metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

16.04.2026 788, Podłęże
Cena brutto
1 200 123 zł
3 343
zł / m²
188,28 m²
Powierzchnia
2 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 188 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 359 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 200 123 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to 788, Podłęże; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2367_BUD (94 m²), budynek nr 2369_BUD (94 m²), działkę nr 1535 (359 m²) oraz działkę nr 228/2 (3 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121904_5.0003.228/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121904_5.0003.228/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121904_5.0003.1535

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121904_5.0003.1535Kod jednostki podziału terytorialnego: 121904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 430 zł/m² 2020 10 transakcji
1 932 zł/m² 2021 28 transakcji
1 219 zł/m² 2022 18 transakcji
2 183 zł/m² 2023 19 transakcji
6 333 zł/m² 2024 7 transakcji
5 502 zł/m² 2025 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Podłęże)

Sprzedane budynki w pobliżu – Podłęże 788

do 1 km
Budynek 1 029 000 zł 24.03.2026 591 m Budynek 610 000 zł 30.10.2025 4 663 ~ 131 ~ m² · 626 m Budynek 510 000 zł 28.05.2025 3 311 ~ 154 ~ m² · 575 m Budynek 385 000 zł 27.02.2025 2 286 ~ 168 ~ m² · 302 m Budynek 760 000 zł Podłęże 175 · 19.11.2024 4 219 ~ 180 ~ m² · 482 m Budynek 600 000 zł 25.04.2024 5 000 120 m² · 568 m Budynek 1 750 000 zł Podłęże 748 · 22.03.2024 9 157 ~ 191 ~ m² · 108 m Budynek 1 000 000 zł 20.12.2023 2 183 ~ 458 ~ m² · 664 m Budynek 150 000 zł 15.12.2023 5 018 ~ 30 ~ m² · 646 m Budynek 150 000 zł Podłęże 179 · 14.06.2023 3 120 ~ 48 ~ m² · 972 m Budynek 645 000 zł 07.06.2023 3 583 180 m² · 67 m Budynek 260 000 zł 29.03.2023 2 964 ~ 88 ~ m² · 496 m Budynek 975 000 zł 12.01.2023 4 060 ~ 240 ~ m² · 221 m Budynek 250 000 zł 11.01.2023 3 297 ~ 76 ~ m² · 800 m Budynek 10 000 zł 02.11.2022 55 ~ 180 ~ m² · 131 m Budynek 40 000 zł 29.07.2022 265 ~ 151 ~ m² · 990 m Budynek 60 000 zł 29.06.2022 501 ~ 120 ~ m² · 943 m Budynek 145 000 zł 22.06.2022 1 912 ~ 76 ~ m² · 800 m Budynek 1 750 000 zł 14.06.2022 4 866 ~ 360 ~ m² · 677 m Budynek 500 000 zł 14.04.2022 1 714 ~ 292 ~ m² · 486 m Budynek 707 000 zł 15.02.2022 6 097 ~ 116 ~ m² · 923 m Budynek — zł 14.02.2022 169 ~ m² · 608 m Budynek 2 070 000 zł 30.09.2021 6 612 ~ 313 ~ m² · 922 m Budynek 48 000 zł 27.08.2021 546 ~ 88 ~ m² · 581 m Budynek 285 000 zł 26.07.2021 2 594 ~ 110 ~ m² · 820 m Budynek 120 000 zł 16.06.2021 984 ~ 122 ~ m² · 833 m Budynek 120 000 zł 01.06.2021 3 420 ~ 35 ~ m² · 55 m Budynek 25 000 zł 25.05.2021 122 ~ 205 ~ m² · 562 m Budynek 290 000 zł 20.05.2021 1 668 ~ 174 ~ m² · 125 m Budynek 228 000 zł 17.05.2021 288 ~ 792 ~ m² · 221 m Budynek 625 000 zł 15.04.2021 8 052 ~ 78 ~ m² · 966 m Budynek 450 000 zł 30.11.2020 5 797 ~ 78 ~ m² · 939 m Budynek 515 000 zł 28.08.2020 4 236 ~ 122 ~ m² · 994 m Budynek 220 002 zł 10.07.2020 1 072 ~ 205 ~ m² · 562 m Budynek 850 000 zł 05.02.2020 4 820 ~ 176 ~ m² · 614 m Budynek 350 000 zł Podłęże 226 · 24.01.2020 3 271 ~ 107 ~ m² · 311 m Budynek 60 000 zł 18.09.2019 889 ~ 68 ~ m² · 481 m Budynek 440 000 zł Podłęże 725 · 08.08.2019 218 2 018 m² · 775 m Budynek 600 000 zł 18.06.2019 7 728 ~ 78 ~ m² · 926 m Budynek 539 000 zł 06.02.2019 4 551 ~ 118 ~ m² · 786 m Budynek 50 000 zł 16.11.2018 740 ~ 68 ~ m² · 171 m Budynek 363 615 zł 12.10.2018 4 143 ~ 88 ~ m² · 614 m Budynek 488 000 zł 10.08.2018 242 2 018 m² · 769 m Budynek 114 450 zł 08.03.2018 1 617 ~ 71 ~ m² · 788 m Budynek 86 300 zł 21.07.2017 1 220 ~ 71 ~ m² · 788 m Budynek 380 000 zł 25.04.2017 4 393 ~ 87 ~ m² · 686 m Budynek 425 000 zł 10.04.2017 5 389 ~ 79 ~ m² · 926 m Budynek 290 000 zł 13.01.2017 3 055 ~ 95 ~ m² · 570 m Budynek 390 300 zł 28.11.2016 5 027 ~ 78 ~ m² · 926 m Budynek 72 000 zł Podłęże 268 · 10.11.2016 423 ~ 170 ~ m² · 880 m Budynek 250 000 zł Podłęże 268 · 07.11.2016 2 446 ~ 102 ~ m² · 880 m Budynek 360 000 zł 31.08.2016 4 102 ~ 88 ~ m² · 616 m Budynek 420 300 zł 24.08.2016 5 418 ~ 78 ~ m² · 966 m Budynek 93 840 zł 01.08.2016 896 ~ 105 ~ m² · 674 m Budynek 420 300 zł 21.07.2016 5 417 ~ 78 ~ m² · 939 m Budynek 424 000 zł 28.06.2016 5 382 ~ 79 ~ m² · 951 m Budynek 350 300 zł 16.06.2016 4 507 ~ 78 ~ m² · 926 m Budynek 350 300 zł 16.06.2016 4 394 ~ 80 ~ m² · 939 m Budynek 300 000 zł 08.06.2016 3 010 ~ 100 ~ m² · 480 m Budynek 30 000 zł 07.06.2016 409 ~ 73 ~ m² · 925 m Budynek 415 000 zł 26.04.2016 5 355 ~ 78 ~ m² · 966 m Budynek 240 000 zł 21.04.2016 2 307 ~ 104 ~ m² · 496 m Budynek 80 000 zł 06.03.2015 1 089 ~ 73 ~ m² · 925 m Budynek 330 000 zł 28.10.2014 2 888 ~ 114 ~ m² · 660 m Budynek 340 000 zł 21.08.2014 5 177 ~ 66 ~ m² · 860 m Budynek 362 449 zł Podłęże 417 · 25.04.2014 1 930 ~ 188 ~ m² · 852 m Budynek 510 000 zł 22.01.2014 4 398 ~ 116 ~ m² · 923 m Budynek 250 000 zł 21.12.2013 2 035 ~ 123 ~ m² · 891 m Budynek 114 500 zł Podłęże 234 · 09.07.2012 572 ~ 200 ~ m² · 816 m Budynek 229 000 zł Podłęże 234 · 21.10.2011 1 144 ~ 200 ~ m² · 816 m Budynek 50 000 zł 17.06.2011 422 ~ 118 ~ m² · 481 m Budynek 320 000 zł 22.10.2010 5 870 ~ 55 ~ m² · 414 m Budynek — zł 12.07.2010 39 ~ m² · 948 m Budynek 320 000 zł 07.06.2010 913 m Budynek 500 000 zł 12.03.2010 3 056 ~ 164 ~ m² · 352 m Budynek 100 000 zł 17.02.2009 869 m Budynek 510 000 zł 09.02.2009 4 154 ~ 123 ~ m² · 288 m Budynek 240 000 zł 13.06.2008 2 951 ~ 81 ~ m² · 759 m Budynek 199 998 zł 15.10.2007 1 163 ~ 172 ~ m² · 797 m Budynek 550 000 zł 09.07.2007 1 923 ~ 286 ~ m² · 492 m Budynek 268 000 zł 05.03.2007 2 417 ~ 111 ~ m² · 626 m Budynek 10 000 zł 12.02.2007 84 ~ 118 ~ m² · 481 m Budynek 360 000 zł 27.12.2006 3 150 ~ 114 ~ m² · 660 m Budynek 78 000 zł 11.12.2006 289 ~ 270 ~ m² · 718 m Budynek 45 000 zł 07.12.2004 167 ~ 270 ~ m² · 718 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Niepołomice Jednostka ewidencyjna Niepołomice - obszar wiejski, Podłęże Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Podłęże, Podłęże Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 200 123 zł
Powierzchnia
188,28 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 200 123 zł 6 374 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −50% mediana: 12 747 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 70 m ?
  • Cena o 50,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 136 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 195 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
12 747 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+54,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Podłęże 94,1 m² · 2026-04 · 30 m 1 200 000 zł 12 747 zł/m² Podłęże 94,1 m² · 2026-04 · 40 m 1 200 000 zł 12 747 zł/m² Podłęże 100,8 m² · 2025-02 · 299 m 355 000 zł 3 523 zł/m² Podłęże 24,6 m² · 2025-02 · 305 m 355 000 zł 14 406 zł/m² Podłęże 43 m² · 2025-02 · 308 m 355 000 zł 8 252 zł/m² Podłęże 120 m² · 2024-11 · 475 m 760 000 zł 6 333 zł/m² Podłęże 46,5 m² · 2024-11 · 491 m 760 000 zł 16 330 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 215 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 68.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 448 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
6,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?
8 766,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?
93,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?
10,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?
7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
15 597 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
11 169 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 50,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 54,5%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 50,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 195 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości