metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

18.09.2025
Cena brutto
350 000 zł
803
zł / m²
55,08 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 55 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 436 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (55 m²) oraz działkę nr 1958/8 (436 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_4.0017.1958/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 177 zł/m² 2021 16 transakcji
1 272 zł/m² 2022 26 transakcji
3 236 zł/m² 2023 5 transakcji
8 437 zł/m² 2024 8 transakcji
2 390 zł/m² 2025 7 transakcji
610 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Skawina)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Budynek 597 000 zł 20.05.2026 6 276 ~ 95 ~ m² · 961 m Budynek 19 238 zł 17.03.2026 289 ~ 66 ~ m² · 978 m Budynek 910 000 zł 29.01.2026 10 833 84 m² · 969 m Budynek 20 000 zł 21.05.2025 2 032 ~ 10 ~ m² · 32 m Budynek 310 000 zł 19.05.2025 6 458 48 m² · 919 m Budynek 500 000 zł 12.05.2025 2 628 ~ 190 ~ m² · 880 m Budynek 5 186 034 zł 17.10.2024 31 271 ~ 166 ~ m² · 532 m Budynek 650 000 zł 14.10.2024 8 125 80 m² · 361 m Budynek 7 995 000 zł 27.05.2024 10 296 ~ 777 ~ m² · 985 m Budynek 980 000 zł 05.01.2024 6 818 ~ 144 ~ m² · 701 m Budynek 29 520 000 zł 15.11.2023 56 110 ~ 526 ~ m² · 496 m Budynek 1 250 000 zł 10.11.2023 9 822 ~ 127 ~ m² · 443 m Budynek 465 000 zł Skawina, ul. Tyniecka 70 · 05.07.2023 2 146 ~ 217 ~ m² · 932 m Budynek 45 000 zł 09.12.2022 230 ~ 195 ~ m² · 964 m Budynek 11 125 900 zł 03.10.2022 1 919 ~ 5 797 ~ m² · 931 m Budynek 75 000 zł 09.09.2022 4 604 ~ 16 ~ m² · 956 m Budynek 45 110 zł Skawina, ul. Józefa Piłsudskiego 11 · 09.08.2022 360 ~ 125 ~ m² · 896 m Budynek 555 000 zł Skawina, ul. Kwiatowa 53 · 30.06.2022 5 663 ~ 98 ~ m² · 541 m Budynek 550 000 zł Skawina, ul. Kwiatowa 51 · 27.05.2022 5 638 ~ 98 ~ m² · 530 m Budynek 14 600 zł Skawina, ul. Robotnicza 10a · 11.05.2022 742 ~ 20 ~ m² · 32 m Budynek 55 000 zł 02.05.2022 281 ~ 195 ~ m² · 956 m Budynek 8 750 zł Skawina, ul. Robotnicza 10a · 28.03.2022 46 ~ 189 ~ m² · 32 m Budynek 257 500 zł 17.03.2022 7 514 ~ 34 ~ m² · 722 m Budynek 625 000 zł Skawina, ul. Kwiatowa 48 · 10.03.2022 5 053 ~ 124 ~ m² · 482 m Budynek 595 000 zł Skawina, ul. Kwiatowa 50 · 17.12.2021 4 822 ~ 123 ~ m² · 472 m Budynek 160 000 zł 09.12.2021 1 780 ~ 90 ~ m² · 315 m Budynek 320 000 zł Skawina, ul. Robotnicza 13 · 08.12.2021 3 283 ~ 97 ~ m² · 53 m Budynek 542 307 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 5A · 26.11.2021 6 272 ~ 86 ~ m² · 956 m Budynek 601 614 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 5B · 17.11.2021 6 925 ~ 87 ~ m² · 964 m Budynek 2 500 zł 15.10.2021 489 ~ 5 ~ m² · 814 m Budynek 123 000 zł Skawina, ul. Kwiatowa 48 · 15.09.2021 498 ~ 247 ~ m² · 482 m Budynek 50 000 zł 27.05.2021 1 148 ~ 44 ~ m² · 460 m Budynek 385 000 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 5 · 02.12.2020 3 298 ~ 117 ~ m² · 942 m Budynek 110 000 zł 01.10.2020 7 463 ~ 15 ~ m² · 492 m Budynek 39 000 zł 03.09.2020 1 507 ~ 26 ~ m² · 761 m Budynek 315 000 zł 20.04.2020 2 379 ~ 132 ~ m² · 653 m Budynek 6 000 zł 16.12.2019 1 102 ~ 5 ~ m² · 460 m Budynek 220 000 zł 26.08.2019 1 642 134 m² · 708 m Budynek 100 000 zł 28.05.2019 1 381 ~ 72 ~ m² · 994 m Budynek 645 000 zł 30.04.2019 3 688 ~ 175 ~ m² · 546 m Budynek 105 000 zł 23.04.2019 7 123 ~ 15 ~ m² · 492 m Budynek 3 936 000 zł 26.03.2019 4 089 ~ 963 ~ m² · 900 m Budynek 400 000 zł Skawina, ul. Bagienki 1 · 15.03.2019 2 944 ~ 136 ~ m² · 975 m Budynek 5 658 000 zł 31.10.2018 1 714 ~ 3 301 ~ m² · 900 m Budynek 354 800 zł 06.09.2018 2 930 ~ 121 ~ m² · 182 m Budynek 356 800 zł 05.07.2018 2 567 ~ 139 ~ m² · 794 m Budynek 380 000 zł 12.04.2018 5 427 ~ 70 ~ m² · 992 m Budynek 370 000 zł 20.03.2018 5 271 ~ 70 ~ m² · 982 m Budynek 50 000 zł Skawina, ul. Piastowska 5A · 14.02.2018 2 516 ~ 20 ~ m² · 755 m Budynek 200 000 zł 31.01.2018 1 378 ~ 145 ~ m² · 529 m Budynek 220 000 zł Skawina, ul. Podwale - · 06.12.2017 1 231 ~ 179 ~ m² · 730 m Budynek 60 000 zł 04.10.2017 845 ~ 71 ~ m² · 932 m Budynek 1 720 853 zł 18.09.2017 1 427 ~ 1 206 ~ m² · 457 m Budynek 130 000 zł Skawina, ul. Józefa Piłsudskiego 13 · 28.07.2017 1 487 ~ 87 ~ m² · 908 m Budynek 62 000 zł 25.07.2017 4 206 ~ 15 ~ m² · 492 m Budynek 140 000 zł 09.06.2017 593 ~ 236 ~ m² · 726 m Budynek 250 000 zł Skawina, ul. Robotnicza 12 · 13.10.2016 1 798 ~ 139 ~ m² · 66 m Budynek 2 583 000 zł Skawina, ul. Adama Mickiewicza 37 · 23.09.2016 2 160 ~ 1 196 ~ m² · 988 m Budynek 1 266 900 zł 21.09.2016 1 051 ~ 1 206 ~ m² · 457 m Budynek 170 000 zł 01.07.2016 1 296 ~ 131 ~ m² · 936 m Budynek 16 000 zł 29.06.2016 1 855 ~ 9 ~ m² · 761 m Budynek 3 130 000 zł 22.03.2016 2 090 ~ 1 498 ~ m² · 947 m Budynek 26 627 zł 22.03.2016 126 ~ 212 ~ m² · 956 m Budynek 340 000 zł 05.02.2016 3 778 90 m² · 973 m Budynek 330 000 zł 30.12.2015 3 667 90 m² · 963 m Budynek 326 000 zł 23.12.2015 3 622 90 m² · 984 m Budynek 8 241 000 zł 10.12.2015 2 497 ~ 3 301 ~ m² · 867 m Budynek 6 880 000 zł 30.11.2015 2 324 ~ 2 960 ~ m² · 613 m Budynek 7 872 000 zł 26.11.2015 617 ~ 12 765 ~ m² · 449 m Budynek 44 196 184 zł 30.09.2015 157 ~ 281 110 ~ m² · 256 m Budynek 393 600 zł 30.09.2015 1 163 ~ 339 ~ m² · 420 m Budynek 450 009 zł 30.09.2015 318 ~ 1 413 ~ m² · 425 m Budynek 500 000 zł 11.07.2015 4 857 ~ 103 ~ m² · 994 m Budynek 289 000 zł Skawina, ul. Robotnicza 54 · 01.07.2015 3 286 ~ 88 ~ m² · 361 m Budynek 2 218 920 zł 18.12.2014 2 305 ~ 963 ~ m² · 900 m Budynek 70 000 zł Skawina, ul. Podbory 27 · 29.10.2014 837 ~ 84 ~ m² · 231 m Budynek 225 000 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 5 · 23.10.2014 1 927 ~ 117 ~ m² · 942 m Budynek 30 000 zł 07.07.2014 689 ~ 44 ~ m² · 460 m Budynek 2 500 000 zł 01.07.2014 1 069 ~ 2 338 ~ m² · 867 m Budynek 59 000 zł 28.04.2014 768 m Budynek 120 000 zł Skawina, ul. Tyniecka 40B · 17.03.2014 411 ~ 292 ~ m² · 972 m Budynek 200 000 zł 13.02.2014 1 534 ~ 130 ~ m² · 621 m Budynek 1 500 000 zł Skawina, ul. Adama Mickiewicza 37 · 04.02.2014 1 254 ~ 1 196 ~ m² · 988 m Budynek 4 000 000 zł Kopanka, ul. Kopanka 211 · 16.01.2013 27 098 ~ 148 ~ m² · 839 m Budynek 804 290 zł 18.12.2012 420 m Budynek 115 000 zł Skawina, ul. Podbory 60 · 11.09.2012 1 589 ~ 72 ~ m² · 437 m Budynek 13 000 zł 23.04.2012 355 m Budynek 149 555 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 12 · 15.02.2012 2 263 66 m² · 955 m Budynek 60 000 zł 24.11.2011 947 m Budynek 4 399 500 zł 13.09.2011 841 m Budynek 250 000 zł Skawina, ul. Wojska Polskiego 10 · 07.12.2010 3 185 ~ 79 ~ m² · 954 m Budynek 310 000 zł Skawina, ul. Robotnicza 12 · 16.08.2010 3 100 100 m² · 66 m Budynek 85 000 zł Skawina, ul. Józefa Piłsudskiego 11 · 21.01.2010 944 90 m² · 896 m Budynek 155 000 zł 02.10.2009 2 540 ~ 61 ~ m² · 947 m Budynek 625 000 zł 30.04.2009 6 071 ~ 103 ~ m² · 994 m Budynek 500 000 zł Kopanka, ul. Kopanka 210 · 31.07.2008 5 353 93 m² · 948 m Budynek 200 000 zł Skawina, ul. Podwale 2 · 12.09.2007 3 617 ~ 55 ~ m² · 726 m Budynek 270 000 zł 03.01.2007 658 m Budynek 85 000 zł 17.10.2005 0 m² · 918 m Budynek 135 000 zł Skawina, ul. Podbory 34 · 09.06.2005 1 298 104 m² · 350 m Budynek 15 000 zł Skawina, ul. Energetyków 4 · 13.12.2004 0 m² · 708 m Budynek 746 768 zł 09.12.2004 664 1 125 m² · 976 m Budynek 40 000 zł Skawina, ul. Energetyków 4 · 10.09.2004 46 862 m² · 708 m Budynek 74 760 zł Skawina, ul. Kwiatowa 9 · 28.05.2004 1 427 52 m² · 375 m Budynek 865 400 zł 18.02.2004 546 1 584 m² · 976 m Budynek 95 000 zł 12.12.2003 880 108 m² · 900 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Skawina Jednostka ewidencyjna Skawina - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Skawina Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
350 000 zł
Powierzchnia
55,08 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 350 000 zł 6 354 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −0,8% mediana: 6 406 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 35 m ?
  • Cena o 0,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 65 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 278 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 406 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+34,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Podbory 55,1 m² · 2025-09 · 4 m 350 000 zł 6 355 zł/m² ul. Robotnicza 80 m² · 2024-10 · 366 m 650 000 zł 8 125 zł/m² Skawina 187,1 m² · 2025-05 · 888 m 500 000 zł 2 672 zł/m² ul. Spacerowa 48 m² · 2025-05 · 919 m 310 000 zł 6 458 zł/m² ul. Tyniecka 95,1 m² · 2026-05 · 966 m 597 000 zł 6 276 zł/m² ul. Skawińska 84 m² · 2026-01 · 969 m 909 000 zł 10 821 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 208 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
23 766 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-1,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 849 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
22 069 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 34,5%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 0,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości