metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

03.07.2025
Cena brutto
700 000 zł
357
zł / m²
316,46 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.07.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 316 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 960 m². Łączna cena transakcji wyniosła 700 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 305_BUD (316 m²) oraz działkę nr 294/4 (1 960 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0006.294/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 226 zł/m² 2020 12 transakcji
640 zł/m² 2021 1 transakcja
2 885 zł/m² 2022 25 transakcji
3 492 zł/m² 2023 8 transakcji
7 241 zł/m² 2024 18 transakcji
8 824 zł/m² 2025 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jeszkowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km
Budynek 1 400 000 zł Jeszkowice, ul. Jelczańska 37 · 30.10.2025 3 483 ~ 402 ~ m² · 997 m Budynek 900 000 zł 26.09.2025 8 834 ~ 102 ~ m² · 765 m Budynek 1 130 000 zł Jeszkowice, ul. Główna 63 · 18.08.2025 11 759 ~ 96 ~ m² · 124 m Budynek 690 000 zł 05.08.2025 6 726 ~ 103 ~ m² · 730 m Budynek 1 280 000 zł Jeszkowice, ul. Główna 40 · 13.02.2025 5 645 ~ 227 ~ m² · 280 m Budynek 1 150 000 zł Jeszkowice, ul. Jelczańska 30 · 28.11.2024 1 665 ~ 691 ~ m² · 848 m Budynek 900 000 zł Jeszkowice, ul. Główna 5D · 22.11.2024 7 241 124 m² · 891 m Budynek 1 320 000 zł Jeszkowice, ul. Zielonego Dębu 1 · 19.11.2024 9 545 ~ 138 ~ m² · 723 m Budynek 1 700 000 zł Jeszkowice, ul. Główna 61 · 06.08.2024 1 815 ~ 937 ~ m² · 54 m Budynek 1 070 000 zł Jeszkowice, ul. Zielonego Dębu 14 · 29.05.2024 9 842 ~ 109 ~ m² · 889 m Budynek 550 000 zł 24.05.2024 6 381 ~ 86 ~ m² · 886 m Budynek 860 000 zł Jeszkowice, ul. Główna 5A · 23.04.2024 6 926 124 m² · 910 m Budynek 599 000 zł Jeszkowice, ul. Główna 7A · 02.02.2024 4 824 124 m² · 879 m Budynek 210 000 zł Jeszkowice, ul. Główna 73 · 24.11.2023 630 ~ 334 ~ m² · 345 m Budynek 559 000 zł Jeszkowice, ul. Główna 7B · 20.09.2023 4 381 128 m² · 873 m Budynek 550 000 zł Jeszkowice, ul. Główna 7C · 26.05.2023 6 713 ~ 82 ~ m² · 867 m Budynek 694 315 zł Jeszkowice, ul. Główna 7D · 20.12.2022 8 482 ~ 82 ~ m² · 854 m Budynek 65 000 zł 06.09.2022 209 ~ 311 ~ m² · 665 m Budynek 200 000 zł Jeszkowice, ul. Główna 97 · 06.09.2022 1 037 ~ 193 ~ m² · 677 m Budynek 850 000 zł Jeszkowice, ul. Główna 14 · 02.06.2022 427 ~ 1 991 ~ m² · 766 m Budynek 874 000 zł Jeszkowice, ul. Główna 77 · 22.04.2022 8 325 ~ 105 ~ m² · 415 m Budynek 300 000 zł Jeszkowice, ul. Świerkowa 4 · 20.01.2022 1 862 ~ 161 ~ m² · 280 m Budynek 810 000 zł Jeszkowice, ul. Leśna 1 · 10.01.2022 7 053 ~ 115 ~ m² · 263 m Budynek 640 000 zł Jeszkowice, ul. Truskawkowa 4 · 26.11.2021 868 m Budynek 820 000 zł Jeszkowice, ul. Szkolna 6 · 30.12.2020 6 335 ~ 129 ~ m² · 436 m Budynek 750 000 zł Jeszkowice, ul. Słoneczna 4 · 17.12.2020 6 827 ~ 110 ~ m² · 77 m Budynek 650 000 zł Czernica, ul. Wspólna 15 · 25.11.2020 5 397 ~ 120 ~ m² · 817 m Budynek 750 000 zł 29.09.2020 5 055 ~ 148 ~ m² · 861 m Budynek 6 000 zł Jeszkowice, ul. Główna 95 · 24.04.2020 74 ~ 81 ~ m² · 640 m Budynek 540 000 zł 14.04.2020 5 064 ~ 107 ~ m² · 852 m Budynek 690 000 zł Jeszkowice, ul. Zielonego Dębu 13 · 15.03.2020 3 763 ~ 183 ~ m² · 931 m Budynek 570 000 zł Jeszkowice, ul. Wojnowicka 10 · 29.11.2019 5 051 ~ 113 ~ m² · 549 m Budynek 160 000 zł 25.11.2019 529 m Budynek 445 000 zł 19.11.2019 4 756 ~ 94 ~ m² · 140 m Budynek 410 000 zł Jeszkowice, ul. Wspólna 29 · 02.08.2019 5 403 ~ 76 ~ m² · 582 m Budynek 480 000 zł Jeszkowice, ul. Radosna · 29.07.2019 6 336 ~ 76 ~ m² · 217 m Budynek 283 010 zł Jeszkowice, ul. Główna 59 · 14.05.2019 550 ~ 514 ~ m² · 0 m Budynek 175 000 zł Jeszkowice, ul. Główna 26 · 15.03.2019 1 245 ~ 141 ~ m² · 593 m Budynek 406 200 zł Jeszkowice, ul. Główna 63 · 25.02.2019 4 227 ~ 96 ~ m² · 116 m Budynek 230 000 zł 04.01.2019 2 492 ~ 92 ~ m² · 791 m Budynek 430 000 zł Jeszkowice, ul. Główna 79a · 27.11.2018 5 643 ~ 76 ~ m² · 476 m Budynek 370 000 zł Jeszkowice, ul. Orzechowa 6 · 06.07.2018 1 387 ~ 267 ~ m² · 862 m Budynek 495 000 zł Jeszkowice, ul. Zielonego Dębu 5 · 07.06.2018 3 345 148 m² · 770 m Budynek 419 001 zł 10.05.2018 3 212 ~ 130 ~ m² · 581 m Budynek 490 000 zł Jeszkowice, ul. Główna 75 · 11.04.2018 3 696 ~ 133 ~ m² · 385 m Budynek 399 000 zł Jeszkowice, ul. Cukierkowa 3 · 03.04.2018 3 064 ~ 130 ~ m² · 581 m Budynek 397 000 zł Jeszkowice, ul. Cukierkowa 1 · 31.03.2018 3 049 ~ 130 ~ m² · 581 m Budynek 386 000 zł Jeszkowice, ul. Radosna · 27.03.2018 2 791 ~ 138 ~ m² · 386 m Budynek 490 000 zł Jeszkowice, ul. Radosna 1A · 19.12.2017 6 458 ~ 76 ~ m² · 290 m Budynek 453 000 zł Jeszkowice, ul. Radosna · 16.11.2017 3 266 ~ 139 ~ m² · 290 m Budynek 68 000 zł Jeszkowice, ul. Orzechowa 2 · 27.10.2017 410 ~ 166 ~ m² · 902 m Budynek 210 000 zł Jeszkowice, ul. Główna 40 · 04.08.2017 926 ~ 227 ~ m² · 280 m Budynek 115 000 zł Jeszkowice, ul. Jelczańska 23 · 05.01.2017 1 262 ~ 91 ~ m² · 987 m Budynek 6 000 zł Jeszkowice, ul. Główna 95 · 27.10.2016 74 ~ 81 ~ m² · 640 m Budynek 500 000 zł Jeszkowice, ul. Leśna 3c · 08.08.2016 3 362 149 m² · 270 m Budynek 316 500 zł Jeszkowice, ul. Radosna · 26.07.2016 4 193 ~ 75 ~ m² · 272 m Budynek 312 000 zł Jeszkowice, ul. Radosna · 15.07.2016 4 128 ~ 76 ~ m² · 290 m Budynek 324 000 zł Jeszkowice, ul. Radosna 5A · 31.05.2016 4 344 ~ 75 ~ m² · 250 m Budynek 317 140 zł Jeszkowice, ul. Radosna · 31.05.2016 4 246 ~ 75 ~ m² · 261 m Budynek 60 000 zł Jeszkowice, ul. Główna 8 · 04.02.2016 1 704 ~ 35 ~ m² · 890 m Budynek 314 000 zł Jeszkowice, ul. Radosna · 28.12.2015 4 145 ~ 76 ~ m² · 290 m Budynek 326 000 zł Jeszkowice, ul. Radosna · 23.12.2015 4 296 ~ 76 ~ m² · 290 m Budynek 390 000 zł Jeszkowice, ul. Jelczańska 12 · 07.10.2015 2 137 ~ 182 ~ m² · 939 m Budynek 316 500 zł Jeszkowice, ul. Radosna · 06.10.2015 4 193 ~ 75 ~ m² · 228 m Budynek 307 900 zł Jeszkowice, ul. Radosna 3B · 23.09.2015 3 248 95 m² · 239 m Budynek 360 000 zł Jeszkowice, ul. Jelczańska 20 · 03.10.2014 1 825 ~ 197 ~ m² · 919 m Budynek 485 000 zł Jeszkowice, ul. Modrzewiowa · 29.07.2014 3 508 ~ 138 ~ m² · 1 000 m Budynek 299 000 zł Jeszkowice, ul. Modrzewiowa · 07.02.2014 2 006 ~ 149 ~ m² · 978 m Budynek 150 000 zł Jeszkowice, ul. Leśna 3b · 24.01.2014 1 410 ~ 106 ~ m² · 254 m Budynek 675 000 zł Jeszkowice, ul. Główna 77b · 18.03.2013 2 366 285 m² · 445 m Budynek 7 240 zł 12.10.2012 175 ~ 41 ~ m² · 265 m Budynek 200 000 zł Jeszkowice, ul. Główna 79 · 12.01.2012 1 176 ~ 170 ~ m² · 496 m Budynek 200 000 zł Jeszkowice, ul. Główna 63 · 05.09.2011 625 ~ 320 ~ m² · 141 m Budynek 350 000 zł Jeszkowice, ul. Główna 61 · 05.07.2011 54 m Budynek 3 569 zł 05.07.2011 241 m Budynek 145 000 zł Jeszkowice, ul. Leśna 4 · 05.07.2011 302 m Budynek 180 000 zł Jeszkowice, ul. Główna 68 · 05.07.2011 516 m Budynek 220 000 zł Jeszkowice, ul. Jesionowa 7 · 05.07.2011 595 m Budynek 205 000 zł Jeszkowice, ul. Jesionowa 3 · 05.07.2011 632 m Budynek 2 100 000 zł Jeszkowice, ul. Leśna 24 · 05.07.2011 646 m Budynek 20 000 zł Jeszkowice, ul. Główna 80 · 05.07.2011 751 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Czernica Jednostka ewidencyjna Czernica - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jeszkowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
700 000 zł
Powierzchnia
316,46 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 700 000 zł 2 212 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −76,1% mediana: 9 247 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 114 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 218 m ?
  • Cena o 76,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 157 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 247 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
+26,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Jeszkowice 316,5 m² · 2025-07 · 28 m 700 000 zł 2 212 zł/m² ul. Główna 96,1 m² · 2025-08 · 124 m 1 129 000 zł 11 748 zł/m² ul. Główna 83,7 m² · 2025-02 · 262 m 1 280 000 zł 15 291 zł/m² ul. Główna 143 m² · 2025-02 · 272 m 1 280 000 zł 8 949 zł/m² ul. Brzozowy Zaułek 102,6 m² · 2025-08 · 724 m 689 000 zł 6 717 zł/m² ul. Zielonego Dębu 138,3 m² · 2024-11 · 731 m 1 320 000 zł 9 545 zł/m² ul. Brzozowy Zaułek 101,9 m² · 2025-09 · 762 m 899 000 zł 8 824 zł/m² ul. Jelczańska 119,2 m² · 2024-11 · 828 m 1 150 000 zł 9 644 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Czernica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 553 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
9 247 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
7,5%
Mieszkań w sprzedaży
114 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 377 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernica ?
25 808 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernica ?
29,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernica ?
1,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernica ?
7 093,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernica ?
24 932 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernica ?
20 119 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 76,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 26,3%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości