Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski

Akt notarialny z 21 listopada 2023

  • 21 listopada 2023
  • 2 składniki

Cena łączna

200 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

159zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 241m²

Data aktu notarialnego

21 listopada 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
  • Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
1 661 m²
Powierzchnia działki głównej
1 241 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
159 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
21 listopada 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
261346
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat wrocławski

Podsumowanie transakcji

21 listopada 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 241/11 (1 241 m²); działkę 241/3 (420 m², udział 1/4) plan miejscowy przeznacza pod drogę, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 241/11 (1 241 m²) oraz działkę nr 241/3 (420 m², udział 1/4, droga).

Składniki transakcji

2 składniki

1 241 m² 159 zł/m² 3D
105 m² 29 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022302_2.0032.241/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0032.241/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 239,47 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obrębu wsi Raków - MPZP RAKÓW IIINie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 239,47 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-28
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obrębu wsi Raków - MPZP RAKÓW IIINie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 239,47 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-28
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

022302_2.0032.241/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0032.241/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 419,62 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obrębu wsi Raków - MPZP RAKÓW IIINie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 419,62 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-28
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obrębu wsi Raków - MPZP RAKÓW IIINie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 419,62 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-28
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 2 transakcje
  2. 2023 156 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  3. 2024 za mało danych 1 transakcja
  4. 2025 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Raków)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lutego 2026, 3 400 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 8,82 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 400 m²
    • w odległości 387 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 stycznia 2026, 5 500 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 500 m²
    • w odległości 381 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 czerwca 2025, 949 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 232 zł/m²

    • powierzchnia działki 949 m²
    • w odległości 976 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 września 2024, 15 408 m²

    215 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 408 m²
    • w odległości 178 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 lutego 2024, 3 000 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 50 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 lutego 2024, 8 977 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 977 m²
    • w odległości 121 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 stycznia 2024, 972 m²

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 172 zł/m²

    • powierzchnia działek 972 m²
    • w odległości 40 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 grudnia 2023, 1 196 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 156 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 196 m²
    • w odległości 36 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 grudnia 2023, 1 202 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 156 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 202 m²
    • w odległości 36 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 grudnia 2023, 929 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 158 zł/m²

    • powierzchnia działek 929 m²
    • w odległości 106 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 listopada 2023, 1 110 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 114 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 110 m²
    • w odległości 77 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 listopada 2023, 1 161 m²

    153 000 złCena za metr kwadratowy: 129 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 161 m²
    • w odległości 88 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 listopada 2023, 1 203 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 155 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 203 m²
    • w odległości 88 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 września 2021, 2 768 m²

    63 500 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 768 m²
    • w odległości 338 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 lipca 2021, 949 m²

    167 000 złCena za metr kwadratowy: 176 zł/m²

    • powierzchnia działki 949 m²
    • w odległości 389 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 czerwca 2021, 5 808 m²

    885 000 złCena za metr kwadratowy: 152 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 808 m²
    • w odległości 839 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 listopada 2020, 900 m²

    34 500 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działki 900 m²
    • w odległości 127 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 września 2020, 949 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 142 zł/m²

    • powierzchnia działki 949 m²
    • w odległości 389 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 listopada 2019, 1 843 m²

    92 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 843 m²
    • w odległości 820 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 września 2019, 3 478 m²

    111 296 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 478 m²
    • w odległości 971 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 lipca 2018, 2 798 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 71 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 798 m²
    • w odległości 411 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 maja 2018, 2 500 m²

    13 300 złCena za metr kwadratowy: 5,32 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 500 m²
    • w odległości 469 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 czerwca 2016, 949 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 74 zł/m²

    • powierzchnia działki 949 m²
    • w odległości 389 m

  24. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 20 listopada 2015, 8 800 m²

    5 200 złCena za metr kwadratowy: 0,59 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 800 m²
    • w odległości 487 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 stycznia 2014, 62 500 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 3,20 zł/m²

    • powierzchnia działki 62 500 m²
    • w odległości 886 m

  26. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 21 czerwca 2013, 1 594 m²

    Raków 8F

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 594 m²
    • w odległości 964 m

  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 marca 2011, 915 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 87 zł/m²

    • powierzchnia działek 915 m²
    • w odległości 145 m

  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 listopada 2010, 3 576 m²

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 576 m²
    • w odległości 374 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 listopada 2010, 494 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 4,05 zł/m²

    • powierzchnia działki 494 m²
    • w odległości 393 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 kwietnia 2010, 903 m²

    336 000 złCena za metr kwadratowy: 371 zł/m²

    • powierzchnia działek 903 m²
    • w odległości 925 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 kwietnia 2010, 1 000 m²

    Raków 12f

    3 500 złCena za metr kwadratowy: 3,50 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 266 m

  32. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 8 grudnia 2008, 3 576 m²

    235 000 złCena za metr kwadratowy: 66 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 576 m²
    • w odległości 374 m

  33. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 2 czerwca 2008, 14 000 m²

    39 300 złCena za metr kwadratowy: 2,81 zł/m²

    • powierzchnia działek 14 000 m²
    • w odległości 350 m

  34. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 kwietnia 2008, 917 m²

    137 550 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działek 917 m²
    • w odległości 925 m

  35. Sprzedaż działki zabudowanej, 26 lutego 2008, 2 400 m²

    Raków 17

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 400 m²
    • w odległości 485 m

  36. Sprzedaż działki zabudowanej, 5 kwietnia 2007, 4 424 m²

    Raków 21

    1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 226 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 424 m²
    • w odległości 583 m

  37. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 13 lutego 2007, 17 259,55 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 2,32 zł/m²

    • powierzchnia działek 17 259,55 m²
    • w odległości 397 m

  38. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 18 grudnia 2006, 17 259,55 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 2,32 zł/m²

    • powierzchnia działek 17 259,55 m²
    • w odległości 463 m

  39. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 23 października 2006, 3 576 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 576 m²
    • w odległości 374 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 sierpnia 2006, 5 000 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 7,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 000 m²
    • w odległości 290 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 sierpnia 2006, 5 000 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 7,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 000 m²
    • w odległości 290 m

  42. Sprzedaż działki zabudowanej, 6 marca 2006, 1 000 m²

    Raków 15

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 453 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lutego 2005, 1 966 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 2,54 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 966 m²
    • w odległości 787 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 listopada 2004, 1 345 m²

    Raków 8j

    26 900 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 345 m²
    • w odległości 826 m

  45. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 listopada 2002, 11 300 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 1,77 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 300 m²
    • w odległości 533 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 400 m²

    3 600 złCena za metr kwadratowy: 0,82 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 400 m²
    • w odległości 534 m

  47. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 400 m²

    10 100 złCena za metr kwadratowy: 1,87 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 400 m²
    • w odległości 648 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 966 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 2,54 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 966 m²
    • w odległości 787 m

  49. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 4 114 m²

    39 000 złCena za metr kwadratowy: 0,97 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 114 m²
    • w odległości 792 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 855 m²

    Raków 8k

    36 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 855 m²
    • w odległości 815 m

  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 845 m²

    Raków 8m

    36 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 845 m²
    • w odległości 815 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 844 m²

    27 660 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 844 m²
    • w odległości 817 m

  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 843 m²

    27 645 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 843 m²
    • w odległości 820 m

  54. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 842 m²

    27 630 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 842 m²
    • w odległości 824 m

  55. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 345 m²

    Raków 8j

    26 900 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 345 m²
    • w odległości 826 m

  56. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 345 m²

    Raków 8j

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 345 m²
    • w odległości 826 m

  57. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 841 m²

    27 615 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 841 m²
    • w odległości 830 m

  58. Sprzedaż działki niezabudowanej, 700 m²

    1 300 złCena za metr kwadratowy: 1,86 zł/m²

    • powierzchnia działki 700 m²
    • w odległości 876 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 1 661 m²: działka 241/11 ma 1 241 m², a działka 241/3, droga według planu miejscowego, kupiona w udziale 1/4, ma 420 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 241 m² działki 241/11.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21 listopada 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 21 listopada 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl