Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat kościerski (kod teryt: 2206)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 170 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

15.10.2024

Cena brutto

170 000 zł

362

zł / m²

470 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.10.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 470 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 170 000 zł (tj. 362 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu kościerskiego (kod teryt: 2206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 362 zł

Powierzchnia 470 m²

Powierzchnia gruntu 470 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 15.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kościerski (kod teryt: 2206)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

220601_1.0006.640 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

640

Powierzchnia ewidencyjna

470 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

170 000 zł

Cena / m²

362 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kościerski (kod teryt: 2206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 220601_1.0006.640Kod jednostki podziału terytorialnego: 220601

Plan ogólny gminy Miasto Kościerzyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-01

Publikacja2026-07-03

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

16SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,37% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie456,07 m² z 458,94 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.4

orientacyjnie 183,58 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

20%

Maksymalna wysokość zabudowy

10,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

17SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,63% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie2,87 m² z 458,94 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.4

orientacyjnie 183,58 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

1 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

125 zł/m² 2021 15 transakcji

151 zł/m² 2022 8 transakcji

158 zł/m² 2023 12 transakcji

198 zł/m² 2024 5 transakcji

145 zł/m² 2025 4 transakcje

307 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 06 Sześć)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat kościerski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 470 m² została zawarta za kwotę 170 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat kościerski Gmina Kościerzyna Jednostka ewidencyjna Kościerzyna - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 06 Sześć Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie kościerskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

170 000 zł

Powierzchnia

470 m²

Cena za metr kwadratowy

362 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 170 000 zł 362 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +146,1% mediana: 147 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–101 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 138–161

0 161–183

0 183–206

0 206–229

0 229–251

0 251–274

0 274–296

Ta nieruchomość 1 296–319

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 146,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

147 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−59,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osiedle Marii Skłodowskiej-Curie 470 m² · 2024-10 · 0 m Osiedle Marii Skłodowskiej-Curie 46 m² · 2025-02 · 168 m Osiedle Marii Skłodowskiej-Curie 38 m² · 2025-01 · 172 m Osiedle Marii Skłodowskiej-Curie 35 m² · 2025-02 · 178 m Osiedle Marii Skłodowskiej-Curie 34 m² · 2025-02 · 185 m Nowe Śródmieście 25 m² · 2026-03 · 568 m Strzelnica 545 m² · 2026-04 · 574 m ul. Świętojańska 40 m² · 2025-02 · 650 m Osiedle Tysiąclecia 8 734 m² · 2024-12 · 656 m ul. Świętojańska 47 m² · 2025-02 · 670 m Osiedle Stanisława Moniuszki 102 m² · 2025-10 · 762 m Kościerzyna 10 m² · 2025-12 · 875 m Osiedle Stanisława Moniuszki 203 m² · 2025-10 · 970 m Szydlice 740 m² · 2024-12 · 976 m Osiedle Tomasza Rogali 1 529 m² · 2025-04 · 985 m Osiedle Stanisława Moniuszki 4 209 m² · 2025-10 · 992 m Osiedle Stanisława Moniuszki 558 m² · 2025-03 · 998 m Osiedle Tysiąclecia 960 m² · 2025-12 · 1063 m Cegielnia 52 m² · 2026-01 · 1082 m Osiedle Stanisława Moniuszki 1 738 m² · 2026-01 · 1105 m Osiedle Tomasza Rogali 972 m² · 2025-01 · 1131 m Osiedle Tomasza Rogali 1 050 m² · 2025-08 · 1303 m Osiedle Tomasza Rogali 885 m² · 2026-05 · 1314 m Osiedle Tysiąclecia 867 m² · 2024-11 · 1320 m Szydlice 781 m² · 2025-05 · 1329 m Szydlice 783 m² · 2025-05 · 1338 m Osiedle Tomasza Rogali 948 m² · 2025-03 · 1340 m Cegielnia 863 m² · 2025-04 · 1425 m Wybudowanie pod Skorzewo 1 102 m² · 2025-02 · 1469 m Wybudowanie pod Skorzewo 1 854 m² · 2025-01 · 1517 m Ludwikowo 955 m² · 2026-05 · 1521 m Kościerzyna 1 026 m² · 2025-10 · 1548 m Kościerzyna-Stare Nadleśnictwo 1 800 m² · 2025-04 · 1571 m Wybudowanie pod Skorzewo 1 008 m² · 2026-03 · 1573 m Wybudowanie pod Skorzewo 408 m² · 2026-03 · 1589 m Wybudowanie pod Skorzewo 950 m² · 2025-04 · 1614 m Osiedle Tysiąclecia 1 378 m² · 2025-11 · 1657 m Wybudowanie pod Skorzewo 614 m² · 2025-10 · 1741 m Osiedle Tysiąclecia 1 748 m² · 2025-04 · 1804 m Osiedle Tysiąclecia 304 m² · 2025-12 · 1880 m Wybudowanie pod Skorzewo 1 009 m² · 2025-05 · 1983 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Kościerzyna

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

51 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 35 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kościerzyna; część danych: powiat kościerski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kościerzyna ?

23 131 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kościerzyna ?

-2,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kościerzyna ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kościerskim ?

8,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kościerskim ?

7 852,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kościerskim ?

83,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kościerskim ?

14,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kościerskim ?

3,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kościerzyna ?

8 050,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kościerzyna ?

23 129 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kościerzyna ?

22 233 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kościerzyna; część danych: powiat kościerski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 146,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 59,9%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 146,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.