Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
105 000 zł
12
zł / m²
8 931 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 08.08.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 8 931 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 931 m². Łączna cena transakcji wyniosła 105 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 403/3 (7 453 m²) oraz działkę nr 403/2 (1 478 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
022305_2.0025.403/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
403/3
Powierzchnia ewidencyjna
7 453 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
100 000 zł
Cena / m²
13 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
08.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022305_2.0025.403/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
403/2
Powierzchnia ewidencyjna
1 478 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
5 000 zł
Cena / m²
3 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
08.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
022305_2.0025.403/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022305_2.0025.403/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022305
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
022305_2.0025.403/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022305_2.0025.403/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 022305
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
333 zł/m²
2020
2 transakcje
349 zł/m²
2021
4 transakcje
30 zł/m²
2023
6 transakcji
543 zł/m²
2024
8 transakcji
374 zł/m²
2025
3 transakcje
291 zł/m²
2026
8 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 599 000 zł
13.05.2026
497
1 206 m² · 801 m
Działka 1 375 000 zł
27.03.2026
666
2 065 m² · 705 m
Działka 1 140 000 zł
07.01.2026
473
2 411 m² · 786 m
Działka 590 000 zł
14.10.2025
489
1 206 m² · 915 m
Działka 375 000 zł
29.05.2025
319
1 176 m² · 912 m
Działka 123 zł
02.04.2025
2
72 m² · 989 m
Działka 530 000 zł
10.12.2024
451
1 176 m² · 798 m
Działka 550 000 zł
03.12.2024
468
1 176 m² · 912 m
Działka 541 000 zł
26.11.2024
460
1 176 m² · 912 m
Działka 5 000 zł
24.10.2024
28
176 m² · 798 m
Działka 740 000 zł
10.10.2024
483
1 531 m² · 712 m
Działka 1 824 900 zł
27.06.2024
550
3 318 m² · 936 m
Działka 665 000 zł
20.06.2024
660
1 008 m² · 895 m
Działka 483 670 zł
25.04.2024
132
3 658 m² · 584 m
Działka 529 000 zł
18.12.2023
450
1 176 m² · 871 m
Działka 25 000 zł
25.09.2023
4
5 745 m² · 187 m
Działka 25 000 zł
25.09.2023
5
4 926 m² · 243 m
Działka 170 000 zł
20.09.2023
9
18 600 m² · 601 m
Działka 190 000 zł
12.01.2022
35
5 456 m² · 584 m
Działka 350 000 zł
29.10.2021
350
1 000 m² · 741 m
Działka 115 000 zł
24.09.2021
25
4 621 m² · 514 m
Działka 288 750 zł
Tyniec Mały, ul. Dolna 3 · 14.09.2021
275
1 050 m² · 946 m
Działka 228 250 zł
05.08.2021
37
6 110 m² · 584 m
Działka 450 000 zł
Tyniec Mały, ul. Dolna 28 · 05.07.2021
395
1 139 m² · 734 m
Działka 228 250 zł
10.05.2021
37
6 121 m² · 572 m
Działka 110 000 zł
28.04.2021
24
4 564 m² · 534 m
Działka 120 000 zł
28.04.2021
26
4 564 m² · 554 m
Działka 200 000 zł
28.04.2021
34
5 940 m² · 598 m
Działka 1 740 000 zł
Tyniec Mały, ul. Piaskowa 47 · 12.04.2021
348
5 000 m² · 782 m
Działka 106 000 zł
23.03.2021
23
4 564 m² · 621 m
Działka 250 000 zł
12.01.2021
99
2 526 m² · 939 m
Działka 125 035 zł
18.11.2020
27
4 659 m² · 598 m
Działka 123 840 zł
18.11.2020
27
4 564 m² · 645 m
Działka 1 198 440 zł
22.06.2020
194
6 185 m² · 726 m
Działka 390 000 zł
Tyniec Mały, ul. Dolna 28 · 18.06.2020
342
1 139 m² · 734 m
Działka 425 000 zł
Tyniec Mały, ul. Piaskowa 25 · 04.02.2020
323
1 317 m² · 903 m
Działka 410 000 zł
Tyniec Mały, ul. Szczęśliwa · 12.12.2018
130
3 159 m² · 977 m
Działka 670 000 zł
29.11.2018
204
3 283 m² · 743 m
Działka 357 201 zł
14.08.2018
53
6 760 m² · 584 m
Działka 428 701 zł
14.08.2018
57
7 475 m² · 670 m
Działka 260 000 zł
29.03.2018
98
2 657 m² · 963 m
Działka 750 000 zł
15.03.2018
281
2 668 m² · 960 m
Działka 160 000 zł
18.01.2018
63
2 540 m² · 977 m
Działka 250 000 zł
Tyniec Mały, ul. Jodłowa 6 · 02.11.2017
94
2 670 m² · 963 m
Działka 13 303 zł
22.09.2017
80
166 m² · 974 m
Działka 1 027 500 zł
16.08.2017
143
7 185 m² · 696 m
Działka 260 000 zł
22.11.2016
103
2 526 m² · 949 m
Działka 207 001 zł
29.07.2016
78
2 639 m² · 876 m
Działka 1 100 000 zł
17.03.2016
136
8 085 m² · 743 m
Działka 29 959 117 zł
01.03.2016
278
107 919 m² · 982 m
Działka 707 250 zł
25.02.2016
202
3 504 m² · 960 m
Działka 300 000 zł
Tyniec Mały, ul. Dolna 20 · 16.02.2016
179
1 674 m² · 836 m
Działka 45 008 789 zł
11.02.2016
285
158 196 m² · 880 m
Działka 1 000 zł
11.12.2015
11
95 m² · 890 m
Działka 74 675 370 zł
17.08.2015
281
266 115 m² · 982 m
Działka 340 000 zł
Tyniec Mały, ul. Piaskowa - · 09.06.2015
330
1 030 m² · 916 m
Działka 320 000 zł
08.09.2014
85
3 772 m² · 878 m
Działka 20 000 zł
Tyniec Mały, ul. Piaskowa 28 · 26.08.2014
17
1 156 m² · 900 m
Działka 359 000 zł
14.07.2014
44
8 085 m² · 874 m
Działka 221 000 zł
11.02.2014
7
31 804 m² · 598 m
Działka 245 000 zł
23.01.2014
272
900 m² · 992 m
Działka 244 000 zł
02.10.2013
76
3 200 m² · 878 m
Działka 7 000 zł
01.10.2013
3
2 292 m² · 878 m
Działka 310 000 zł
19.09.2013
38
8 085 m² · 874 m
Działka 150 000 zł
Tyniec Mały, ul. Sosnowa · 05.12.2012
136
1 100 m² · 960 m
Działka 300 000 zł
Tyniec Mały, ul. Dolna 20 · 16.09.2011
179
1 674 m² · 836 m
Działka 74 000 zł
05.07.2011
5
14 800 m² · 515 m
Działka 41 540 zł
05.07.2011
1
53 500 m² · 564 m
Działka 185 000 zł
Tyniec Mały, ul. Szmaragdowa 6 · 05.07.2011
91
2 025 m² · 884 m
Działka 158 000 zł
Tyniec Mały, ul. Piaskowa 25 · 05.07.2011
120
1 317 m² · 903 m
Działka 90 500 zł
05.07.2011
25
3 583 m² · 916 m
Działka 70 000 zł
Tyniec Mały, ul. Piaskowa 23 · 05.07.2011
50
1 387 m² · 922 m
Działka 8 000 zł
05.07.2011
4
2 213 m² · 949 m
Działka 40 800 zł
Tyniec Mały, ul. Rubinowa 8 · 05.07.2011
80
510 m² · 973 m
Działka 4 160 zł
05.07.2011
83
50 m² · 978 m
Działka 65 000 zł
05.07.2011
18
3 612 m² · 988 m
Działka 260 000 zł
Tyniec Mały, ul. Piaskowa 28 · 14.01.2011
225
1 156 m² · 900 m
Działka 640 000 zł
13.12.2010
177
3 612 m² · 995 m
Działka 346 500 zł
13.10.2010
385
900 m² · 872 m
Działka 575 000 zł
Tyniec Mały, ul. Dolna 10 · 16.04.2010
557
1 033 m² · 940 m
Działka 575 000 zł
Tyniec Mały, ul. Dolna 12 · 09.04.2010
556
1 035 m² · 904 m
Działka 650 000 zł
09.02.2010
178
3 651 m² · 988 m
Działka 550 000 zł
Tyniec Mały, ul. Dolna 10 · 20.01.2010
532
1 033 m² · 940 m
Działka 205 000 zł
30.12.2009
98
2 098 m² · 954 m
Działka 635 000 zł
Tyniec Mały, ul. Dolna 12 · 05.10.2009
614
1 035 m² · 904 m
Działka 700 000 zł
29.09.2009
192
3 651 m² · 962 m
Działka 615 000 zł
13.07.2009
170
3 612 m² · 995 m
Działka 635 000 zł
16.06.2009
176
3 612 m² · 988 m
Działka 620 000 zł
01.06.2009
171
3 632 m² · 923 m
Działka 620 000 zł
14.05.2009
171
3 632 m² · 988 m
Działka 64 000 zł
07.05.2009
31
2 039 m² · 318 m
Działka 630 000 zł
26.03.2009
174
3 612 m² · 988 m
Działka 465 000 zł
Tyniec Mały, ul. Szmaragdowa 8 · 07.11.2008
277
1 676 m² · 859 m
Działka 260 000 zł
Tyniec Mały, ul. Piaskowa 28 · 11.06.2008
225
1 156 m² · 900 m
Działka 1 124 000 zł
14.04.2008
78
14 431 m² · 638 m
Działka 450 000 zł
Tyniec Mały, ul. Piaskowa 22 · 03.04.2008
425
1 059 m² · 931 m
Działka 55 000 zł
27.12.2007
24
2 292 m² · 878 m
Działka 4 745 000 zł
27.12.2007
718
6 606 m² · 880 m
Działka 37 480 zł
10.12.2007
40
937 m² · 744 m
Działka 1 162 765 zł
10.08.2007
90
12 911 m² · 145 m
Działka 8 000 zł
13.07.2007
18
444 m² · 834 m
Działka 194 696 zł
06.07.2007
76
2 573 m² · 364 m
Działka 379 394 zł
26.06.2007
86
4 430 m² · 973 m
Działka 8 500 zł
12.06.2007
4
2 316 m² · 949 m
Działka 8 000 zł
23.05.2007
18
444 m² · 834 m
Działka 4 770 000 zł
10.05.2007
150
31 804 m² · 576 m
Działka 4 000 zł
10.05.2007
1
3 800 m² · 811 m
Działka 2 000 000 zł
29.03.2007
266
7 528 m² · 777 m
Działka 185 000 zł
28.03.2007
170
1 086 m² · 920 m
Działka 40 000 zł
26.03.2007
2
20 000 m² · 950 m
Działka 43 200 zł
28.02.2007
3
14 243 m² · 184 m
Działka 14 434 zł
12.01.2007
36
405 m² · 551 m
Działka 6 000 zł
09.01.2007
2
3 612 m² · 988 m
Działka 150 000 zł
22.12.2006
6
23 400 m² · 481 m
Działka 1 800 000 zł
Tyniec Mały, ul. Spokojna 6 · 01.12.2006
430
4 182 m² · 922 m
Działka 90 000 zł
Tyniec Mały, ul. Piaskowa 47 · 16.11.2006
6
14 987 m² · 780 m
Działka 21 241 zł
30.10.2006
36
596 m² · 391 m
Działka 866 016 zł
30.10.2006
36
24 299 m² · 467 m
Działka 103 080 zł
Tyniec Mały, ul. Piaskowa 31A · 12.10.2006
30
3 436 m² · 783 m
Działka 122 815 zł
21.09.2006
36
3 446 m² · 89 m
Działka 101 241 zł
21.09.2006
40
2 554 m² · 887 m
Działka 103 183 zł
13.09.2006
40
2 603 m² · 818 m
Działka 30 240 zł
24.08.2006
30
1 008 m² · 895 m
Działka 248 090 zł
09.08.2006
36
6 961 m² · 273 m
Działka 26 281 zł
09.08.2006
40
663 m² · 853 m
Działka 320 000 zł
26.07.2006
120
2 668 m² · 960 m
Działka 97 012 zł
13.07.2006
36
2 722 m² · 673 m
Działka 135 361 zł
06.07.2006
36
3 798 m² · 152 m
Działka 39 632 zł
05.07.2006
36
1 112 m² · 684 m
Działka 468 239 zł
30.06.2006
36
13 138 m² · 339 m
Działka 130 478 zł
30.06.2006
36
3 661 m² · 719 m
Działka 889 111 zł
27.06.2006
36
24 947 m² · 202 m
Działka 170 466 zł
23.06.2006
36
4 783 m² · 85 m
Działka 89 600 zł
Tyniec Mały, ul. Piaskowa 26 · 23.06.2006
80
1 120 m² · 909 m
Działka 180 018 zł
20.06.2006
36
5 051 m² · 111 m
Działka 69 534 zł
20.06.2006
36
1 951 m² · 205 m
Działka 122 174 zł
20.06.2006
36
3 428 m² · 330 m
Działka 103 998 zł
20.06.2006
36
2 918 m² · 614 m
Działka 519 489 zł
20.06.2006
36
14 576 m² · 829 m
Działka 62 940 zł
Tyniec Mały, ul. Szczęśliwa 9 · 14.06.2006
30
2 098 m² · 991 m
Działka 72 000 zł
07.03.2006
90
800 m² · 841 m
Działka 75 000 zł
Tyniec Mały, ul. Piaskowa 33 · 07.03.2006
92
819 m² · 881 m
Działka 50 000 zł
20.07.2005
3
20 000 m² · 936 m
Działka 37 200 zł
25.06.2003
1
37 200 m² · 507 m
Działka 20 000 zł
16.07.2002
10
2 000 m² · 999 m
Działka 87 600 zł
15.12.2001
6
15 200 m² · 660 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 8 931 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 105 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 08.08.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
105 000 zł
Powierzchnia
8 931 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
105 000 zł
12 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+135,1%
mediana: 5 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–61 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
4–5
1
5–6
0
6–7
0
7–8
1
8–9
0
9–10
0
10–11
Ta nieruchomość
1
11–13
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 135,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+60%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Tyniec Mały
100 000 zł 13 zł/m²
Tyniec Mały
25 000 zł 4 zł/m²
Tyniec Mały
5 000 zł 3 zł/m²
Tyniec Mały
25 000 zł 5 zł/m²
Tyniec Mały
170 000 zł 9 zł/m²
Bledzów
3 869 600 zł 200 zł/m²
Tyniec Mały
7 000 zł 12 zł/m²
Bledzów
599 000 zł 200 zł/m²
ul. Sadownicza
575 000 zł 192 zł/m²
Bledzów
575 000 zł 192 zł/m²
Domasław
80 000 zł 29 zł/m²
Tyniec Mały
122 720 zł 160 zł/m²
Bielany Wrocławskie
23 900 zł 128 zł/m²
Domasław
450 000 zł 168 zł/m²
Domasław
1 276 959 zł 130 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Kobierzyce
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
9 895 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
168 od 13 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 73.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kobierzyce ?
25 847 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kobierzyce ?
14,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kobierzyce ?
1,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kobierzyce ?
17 596,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kobierzyce ?
24 297 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kobierzyce ?
18 670 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 135,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 60,0%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 135,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości