Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem – Warszawa (kod teryt: 1465)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 100 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 464 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.07.2015.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny.

07.07.2015 ulica Podkowy 126D, Warszawa

Cena brutto

464 500 zł

4 632

zł / m² lokalu

100,28 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.07.2015 r. zawarto transakcję na rynku wtórny, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 100 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 100 m². Łączna cena transakcji wyniosła 464 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Podkowy 126D, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (100 m²), budynek (100 m²) oraz działkę (100 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 100,28 m²

Cena lokali mieszkanie: 464 500 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 632 zł/m²

Rynek Wtórny

Data 07.07.2015

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 165735

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres ulica Podkowy 126D, Warszawa

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Warszawa (kod teryt: 1465)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ulica Podkowy 126D, Warszawa

Składniki transakcji

3 składniki

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

100 m²

Cena brutto

464 500 zł

Cena / m²

4 632 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

07.07.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Podkowy 126D

Rejestr cen nieruchomości ↗

Powierzchnia ewidencyjna

100 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

07.07.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Podkowy 126D

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146514_8.1513.75/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 146514

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

10 007 zł/m² 2024 2 transakcje

11 530 zł/m² 2025 4 transakcje

11 480 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu ulica Podkowy 126D, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3-15-13)

Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Podkowy 126D

do 1 km

Lokal 950 000 zł 16.03.2026 11 480 83 m² · 699 m Lokal 940 000 zł 12.11.2025 11 349 83 m² · 699 m Lokal 1 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Podkowy 126D · 06.08.2025 10 969 100 m² · 8 m Lokal 970 000 zł 09.07.2025 11 712 83 m² · 699 m Lokal 995 000 zł 18.05.2025 12 013 83 m² · 737 m Lokal 1 210 000 zł Warszawa, ul. ulica Podkowy 120P/1 · 02.09.2024 10 570 114 m² · 240 m Lokal 1 360 000 zł Warszawa, ul. ulica Podkowy 120P/1 · 22.04.2024 9 458 144 m² · 240 m

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ulica Podkowy Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Wawer - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 3-15-13, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

464 500 zł

Powierzchnia

100,28 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 464 500 zł 4 632 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −59,2% mediana: 11 349 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 9 804–10 069

0 10 069–10 334

1 10 334–10 598

0 10 598–10 863

1 10 863–11 128

1 11 128–11 393

1 11 393–11 658

2 11 658–11 922

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 76 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Mazowiecki Park Krajobrazowy) ?
Cena o 59,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Mazowiecki Park Krajobrazowy) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 151 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 349 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−0,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 39 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

53,7dB

PDH16

D_14_000681_029 · 1 593 m · 19.05.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień53,7 dB Noc50,1 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,7 dB
Data / okres: 18.05.2023 – 19.05.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,1 dB
Data / okres: 18.05.2023 – 19.05.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,7dB

PDH16A

D_14_000681_030 · 1 637 m · 21.03.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień57,7 dB Noc52,7 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,7 dB
Data / okres: 20.03.2023 – 21.03.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,7 dB
Data / okres: 20.03.2023 – 21.03.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,9dB

PDH13

D_14_000681_025 · 1 700 m · 19.05.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień57,9 dB Noc53,3 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,9 dB
Data / okres: 18.05.2023 – 19.05.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,3 dB
Data / okres: 18.05.2023 – 19.05.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,7dB

PDH13A

D_14_000681_026 · 1 706 m · 03.03.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień58,7 dB Noc53,2 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,7 dB
Data / okres: 02.03.2023 – 03.03.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,2 dB
Data / okres: 02.03.2023 – 03.03.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,3dB

Pp3 na granicy terenu zabudowy jednorodzinnej przy ulicy Przełęczy 184 w Warszawie

D_14_000529_003 · 1 801 m · 05.05.2022 Głośno

Dzień60,3 dB Noc56,1 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,3 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,1 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?

11 688,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?

124,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?

26,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?

11,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla Warszawa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 59,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Mazowiecki Park Krajobrazowy).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Mazowiecki Park Krajobrazowy).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 151 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.