Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 66 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.11.2024 Jana Matejki, Świdnica

Cena brutto

66 500 zł

3 500

zł / m²

18,51 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 19 m². Łączna cena transakcji wyniosła 66 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Jana Matejki, Świdnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 226_BUD (19 m²) oraz działkę nr 2454 (19 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 19 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 3 500 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Jana Matejki, Świdnica

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jana Matejki, Świdnica

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

021901_1.0004.226_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

226_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

66 500 zł

Cena / m²

3 592 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świdnica, ul. Jana Matejki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021901_1.0004.2454 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2454

Powierzchnia ewidencyjna

19 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena brutto działki

66 500 zł

Cena / m²

3 500 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świdnica, ul. Jana Matejki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021901_1.0004.2454Kod jednostki podziału terytorialnego: 021901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 643 zł/m² 2021 35 transakcji

2 160 zł/m² 2022 37 transakcji

2 284 zł/m² 2023 29 transakcji

2 726 zł/m² 2024 28 transakcji

2 911 zł/m² 2025 36 transakcji

3 021 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jana Matejki, Świdnica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście)

Sprzedane budynki w pobliżu – Świdnica, ul. Jana Matejki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jana Matejki Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Świdnica Jednostka ewidencyjna Świdnica - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śródmieście, Świdnica Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

66 500 zł

Powierzchnia

18,51 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 66 500 zł 3 593 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +7,7% mediana: 3 335 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 1 869–2 889

Ta nieruchomość 5 2 889–3 908

0 3 908–4 928

1 4 928–5 947

0 5 947–6 967

0 6 967–7 987

0 7 987–9 006

1 9 006–10 026

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 146 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 215 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 182 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 7,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 335 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jana Matejki 18,5 m² · 2024-11 · 0 m ul. Jana Matejki 18,2 m² · 2025-03 · 44 m ul. Piekarska 25 m² · 2024-12 · 114 m ul. Stawki 18,1 m² · 2025-09 · 135 m ul. Westerplatte 175,5 m² · 2025-02 · 283 m ul. Westerplatte 9,2 m² · 2025-02 · 294 m ul. Mennicka 18,9 m² · 2025-07 · 302 m ul. Mennicka 18,2 m² · 2025-10 · 312 m ul. Wodna 24,4 m² · 2025-03 · 478 m ul. Wrocławska 22,7 m² · 2025-05 · 480 m ul. Wodna 19 m² · 2025-06 · 578 m ul. Wrocławska 16,8 m² · 2026-02 · 598 m ul. Saperów 15,2 m² · 2025-10 · 628 m ul. Mieszka I 23 m² · 2026-02 · 645 m ul. Saperów 19 m² · 2026-05 · 646 m ul. Saperów 19 m² · 2025-04 · 650 m ul. Okrężna 111,5 m² · 2024-12 · 658 m ul. Okrężna 148,9 m² · 2024-12 · 667 m ul. Kotlarska 462 m² · 2025-12 · 668 m ul. Saperów 19,3 m² · 2025-07 · 692 m ul. Okrężna 1 333,4 m² · 2024-12 · 715 m ul. Saperów 263,3 m² · 2026-01 · 715 m ul. Okrężna 2 218,3 m² · 2024-12 · 725 m ul. Saperów 19 m² · 2026-05 · 747 m ul. Okrężna 148 m² · 2025-01 · 755 m ul. Jodłowa 18,9 m² · 2025-03 · 760 m ul. Jodłowa 125,5 m² · 2024-11 · 764 m ul. Jodłowa 19,6 m² · 2024-11 · 770 m ul. Rzeźnicza 19,2 m² · 2025-10 · 772 m ul. Okrężna 156,5 m² · 2025-05 · 789 m ul. Rzeźnicza 128,7 m² · 2025-07 · 830 m ul. Rzeźnicza 119,6 m² · 2025-07 · 834 m ul. Rzeźnicza 23,6 m² · 2025-07 · 843 m ul. Saperów 135,4 m² · 2025-09 · 846 m ul. Stefana Żeromskiego 55,9 m² · 2025-10 · 880 m ul. Bolesława Chrobrego 367,5 m² · 2024-10 · 881 m ul. Nadbrzeżna 61,3 m² · 2024-10 · 935 m ul. Nadbrzeżna 49,8 m² · 2024-10 · 939 m ul. Okrężna 15,4 m² · 2025-01 · 945 m ul. Legii Nadwiślańskiej 23,1 m² · 2025-08 · 956 m ul. Hugona Kołłątaja 78,2 m² · 2025-05 · 976 m ul. Nadbrzeżna 30,2 m² · 2026-03 · 977 m ul. Nadbrzeżna 49,3 m² · 2026-03 · 983 m ul. Nadbrzeżna 52,6 m² · 2026-03 · 984 m ul. Piaskowa 76,7 m² · 2025-12 · 1012 m ul. Piaskowa 90,4 m² · 2025-03 · 1038 m ul. Wałbrzyska 691 m² · 2026-01 · 1044 m ul. Bracka 19,8 m² · 2025-12 · 1054 m ul. Husarska 21 m² · 2024-12 · 1111 m ul. Husarska 21 m² · 2026-02 · 1141 m ul. Ofiar Oświęcimskich 22,3 m² · 2026-04 · 1145 m ul. Waleriana Łukasińskiego 18,2 m² · 2025-11 · 1152 m ul. Okrężna 20,3 m² · 2025-01 · 1154 m ul. Działkowa 49 m² · 2025-01 · 1170 m ul. Bystrzycka 19,5 m² · 2025-05 · 1227 m ul. Ofiar Oświęcimskich 18,9 m² · 2025-09 · 1384 m ul. Ofiar Oświęcimskich 18,2 m² · 2025-07 · 1400 m ul. Jarzębinowa 18,2 m² · 2025-06 · 1410 m ul. Jarzębinowa 17,9 m² · 2025-07 · 1434 m ul. Jana Boduena de Courtenay 109,8 m² · 2026-02 · 1436 m ul. Jarzębinowa 20,5 m² · 2025-08 · 1439 m ul. Jarzębinowa 16,1 m² · 2025-07 · 1441 m ul. Jarzębinowa 18,3 m² · 2025-08 · 1449 m ul. Jarzębinowa 19,7 m² · 2025-02 · 1457 m ul. Jarzębinowa 18,4 m² · 2026-02 · 1464 m ul. Niecała 18 m² · 2025-03 · 1468 m ul. Romana Zmorskiego 185,3 m² · 2025-12 · 1518 m ul. Przelotowa 147,5 m² · 2026-04 · 1527 m ul. Juliusza Słowackiego 19,6 m² · 2025-10 · 1528 m ul. Wschodnia 100,1 m² · 2025-11 · 1537 m ul. Leśna 18,2 m² · 2025-07 · 1571 m ul. Wschodnia 200,7 m² · 2025-11 · 1585 m ul. Strzelińska 29,5 m² · 2026-01 · 1590 m ul. Wschodnia 91,6 m² · 2026-03 · 1615 m ul. Bobrzańska 268,2 m² · 2025-06 · 1622 m ul. Piękna 86,9 m² · 2026-01 · 1632 m ul. Trzeboszańska 274,7 m² · 2025-01 · 1635 m ul. Ludwika Zamenhofa 955 m² · 2026-03 · 1644 m ul. Wrocławska 64,4 m² · 2024-09 · 1663 m ul. Janusza Korczaka 90,2 m² · 2024-12 · 1715 m ul. Janusza Korczaka 24,5 m² · 2024-12 · 1722 m ul. Metalowców 59,3 m² · 2024-12 · 1747 m ul. Metalowców 112,9 m² · 2024-12 · 1747 m ul. Zachodnia 128,9 m² · 2026-01 · 1755 m ul. Zachodnia 36 m² · 2026-01 · 1767 m ul. Serbska 113,1 m² · 2025-09 · 1791 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 108,8 m² · 2026-04 · 1797 m ul. Mieczysława Kozara Słobódzkiego 19 m² · 2024-12 · 1803 m ul. Mieczysława Kozara Słobódzkiego 18,5 m² · 2025-03 · 1815 m ul. Mieczysława Kozara Słobódzkiego 19,5 m² · 2025-04 · 1817 m ul. Mieczysława Kozara Słobódzkiego 19,5 m² · 2025-06 · 1817 m ul. Stanisława Staszica 91,5 m² · 2025-04 · 1829 m ul. Romana Zmorskiego 153,2 m² · 2024-11 · 1832 m ul. gen. Władysława Sikorskiego 19,7 m² · 2024-10 · 1850 m ul. gen. Władysława Sikorskiego 19,1 m² · 2026-01 · 1851 m ul. Wrocławska 468,9 m² · 2025-01 · 1909 m ul. gen. Leopolda Okulickiego 49,2 m² · 2025-12 · 1912 m ul. gen. Mariana Langiewicza 18 m² · 2024-10 · 1914 m ul. Wielecka 117,5 m² · 2025-12 · 1920 m ul. Sudecka 79,1 m² · 2025-11 · 1931 m ul. gen. Mariana Langiewicza 18,1 m² · 2025-04 · 1940 m ul. gen. Mariana Langiewicza 18,1 m² · 2025-03 · 1941 m ul. gen. Mariana Langiewicza 17,9 m² · 2025-08 · 1945 m ul. gen. Mariana Langiewicza 17,8 m² · 2025-08 · 1960 m ul. gen. Mariana Langiewicza 19 m² · 2024-11 · 1961 m ul. gen. Mariana Langiewicza 16 m² · 2025-01 · 1997 m ul. gen. Mariana Langiewicza 17 m² · 2026-01 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Świdnica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

3 335 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

187,9%

Mieszkań w sprzedaży

114 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 162 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,6dB

Świdnica, Wałbrzyska 17

D_02_000352_001 · 931 m · 25.06.2018 Głośno

Dzień64,6 dB Noc56,4 dB

Pełne dane pomiaru

Świdnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,6 dB
Data / okres: 11.05.2018 – 25.06.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,4 dB
Data / okres: 15.10.2018 – 16.10.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,4dB

ul. Wierzbowa 2

D_02_000461_001 · 1 041 m · 23.11.2021 Głośno

Dzień62,4 dB Noc54,7 dB

Pełne dane pomiaru

Świdnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,4 dB
Data / okres: 22.11.2021 – 23.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,7 dB
Data / okres: 22.11.2021 – 23.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,4dB

PPH04

D_02_000338_001 · 1 069 m · 31.07.2018 Głośno

Dzień66,4 dB Noc59,9 dB

Pełne dane pomiaru

Świdnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,4 dB
Data / okres: 15.05.2018 – 31.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,9 dB
Data / okres: 16.10.2018 – 17.10.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,9dB

PPH02

D_02_000336_001 · 1 251 m · 22.10.2018 Głośno

Dzień66,9 dB Noc58,5 dB

Pełne dane pomiaru

Świdnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,9 dB
Data / okres: 11.05.2018 – 22.10.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,5 dB
Data / okres: 15.10.2018 – 16.10.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,6dB

PPH03

D_02_000337_001 · 1 319 m · 31.07.2018 Głośno

Dzień67,6 dB Noc63,1 dB

Pełne dane pomiaru

Świdnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,6 dB
Data / okres: 15.05.2018 – 31.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,1 dB
Data / okres: 16.10.2018 – 17.10.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świdnica; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świdnica ?

51 357 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świdnica ?

-5,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świdnica ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świdnica ?

9 959,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świdnica ?

51 402 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świdnica ?

48 139 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świdnica; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,7%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 931 metrów stąd, wyniósł 64,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 182 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 7,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.