Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z ośmioma działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – Olsztyn (kod teryt: 2862)

08.07.2026 Bartąska 3m, Olsztyn
Cena brutto
515 000 zł
mieszkanie: 490 000 zł; garaż: 25 000 zł
5 615
zł / m² lokalu
mieszkanie: 10 538 zł/m²; garaż: 693 zł/m²
82,6 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 46,5 m²; garaż: 36,1 m²
8 działek, 2 lokale i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 83 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 570 m². Łączna cena transakcji wyniosła 515 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862). Adres przypisany do transakcji to Bartąska 3m, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 72_LOK (47 m²), lokal nr 1_LOK (36 m²), budynek nr 275_BUD (6 586 m²), budynek nr 276_BUD (876 m²), budynek nr 275_BUD (161 m²), budynek nr 276_BUD (21 m²), działkę nr 41/3 (188 m²), działkę nr 41/4 (4 882 m²), działkę nr 41/5 (141 m²), działkę nr 41/6 (4 359 m²), działkę nr 41/3 (5 m²), działkę nr 41/4 (119 m²), działkę nr 41/5 (3 m²) oraz działkę nr 41/6 (106 m²).

Składniki transakcji

14 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

286201_1.0118.41/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0118.41/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

983SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 140,69 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 168,83 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMPZP dla terenu położonego w Olsztynie pomiędzy ulicami: Bartąską, Bpa Tomasza Wilczyńskiego, Bpa Tadeusza Płoskiego i granicą Miasta, część A
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 140,69 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2018-03-28
Publikacja2026-09-24
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMPZP dla terenu położonego w Olsztynie pomiędzy ulicami: Bartąską, Bpa Tomasza Wilczyńskiego, Bpa Tadeusza Płoskiego i granicą Miasta, część A
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 140,69 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2018-03-28
Publikacja2026-09-24
Działka ewidencyjna 2

286201_1.0118.41/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0118.41/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

983SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 353,64 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 5 224,38 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMPZP dla terenu położonego w Olsztynie pomiędzy ulicami: Bartąską, Bpa Tomasza Wilczyńskiego, Bpa Tadeusza Płoskiego i granicą Miasta, część A
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 353,65 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2018-03-28
Publikacja2026-09-24
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMPZP dla terenu położonego w Olsztynie pomiędzy ulicami: Bartąską, Bpa Tomasza Wilczyńskiego, Bpa Tadeusza Płoskiego i granicą Miasta, część A
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 353,65 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2018-03-28
Publikacja2026-09-24
Działka ewidencyjna 3

286201_1.0118.41/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0118.41/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

983SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,83% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie186,96 m² z 187,28 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 224,73 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

217SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,17% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,31 m² z 187,28 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMPZP dla terenu położonego w Olsztynie pomiędzy ulicami: Bartąską, Bpa Tomasza Wilczyńskiego, Bpa Tadeusza Płoskiego i granicą Miasta, część A
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 187,28 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2018-03-28
Publikacja2026-09-24
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMPZP dla terenu położonego w Olsztynie pomiędzy ulicami: Bartąską, Bpa Tomasza Wilczyńskiego, Bpa Tadeusza Płoskiego i granicą Miasta, część A
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 187,28 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2018-03-28
Publikacja2026-09-24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 665 zł/m² 2021 10 transakcji
3 838 zł/m² 2022 5 transakcji
8 055 zł/m² 2023 9 transakcji
9 593 zł/m² 2024 10 transakcji
9 618 zł/m² 2025 6 transakcji
9 765 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Bartąska 3m, Olsztyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 118)

Sprzedane lokale w pobliżu – Olsztyn, ul. Bartąska 3m

do 1 km
Lokal 605 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 07.07.2026 10 586 57 m² · 34 m Lokal 473 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 19.03.2026 5 880 80 m² · 0 m Lokal 68 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 21.01.2026 1 884 36 m² · 0 m Lokal 455 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 16.01.2026 11 022 41 m² · 0 m Lokal 528 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 08.01.2026 6 138 86 m² · 0 m Lokal 520 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 26.11.2025 10 505 50 m² · 34 m Lokal 640 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 14.11.2025 8 905 72 m² · 0 m Lokal 450 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 01.09.2025 8 619 52 m² · 162 m Lokal 479 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 10.06.2025 10 820 44 m² · 0 m Lokal 493 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 27.03.2025 9 730 51 m² · 172 m Lokal 270 000 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego · 06.03.2025 9 507 28 m² · 154 m Lokal 400 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 12.12.2024 9 348 43 m² · 162 m Lokal 745 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 03.12.2024 6 895 108 m² · 0 m Lokal 425 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 29.10.2024 9 838 43 m² · 162 m Lokal 355 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 27.09.2024 11 059 32 m² · 162 m Lokal 710 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 16.09.2024 10 242 69 m² · 0 m Lokal 60 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 28.08.2024 2 704 22 m² · 162 m Lokal 650 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 12.08.2024 9 267 70 m² · 0 m Lokal 737 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 25.04.2024 10 490 70 m² · 0 m Lokal 40 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 25.04.2024 1 108 36 m² · 0 m Lokal 450 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 18.12.2023 8 457 53 m² · 162 m Lokal 395 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 27.11.2023 8 055 49 m² · 162 m Lokal 289 000 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego · 15.11.2023 6 930 42 m² · 154 m Lokal 605 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 02.11.2023 8 735 69 m² · 0 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 29.09.2023 9 720 34 m² · 162 m Lokal 467 000 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego · 21.08.2023 4 385 107 m² · 148 m Lokal 610 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 27.02.2023 5 646 108 m² · 0 m Lokal 72 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 13.09.2022 3 001 24 m² · 162 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 13.07.2022 6 729 49 m² · 162 m Lokal 69 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 24.03.2022 3 838 18 m² · 162 m Lokal 450 000 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego · 10.01.2022 4 225 107 m² · 148 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 15.11.2021 6 450 50 m² · 0 m Lokal 415 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 24.08.2021 4 544 91 m² · 0 m Lokal 329 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 11.08.2021 7 937 41 m² · 0 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 06.08.2021 7 697 34 m² · 162 m Lokal 52 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 06.08.2021 2 892 18 m² · 162 m Lokal 275 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 12.06.2021 6 427 43 m² · 172 m Lokal 205 000 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego · 16.04.2021 7 143 29 m² · 154 m Lokal 525 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 31.03.2021 4 833 109 m² · 0 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 26.02.2020 5 723 51 m² · 172 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 27.01.2020 3 868 56 m² · 0 m Lokal 360 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 22.01.2020 3 943 91 m² · 0 m Lokal 25 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 05.12.2019 692 36 m² · 0 m Lokal 550 000 zł Olsztyn, ul. Kujawska 2 · 28.11.2019 2 474 222 m² · 151 m Lokal 600 000 zł Olsztyn, ul. Kujawska 2 · 19.11.2019 2 647 227 m² · 151 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 08.10.2019 6 115 57 m² · 34 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 25.09.2019 4 159 72 m² · 0 m Lokal 286 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 31.07.2019 5 832 49 m² · 162 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 18.06.2019 901 22 m² · 162 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 31.05.2019 6 480 34 m² · 162 m Lokal 371 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 29.05.2019 5 995 62 m² · 162 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 10.05.2019 6 072 54 m² · 34 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 07.02.2019 6 174 53 m² · 172 m Lokal 25 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 04.02.2019 1 345 19 m² · 162 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 17.10.2018 5 921 51 m² · 162 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 26.09.2018 4 020 72 m² · 0 m Lokal 223 000 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego · 12.09.2018 4 153 54 m² · 154 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 04.07.2018 5 596 34 m² · 162 m Lokal 410 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 28.05.2018 5 702 72 m² · 0 m Lokal 30 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 17.01.2018 1 669 18 m² · 172 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego · 19.08.2017 4 430 47 m² · 154 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 24.07.2017 4 791 55 m² · 0 m Lokal 262 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 26.05.2017 4 577 57 m² · 34 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 29.07.2016 1 279 18 m² · 162 m Lokal 131 000 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego 8 · 02.06.2016 4 645 28 m² · 154 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 26.02.2016 3 612 50 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 13.10.2015 5 025 50 m² · 0 m Lokal 24 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 29.04.2015 1 335 18 m² · 162 m Lokal 206 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 26.01.2015 4 769 43 m² · 162 m Lokal 283 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 16.01.2015 4 097 69 m² · 0 m Lokal 295 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 03.12.2014 4 278 69 m² · 0 m Lokal 296 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 02.10.2014 4 747 62 m² · 0 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 16.09.2014 213 1 546 m² · 0 m Lokal 235 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 28.07.2014 4 632 51 m² · 162 m Lokal 285 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 03.06.2014 3 951 72 m² · 0 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 12.05.2014 4 417 66 m² · 0 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 04.04.2014 4 135 70 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 27.12.2013 164 1 527 m² · 0 m Lokal 325 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 06.12.2013 210 1 549 m² · 0 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 05.12.2013 4 364 46 m² · 162 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 02.12.2013 4 488 65 m² · 0 m Lokal 322 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 29.11.2013 208 1 549 m² · 0 m Lokal 380 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 13.11.2013 245 1 552 m² · 0 m Lokal 328 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 13.11.2013 212 1 549 m² · 0 m Lokal 295 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 23.10.2013 4 267 69 m² · 0 m Lokal 286 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 23.10.2013 4 129 69 m² · 0 m Lokal 325 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 23.10.2013 210 1 550 m² · 0 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 16.10.2013 144 1 524 m² · 0 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 11.10.2013 4 335 69 m² · 0 m Lokal 186 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 04.10.2013 4 251 44 m² · 172 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 26.09.2013 4 451 72 m² · 0 m Lokal 128 000 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego · 12.09.2013 4 523 28 m² · 154 m Lokal 284 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 13.08.2013 4 130 69 m² · 0 m Lokal 226 228 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 13.08.2013 4 540 50 m² · 0 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego 6 · 14.06.2013 3 462 62 m² · 148 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 16.05.2013 4 623 50 m² · 0 m Lokal 303 076 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 15.05.2013 4 377 69 m² · 0 m Lokal 232 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 15.05.2013 4 676 50 m² · 0 m Lokal 25 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 16.04.2013 692 36 m² · 0 m Lokal 335 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 10.04.2013 216 1 549 m² · 0 m Lokal 225 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 10.04.2013 4 759 47 m² · 0 m Lokal 235 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 20.03.2013 154 1 530 m² · 0 m Lokal 305 089 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 11.02.2013 4 235 72 m² · 0 m Lokal 253 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 06.02.2013 4 573 55 m² · 0 m Lokal 355 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 06.02.2013 229 1 549 m² · 0 m Lokal 258 834 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 06.02.2013 169 1 535 m² · 0 m Lokal 307 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 05.02.2013 4 427 69 m² · 0 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 23.01.2013 4 449 63 m² · 0 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 22.01.2013 226 1 549 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 22.01.2013 4 430 56 m² · 34 m Lokal 255 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 22.01.2013 4 422 58 m² · 34 m Lokal 302 500 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 15.01.2013 4 364 69 m² · 0 m Lokal 206 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 08.01.2013 3 373 61 m² · 172 m Lokal 25 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 04.01.2013 1 419 18 m² · 172 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 28.12.2012 182 1 535 m² · 0 m Lokal 297 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 28.12.2012 193 1 536 m² · 0 m Lokal 255 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 28.12.2012 4 620 55 m² · 0 m Lokal 342 925 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 28.12.2012 221 1 550 m² · 0 m Lokal 314 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 28.12.2012 204 1 536 m² · 0 m Lokal 244 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 28.12.2012 4 269 57 m² · 34 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 28.12.2012 4 365 57 m² · 34 m Lokal 235 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 28.12.2012 4 324 54 m² · 34 m Lokal 293 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 27.12.2012 191 1 535 m² · 0 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 27.12.2012 189 1 536 m² · 0 m Lokal 252 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 27.12.2012 4 534 56 m² · 0 m Lokal 256 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 27.12.2012 4 628 55 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 27.12.2012 4 535 55 m² · 0 m Lokal 195 750 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 27.12.2012 4 422 44 m² · 0 m Lokal 235 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 27.12.2012 4 334 54 m² · 34 m Lokal 185 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 20.12.2012 4 463 41 m² · 0 m Lokal 284 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 20.12.2012 185 1 536 m² · 0 m Lokal 248 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 20.12.2012 4 451 56 m² · 0 m Lokal 317 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 20.12.2012 4 586 69 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 20.12.2012 4 515 55 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 20.12.2012 138 1 521 m² · 0 m Lokal 247 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 20.12.2012 4 456 55 m² · 0 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 20.12.2012 189 1 538 m² · 34 m Lokal 241 528 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 20.12.2012 4 221 57 m² · 34 m Lokal 212 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 20.12.2012 4 283 50 m² · 34 m Lokal 171 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 20.12.2012 4 082 42 m² · 34 m Lokal 227 262 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 20.12.2012 4 182 54 m² · 34 m Lokal 223 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 20.12.2012 4 514 49 m² · 34 m Lokal 258 500 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 19.12.2012 4 663 55 m² · 0 m Lokal 295 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 19.12.2012 191 1 541 m² · 0 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 19.12.2012 157 1 525 m² · 0 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 19.12.2012 4 677 56 m² · 0 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 19.12.2012 4 241 54 m² · 34 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 18.12.2012 4 580 72 m² · 0 m Lokal 226 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 18.12.2012 4 549 50 m² · 0 m Lokal 364 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 18.12.2012 235 1 550 m² · 0 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 18.12.2012 4 496 44 m² · 0 m Lokal 345 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 18.12.2012 223 1 549 m² · 0 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 18.12.2012 157 1 525 m² · 0 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 17.12.2012 4 790 55 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 17.12.2012 4 547 55 m² · 0 m Lokal 276 413 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 17.12.2012 180 1 535 m² · 0 m Lokal 203 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 17.12.2012 4 553 45 m² · 0 m Lokal 224 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 17.12.2012 4 478 50 m² · 0 m Lokal 332 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 17.12.2012 214 1 550 m² · 0 m Lokal 295 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 17.12.2012 192 1 536 m² · 34 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 14.12.2012 189 1 536 m² · 0 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 14.12.2012 173 1 536 m² · 0 m Lokal 310 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 14.12.2012 200 1 552 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 14.12.2012 4 354 57 m² · 34 m Lokal 346 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 13.12.2012 223 1 551 m² · 0 m Lokal 369 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 13.12.2012 238 1 553 m² · 0 m Lokal 360 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 13.12.2012 232 1 553 m² · 0 m Lokal 370 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 13.12.2012 238 1 553 m² · 0 m Lokal 273 850 zł Olsztyn, ul. Bartąska 3m · 13.12.2012 178 1 536 m² · 0 m Lokal 135 000 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego 8 · 27.03.2012 4 704 29 m² · 154 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 30.12.2011 894 22 m² · 162 m Lokal 25 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 05.12.2011 1 717 15 m² · 162 m Lokal 720 000 zł Olsztyn, ul. Kujawska 2 · 11.08.2011 3 176 227 m² · 151 m Lokal 42 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 29.07.2011 1 465 29 m² · 162 m Lokal 35 000 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego 8 · 21.03.2011 1 852 19 m² · 154 m Lokal 21 500 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 12.01.2011 1 196 18 m² · 162 m Lokal 380 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 22.10.2009 5 024 76 m² · 172 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 21.10.2009 1 028 22 m² · 162 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 01.10.2009 5 170 62 m² · 162 m Lokal 228 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 28.04.2009 4 500 51 m² · 162 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 06.04.2009 4 112 49 m² · 162 m Lokal 217 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 31.10.2008 4 209 52 m² · 162 m Lokal 205 000 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 01.10.2008 6 069 34 m² · 172 m Lokal 152 775 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 19.08.2008 4 500 34 m² · 162 m Lokal 217 055 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 24.06.2008 3 548 61 m² · 162 m Lokal 210 755 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 24.06.2008 3 675 57 m² · 162 m Lokal 152 951 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 12.06.2008 4 505 34 m² · 162 m Lokal 234 913 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 06.05.2008 4 499 52 m² · 162 m Lokal 217 055 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 22.04.2008 3 548 61 m² · 162 m Lokal 223 168 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 15.04.2008 4 520 49 m² · 162 m Lokal 152 010 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 28.03.2008 4 500 34 m² · 162 m Lokal 140 779 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 17.12.2007 3 503 40 m² · 172 m Lokal 102 151 zł Olsztyn, ul. Bartąska 2 · 11.12.2007 2 964 34 m² · 172 m Lokal 224 500 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego 8 · 02.02.2007 3 911 57 m² · 154 m Lokal 13 624 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego 4 · 08.09.2006 974 14 m² · 162 m Lokal 162 471 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego 4 · 08.09.2006 571 285 m² · 162 m Lokal 119 189 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego 4 · 01.08.2006 447 267 m² · 162 m Lokal 203 581 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego 4 · 01.08.2006 664 307 m² · 162 m Lokal 162 889 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego 4 · 27.04.2006 2 179 75 m² · 162 m Lokal 158 961 zł Olsztyn, ul. majora Henryka Sucharskiego 4 · 04.04.2006 2 178 73 m² · 162 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 8 działek, 2 lokale i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
515 000 zł
Powierzchnia
82,6 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 71 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 515 000 zł 6 235 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −25,2% mediana: 8 333 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 30 m ?
  • Cena o 25,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 85 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 145 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 333 zł/m²
Transakcje ?
71
Trend roczny ?
−4,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Bartąska 46,5 m² · 2026-07 · 0 m 490 000 zł 10 538 zł/m² ul. Bartąska 36,1 m² · 2026-07 · 0 m 25 000 zł 693 zł/m² ul. Bartąska 71,9 m² · 2025-11 · 0 m 640 000 zł 8 905 zł/m² ul. Bartąska 36,1 m² · 2026-03 · 0 m 40 000 zł 1 108 zł/m² ul. Bartąska 44,3 m² · 2026-03 · 0 m 433 000 zł 9 765 zł/m² ul. Bartąska 71,9 m² · 2024-12 · 0 m 715 000 zł 9 939 zł/m² ul. Bartąska 36,1 m² · 2024-12 · 0 m 30 000 zł 831 zł/m² ul. Bartąska 41,3 m² · 2026-01 · 0 m 455 000 zł 11 022 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Olsztyn

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 333 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
20,0%
Mieszkań w sprzedaży
1 654 od 24 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 140 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas lotniczy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Olsztyn ?
165 393 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Olsztyn ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Olsztyn ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Olsztynie ?
2,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Olsztynie ?
9 295,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Olsztynie ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Olsztynie ?
27,5 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Olsztyn ?
11 132,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Olsztyn ?
165 300 osób
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Olsztyn ?
165 347 osób
2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 25,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,5%.
  • Płynność rynku: 71 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 25,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 145 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-09-04. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości