Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 15 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.01.2025 Okrężna, Świdnica

Cena brutto

70 000 zł

3 043

zł / m²

15,37 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 15 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 23 m². Łączna cena transakcji wyniosła 70 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Okrężna, Świdnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 429_BUD (15 m²) oraz działkę nr 779 (23 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 23 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 3 043 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Okrężna, Świdnica

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Okrężna, Świdnica

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

021901_1.0003.429_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

429_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

70 000 zł

Cena / m²

4 553 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świdnica, ul. Okrężna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021901_1.0003.779 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

779

Powierzchnia ewidencyjna

23 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena brutto działki

70 000 zł

Cena / m²

3 043 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świdnica, ul. Okrężna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021901_1.0003.779Kod jednostki podziału terytorialnego: 021901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 318 zł/m² 2021 40 transakcji

1 915 zł/m² 2022 41 transakcji

1 991 zł/m² 2023 22 transakcje

3 200 zł/m² 2024 45 transakcji

2 644 zł/m² 2025 19 transakcji

3 021 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Okrężna, Świdnica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Fabryczna)

Sprzedane budynki w pobliżu – Świdnica, ul. Okrężna

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Okrężna Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Świdnica Jednostka ewidencyjna Świdnica - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Fabryczna, Świdnica Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

70 000 zł

Powierzchnia

15,37 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 70 000 zł 4 554 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 4 553 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 124–2 887

0 2 887–3 650

0 3 650–4 412

Ta nieruchomość 1 4 412–5 175

0 5 175–5 938

0 5 938–6 700

1 6 700–7 463

1 7 463–8 226

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 293 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 553 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−31,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Okrężna 15,4 m² · 2025-01 · 2 m ul. Hugona Kołłątaja 78,2 m² · 2025-05 · 148 m ul. Jodłowa 125,5 m² · 2024-11 · 183 m ul. Okrężna 20,3 m² · 2025-01 · 215 m ul. Jodłowa 18,9 m² · 2025-03 · 239 m ul. Jodłowa 19,6 m² · 2024-11 · 276 m ul. Okrężna 148 m² · 2025-01 · 312 m ul. Okrężna 156,5 m² · 2025-05 · 313 m ul. Okrężna 1 333,4 m² · 2024-12 · 432 m ul. Okrężna 2 218,3 m² · 2024-12 · 445 m ul. Okrężna 111,5 m² · 2024-12 · 480 m ul. Okrężna 148,9 m² · 2024-12 · 493 m ul. Wodna 19 m² · 2025-06 · 592 m ul. Westerplatte 9,2 m² · 2025-02 · 695 m ul. Westerplatte 175,5 m² · 2025-02 · 708 m ul. Mieszka I 23 m² · 2026-02 · 765 m ul. Nadbrzeżna 49,8 m² · 2024-10 · 825 m ul. Nadbrzeżna 61,3 m² · 2024-10 · 829 m ul. Stawki 18,1 m² · 2025-09 · 849 m ul. Piekarska 25 m² · 2024-12 · 856 m ul. Wodna 24,4 m² · 2025-03 · 895 m ul. Wrocławska 22,7 m² · 2025-05 · 901 m ul. Jana Matejki 18,2 m² · 2025-03 · 905 m ul. Nadbrzeżna 52,6 m² · 2026-03 · 905 m ul. Nadbrzeżna 30,2 m² · 2026-03 · 906 m ul. Wrocławska 16,8 m² · 2026-02 · 909 m ul. Nadbrzeżna 49,3 m² · 2026-03 · 910 m ul. Strzelińska 29,5 m² · 2026-01 · 933 m ul. Jana Matejki 18,5 m² · 2024-11 · 947 m ul. Rzeźnicza 128,7 m² · 2025-07 · 956 m ul. Rzeźnicza 19,2 m² · 2025-10 · 966 m ul. Rzeźnicza 119,6 m² · 2025-07 · 968 m ul. Rzeźnicza 23,6 m² · 2025-07 · 974 m ul. Saperów 19 m² · 2025-04 · 1060 m ul. Saperów 19,3 m² · 2025-07 · 1068 m ul. Saperów 15,2 m² · 2025-10 · 1069 m ul. Saperów 19 m² · 2026-05 · 1073 m ul. Saperów 263,3 m² · 2026-01 · 1078 m ul. Mennicka 18,9 m² · 2025-07 · 1089 m ul. Mennicka 18,2 m² · 2025-10 · 1093 m ul. Saperów 19 m² · 2026-05 · 1099 m ul. Bystrzycka 19,5 m² · 2025-05 · 1100 m ul. Saperów 135,4 m² · 2025-09 · 1111 m ul. Metalowców 112,9 m² · 2024-12 · 1149 m ul. Metalowców 59,3 m² · 2024-12 · 1155 m ul. Działkowa 49 m² · 2025-01 · 1342 m ul. Sudecka 79,1 m² · 2025-11 · 1481 m ul. Wrocławska 64,4 m² · 2024-09 · 1553 m ul. Kotlarska 462 m² · 2025-12 · 1575 m ul. Przelotowa 147,5 m² · 2026-04 · 1600 m ul. Husarska 21 m² · 2024-12 · 1685 m ul. Husarska 21 m² · 2026-02 · 1705 m ul. Lwowska 153,8 m² · 2025-10 · 1732 m ul. Bolesława Chrobrego 367,5 m² · 2024-10 · 1736 m ul. Lwowska 29 m² · 2025-10 · 1743 m ul. Wrocławska 468,9 m² · 2025-01 · 1756 m ul. Stefana Żeromskiego 55,9 m² · 2025-10 · 1775 m ul. Piaskowa 76,7 m² · 2025-12 · 1805 m ul. Waleriana Łukasińskiego 18,2 m² · 2025-11 · 1816 m ul. Piaskowa 90,4 m² · 2025-03 · 1831 m ul. Legii Nadwiślańskiej 23,1 m² · 2025-08 · 1862 m ul. Bracka 19,8 m² · 2025-12 · 1880 m ul. Romana Zmorskiego 185,3 m² · 2025-12 · 1958 m ul. Wałbrzyska 691 m² · 2026-01 · 1964 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Świdnica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

4 553 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

110,8%

Mieszkań w sprzedaży

114 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 4 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

67,6dB

PPH03

D_02_000337_001 · 765 m · 31.07.2018 Głośno

Dzień67,6 dB Noc63,1 dB

Pełne dane pomiaru

Świdnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,6 dB
Data / okres: 15.05.2018 – 31.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,1 dB
Data / okres: 16.10.2018 – 17.10.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,4dB

ul. Wierzbowa 2

D_02_000461_001 · 1 112 m · 23.11.2021 Głośno

Dzień62,4 dB Noc54,7 dB

Pełne dane pomiaru

Świdnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,4 dB
Data / okres: 22.11.2021 – 23.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,7 dB
Data / okres: 22.11.2021 – 23.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,4dB

PPH04

D_02_000338_001 · 1 146 m · 31.07.2018 Głośno

Dzień66,4 dB Noc59,9 dB

Pełne dane pomiaru

Świdnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,4 dB
Data / okres: 15.05.2018 – 31.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,9 dB
Data / okres: 16.10.2018 – 17.10.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,6dB

Świdnica, Wałbrzyska 17

D_02_000352_001 · 1 853 m · 25.06.2018 Głośno

Dzień64,6 dB Noc56,4 dB

Pełne dane pomiaru

Świdnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,6 dB
Data / okres: 11.05.2018 – 25.06.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,4 dB
Data / okres: 15.10.2018 – 16.10.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świdnica; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świdnica ?

51 357 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świdnica ?

-5,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świdnica ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świdnica ?

9 959,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świdnica ?

51 402 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świdnica ?

48 139 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świdnica; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 31,8%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 765 metrów stąd, wyniósł 67,6 decybeli — głośno.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.