metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)

25.07.2024 Mączna 69, Częstochowa
Cena brutto
350 000 zł
36
zł / m²
58,58 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.07.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 59 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 617 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464). Adres przypisany do transakcji to Mączna 69, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (59 m²), działkę nr 26/1 (5 737 m²) oraz działkę nr 26/3 (3 880 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246401_1.0134.26/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0134.26/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246401_1.0134.26/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0134.26/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 338 zł/m² 2021 11 transakcji
4 718 zł/m² 2022 11 transakcji
1 538 zł/m² 2023 2 transakcje
2 836 zł/m² 2024 26 transakcji
3 854 zł/m² 2025 9 transakcji
8 028 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Mączna 69, Częstochowa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 134)

Sprzedane budynki w pobliżu – Częstochowa, ul. Mączna 69

do 1 km
Budynek 950 000 zł Częstochowa, ul. Mączna · 29.06.2026 8 028 ~ 118 ~ m² · 554 m Budynek 560 000 zł Częstochowa, ul. Mączna · 25.11.2025 2 593 ~ 216 ~ m² · 601 m Budynek 270 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 28.10.2025 2 307 ~ 117 ~ m² · 615 m Budynek 470 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 17.10.2025 3 854 ~ 122 ~ m² · 641 m Budynek 690 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 14.05.2025 5 833 118 m² · 789 m Budynek 155 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 18.12.2024 1 018 ~ 152 ~ m² · 669 m Budynek 25 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 28.11.2024 239 ~ 105 ~ m² · 991 m Budynek 670 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 15.11.2024 5 664 118 m² · 916 m Budynek 660 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 30.10.2024 5 579 118 m² · 867 m Budynek 650 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 30.10.2024 5 495 118 m² · 867 m Budynek 750 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 30.10.2024 6 340 118 m² · 867 m Budynek 680 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 28.10.2024 5 748 118 m² · 867 m Budynek 500 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 28.10.2024 4 227 118 m² · 867 m Budynek 690 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 28.10.2024 5 833 118 m² · 963 m Budynek 270 000 zł Częstochowa, ul. Mączna · 25.10.2024 856 ~ 315 ~ m² · 316 m Budynek 940 000 zł Częstochowa, ul. Mączna · 27.08.2024 7 619 123 m² · 622 m Budynek 110 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 01.03.2023 1 538 ~ 72 ~ m² · 308 m Budynek 300 000 zł Częstochowa, ul. Mączna · 05.10.2022 1 245 241 m² · 964 m Budynek 120 000 zł 31.08.2022 1 699 ~ 71 ~ m² · 706 m Budynek 1 090 000 zł Częstochowa, ul. Mączna · 28.02.2022 4 841 ~ 225 ~ m² · 548 m Budynek 98 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 07.02.2022 4 718 ~ 21 ~ m² · 651 m Budynek 1 050 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 25.01.2022 4 617 ~ 227 ~ m² · 383 m Budynek 150 000 zł Częstochowa · 06.12.2021 4 658 ~ 32 ~ m² · 475 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 28 · 28.10.2021 1 502 ~ 33 ~ m² · 722 m Budynek 140 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 28.10.2021 466 ~ 300 ~ m² · 852 m Budynek 700 000 zł Częstochowa · 13.10.2021 1 886 ~ 371 ~ m² · 690 m Budynek 160 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 27.05.2021 1 138 ~ 141 ~ m² · 962 m Budynek 258 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 279 · 02.07.2020 1 573 ~ 164 ~ m² · 905 m Budynek 310 000 zł Częstochowa, ul. Mączna · 09.06.2020 1 822 ~ 170 ~ m² · 381 m Budynek 285 000 zł Częstochowa, ul. Mączna 71/73 · 30.01.2020 1 018 ~ 280 ~ m² · 319 m Budynek 325 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 29A · 20.11.2019 1 953 ~ 166 ~ m² · 774 m Budynek 270 000 zł Częstochowa, ul. Mączna 65A · 22.10.2018 2 370 ~ 114 ~ m² · 335 m Budynek 215 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 27.11.2017 691 ~ 311 ~ m² · 457 m Budynek 400 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 11 · 11.10.2017 2 026 ~ 197 ~ m² · 668 m Budynek 120 510 zł Częstochowa, ul. Wiejska · 08.08.2017 5 188 ~ 23 ~ m² · 869 m Budynek 395 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 41 · 10.04.2017 1 714 ~ 230 ~ m² · 857 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Hektarowa 73 · 24.03.2017 1 608 ~ 155 ~ m² · 729 m Budynek 585 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 397 · 04.05.2016 2 572 ~ 227 ~ m² · 383 m Budynek 260 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 322 · 12.11.2014 756 ~ 344 ~ m² · 680 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 374 · 27.03.2014 1 075 ~ 232 ~ m² · 714 m Budynek 203 000 zł Częstochowa, ul. Mączna 65A · 17.01.2014 1 782 ~ 114 ~ m² · 335 m Budynek 220 000 zł Częstochowa, ul. Mączna 31 · 21.11.2013 1 506 ~ 146 ~ m² · 640 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 297 · 19.09.2013 1 290 ~ 194 ~ m² · 770 m Budynek 560 000 zł Częstochowa, ul. Mstowska 104 · 24.05.2013 1 509 ~ 371 ~ m² · 747 m Budynek 20 000 zł 17.12.2012 271 ~ 74 ~ m² · 711 m Budynek 165 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska · 08.08.2012 1 358 ~ 121 ~ m² · 477 m Budynek 20 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 1 · 21.10.2011 2 382 ~ 8 ~ m² · 591 m Budynek 12 546 zł Częstochowa, ul. Skarpowa · 30.08.2011 1 936 ~ 6 ~ m² · 469 m Budynek 680 000 zł Częstochowa, ul. Mstowska 105 · 28.10.2010 592 ~ 1 148 ~ m² · 563 m Budynek 400 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 1 · 20.04.2010 3 573 ~ 112 ~ m² · 591 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 332 · 24.03.2010 479 ~ 209 ~ m² · 565 m Budynek 90 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 17 · 23.11.2009 692 ~ 130 ~ m² · 711 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 343 · 09.11.2009 1 257 ~ 199 ~ m² · 478 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 402 · 13.07.2009 2 282 ~ 88 ~ m² · 746 m Budynek 80 000 zł 04.09.2008 683 ~ 117 ~ m² · 853 m Budynek 370 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 19 · 01.08.2008 4 211 ~ 88 ~ m² · 721 m Budynek 80 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 324 · 01.08.2008 524 ~ 153 ~ m² · 942 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Mączna 128 · 02.07.2008 416 ~ 120 ~ m² · 807 m Budynek 33 300 zł Częstochowa, ul. Mirowska 335A · 09.06.2008 290 ~ 115 ~ m² · 455 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Mstowska 89 · 27.05.2008 1 365 ~ 110 ~ m² · 829 m Budynek 155 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 383 · 28.09.2007 1 296 ~ 120 ~ m² · 331 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 41 · 19.04.2007 868 ~ 230 ~ m² · 857 m Budynek 287 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 18 · 16.03.2007 2 794 ~ 103 ~ m² · 689 m Budynek 120 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 335 · 30.10.2006 840 143 m² · 508 m Budynek 227 000 zł 24.08.2006 2 177 104 m² · 711 m Budynek 80 000 zł 14.04.2006 191 419 m² · 472 m Budynek 12 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 354A · 13.04.2006 31 393 m² · 456 m Budynek 590 000 zł Częstochowa, ul. Mstowska 83 · 23.03.2006 2 235 264 m² · 923 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 334 · 21.03.2006 785 m Budynek 10 000 zł Częstochowa, ul. Mączna 59A · 20.12.2005 95 105 m² · 390 m Budynek 70 000 zł 25.11.2005 459 153 m² · 611 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Komornicka 27 · 18.08.2005 527 95 m² · 752 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Mączna 55 · 11.07.2005 236 424 m² · 262 m Budynek 19 166 zł Częstochowa, ul. Mączna 75 · 11.05.2005 164 117 m² · 505 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Turystyczna 5/7 · 18.03.2005 609 329 m² · 562 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Turystyczna 5/7 · 18.03.2005 609 329 m² · 586 m Budynek 123 000 zł Częstochowa, ul. Mączna 28 · 15.03.2005 1 317 93 m² · 760 m Budynek 60 000 zł Częstochowa, ul. Mączna 15 · 25.02.2005 351 171 m² · 763 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 325 · 21.02.2005 806 186 m² · 573 m Budynek 70 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 306 · 22.11.2004 234 299 m² · 852 m Budynek 38 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 281 · 14.10.2004 251 152 m² · 893 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. Turystyczna 1 · 22.09.2004 343 117 m² · 514 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Mączna 32 · 01.09.2004 917 164 m² · 729 m Budynek 10 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 394 · 12.05.2004 98 102 m² · 754 m Budynek 9 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 394 · 12.05.2004 88 102 m² · 754 m Budynek 10 000 zł Częstochowa, ul. Morska · 31.03.2004 171 58 m² · 728 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Mirowska 279 · 26.02.2004 305 164 m² · 905 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Mączna Województwo śląskie Powiat powiat Częstochowa Gmina Częstochowa Jednostka ewidencyjna Częstochowa - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 134, Częstochowa Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Częstochowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
350 000 zł
Powierzchnia
58,58 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 350 000 zł 5 975 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +14,3% mediana: 5 229 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–44 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 239 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 14,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 229 zł/m²
Transakcje ?
21
Trend roczny ?
−6,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Mączna 98,9 m² · 2024-10 · 527 m 270 000 zł 2 730 zł/m² ul. Mączna 20,8 m² · 2024-10 · 531 m 270 000 zł 13 005 zł/m² ul. Mączna 29,7 m² · 2024-10 · 535 m 270 000 zł 9 102 zł/m² ul. Mączna 74,3 m² · 2024-10 · 546 m 270 000 zł 3 632 zł/m² ul. Mączna 91,8 m² · 2024-10 · 563 m 270 000 zł 2 942 zł/m² ul. Mirowska 12,8 m² · 2025-10 · 605 m 270 000 zł 21 087 zł/m² ul. Mirowska 104,3 m² · 2025-10 · 613 m 270 000 zł 2 590 zł/m² ul. Mirowska 122 m² · 2025-10 · 643 m 470 000 zł 3 854 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
5 229 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
27,3%
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 452 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 14,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,3%.
  • Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Gazociąg w odległości około 452 metrów od nieruchomości.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 14,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości