Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
900 000 zł
474
zł / m²
119,46 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 04.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 119 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 900 m². Łączna cena transakcji wyniosła 900 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Kanałowa 8, Jeszkowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 91_BUD (119 m²) oraz działkę nr 11 (1 900 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId budynku
022301_2.0006.91_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
91_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Powierzchnia użytkowa
119 m²
Cena brutto
900 000 zł
Cena / m²
7 534 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
04.06.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Adres
Jeszkowice, ul. Kanałowa 8
Id działki
022301_2.0006.11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
11
Powierzchnia ewidencyjna
1 900 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto
900 000 zł
Cena / m²
7 534 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
04.06.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Adres
Jeszkowice, ul. Kanałowa 8
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0006.11Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
5 108 zł/m²
2021
6 transakcji
5 372 zł/m²
2022
15 transakcji
3 075 zł/m²
2023
11 transakcji
9 125 zł/m²
2024
18 transakcji
4 912 zł/m²
2025
13 transakcji
8 109 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – Jeszkowice, ul. Kanałowa 8
do 1 km
Budynek 461 000 zł
Gajków, ul. Fiołkowa 2B · 02.04.2026
5 078 ~
91 ~ m² · 189 m
Budynek 759 000 zł
Gajków, ul. Kamienna 2B · 10.03.2026
8 109 ~
94 ~ m² · 935 m
Budynek 1 000 000 zł
02.01.2026
8 645 ~
116 ~ m² · 706 m
Budynek 950 000 zł
Jeszkowice, ul. Bażantowa 14A · 05.12.2025
6 925 ~
137 ~ m² · 297 m
Budynek 1 400 000 zł
Jeszkowice, ul. Jelczańska 37 · 30.10.2025
3 483 ~
402 ~ m² · 814 m
Budynek 447 150 zł
Gajków, ul. Fiołkowa 4A · 29.08.2025
4 912 ~
91 ~ m² · 200 m
Budynek 462 000 zł
Gajków, ul. Fiołkowa 4B · 29.08.2025
5 075 ~
91 ~ m² · 211 m
Budynek 300 000 zł
Gajków, ul. Piaskowa 26 · 05.06.2025
1 704 ~
176 ~ m² · 878 m
Budynek 1 230 000 zł
Gajków, ul. Sokola 8 · 06.02.2025
12 351 ~
100 ~ m² · 421 m
Budynek 1 150 000 zł
Jeszkowice, ul. Jelczańska 30 · 28.11.2024
1 665 ~
691 ~ m² · 901 m
Budynek 860 000 zł
Gajków, ul. Ustronie 27 · 25.09.2024
6 232
138 m² · 691 m
Budynek 1 500 000 zł
Jeszkowice, ul. Bażantowa 2A · 25.07.2024
7 583 ~
198 ~ m² · 215 m
Budynek 1 060 000 zł
Gajków, ul. Ustronie 19 · 11.07.2024
7 548
140 m² · 691 m
Budynek 855 000 zł
10.07.2024
6 196
138 m² · 661 m
Budynek 900 000 zł
Jeszkowice, ul. Jelczańska 75 · 03.07.2024
5 731 ~
157 ~ m² · 430 m
Budynek 1 999 000 zł
Gajków, ul. Janowicka 51 · 28.06.2024
13 266 ~
151 ~ m² · 172 m
Budynek 1 100 000 zł
