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Olsztynie ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Olsztynie ?
27,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Olsztynie ?
4,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Olsztyn ?
11 132,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Olsztyn ?
166 296 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Olsztyn ?
166 345 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 58,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 93,0%.
- Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 58,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości