Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)
Cena brutto
413 704 zł
433
zł / m²
148,44 m²
Powierzchnia
3 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 22.12.2020 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 148 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 955 m². Łączna cena transakcji wyniosła 413 704 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410). Adres przypisany do transakcji to Leśna 17F, Pszczyna; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3078_BUD (148 m²), działkę nr 2031/31 (605 m²), działkę nr 2039/31 (175 m²) oraz działkę nr 2039/31 (175 m²).
Składniki transakcji
4 składnikiId budynku
241005_4.0002.3078_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
3078_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Data
22.12.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat pszczyński (kod teryt: 2410)
Adres
Pszczyna, ul. Leśna 17F
Id działki
241005_4.0002.AR_102.2031/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
2031/31
Powierzchnia ewidencyjna
605 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena transakcji
413 704 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
433 zł
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Data
22.12.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat pszczyński (kod teryt: 2410)
Adres
Pszczyna, ul. Leśna
Id działki
241005_4.0002.AR_102.2039/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
2039/31
Powierzchnia ewidencyjna
175 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena transakcji
413 704 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
433 zł
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Data
22.12.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat pszczyński (kod teryt: 2410)
Adres
Pszczyna, ul. Leśna
Id działki
241005_4.0002.AR_102.2039/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
2039/31
Powierzchnia ewidencyjna
175 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena transakcji
413 704 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
433 zł
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Data
22.12.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat pszczyński (kod teryt: 2410)
Adres
Pszczyna, ul. Leśna
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241005_4.0002.2031/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 241005
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
3 555 zł/m²
2021
10 transakcji
4 844 zł/m²
2022
6 transakcji
7 240 zł/m²
2023
3 transakcje
1 406 zł/m²
2024
17 transakcji
3 603 zł/m²
2025
2 transakcje
2 824 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane budynki w pobliżu – Pszczyna, ul. Leśna 17F
do 1 km
Budynek 750 000 zł
Czarków, ul. Powstańców Śląskich 24D · 28.01.2026
4 577
164 m² · 959 m
Budynek 749 000 zł
Czarków, ul. Wiśniowa 4 · 14.03.2025
5 894
127 m² · 776 m
Budynek 140 000 zł
11.12.2024
1 240
113 m² · 624 m
Budynek 50 000 zł
Czarków, ul. Powstańców Śląskich 24B · 21.11.2024
302
166 m² · 932 m
Budynek 700 000 zł
Radostowice, ul. ks. Popiełuszki 6 · 30.10.2024
4 751
147 m² · 788 m
Budynek 1 160 000 zł
Radostowice, ul. Solaris 4 · 30.10.2024
9 370 ~
124 ~ m² · 931 m
Budynek 300 000 zł
22.10.2024
3 135
96 m² · 914 m
Budynek 426 000 zł
Pszczyna, ul. Leśna 40a · 15.07.2024
3 203
133 m² · 283 m
Budynek 195 000 zł
Czarków, ul. Polna 10 · 04.01.2024
2 350 ~
83 ~ m² · 488 m
Budynek 1 225 000 zł
Pszczyna, ul. Leśna 17 · 16.11.2023
9 287
132 m² · 96 m
Budynek 955 000 zł
Pszczyna, ul. Leśna · 14.07.2023
7 240
132 m² · 38 m
Budynek 200 000 zł
Czarków, ul. Polna 10 · 21.12.2022
2 410 ~
83 ~ m² · 488 m
Budynek 2 200 000 zł
Czarków, ul. Krótka 13 · 11.08.2022
7 491 ~
294 ~ m² · 769 m
Budynek 779 500 zł
Pszczyna, ul. Leśna · 22.06.2022
6 622 ~
118 ~ m² · 29 m
Budynek 800 000 zł
09.12.2021
864
926 m² · 812 m
Budynek 369 000 zł
Czarków, ul. Powstańców Śląskich 6 · 22.07.2021
1 342
275 m² · 734 m
Budynek 456 979 zł
Pszczyna, ul. Leśna · 28.06.2021
5 442 ~
84 ~ m² · 62 m
Budynek 531 643 zł
Pszczyna, ul. Leśna · 29.03.2021
3 697 ~
144 ~ m² · 81 m
Budynek 0 zł
Radostowice, ul. Pszczyńska · 11.03.2021
0 ~
211 ~ m² · 960 m
Budynek 432 264 zł
Pszczyna, ul. Leśna · 10.03.2021
3 629 ~
119 ~ m² · 48 m
Budynek 0 zł
03.03.2021
0
145 m² · 996 m
Budynek 450 754 zł
Pszczyna, ul. Leśna · 15.01.2021
3 686 ~
122 ~ m² · 33 m
Budynek 438 000 zł
Radostowice, ul. Ks. Żydka 11 · 08.01.2021
3 482 ~
126 ~ m² · 775 m
Budynek 576 814 zł
Pszczyna, ul. Leśna · 31.12.2020
4 022 ~
143 ~ m² · 87 m
Budynek 0 zł
28.12.2020
0 ~
81 ~ m² · 731 m
Budynek 0 zł
07.12.2020
0
166 m² · 810 m
Budynek 412 654 zł
Pszczyna, ul. Leśna · 16.11.2020
3 320
124 m² · 86 m
Budynek 427 316 zł
Pszczyna, ul. Leśna · 14.10.2020
2 881 ~
148 ~ m² · 22 m
Budynek 0 zł
16.09.2020
0
141 m² · 777 m
Budynek 599 700 zł
Pszczyna, ul. Leśna · 14.05.2020
4 890
123 m² · 31 m
Budynek 0 zł
Pszczyna, ul. Leśna 44a · 06.03.2020
0 ~
185 ~ m² · 280 m
Budynek 518 000 zł
Pszczyna, ul. Leśna · 24.02.2020
3 927
132 m² · 38 m
Budynek 0 zł
07.02.2020
0
72 m² · 489 m
Budynek 0 zł
Czarków, ul. Leśna · 06.02.2020
0
81 m² · 670 m
Budynek 185 000 zł
06.02.2020
334
555 m² · 710 m
Budynek 550 000 zł
Pszczyna, ul. Leśna · 31.01.2020
4 485
123 m² · 56 m
Budynek 429 548 zł
Pszczyna, ul. Leśna · 08.01.2020
3 256
132 m² · 60 m
Budynek 463 868 zł
Pszczyna, ul. Leśna · 30.12.2019
3 517
132 m² · 96 m
Budynek 0 zł
Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich · 20.11.2019
0
257 m² · 903 m
Budynek 0 zł
17.06.2019
0 ~
98 ~ m² · 554 m
Budynek 320 000 zł
05.02.2019
1 232
260 m² · 940 m
Budynek 0 zł
01.08.2018
0 ~
206 ~ m² · 911 m
Budynek 0 zł
Pszczyna, ul. Leśna 56 · 25.04.2018
0
196 m² · 555 m
Budynek 0 zł
Pszczyna, ul. Leśna 56 · 25.04.2018
0
64 m² · 576 m
Budynek 0 zł
09.04.2018
0
136 m² · 986 m
Budynek 620 000 zł
Radostowice, ul. Dębowa 38 · 26.03.2018
4 376 ~
142 ~ m² · 854 m
Budynek 0 zł
09.02.2018
0 ~
68 ~ m² · 757 m
Budynek 0 zł
01.02.2018
0
178 m² · 973 m
Budynek 425 000 zł
Czarków, ul. Starowiejska 21 · 20.11.2017
4 010 ~
106 ~ m² · 293 m
Budynek 0 zł
13.11.2017
0 ~
136 ~ m² · 757 m
Budynek 445 000 zł
Czarków, ul. Starowiejska 23 · 03.10.2017
2 713
164 m² · 253 m
Budynek 480 000 zł
22.08.2017
3 194
150 m² · 263 m
Budynek 0 zł
18.07.2017
0
271 m² · 936 m
Budynek 0 zł
Czarków, ul. Leśna 63 · 06.06.2017
0 ~
114 ~ m² · 279 m
Budynek 311 000 zł
28.04.2017
2 613
119 m² · 293 m
Budynek 470 000 zł
29.03.2017
4 033 ~
117 ~ m² · 297 m
Budynek 0 zł
Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich · 19.01.2017
0
74 m² · 856 m
Budynek 0 zł
Pszczyna, ul. Leśna 16 · 20.12.2016
0
189 m² · 863 m
Budynek 0 zł
10.11.2016
0
147 m² · 989 m
Budynek 0 zł
19.08.2016
0
61 m² · 986 m
Budynek 0 zł
Pszczyna, ul. Leśna 46 · 01.08.2016
0 ~
152 ~ m² · 341 m
Budynek 0 zł
Pszczyna, ul. Leśna 40b · 29.07.2016
0 ~
134 ~ m² · 273 m
Budynek 0 zł
Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich · 24.05.2016
0
196 m² · 873 m
Budynek 100 000 zł
29.04.2016
246
406 m² · 831 m
Budynek 0 zł
15.04.2016
0
480 m² · 812 m
Budynek 320 000 zł
08.03.2016
1 052
304 m² · 751 m
Budynek 350 000 zł
Czarków, ul. Powstańców Śląskich 3 · 26.02.2016
3 977
88 m² · 686 m
Budynek 0 zł
Pszczyna, ul. Leśna 15a · 22.02.2016
0 ~
133 ~ m² · 167 m
Budynek 0 zł
Czarków, ul. Krótka 2C · 27.01.2016
0
256 m² · 892 m
Budynek 255 000 zł
21.01.2016
1 631 ~
156 ~ m² · 628 m
Budynek 200 000 zł
17.09.2015
208
960 m² · 786 m
Budynek — zł
Radostowice, ul. Brzymowa 2 · 23.03.2015
757 m² · 934 m
Budynek 105 550 zł
03.12.2014
1 299
81 m² · 670 m
Budynek 355 000 zł
Czarków, ul. Powstańców Śląskich 5A · 22.10.2014
3 620 ~
98 ~ m² · 702 m
Budynek — zł
08.10.2014
187 m² · 619 m
Budynek 330 000 zł
Czarków, ul. Powstańców Śląskich 5 · 15.05.2014
3 176 ~
104 ~ m² · 696 m
Budynek 13 800 zł
12.05.2014
88 ~
156 ~ m² · 628 m
Budynek 370 000 zł
Czarków, ul. Powstańców Śląskich 3A · 11.04.2014
4 054 ~
91 ~ m² · 691 m
Budynek — zł
09.07.2013
239 m² · 487 m
Budynek 563 000 zł
Pszczyna, ul. Leśna 40c · 29.04.2013
4 219 ~
133 ~ m² · 252 m
Budynek — zł
26.02.2013
138 m² · 262 m
Budynek 130 000 zł
Czarków, ul. Polna 10 · 04.09.2012
783 ~
166 ~ m² · 481 m
Budynek 132 800 zł
08.05.2012
645 ~
206 ~ m² · 814 m
Budynek 550 000 zł
Radostowice, ul. Jesionowa 12 · 07.07.2011
2 474
222 m² · 587 m
Budynek 600 000 zł
Radostowice, ul. Dębowa 11 · 30.06.2011
4 353 ~
138 ~ m² · 638 m
Budynek 653 250 zł
Pszczyna, ul. Leśna · 03.02.2011
4 874 ~
134 ~ m² · 273 m
Budynek 437 410 zł
20.12.2010
427
1 024 m² · 835 m
Budynek 216 500 zł
29.11.2010
1 586
136 m² · 895 m
Budynek 385 000 zł
Radostowice, ul. Dębowa 24 · 21.10.2010
593 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 148 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 413 704 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 22.12.2020.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
413 704 zł
Powierzchnia
148,44 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
413 704 zł
2 787 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−39,1%
mediana: 4 577 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
632–1 703
0
1 703–2 773
Ta nieruchomość
1
2 773–3 844
2
3 844–4 914
1
4 914–5 985
0
5 985–7 055
0
7 055–8 126
1
8 126–9 196
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 139 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 212 m ?
- Cena o 39,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 577 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−22,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Starowiejska
140 000 zł 10 612 zł/m²
ul. Starowiejska
140 000 zł 1 404 zł/m²
ul. Wiśniowa
749 000 zł 5 894 zł/m²
ul. ks. Popiełuszki
700 000 zł 4 751 zł/m²
Jasiniec
300 000 zł 3 135 zł/m²
ul. Powstańców Śląskich
50 000 zł 302 zł/m²
ul. Powstańców Śląskich
750 000 zł 4 577 zł/m²
ul. Doświadczalna
140 000 zł 2 057 zł/m²
ul. Łączna
739 000 zł 7 754 zł/m²
ul. Dworcowa
640 000 zł 3 631 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 363 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 71.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
66,1dB
P62/ul. Rybnicka 41
D_24_000387_001 · 1 269 m · 02.09.2021
Głośno
Dzień66,1 dB
Noc59,9 dB
Pełne dane pomiaru
Pszczyna
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 66,1 dB
- Data / okres
- 01.09.2021 – 02.09.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 59,9 dB
- Data / okres
- 01.09.2021 – 02.09.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 478 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-3,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?
3,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?
8 332,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?
88,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pszczyńskim ?
4,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
24 704 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
17 787 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 39,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 22,3%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 269 metrów stąd, wyniósł 66,1 decybeli — głośno.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości