Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

05.02.2021
Cena brutto
1 330 000 zł
167
zł / m²
7 960 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.02.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 7 960 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 330 000 zł (tj. 167 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu tatrzańskiego (kod teryt: 1217) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121701_1.0037.17/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 121701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
237 zł/m² 2021 14 transakcji
110 zł/m² 2022 17 transakcji
109 zł/m² 2023 13 transakcji
141 zł/m² 2024 8 transakcji
132 zł/m² 2025 5 transakcji
216 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 037)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat tatrzański

do 1 km
Działka 265 000 zł 11.06.2026 125 2 122 m² · 415 m Działka 500 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 11.05.2026 627 797 m² · 741 m Działka 4 000 zł Zakopane, ul. Tatary · 24.04.2026 1 349 3 m² · 913 m Działka 715 000 zł Zakopane, ul. Cichej Wody · 23.04.2026 449 1 594 m² · 881 m Działka 65 000 zł Zakopane · 14.04.2026 146 446 m² · 925 m Działka 100 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 18.03.2026 207 483 m² · 502 m Działka 100 000 zł Zakopane, ul. Króle · 13.03.2026 52 1 908 m² · 853 m Działka 55 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 05.03.2026 227 242 m² · 502 m Działka 500 000 zł 11.02.2026 371 1 349 m² · 291 m Działka 342 992 zł 15.01.2026 48 7 073 m² · 803 m Działka 25 000 zł 07.01.2026 16 1 557 m² · 683 m Działka 300 000 zł 05.01.2026 224 1 337 m² · 863 m Działka 3 198 000 zł 18.12.2025 558 5 734 m² · 768 m Działka 160 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 24.09.2025 64 2 505 m² · 954 m Działka 1 300 000 zł 01.09.2025 887 1 466 m² · 978 m Działka 640 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 27.08.2025 958 668 m² · 863 m Działka 300 000 zł Zakopane, ul. Ciągłówka · 09.07.2025 432 694 m² · 131 m Działka 200 000 zł 20.05.2025 31 6 487 m² · 991 m Działka 3 400 000 zł 30.04.2025 1 641 2 072 m² · 527 m Działka 205 000 zł 28.02.2025 89 2 303 m² · 387 m Działka 290 000 zł 17.01.2025 132 2 197 m² · 468 m Działka 65 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 12.11.2024 90 726 m² · 502 m Działka 60 000 zł 10.10.2024 66 915 m² · 872 m Działka 2 000 zł Zakopane, ul. Tatary · 30.09.2024 1 349 1 m² · 913 m Działka 50 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 25.07.2024 69 726 m² · 502 m Działka 160 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 17.07.2024 110 1 450 m² · 502 m Działka 550 000 zł Zakopane, ul. Tatary · 25.06.2024 585 940 m² · 912 m Działka 125 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 14.06.2024 43 2 902 m² · 502 m Działka 250 000 zł Zakopane, ul. Kotelnica · 07.05.2024 359 697 m² · 628 m Działka 800 000 zł 01.02.2024 720 1 111 m² · 734 m Działka 850 000 zł 01.02.2024 798 1 065 m² · 749 m Działka 525 000 zł 30.01.2024 172 3 046 m² · 915 m Działka 1 200 000 zł 10.01.2024 858 1 398 m² · 736 m Działka 150 000 zł 22.12.2023 55 2 728 m² · 650 m Działka 5 000 zł 18.12.2023 109 46 m² · 726 m Działka 960 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 28.11.2023 634 1 515 m² · 997 m Działka 26 500 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 17.10.2023 28 941 m² · 905 m Działka 158 960 zł 14.10.2023 73 2 192 m² · 758 m Działka 350 000 zł 10.10.2023 323 1 083 m² · 445 m Działka 280 000 zł 30.08.2023 265 1 056 m² · 757 m Działka 200 000 zł 02.08.2023 84 2 390 m² · 930 m Działka 68 080 zł 26.07.2023 80 851 m² · 457 m Działka 41 601 zł Zakopane · 18.04.2023 562 74 m² · 742 m Działka 70 000 zł 27.03.2023 51 1 384 m² · 683 m Działka 1 030 000 zł Zakopane, ul. Kotelnica · 27.03.2023 408 2 525 m² · 712 m Działka 120 000 zł 24.03.2023 80 1 497 m² · 468 m Działka 5 750 zł 09.02.2023 250 23 m² · 584 m Działka 964 326 zł 06.02.2023 502 1 920 m² · 403 m Działka 30 000 zł 24.01.2023 40 742 m² · 791 m Działka 35 000 zł 15.12.2022 19 1 803 m² · 611 m Działka 60 000 zł 28.10.2022 20 2 940 m² · 805 m Działka 50 000 zł Zakopane, ul. Kotelnica 17 · 25.10.2022 123 407 m² · 529 m Działka 27 000 zł 03.10.2022 110 246 m² · 607 m Działka 13 000 zł Zakopane, ul. Kotelnica · 21.09.2022 10 1 361 m² · 779 m Działka 908 334 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 09.09.2022 1 819 499 m² · 875 m Działka 80 000 zł 24.08.2022 40 2 000 m² · 408 m Działka 6 300 zł 22.06.2022 150 42 m² · 418 m Działka 233 450 zł 15.06.2022 350 667 m² · 806 m Działka 60 000 zł 03.06.2022 74 814 m² · 551 m Działka 2 120 000 zł 23.05.2022 370 5 734 m² · 768 m Działka 600 000 zł 23.05.2022 282 2 130 m² · 986 m Działka 35 000 zł 05.05.2022 39 899 m² · 915 m Działka 40 000 zł Zakopane, ul. Kotelnica · 08.03.2022 14 2 870 m² · 751 m Działka 2 100 000 zł 24.02.2022 216 9 705 m² · 739 m Działka 102 000 zł 24.02.2022 836 122 m² · 806 m Działka 48 000 zł 24.02.2022 706 68 m² · 861 m Działka 300 000 zł 16.02.2022 173 1 737 m² · 598 m Działka 2 725 002 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 16.02.2022 1 819 1 498 m² · 875 m Działka 27 000 zł Zakopane, ul. Tatary · 08.02.2022 17 1 625 m² · 853 m Działka 78 000 zł 31.01.2022 531 147 m² · 188 m Działka 100 000 zł 28.01.2022 24 4 149 m² · 773 m Działka 700 000 zł 19.01.2022 338 2 072 m² · 527 m Działka 12 000 zł 13.01.2022 18 679 m² · 193 m Działka 2 370 000 zł Zakopane, ul. Ciągłówka 38 · 10.01.2022 2 099 1 129 m² · 176 m Działka 550 000 zł Zakopane, ul. Jana Kasprowicza · 29.12.2021 637 864 m² · 950 m Działka 4 250 000 zł 29.11.2021 286 14 843 m² · 667 m Działka 620 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 13.09.2021 194 3 188 m² · 976 m Działka 735 000 zł 09.08.2021 1 167 630 m² · 562 m Działka 200 000 zł 02.07.2021 121 1 648 m² · 476 m Działka 2 029 366 zł Zakopane, ul. Cichej Wody · 01.07.2021 997 2 035 m² · 891 m Działka 650 000 zł 20.05.2021 1 032 630 m² · 562 m Działka 1 570 000 zł Zakopane, ul. Jana Kasprowicza · 20.05.2021 640 2 453 m² · 914 m Działka 95 000 zł 17.05.2021 25 3 743 m² · 940 m Działka 67 000 zł 13.05.2021 33 2 035 m² · 537 m Działka 25 000 zł Zakopane, ul. Jana Kasprowicza · 28.04.2021 121 207 m² · 957 m Działka 20 000 zł 20.04.2021 8 2 543 m² · 671 m Działka 380 000 zł Zakopane, ul. Jana Kasprowicza · 15.04.2021 230 1 655 m² · 982 m Działka 115 000 zł Zakopane, ul. Kotelnica · 18.03.2021 130 883 m² · 571 m Działka 600 000 zł Zakopane, ul. Ciągłówka · 11.03.2021 274 2 193 m² · 532 m Działka 220 000 zł 23.02.2021 100 2 195 m² · 739 m Działka 1 700 000 zł Zakopane, ul. Ciągłówka · 16.02.2021 815 2 085 m² · 823 m Działka 20 001 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 11.02.2021 270 74 m² · 909 m Działka 500 000 zł Zakopane, ul. Tatary · 10.02.2021 203 2 466 m² · 897 m Działka 70 000 zł 27.10.2020 391 179 m² · 230 m Działka 19 280 zł 20.10.2020 40 482 m² · 757 m Działka 85 000 zł Zakopane, ul. Króle · 09.10.2020 36 2 362 m² · 831 m Działka 250 000 zł 16.09.2020 27 9 235 m² · 63 m Działka 140 000 zł 16.09.2020 85 1 652 m² · 277 m Działka 600 000 zł 17.06.2020 349 1 721 m² · 694 m Działka 1 650 000 zł Zakopane, ul. Ciągłówka · 22.05.2020 1 326 1 244 m² · 665 m Działka 65 000 zł 15.05.2020 32 2 035 m² · 566 m Działka 750 000 zł Zakopane, ul. Ciągłówka · 23.04.2020 783 958 m² · 641 m Działka 213 708 zł 30.01.2020 23 9 235 m² · 112 m Działka 150 000 zł Zakopane, ul. Kotelnica · 24.01.2020 20 7 586 m² · 505 m Działka 360 000 zł Zakopane, ul. Tatary · 13.11.2019 271 1 329 m² · 952 m Działka 10 000 zł Zakopane, ul. Kotelnica · 07.11.2019 235 43 m² · 625 m Działka 410 000 zł 13.08.2019 102 4 001 m² · 788 m Działka 10 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 18.06.2019 8 1 279 m² · 783 m Działka 4 500 000 zł Zakopane, ul. Jana Kasprowicza · 06.06.2019 1 137 3 959 m² · 1 000 m Działka 1 725 000 zł Zakopane, ul. Cichej Wody · 17.05.2019 848 2 035 m² · 891 m Działka 150 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 12.04.2019 51 2 966 m² · 937 m Działka 250 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 31.01.2019 377 664 m² · 766 m Działka 300 000 zł 26.10.2018 299 1 005 m² · 464 m Działka 243 500 zł Zakopane, ul. Ciągłówka · 18.10.2018 481 506 m² · 777 m Działka 10 000 zł 10.10.2018 7 1 430 m² · 123 m Działka 500 000 zł 05.09.2018 339 1 475 m² · 412 m Działka 1 000 000 zł Zakopane, ul. Jana Kasprowicza · 09.08.2018 484 2 064 m² · 925 m Działka 85 000 zł 05.04.2018 31 2 736 m² · 291 m Działka 9 000 zł Zakopane, ul. Tatary · 16.03.2018 300 30 m² · 983 m Działka 211 000 zł 09.03.2018 41 5 206 m² · 713 m Działka 1 400 000 zł Zakopane, ul. Cichej Wody · 16.02.2018 688 2 035 m² · 891 m Działka 300 000 zł 19.12.2017 126 2 388 m² · 328 m Działka 676 500 zł 27.09.2017 256 2 642 m² · 404 m Działka 28 000 zł 09.06.2017 10 2 806 m² · 916 m Działka 13 000 zł 21.04.2017 9 1 384 m² · 683 m Działka 300 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 08.02.2017 226 1 327 m² · 766 m Działka 600 000 zł 02.12.2016 251 2 388 m² · 328 m Działka 3 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 10.11.2016 136 22 m² · 848 m Działka 150 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 30.09.2016 189 792 m² · 869 m Działka 150 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 30.09.2016 212 709 m² · 884 m Działka 45 000 zł Zakopane · 20.07.2016 102 442 m² · 699 m Działka 350 000 zł 25.05.2016 169 2 072 m² · 497 m Działka 286 000 zł Zakopane, ul. Kotelnica · 23.05.2016 113 2 525 m² · 712 m Działka 75 000 zł Zakopane, ul. Stroma · 27.01.2016 434 173 m² · 926 m Działka 45 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 23.12.2015 44 1 014 m² · 666 m Działka 100 000 zł Zakopane, ul. Tatary · 20.11.2015 39 2 540 m² · 726 m Działka 150 000 zł Zakopane, ul. Zwijacze · 12.08.2015 138 1 087 m² · 656 m Działka 78 000 zł 15.01.2015 100 780 m² · 687 m Działka 45 000 zł Zakopane, ul. Króle · 20.11.2014 20 2 255 m² · 785 m Działka 553 500 zł Zakopane · 28.07.2014 210 2 642 m² · 404 m Działka 52 000 zł Ząb · 04.03.2014 9 5 914 m² · 939 m Działka 20 000 zł Zakopane · 14.01.2014 2 9 513 m² · 548 m Działka 450 000 zł Zakopane · 31.10.2013 170 2 642 m² · 404 m Działka 10 000 zł Ząb · 31.10.2013 84 119 m² · 869 m Działka 20 000 zł Zakopane · 20.06.2013 6 3 382 m² · 408 m Działka 680 000 zł Zakopane, ul. Ciągłówka 36a · 22.01.2013 118 5 781 m² · 172 m Działka 10 000 zł Zakopane · 20.11.2012 13 742 m² · 412 m Działka 42 000 zł Zakopane, ul. Króle · 17.07.2012 27 1 534 m² · 834 m Działka 291 500 zł 19.01.2012 32 9 235 m² · 112 m Działka 9 200 zł 22.12.2010 20 455 m² · 517 m Działka 470 000 zł Zakopane, ul. Ciągłówka · 14.10.2009 413 1 138 m² · 292 m Działka 50 000 zł Zakopane · 13.07.2009 41 1 232 m² · 838 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 7 960 m² została zawarta za kwotę 1 330 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
1 330 000 zł
Powierzchnia
7 960 m²
Cena za metr kwadratowy
167 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 330 000 zł 167 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +26,6% mediana: 132 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–280 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 50 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 26,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
132 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+32,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Ciągłówka 694 m² · 2025-07 · 131 m 300 000 zł 432 zł/m² Ciągłówka 2 303 m² · 2025-02 · 387 m 205 000 zł 89 zł/m² Ciągłówka 2 122 m² · 2026-06 · 415 m 265 000 zł 125 zł/m² Zwijacze 2 197 m² · 2025-01 · 468 m 290 000 zł 132 zł/m² ul. Zwijacze 797 m² · 2026-05 · 741 m 500 000 zł 627 zł/m² Furmanowa 5 734 m² · 2025-12 · 768 m 3 198 000 zł 558 zł/m² ul. Króle 1 908 m² · 2026-03 · 853 m 100 000 zł 52 zł/m² Kotelnica 1 337 m² · 2026-01 · 863 m 300 000 zł 224 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Zakopane

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
23 760 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
39 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 498 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zakopane ?
24 921 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zakopane ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zakopane ?
7,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tatrzańskim ?
9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim ?
8 152,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tatrzańskim ?
86,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tatrzańskim ?
21,5 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zakopane ?
10 906,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zakopane ?
22 856 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zakopane ?
21 234 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzański

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 26,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 32,6%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 26,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości