metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

28.04.2026 ulica Karuzela 1, Warszawa
Cena brutto
2 460 000 zł
427
zł / m²
456,44 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 456 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 763 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 460 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Karuzela 1, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 17_BUD (456 m²) oraz działkę nr 45/6 (5 763 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146516_8.1040.45/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 146516

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 828 zł/m² 2021 31 transakcji
4 247 zł/m² 2022 15 transakcji
11 871 zł/m² 2023 16 transakcji
10 600 zł/m² 2024 7 transakcji
13 293 zł/m² 2025 18 transakcji
10 651 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Karuzela 1, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1-10-40)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Karuzela 1

do 1 km
Budynek 5 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Europejska 17 · 15.04.2026 41 647 ~ 126 ~ m² · 853 m Budynek 4 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Uprawna 48D · 11.03.2026 15 030 299 m² · 739 m Budynek 6 400 000 zł 18.11.2025 6 558 497 ~ 1 ~ m² · 778 m Budynek 2 835 000 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 11 · 16.11.2025 28 487 ~ 100 ~ m² · 386 m Budynek 2 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 9 · 06.11.2025 19 026 142 m² · 383 m Budynek 2 600 000 zł 25.09.2025 12 494 208 m² · 692 m Budynek 1 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Młocarni 20 · 17.09.2025 8 885 ~ 197 ~ m² · 590 m Budynek 4 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Europejska 15A · 13.07.2025 27 287 ~ 156 ~ m² · 860 m Budynek 2 825 000 zł 15.06.2025 9 112 903 ~ 0 ~ m² · 356 m Budynek 2 825 000 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 25 · 15.06.2025 20 955 135 m² · 419 m Budynek 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Wycieczka 19 · 05.02.2025 6 432 ~ 155 ~ m² · 595 m Budynek 4 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Uprawna 25 · 28.11.2024 12 323 ~ 333 ~ m² · 574 m Budynek 2 780 000 zł Warszawa, ul. ulica Uprawna 18 · 01.07.2024 12 150 229 m² · 513 m Budynek 4 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Europejska 17 · 07.05.2024 37 284 ~ 126 ~ m² · 853 m Budynek 1 590 000 zł Warszawa, ul. ulica Koralowa 3 · 08.02.2024 10 600 150 m² · 417 m Budynek 1 940 000 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 58 · 19.10.2023 15 179 128 m² · 382 m Budynek 1 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Europejska 32F · 17.09.2023 14 478 ~ 128 ~ m² · 448 m Budynek 4 050 000 zł Warszawa, ul. ulica Uprawna 48 · 10.09.2023 13 527 299 m² · 748 m Budynek 14 688 zł Warszawa, ul. ulica Uprawna 41A · 06.09.2023 8 549 ~ 2 ~ m² · 704 m Budynek 925 313 zł Warszawa, ul. ulica Uprawna 41A · 28.06.2023 8 549 ~ 108 ~ m² · 704 m Budynek 19 019 490 zł Warszawa, ul. ulica Pałacowa 2 · 20.06.2023 14 981 ~ 1 270 ~ m² · 633 m Budynek 19 019 490 zł Warszawa, ul. ulica Pałacowa 2 · 20.06.2023 14 981 ~ 1 270 ~ m² · 669 m Budynek 1 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Koralowa 38 · 21.08.2022 16 384 ~ 116 ~ m² · 527 m Budynek 1 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Przyczółkowa 320 · 25.07.2022 6 061 ~ 297 ~ m² · 480 m Budynek 4 250 000 zł 30.05.2022 90 734 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 1 310 000 zł Warszawa, ul. ulica Przyczółkowa 320A · 25.01.2022 9 424 139 m² · 489 m Budynek 3 550 000 zł 23.01.2022 75 790 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 2 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Uprawna 48B · 16.01.2022 13 568 ~ 162 ~ m² · 741 m Budynek 1 830 000 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 38 · 24.11.2021 11 509 159 m² · 352 m Budynek 2 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Brodzik 5 · 28.10.2021 7 718 298 m² · 349 m Budynek 2 225 000 zł Warszawa, ul. ulica Europejska 15 · 18.10.2021 13 663 ~ 163 ~ m² · 854 m Budynek 2 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Przyczółkowa 322 · 07.10.2021 16 584 ~ 130 ~ m² · 515 m Budynek 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Koralowa 52A · 29.09.2021 2 577 ~ 136 ~ m² · 614 m Budynek 34 500 zł Warszawa, ul. ulica Namioty 1 · 27.09.2021 992 ~ 35 ~ m² · 674 m Budynek 2 675 000 zł Warszawa, ul. ulica Stanisława Kostki Potockiego 1 · 17.08.2021 11 440 ~ 234 ~ m² · 839 m Budynek 2 675 000 zł Warszawa, ul. ulica Stanisława Kostki Potockiego 1 · 17.08.2021 11 440 ~ 234 ~ m² · 859 m Budynek 440 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Vogla · 05.07.2021 2 752 ~ 160 ~ m² · 813 m Budynek 440 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Vogla 20 · 05.07.2021 5 967 ~ 74 ~ m² · 817 m Budynek 3 330 000 zł Warszawa, ul. ulica Europejska 25 · 28.04.2021 39 306 ~ 85 ~ m² · 840 m Budynek 3 330 000 zł 28.04.2021 34 909 ~ 95 ~ m² · 854 m Budynek 1 800 000 zł 21.03.2021 12 724 ~ 141 ~ m² · 345 m Budynek 1 730 000 zł Warszawa, ul. ulica Brodzik 7 · 11.03.2021 12 211 ~ 142 ~ m² · 355 m Budynek 1 730 000 zł Warszawa, ul. ulica Brodzik 7 · 11.03.2021 12 211 ~ 142 ~ m² · 363 m Budynek 1 178 000 zł Warszawa, ul. ulica Europejska 44 · 17.12.2020 7 737 ~ 152 ~ m² · 295 m Budynek 280 000 zł Warszawa, ul. ulica Biwakowa 4A · 06.12.2020 4 613 ~ 61 ~ m² · 830 m Budynek 468 384 zł Warszawa, ul. ulica Leżakowa 6 · 30.11.2020 8 640 ~ 54 ~ m² · 770 m Budynek 1 970 000 zł 15.11.2020 42 058 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 5 724 zł Warszawa, ul. ulica Namioty 10 · 04.11.2020 147 ~ 39 ~ m² · 748 m Budynek 1 980 000 zł Warszawa, ul. ulica Niedzielna 34 · 26.10.2020 21 845 ~ 91 ~ m² · 624 m Budynek 722 990 zł Warszawa, ul. ulica Stanisława Kostki Potockiego 7A · 13.10.2020 2 633 ~ 275 ~ m² · 983 m Budynek 1 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 22 · 13.08.2020 16 756 ~ 98 ~ m² · 337 m Budynek 1 650 000 zł 13.08.2020 106 452 ~ 16 ~ m² · 370 m Budynek 45 900 zł Warszawa, ul. ulica Namioty 10 · 23.07.2020 1 179 ~ 39 ~ m² · 748 m Budynek 105 780 000 zł Warszawa, ul. Aleja Rzeczypospolitej 1 · 18.06.2020 32 737 ~ 3 231 ~ m² · 460 m Budynek 1 900 000 zł 07.04.2020 40 564 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 1 814 000 zł 07.04.2020 38 728 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 1 920 800 zł 18.03.2020 41 008 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 1 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Uprawna 48A · 01.03.2020 7 381 ~ 163 ~ m² · 744 m Budynek 2 990 000 zł Warszawa, ul. ulica Koralowa 51 · 17.02.2020 17 056 ~ 175 ~ m² · 769 m Budynek 1 872 100 zł 11.02.2020 39 968 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 1 800 000 zł 08.02.2020 38 429 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 270 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Vogla 12A · 22.01.2020 3 486 ~ 77 ~ m² · 754 m Budynek 1 750 000 zł 14.01.2020 37 361 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 111 000 zł Warszawa, ul. ulica Przyczółkowa 330 · 30.12.2019 1 182 ~ 94 ~ m² · 580 m Budynek 1 885 000 zł 22.12.2019 40 243 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 6 000 zł Warszawa, ul. ulica Murawy 3/5 · 03.10.2019 106 ~ 57 ~ m² · 810 m Budynek 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Przyczółkowa 210C · 24.09.2019 264 ~ 1 325 ~ m² · 802 m Budynek 350 000 zł 24.09.2019 304 ~ 1 150 ~ m² · 825 m Budynek 1 872 100 zł 17.09.2019 39 968 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 1 900 000 zł 04.09.2019 40 564 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 1 470 000 zł Warszawa, ul. ulica Brodzik 8 · 21.08.2019 14 774 ~ 100 ~ m² · 376 m Budynek 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Wyprawa 6A · 21.08.2019 3 570 ~ 56 ~ m² · 636 m Budynek 1 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Vogla 40 · 30.07.2019 13 411 ~ 116 ~ m² · 885 m Budynek 1 870 000 zł 09.07.2019 39 923 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 1 700 000 zł 02.07.2019 36 294 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 2 780 000 zł 05.06.2019 59 351 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 1 495 000 zł Warszawa, ul. ulica Europejska 18B · 28.05.2019 14 509 ~ 103 ~ m² · 622 m Budynek 3 600 000 zł 15.05.2019 76 857 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 1 563 577 zł 07.05.2019 33 381 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 1 800 000 zł 03.04.2019 38 429 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 1 825 000 zł 31.03.2019 38 962 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 1 801 227 zł 14.03.2019 38 455 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 1 914 000 zł 07.03.2019 40 863 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 1 721 486 zł 04.03.2019 36 752 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 207 000 zł Warszawa, ul. ulica Namioty 1 · 21.02.2019 5 953 ~ 35 ~ m² · 674 m Budynek 2 725 193 zł 19.02.2019 58 181 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 2 556 946 zł 19.02.2019 54 589 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 1 723 187 zł 18.02.2019 36 789 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 1 782 131 zł 17.02.2019 38 047 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 1 714 825 zł 11.02.2019 36 610 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 1 875 000 zł 31.01.2019 40 030 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 1 356 695 zł 29.01.2019 28 964 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 1 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Młocarni 37 · 15.01.2019 14 241 ~ 119 ~ m² · 504 m Budynek 11 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Stanisława Kostki Potockiego 6A · 12.12.2018 6 718 ~ 1 712 ~ m² · 993 m Budynek 1 250 000 zł 18.11.2018 26 687 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 20 000 zł Warszawa, ul. ulica Europejska 14 · 14.10.2018 96 ~ 209 ~ m² · 780 m Budynek 1 040 000 zł Warszawa, ul. ulica Młocarni 18 · 20.09.2018 5 280 ~ 197 ~ m² · 600 m Budynek 223 500 zł Warszawa, ul. ulica Koralowa 47 · 13.08.2018 2 540 ~ 88 ~ m² · 734 m Budynek 2 100 000 zł 07.08.2018 44 833 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 2 000 000 zł 07.08.2018 42 699 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 1 100 000 zł 02.08.2018 7 800 ~ 141 ~ m² · 848 m Budynek 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Europejska 44A · 20.06.2018 3 855 ~ 117 ~ m² · 296 m Budynek 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Przyczółkowa 210C · 17.06.2018 264 ~ 1 325 ~ m² · 802 m Budynek 1 075 000 zł Warszawa, ul. ulica Przyczółkowa 324 · 11.06.2018 10 700 ~ 100 ~ m² · 531 m Budynek 1 248 000 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 16 · 16.04.2018 12 946 ~ 96 ~ m² · 314 m Budynek 570 000 zł Warszawa, ul. ulica Uprawna 36 · 06.04.2018 632 m Budynek 23 000 zł Warszawa, ul. ulica Namioty 1 · 21.03.2018 661 ~ 35 ~ m² · 674 m Budynek 1 058 000 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 21 · 20.03.2018 11 220 ~ 94 ~ m² · 411 m Budynek 330 000 zł Warszawa, ul. ulica Europejska 23 · 28.02.2018 1 893 ~ 174 ~ m² · 844 m Budynek 1 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 37 · 01.02.2018 15 315 ~ 95 ~ m² · 452 m Budynek 1 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 34 · 31.01.2018 9 132 ~ 120 ~ m² · 370 m Budynek 45 000 zł Warszawa, ul. ulica Młocarni 12A · 07.01.2018 482 ~ 93 ~ m² · 451 m Budynek 857 500 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 35 · 20.12.2017 9 085 ~ 94 ~ m² · 447 m Budynek 980 000 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 54 · 10.12.2017 9 348 ~ 105 ~ m² · 398 m Budynek 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Europejska 61 · 19.11.2017 676 m Budynek 1 440 000 zł 15.11.2017 9 887 ~ 146 ~ m² · 680 m Budynek 1 128 000 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 41 · 12.11.2017 11 573 ~ 97 ~ m² · 464 m Budynek 980 000 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 56 · 29.10.2017 9 357 ~ 105 ~ m² · 391 m Budynek 865 000 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 37 · 24.10.2017 9 136 ~ 95 ~ m² · 452 m Budynek 940 000 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 40 · 12.10.2017 11 149 ~ 84 ~ m² · 341 m Budynek 942 784 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 52 · 05.10.2017 9 012 ~ 105 ~ m² · 405 m Budynek 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Europejska 61 · 05.10.2017 676 m Budynek 1 088 200 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 36 · 04.10.2017 9 044 ~ 120 ~ m² · 361 m Budynek 1 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 70 · 03.10.2017 10 808 ~ 102 ~ m² · 437 m Budynek 850 000 zł 25.09.2017 18 147 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 1 162 000 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 31 · 04.09.2017 12 020 ~ 97 ~ m² · 436 m Budynek 997 000 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 39 · 04.09.2017 10 567 ~ 94 ~ m² · 457 m Budynek 1 351 500 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 19 · 03.09.2017 13 929 ~ 97 ~ m² · 405 m Budynek 894 562 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 33 · 03.09.2017 9 453 ~ 95 ~ m² · 442 m Budynek 1 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 38 · 31.08.2017 9 534 ~ 121 ~ m² · 352 m Budynek 883 000 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 66 · 31.08.2017 8 954 ~ 99 ~ m² · 426 m Budynek 919 207 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 23 · 29.08.2017 9 707 ~ 95 ~ m² · 415 m Budynek 970 000 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 68 · 28.08.2017 9 840 ~ 99 ~ m² · 430 m Budynek 1 190 000 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 46 · 27.08.2017 9 887 ~ 120 ~ m² · 388 m Budynek 1 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 48 · 27.08.2017 8 953 ~ 123 ~ m² · 398 m Budynek 894 267 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 27 · 27.08.2017 9 461 ~ 95 ~ m² · 423 m Budynek 950 000 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 58 · 23.08.2017 11 251 ~ 84 ~ m² · 382 m Budynek 948 600 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 25 · 23.08.2017 10 047 ~ 94 ~ m² · 419 m Budynek 1 271 300 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 44 · 21.08.2017 10 549 ~ 121 ~ m² · 379 m Budynek 970 000 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 62 · 21.08.2017 9 735 ~ 100 ~ m² · 416 m Budynek 840 000 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 64 · 21.08.2017 8 537 ~ 98 ~ m² · 421 m Budynek 780 000 zł Warszawa, ul. ulica Europejska 19 · 09.08.2017 827 m Budynek 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Europejska 44A · 01.08.2017 2 570 ~ 117 ~ m² · 296 m Budynek 130 000 zł Warszawa, ul. ulica Młocarni 10 · 11.07.2017 329 m Budynek 1 245 720 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 50 · 25.06.2017 11 598 ~ 107 ~ m² · 413 m Budynek 1 003 562 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 60 · 21.06.2017 9 781 ~ 103 ~ m² · 410 m Budynek 1 404 100 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 42 · 11.06.2017 8 922 ~ 157 ~ m² · 368 m Budynek 1 264 200 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 32 · 11.06.2017 10 328 ~ 122 ~ m² · 380 m Budynek 1 075 600 zł Warszawa, ul. ulica Marcepanowa 29 · 11.06.2017 11 033 ~ 97 ~ m² · 429 m Budynek 420 000 zł Warszawa, ul. ulica Przyczółkowa 328 · 30.05.2017 563 m Budynek 555 000 zł Warszawa, ul. ulica Europejska 14C · 09.03.2017 2 710 ~ 205 ~ m² · 764 m Budynek 1 750 000 zł 08.03.2017 37 361 ~ 47 ~ m² · 778 m Budynek 890 000 zł Warszawa, ul. ulica Europejska 32A · 19.01.2017 7 120 ~ 125 ~ m² · 439 m Budynek 1 700 000 zł 09.01.2017 36 294 ~ 47 ~ m² · 778 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Karuzela Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Wilanów - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 1-10-40, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
2 460 000 zł
Powierzchnia
456,44 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 2 460 000 zł 5 390 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −72,3% mediana: 19 488 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 282 m ?
  • Cena o 72,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
19 488 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
−26,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Karuzela 456,4 m² · 2026-04 · 24 m 2 460 000 zł 5 390 zł/m² ul. ulica Marcepanowa 141,9 m² · 2025-11 · 382 m 2 700 000 zł 19 026 zł/m² ul. ulica Marcepanowa 99,5 m² · 2025-11 · 385 m 2 832 000 zł 28 455 zł/m² ul. ulica Marcepanowa 134,8 m² · 2025-06 · 418 m 2 823 000 zł 20 941 zł/m² ul. ulica Wycieczka 17,2 m² · 2025-02 · 587 m 1 000 000 zł 58 317 zł/m² ul. ulica Uprawna 301,3 m² · 2024-11 · 589 m 4 100 000 zł 13 608 zł/m² ul. ulica Młocarni 197 m² · 2025-09 · 595 m 1 750 000 zł 8 885 zł/m² ul. ulica Wycieczka 88,2 m² · 2025-02 · 595 m 1 000 000 zł 11 337 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 41 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
53 547 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
1,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 72,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 26,7%.
  • Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 72,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości