Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 188 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 030 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.08.2025 2, Sygneczów

Cena brutto

1 030 000 zł

295

zł / m²

187,74 m²

Powierzchnia

3 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 188 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 496 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 030 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to 2, Sygneczów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 11_BUD (109 m²), budynek nr 12_BUD (79 m²), działkę nr 111/13 (1 370 m²), działkę nr 111/15 (457 m²) oraz działkę nr 111/16 (1 669 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 3 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek 3 496 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 295 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres 2, Sygneczów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

121905_5.0026.11_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

11_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Sygneczów 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_5.0026.12_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

12_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_5.0026.111/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

111/13

Powierzchnia ewidencyjna

1 370 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 030 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

295 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Sygneczów 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_5.0026.111/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

111/15

Powierzchnia ewidencyjna

457 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 030 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

295 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_5.0026.111/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

111/16

Powierzchnia ewidencyjna

1 669 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

1 030 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

295 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121905_5.0026.111/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_5.0026.111/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121905_5.0026.111/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_5.0026.111/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121905_5.0026.111/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_5.0026.111/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 028 zł/m² 2021 24 transakcje

2 610 zł/m² 2022 16 transakcji

22 910 zł/m² 2023 12 transakcji

9 922 zł/m² 2024 21 transakcji

6 186 zł/m² 2025 13 transakcji

9 499 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sygneczów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sygneczów 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Wieliczka Jednostka ewidencyjna Wieliczka - obszar wiejski, Sygneczów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sygneczów, Sygneczów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 030 000 zł

Powierzchnia

187,74 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 1 030 000 zł 5 486 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −35,8% mediana: 8 550 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 4 894–6 804

2 6 804–8 715

4 8 715–10 626

0 10 626–12 537

0 12 537–14 447

0 14 447–16 358

0 16 358–18 269

1 18 269–20 180

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 60 m ?
Cena o 35,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 550 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+30%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Sygneczów 102,6 m² · 2023-10 · 201 m Grabówki 129,6 m² · 2024-07 · 629 m Grabówki 86,2 m² · 2024-07 · 1368 m ul. Sadowa 67,2 m² · 2023-12 · 1690 m ul. Sadowa 60 m² · 2023-12 · 1707 m ul. Sadowa 49 m² · 2023-12 · 1711 m ul. Sadowa 130 m² · 2023-12 · 1798 m Soboniowice 69,1 m² · 2023-12 · 1807 m ul. WŁADYSŁAWA JAROCKIEGO 111,3 m² · 2024-12 · 1829 m ul. WŁADYSŁAWA JAROCKIEGO 20,9 m² · 2024-12 · 1841 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 246 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 37.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

41 986 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

9,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?

8 766,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?

93,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?

10,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

36 648 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

15 435 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 35,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 30,0%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 35,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.