Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 130 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 419 001 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.05.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

10.05.2018 Cukierkowa 5, Jeszkowice

Cena brutto

419 001 zł

244

zł / m²

130,46 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.05.2018 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 130 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 714 m². Łączna cena transakcji wyniosła 419 001 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Cukierkowa 5, Jeszkowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 609_BUD (130 m²), działkę nr 219/17 (1 003 m²) oraz działkę nr 219/6 (711 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Pow. działek 1 714 m²

Śr. cena / m² (szac.) 244 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 10.05.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Pełny adres Cukierkowa 5, Jeszkowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Cukierkowa 5, Jeszkowice

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

022301_2.0006.609_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

609_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

419 000 zł

Cena / m²

3 212 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

10.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Jeszkowice, ul. Cukierkowa 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022301_2.0006.219/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

219/17

Powierzchnia ewidencyjna

1 003 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

419 001 zł

Śr. cena / m² (szac.)

244 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

10.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Jeszkowice, ul. Cukierkowa 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022301_2.0006.219/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

219/6

Powierzchnia ewidencyjna

711 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

419 001 zł

Śr. cena / m² (szac.)

244 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

10.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022301_2.0006.219/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0006.219/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022301_2.0006.219/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0006.219/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 499 zł/m² 2021 5 transakcji

4 662 zł/m² 2022 20 transakcji

3 075 zł/m² 2023 15 transakcji

7 412 zł/m² 2024 20 transakcji

7 230 zł/m² 2025 12 transakcji

5 078 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Cukierkowa 5, Jeszkowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jeszkowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Jeszkowice, ul. Cukierkowa 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Cukierkowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Czernica Jednostka ewidencyjna Czernica - gmina wiejska, Jeszkowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jeszkowice, Jeszkowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

419 001 zł

Powierzchnia

130,46 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 419 001 zł 3 212 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −65,5% mediana: 9 296 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 3 264–4 754

0 4 754–6 243

1 6 243–7 733

1 7 733–9 223

1 9 223–10 712

0 10 712–12 202

0 12 202–13 692

3 13 692–15 181

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 270 m ?
Cena o 65,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 45 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 296 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+68,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jelczańska 81 m² · 2024-11 · 292 m ul. Jelczańska 119,2 m² · 2024-11 · 295 m ul. Jelczańska 446,2 m² · 2024-11 · 296 m ul. Jelczańska 93,5 m² · 2025-10 · 436 m ul. Jelczańska 308,5 m² · 2025-10 · 451 m ul. Główna 143 m² · 2025-02 · 470 m ul. Główna 83,7 m² · 2025-02 · 476 m ul. Główna 124,3 m² · 2024-11 · 484 m Jeszkowice 316,5 m² · 2025-07 · 597 m ul. Główna 96,1 m² · 2025-08 · 705 m ul. Kanałowa 119,5 m² · 2025-06 · 954 m ul. Fiołkowa 90,8 m² · 2026-04 · 998 m ul. Fiołkowa 91 m² · 2025-08 · 1009 m ul. Fiołkowa 91 m² · 2025-08 · 1014 m ul. Spacerowa 117 m² · 2026-04 · 1114 m ul. Spacerowa 112,8 m² · 2026-02 · 1115 m ul. Brzozowy Zaułek 102,6 m² · 2025-08 · 1136 m ul. Brzozowy Zaułek 101,9 m² · 2025-09 · 1181 m ul. Ustronie 115,7 m² · 2026-01 · 1196 m ul. Sokola 99,6 m² · 2025-02 · 1200 m ul. Ustronie 138 m² · 2024-09 · 1227 m ul. Zielonego Dębu 138,3 m² · 2024-11 · 1306 m ul. Piaskowa 81,8 m² · 2025-06 · 1315 m ul. Piaskowa 94,3 m² · 2025-06 · 1325 m ul. Kamienna 93,6 m² · 2026-03 · 1413 m ul. Wesoła 196,3 m² · 2025-12 · 1543 m ul. Wesoła 123 m² · 2026-03 · 1554 m ul. Brzozowa 147,9 m² · 2026-03 · 1620 m ul. Kolejowa 192,7 m² · 2025-05 · 1624 m ul. Bursztynowa 83,8 m² · 2026-01 · 1809 m ul. Bursztynowa 83,8 m² · 2025-09 · 1821 m ul. Bursztynowa 83,9 m² · 2024-09 · 1826 m ul. Zielona 82,9 m² · 2025-07 · 1830 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Czernica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 553 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

9 296 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

8,0%

Mieszkań w sprzedaży

114 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernica ?

25 808 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernica ?

29,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernica ?

1,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernica ?

7 093,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernica ?

24 932 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernica ?

20 119 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 65,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 68,9%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 65,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.