Gajków, ul. Piaskowa 30 · 20.06.2024
9 125 ~
121 ~ m² · 893 m
Budynek 492 000 zł
11.10.2023
1 988 ~
247 ~ m² · 154 m
Budynek 1 353 000 zł
03.10.2023
1 220 ~
1 109 ~ m² · 139 m
Budynek 815 000 zł
15.06.2023
5 906
138 m² · 668 m
Budynek 170 000 zł
Gajków, ul. Polna 26A · 20.03.2023
8 888 ~
19 ~ m² · 802 m
Budynek 1 722 000 zł
02.03.2023
1 269 ~
1 357 ~ m² · 139 m
Budynek 670 000 zł
02.06.2022
5 820 ~
115 ~ m² · 656 m
Budynek 900 000 zł
27.05.2022
6 409
140 m² · 691 m
Budynek 350 000 zł
Gajków, ul. Janowicka 11 · 02.04.2022
4 509 ~
78 ~ m² · 835 m
Budynek 650 000 zł
24.03.2022
4 829 ~
135 ~ m² · 247 m
Budynek 875 000 zł
Gajków, ul. Sokola 2 · 07.03.2022
8 046 ~
109 ~ m² · 484 m
Budynek 585 580 zł
Gajków, ul. Piaskowa 21A · 05.01.2022
5 372
109 m² · 961 m
Budynek 640 000 zł
Jeszkowice, ul. Truskawkowa 4 · 26.11.2021
972 m
Budynek 600 990 zł
Gajków, ul. Piaskowa 21B · 22.09.2021
7 311 ~
82 ~ m² · 975 m
Budynek 590 000 zł
Jeszkowice, ul. Jelczańska 79 · 18.06.2021
5 108 ~
116 ~ m² · 405 m
Budynek 50 000 zł
Gajków, ul. Fiołkowa 1 · 15.04.2021
172 m
Budynek 529 000 zł
Gajków, ul. Polna 40 · 03.09.2020
6 531
81 m² · 622 m
Budynek 514 000 zł
28.08.2020
4 444 ~
116 ~ m² · 686 m
Budynek 515 000 zł
28.08.2020
4 453 ~
116 ~ m² · 759 m
Budynek 460 000 zł
Jeszkowice, ul. Bażantowa 25 · 01.06.2020
2 544 ~
181 ~ m² · 352 m
Budynek 487 000 zł
Gajków, ul. Polna 19 · 09.04.2020
1 148 ~
424 ~ m² · 691 m
Budynek 478 000 zł
08.04.2020
1 126 ~
424 ~ m² · 706 m
Budynek 420 000 zł
Gajków, ul. Ustronie 17 · 23.03.2020
3 565
118 m² · 759 m
Budynek 420 000 zł
Gajków, ul. Ustronie 15 · 23.03.2020
3 477 ~
121 ~ m² · 759 m
Budynek 405 000 zł
Jeszkowice, ul. Bażantowa 27 · 09.03.2020
2 303 ~
176 ~ m² · 368 m
Budynek 490 000 zł
Jeszkowice, ul. Międzywałowa 7B · 30.09.2019
4 446 ~
110 ~ m² · 407 m
Budynek 205 000 zł
Gajków, ul. Jaśminowa 4 · 16.07.2019
1 918 ~
107 ~ m² · 266 m
Budynek 215 000 zł
Jeszkowice, ul. Kanałowa 12 · 11.07.2019
1 964 ~
109 ~ m² · 131 m
Budynek 460 000 zł
Jeszkowice, ul. Jelczańska 79 · 12.10.2018
3 983 ~
116 ~ m² · 405 m
Budynek 520 000 zł
Gajków, ul. Sokola 1 · 14.09.2018
3 127 ~
166 ~ m² · 477 m
Budynek 440 000 zł
Jeszkowice, ul. Bażantowa 11 · 16.08.2018
4 063 ~
108 ~ m² · 299 m
Budynek 370 000 zł
Jeszkowice, ul. Orzechowa 6 · 06.07.2018
1 387 ~
267 ~ m² · 816 m
Budynek 67 500 zł
Jeszkowice, ul. Międzywałowa 7B · 25.05.2018
612 ~
110 ~ m² · 407 m
Budynek 419 001 zł
10.05.2018
3 212 ~
130 ~ m² · 950 m
Budynek 355 000 zł
Gajków, ul. Jastrzębia 18 · 09.05.2018
3 853 ~
92 ~ m² · 398 m
Budynek 399 000 zł
Jeszkowice, ul. Cukierkowa 3 · 03.04.2018
3 064 ~
130 ~ m² · 950 m
Budynek 397 000 zł
Jeszkowice, ul. Cukierkowa 1 · 31.03.2018
3 049 ~
130 ~ m² · 950 m
Budynek 295 000 zł
Gajków, ul. Bażantowa 10 · 14.12.2017
2 881 ~
102 ~ m² · 400 m
Budynek 740 000 zł
Gajków, ul. Tęczowa 2b · 08.12.2017
2 928 ~
253 ~ m² · 501 m
Budynek 68 000 zł
Jeszkowice, ul. Orzechowa 2 · 27.10.2017
410 ~
166 ~ m² · 798 m
Budynek 417 000 zł
Gajków, ul. Janowicka 83B · 28.06.2017
3 779
110 m² · 302 m
Budynek 421 500 zł
Gajków, ul. Janowicka 83A · 19.05.2017
3 820
110 m² · 327 m
Budynek 190 000 zł
Jeszkowice, ul. Kanałowa 9 · 20.03.2017
2 730 ~
70 ~ m² · 35 m
Budynek 115 000 zł
Jeszkowice, ul. Jelczańska 23 · 05.01.2017
1 262 ~
91 ~ m² · 968 m
Budynek 380 000 zł
Jeszkowice, ul. Jelczańska 95 · 22.12.2016
1 727 ~
220 ~ m² · 287 m
Budynek 450 000 zł
Gajków, ul. Rowerowa 27 · 23.09.2016
3 547
127 m² · 570 m
Budynek 100 000 zł
Jeszkowice, ul. Jelczańska · 15.09.2016
1 097 ~
91 ~ m² · 964 m
Budynek 259 000 zł
Gajków, ul. Sokola 8 · 16.08.2016
2 601 ~
100 ~ m² · 421 m
Budynek 225 000 zł
Gajków, ul. Polna 44 · 07.06.2016
2 800 ~
80 ~ m² · 618 m
Budynek 423 700 zł
29.03.2016
4 090 ~
104 ~ m² · 304 m
Budynek 447 600 zł
29.03.2016
4 325 ~
103 ~ m² · 312 m
Budynek 235 000 zł
Gajków, ul. Wspólna 14 · 11.01.2016
2 202 ~
107 ~ m² · 694 m
Budynek 412 000 zł
Jeszkowice, ul. Słonecznikowa 4 · 07.01.2016
3 661 ~
113 ~ m² · 318 m
Budynek 430 000 zł
Gajków, ul. Słoneczna 20 · 16.11.2015
4 317 ~
100 ~ m² · 926 m
Budynek 565 000 zł
Jeszkowice, ul. Bażantowa 6 · 14.08.2015
5 136
110 m² · 246 m
Budynek 360 000 zł
Jeszkowice, ul. Jelczańska 20 · 03.10.2014
1 825 ~
197 ~ m² · 950 m
Budynek 500 000 zł
Gajków, ul. Radosna 4 · 16.05.2014
2 709 ~
185 ~ m² · 658 m
Budynek 460 000 zł
14.04.2014
3 419 ~
135 ~ m² · 488 m
Budynek 175 000 zł
05.11.2013
1 182 ~
148 ~ m² · 873 m
Budynek 550 000 zł
Gajków, ul. Wesoła 1 · 29.08.2013
4 162 ~
132 ~ m² · 578 m
Budynek 260 000 zł
Gajków, ul. Kanadyjska 6 · 19.07.2013
3 066 ~
85 ~ m² · 653 m
Budynek 319 000 zł
Gajków, ul. Tęczowa 11 · 13.09.2012
2 773 ~
115 ~ m² · 453 m
Budynek 280 000 zł
Gajków, ul. Słoneczna 25 · 15.02.2012
1 561 ~
179 ~ m² · 956 m
Budynek 250 000 zł
Gajków, ul. Słoneczna 14 · 16.01.2012
3 413 ~
73 ~ m² · 906 m
Budynek 1 782 488 zł
05.07.2011
55 m
Budynek 155 000 zł
Gajków, ul. Janowicka 49 · 05.07.2011
196 m
Budynek 35 000 zł
Gajków, ul. Sokola 1 · 05.07.2011
477 m
Budynek 160 000 zł
Gajków, ul. Polna 40 · 05.07.2011
622 m
Budynek 22 000 zł
Gajków, ul. Radosna 4 · 05.07.2011
658 m
Budynek 127 000 zł
Gajków, ul. Radosna 4 · 05.07.2011
658 m
Budynek 250 000 zł
Gajków, ul. Polna 34 · 05.07.2011
670 m
Budynek 79 000 zł
Gajków, ul. Piaskowa 6 · 05.07.2011
804 m
Budynek 200 000 zł
Jeszkowice, ul. Jelczańska 33 · 05.07.2011
865 m
Budynek 200 000 zł
Gajków, ul. Słoneczna 23 · 05.07.2011
954 m
Budynek 270 000 zł
Gajków, ul. Słoneczna 25 · 05.07.2011
956 m
Budynek 992 600 zł
20.11.2002
139 m
Budynek 41 000 zł
Gajków, ul. Janowicka 52 · 09.08.2002
153 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 119 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 900 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 04.06.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
900 000 zł
Powierzchnia
119,46 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
900 000 zł
7 534 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
+48,4%
mediana: 5 078 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–294 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
4 945–5 750
0
5 750–6 555
0
6 555–7 360
Ta nieruchomość
1
7 360–8 166
0
8 166–8 971
0
8 971–9 776
0
9 776–10 582
1
10 582–11 387
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 31 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 45 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 48,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 078 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−19,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Kanałowa
900 000 zł 7 534 zł/m²
ul. Fiołkowa
461 000 zł 5 078 zł/m²
ul. Fiołkowa
447 150 zł 4 912 zł/m²
ul. Fiołkowa
462 000 zł 5 075 zł/m²
ul. Sokola
1 230 000 zł 12 350 zł/m²
ul. Ustronie
858 000 zł 6 217 zł/m²
ul. Ustronie
990 000 zł 8 558 zł/m²
ul. Jelczańska
1 400 000 zł 4 539 zł/m²
ul. Jelczańska
1 400 000 zł 14 978 zł/m²
ul. Piaskowa
300 000 zł 3 667 zł/m²
ul. Piaskowa
300 000 zł 3 181 zł/m²
ul. Jelczańska
1 150 000 zł 2 578 zł/m²
ul. Jelczańska
1 150 000 zł 14 194 zł/m²
ul. Jelczańska
1 150 000 zł 9 644 zł/m²
ul. Kamienna
759 000 zł 8 109 zł/m²
ul. Główna
900 000 zł 7 241 zł/m²
ul. Główna
1 470 000 zł 12 543 zł/m²
ul. Główna
1 280 000 zł 8 949 zł/m²
ul. Główna
1 280 000 zł 15 291 zł/m²
Jeszkowice
700 000 zł 2 212 zł/m²
Gajków
450 000 zł 3 928 zł/m²
ul. Główna
1 129 000 zł 11 748 zł/m²
ul. Brzozowy Zaułek
689 000 zł 6 717 zł/m²
ul. Brzozowy Zaułek
899 000 zł 8 824 zł/m²
ul. Spacerowa
1 099 000 zł 9 744 zł/m²
ul. Spacerowa
1 099 000 zł 9 397 zł/m²
ul. Przedszkolna
1 377 000 zł 12 300 zł/m²
ul. Przedszkolna
1 377 000 zł 7 535 zł/m²
ul. Przedszkolna
1 377 000 zł 23 693 zł/m²
ul. Tęczowa
450 500 zł 5 089 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Czernica
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 553 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
5 078 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
68,4%
Mieszkań w sprzedaży
114 od 10 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 246 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 80.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernica ?
25 808 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernica ?
29,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernica ?
1,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernica ?
7 093,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernica ?
24 932 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernica ?
20 119 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 48,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 19,4%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 48,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości