Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 17 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.02.2026 Wrocławska, Świdnica

Cena brutto

70 000 zł

4 118

zł / m²

16,78 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 17 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 17 m². Łączna cena transakcji wyniosła 70 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Wrocławska, Świdnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1841_BUD (17 m²) oraz działkę nr 1314 (17 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 17 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 4 118 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Wrocławska, Świdnica

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska, Świdnica

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

021901_1.0004.1841_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1841_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

70 000 zł

Cena / m²

4 173 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

03.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świdnica, ul. Wrocławska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021901_1.0004.1314 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1314

Powierzchnia ewidencyjna

17 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena brutto

70 000 zł

Cena / m²

4 118 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

03.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świdnica, ul. Wrocławska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021901_1.0004.1314Kod jednostki podziału terytorialnego: 021901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 754 zł/m² 2021 46 transakcji

2 421 zł/m² 2022 39 transakcji

2 060 zł/m² 2023 32 transakcje

2 754 zł/m² 2024 40 transakcji

2 779 zł/m² 2025 38 transakcji

2 896 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska, Świdnica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście)

Sprzedane budynki w pobliżu – Świdnica, ul. Wrocławska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wrocławska Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Świdnica Jednostka ewidencyjna Świdnica - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śródmieście, Świdnica Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

70 000 zł

Powierzchnia

16,78 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 70 000 zł 4 172 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +57,2% mediana: 2 653 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–26 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 319–787

0 787–1 256

2 1 256–1 724

0 1 724–2 192

2 2 192–2 661

3 2 661–3 129

0 3 129–3 597

Ta nieruchomość 4 3 597–4 066

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 98 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 185 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 57,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 653 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+20,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wrocławska 16,8 m² · 2026-02 · 0 m ul. Wrocławska 22,7 m² · 2025-05 · 120 m ul. Wodna 24,4 m² · 2025-03 · 121 m ul. Saperów 19 m² · 2025-04 · 151 m ul. Mieszka I 23 m² · 2026-02 · 162 m ul. Saperów 19,3 m² · 2025-07 · 163 m ul. Saperów 15,2 m² · 2025-10 · 163 m ul. Saperów 19 m² · 2026-05 · 165 m ul. Rzeźnicza 19,2 m² · 2025-10 · 174 m ul. Saperów 263,3 m² · 2026-01 · 177 m ul. Saperów 19 m² · 2026-05 · 205 m ul. Rzeźnicza 128,7 m² · 2025-07 · 234 m ul. Rzeźnicza 119,6 m² · 2025-07 · 237 m ul. Rzeźnicza 23,6 m² · 2025-07 · 246 m ul. Saperów 135,4 m² · 2025-09 · 270 m ul. Wodna 19 m² · 2025-06 · 318 m ul. Nadbrzeżna 61,3 m² · 2024-10 · 393 m ul. Nadbrzeżna 49,8 m² · 2024-10 · 399 m ul. Nadbrzeżna 30,2 m² · 2026-03 · 409 m ul. Nadbrzeżna 49,3 m² · 2026-03 · 415 m ul. Nadbrzeżna 52,6 m² · 2026-03 · 417 m ul. Mennicka 18,2 m² · 2025-10 · 422 m ul. Mennicka 18,9 m² · 2025-07 · 427 m ul. Jana Matejki 18,2 m² · 2025-03 · 598 m ul. Jana Matejki 18,5 m² · 2024-11 · 598 m ul. Piekarska 25 m² · 2024-12 · 634 m ul. Stawki 18,1 m² · 2025-09 · 655 m ul. Jodłowa 18,9 m² · 2025-03 · 670 m ul. Westerplatte 9,2 m² · 2025-02 · 685 m ul. Westerplatte 175,5 m² · 2025-02 · 686 m ul. Husarska 21 m² · 2024-12 · 776 m ul. Jodłowa 125,5 m² · 2024-11 · 784 m ul. Husarska 21 m² · 2026-02 · 797 m ul. Hugona Kołłątaja 78,2 m² · 2025-05 · 844 m ul. Kotlarska 462 m² · 2025-12 · 867 m ul. Okrężna 15,4 m² · 2025-01 · 908 m ul. Jodłowa 19,6 m² · 2024-11 · 908 m ul. Waleriana Łukasińskiego 18,2 m² · 2025-11 · 911 m ul. Okrężna 148 m² · 2025-01 · 918 m ul. Bolesława Chrobrego 367,5 m² · 2024-10 · 934 m ul. Okrężna 111,5 m² · 2024-12 · 934 m ul. Okrężna 148,9 m² · 2024-12 · 951 m ul. Okrężna 156,5 m² · 2025-05 · 955 m ul. Okrężna 1 333,4 m² · 2024-12 · 960 m ul. Okrężna 2 218,3 m² · 2024-12 · 977 m ul. Stefana Żeromskiego 55,9 m² · 2025-10 · 1018 m ul. Bracka 19,8 m² · 2025-12 · 1040 m ul. Wrocławska 64,4 m² · 2024-09 · 1065 m ul. Romana Zmorskiego 185,3 m² · 2025-12 · 1083 m ul. Okrężna 20,3 m² · 2025-01 · 1111 m ul. Ofiar Oświęcimskich 22,3 m² · 2026-04 · 1236 m ul. Metalowców 59,3 m² · 2024-12 · 1264 m ul. Metalowców 112,9 m² · 2024-12 · 1268 m ul. Wrocławska 468,9 m² · 2025-01 · 1311 m ul. Romana Zmorskiego 153,2 m² · 2024-11 · 1330 m ul. Legii Nadwiślańskiej 23,1 m² · 2025-08 · 1448 m ul. Wałbrzyska 691 m² · 2026-01 · 1506 m ul. Piaskowa 76,7 m² · 2025-12 · 1583 m ul. Ofiar Oświęcimskich 18,9 m² · 2025-09 · 1584 m ul. Juliusza Słowackiego 19,6 m² · 2025-10 · 1588 m ul. Piaskowa 90,4 m² · 2025-03 · 1607 m ul. Ofiar Oświęcimskich 18,2 m² · 2025-07 · 1610 m ul. Lwowska 153,8 m² · 2025-10 · 1656 m ul. Bystrzycka 19,5 m² · 2025-05 · 1657 m ul. Lwowska 29 m² · 2025-10 · 1665 m ul. Działkowa 49 m² · 2025-01 · 1698 m ul. Strzelińska 29,5 m² · 2026-01 · 1791 m ul. Ludwika Zamenhofa 955 m² · 2026-03 · 1798 m ul. gen. Władysława Sikorskiego 19,7 m² · 2024-10 · 1813 m ul. Mieczysława Kozara Słobódzkiego 18,5 m² · 2025-03 · 1831 m ul. Mieczysława Kozara Słobódzkiego 19,5 m² · 2025-04 · 1832 m ul. Mieczysława Kozara Słobódzkiego 19,5 m² · 2025-06 · 1832 m ul. Mieczysława Kozara Słobódzkiego 19 m² · 2024-12 · 1832 m ul. gen. Władysława Sikorskiego 19,1 m² · 2026-01 · 1832 m ul. Niecała 18 m² · 2025-03 · 1843 m ul. Jarzębinowa 18,2 m² · 2025-06 · 1867 m ul. Jarzębinowa 17,9 m² · 2025-07 · 1874 m ul. Jarzębinowa 20,5 m² · 2025-08 · 1884 m ul. Jarzębinowa 16,1 m² · 2025-07 · 1907 m ul. Jarzębinowa 18,3 m² · 2025-08 · 1910 m ul. Jarzębinowa 18,4 m² · 2026-02 · 1916 m ul. Jarzębinowa 19,7 m² · 2025-02 · 1924 m ul. gen. Mariana Langiewicza 18 m² · 2024-10 · 1927 m ul. Jana Boduena de Courtenay 109,8 m² · 2026-02 · 1938 m ul. gen. Mariana Langiewicza 18,1 m² · 2025-04 · 1952 m ul. gen. Mariana Langiewicza 17,9 m² · 2025-08 · 1958 m ul. gen. Mariana Langiewicza 18,1 m² · 2025-03 · 1961 m ul. gen. Mariana Langiewicza 17,8 m² · 2025-08 · 1980 m ul. gen. Mariana Langiewicza 19 m² · 2024-11 · 1994 m ul. Wschodnia 100,1 m² · 2025-11 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Świdnica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

2 653 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

261,9%

Mieszkań w sprzedaży

114 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 258 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

62,4dB

ul. Wierzbowa 2

D_02_000461_001 · 443 m · 23.11.2021 Głośno

Dzień62,4 dB Noc54,7 dB

Pełne dane pomiaru

Świdnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,4 dB
Data / okres: 22.11.2021 – 23.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,7 dB
Data / okres: 22.11.2021 – 23.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,4dB

PPH04

D_02_000338_001 · 471 m · 31.07.2018 Głośno

Dzień66,4 dB Noc59,9 dB

Pełne dane pomiaru

Świdnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,4 dB
Data / okres: 15.05.2018 – 31.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,9 dB
Data / okres: 16.10.2018 – 17.10.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,9dB

PPH02

D_02_000336_001 · 1 390 m · 22.10.2018 Głośno

Dzień66,9 dB Noc58,5 dB

Pełne dane pomiaru

Świdnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,9 dB
Data / okres: 11.05.2018 – 22.10.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,5 dB
Data / okres: 15.10.2018 – 16.10.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,6dB

Świdnica, Wałbrzyska 17

D_02_000352_001 · 1 398 m · 25.06.2018 Głośno

Dzień64,6 dB Noc56,4 dB

Pełne dane pomiaru

Świdnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,6 dB
Data / okres: 11.05.2018 – 25.06.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,4 dB
Data / okres: 15.10.2018 – 16.10.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,6dB

PPH03

D_02_000337_001 · 1 563 m · 31.07.2018 Głośno

Dzień67,6 dB Noc63,1 dB

Pełne dane pomiaru

Świdnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,6 dB
Data / okres: 15.05.2018 – 31.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,1 dB
Data / okres: 16.10.2018 – 17.10.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świdnica; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świdnica ?

51 357 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świdnica ?

-5,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świdnica ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świdnica ?

9 959,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świdnica ?

51 402 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świdnica ?

48 139 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świdnica; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 57,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,6%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 443 metrów stąd, wyniósł 62,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 185 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 57,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.