Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 107 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

10.12.2025

Cena brutto

1 107 000 zł

319

zł / m²

3 467 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 3 467 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 107 000 zł (tj. 319 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, teren dróg publicznych, teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako tereny komunikacyjne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 319 zł

Powierzchnia 3 467 m²

Pow. gruntu 3 467 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 10.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

022308_4.0001.545/87 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

545/87

Powierzchnia ewidencyjna

3 467 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, teren dróg publicznych, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

1 107 000 zł

Cena / m²

319 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022308_4.0001.545/87Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308

Plan ogólny Gminy Siechnice

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-27

Publikacja2026-08-27

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

87SP - Strefa gospodarcza

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 463,37 m².

Profil podstawowy

teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usługteren zieleni naturalnejteren wódteren lasu

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 6 926,73 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

14 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

107 zł/m² 2019 5 transakcji

89 zł/m² 2020 1 transakcja

4 zł/m² 2021 1 transakcja

210 zł/m² 2022 3 transakcje

498 zł/m² 2023 1 transakcja

635 zł/m² 2024 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Siechnice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 467 m² została zawarta za kwotę 1 107 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Siechnice Jednostka ewidencyjna Siechnice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Siechnice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 107 000 zł

Powierzchnia

3 467 m²

Cena za metr kwadratowy

319 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 107 000 zł 319 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0,1% mediana: 319 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 303–354

1 354–405

0 405–455

0 455–506

1 506–556

0 556–607

0 607–657

1 657–708

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

319 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−35,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Siechnice 3 467 m² · 2025-12 · 0 m Siechnice 6 775 m² · 2025-03 · 369 m Siechnice 3 895 m² · 2025-03 · 432 m Prawocin 8 783 m² · 2025-01 · 436 m Prawocin 6 978 m² · 2025-05 · 458 m Siechnice 502 m² · 2025-02 · 478 m Siechnice 530 m² · 2025-02 · 498 m ul. Kazimierza Bartla 2 362 m² · 2025-12 · 502 m Siechnice 1 011 m² · 2024-09 · 533 m Siechnice 713 m² · 2025-09 · 558 m Siechnice 713 m² · 2025-03 · 558 m Siechnice 1 038 m² · 2025-12 · 762 m Siechnice 2 067 m² · 2025-04 · 913 m Siechnice 1 669 m² · 2026-04 · 930 m Siechnice 295 m² · 2025-04 · 989 m Siechnice 1 447 m² · 2025-02 · 994 m ul. Hiszpańska 1 996 m² · 2025-12 · 1013 m Prawocin 1 020 m² · 2024-10 · 1222 m Siechnice 1 169 m² · 2024-10 · 1311 m Groblice 2 042 m² · 2025-04 · 1364 m Groblice 2 426 m² · 2025-05 · 1395 m Prawocin 966 m² · 2025-03 · 1423 m Prawocin 38 698 m² · 2025-01 · 1433 m Prawocin 819 m² · 2025-08 · 1438 m Prawocin 770 m² · 2025-12 · 1443 m Siechnice 2 772 m² · 2024-12 · 1443 m Groblice 860 m² · 2025-12 · 1450 m Prawocin 818 m² · 2025-04 · 1459 m Prawocin 770 m² · 2025-11 · 1467 m Groblice 753 m² · 2025-12 · 1467 m Groblice 758 m² · 2025-07 · 1478 m Prawocin 770 m² · 2025-06 · 1492 m Groblice 734 m² · 2025-07 · 1495 m Prawocin 900 m² · 2025-10 · 1503 m Prawocin 769 m² · 2025-05 · 1516 m Zębice 812 m² · 2026-03 · 1523 m Zębice 754 m² · 2025-11 · 1529 m Groblice 1 040 m² · 2026-03 · 1551 m Groblice 1 029 m² · 2025-11 · 1552 m Siechnice 2 035 m² · 2025-02 · 1553 m Groblice 1 040 m² · 2025-11 · 1571 m Prawocin 11 996 m² · 2026-01 · 1574 m Groblice 1 038 m² · 2026-02 · 1592 m Groblice 5 954 m² · 2024-11 · 1595 m Groblice 953 m² · 2026-01 · 1613 m Siechnice 1 567 m² · 2025-03 · 1614 m Prawocin 791 m² · 2025-09 · 1618 m Siechnice 3 911 m² · 2026-01 · 1647 m Siechnice 1 829 m² · 2025-11 · 1667 m Siechnice 4 173 m² · 2026-01 · 1667 m Prawocin 1 000 m² · 2025-10 · 1677 m Siechnice 777 m² · 2025-11 · 1678 m Groblice 900 m² · 2025-03 · 1681 m Zębice 749 m² · 2026-03 · 1699 m Groblice 1 160 m² · 2025-11 · 1946 m Siechnice 1 000 m² · 2025-09 · 1968 m Siechnice 6 372 m² · 2024-10 · 1971 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 77 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 627 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

17,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 267 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

10 862 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 35,9%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.