Egzekucyjna Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami w postępowaniu egzekucyjnym – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 127 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 835 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.10.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie egzekucyjnym.

31.10.2023 152, Sygneczów

Cena brutto

835 000 zł

928

zł / m²

127,22 m²

Powierzchnia

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.10.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie egzekucyjnym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 127 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 900 m². Łączna cena transakcji wyniosła 835 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to 152, Sygneczów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 408_BUD (103 m²), budynek nr 409_BUD (25 m²), działkę nr 85/11 (800 m²) oraz działkę nr 86/6 (100 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek 900 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 928 zł

Rodzaj transakcji Egzekucyjna

Rynek Wtórny

Data 31.10.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres 152, Sygneczów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

121905_5.0026.408_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

408_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

835 000 zł

Cena / m²

8 137 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Sygneczów 152

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_5.0026.409_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

409_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

835 000 zł

Cena / m²

33 925 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_5.0026.85/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

85/11

Powierzchnia ewidencyjna

800 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

835 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

928 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Sygneczów 152

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_5.0026.86/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

86/6

Powierzchnia ewidencyjna

100 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

835 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

928 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121905_5.0026.85/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_5.0026.85/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121905_5.0026.86/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_5.0026.86/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 623 zł/m² 2021 25 transakcji

2 610 zł/m² 2022 16 transakcji

19 148 zł/m² 2023 9 transakcji

7 992 zł/m² 2024 13 transakcji

8 421 zł/m² 2025 15 transakcji

9 499 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sygneczów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sygneczów 152

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Wieliczka Jednostka ewidencyjna Wieliczka - obszar wiejski, Sygneczów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sygneczów, Sygneczów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

835 000 zł

Powierzchnia

127,22 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 835 000 zł 6 563 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −27,2% mediana: 9 019 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 5 075–8 777

5 8 777–12 480

3 12 480–16 182

0 16 182–19 885

0 19 885–23 587

0 23 587–27 289

1 27 289–30 992

1 30 992–34 694

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 110 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 196 m ?
Cena o 27,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 019 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+8,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Sygneczów 102,6 m² · 2023-10 · 10 m Grabówki 129,6 m² · 2024-07 · 683 m Grabówki 86,2 m² · 2024-07 · 1489 m Soboniowice 69,1 m² · 2023-12 · 1613 m ul. WŁADYSŁAWA JAROCKIEGO 111,3 m² · 2024-12 · 1630 m ul. WŁADYSŁAWA JAROCKIEGO 20,9 m² · 2024-12 · 1642 m ul. Sadowa 67,2 m² · 2023-12 · 1724 m ul. Sadowa 60 m² · 2023-12 · 1741 m ul. Sadowa 49 m² · 2023-12 · 1745 m ul. ELŻBIETY DRUŻBACKIEJ 164,5 m² · 2024-04 · 1823 m ul. KRZEMIENIECKA 44,8 m² · 2024-10 · 1857 m ul. KRZEMIENIECKA 123 m² · 2024-10 · 1864 m ul. Sadowa 130 m² · 2023-12 · 1887 m ul. WŁODZIMIERZA GRUSZCZYŃSKIEGO 17,8 m² · 2023-10 · 1923 m ul. WŁODZIMIERZA GRUSZCZYŃSKIEGO 72,8 m² · 2023-10 · 1939 m ul. ELŻBIETY DRUŻBACKIEJ 99,7 m² · 2023-06 · 1949 m ul. ELŻBIETY DRUŻBACKIEJ 108,8 m² · 2023-11 · 1983 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 255 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 37.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

41 986 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

9,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?

8 766,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?

93,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?

10,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

36 648 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

15 435 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 27,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,4%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.