Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – Olsztyn (kod teryt: 2862)

06.03.2026 Ks. Jerzego Popiełuszki 4, Olsztyn
Cena brutto
525 000 zł
10 511
zł / m² lokalu
49,95 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 50 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 14 965 m². Łączna cena transakcji wyniosła 525 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862). Adres przypisany do transakcji to Ks. Jerzego Popiełuszki 4, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 44_LOK (50 m²), budynek nr 14_BUD (823 m²), budynek nr 15_BUD (913 m²), budynek nr 16_BUD (1 498 m²), działkę nr 34/38 (14 487 m²), działkę nr 35/1 (478 m²) oraz działkę nr 34/35 (8 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

286201_1.0118.34/35

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0118.34/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

995SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 457,04 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 1 311,33 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
22%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

286201_1.0118.34/38

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0118.34/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

995SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 14 469,16 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 13 022,25 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
22%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

510SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 14 469,17 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

286201_1.0118.35/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0118.35/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

995SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 477,50 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 429,75 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
22%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 603 zł/m² 2021 8 transakcji
7 443 zł/m² 2022 7 transakcji
7 838 zł/m² 2023 8 transakcji
9 190 zł/m² 2024 10 transakcji
9 209 zł/m² 2025 7 transakcji
9 259 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Ks. Jerzego Popiełuszki 4, Olsztyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 118)

Sprzedane lokale w pobliżu – Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 4

do 1 km
Lokal 455 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 2 · 07.07.2026 10 022 45 m² · 86 m Lokal 100 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 2 · 29.04.2026 5 988 17 m² · 86 m Lokal 760 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 09.04.2026 9 383 81 m² · 67 m Lokal 680 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 10.03.2026 9 780 70 m² · 0 m Lokal 670 000 zł Olsztyn, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego · 23.02.2026 9 134 73 m² · 67 m Lokal 710 000 zł Olsztyn, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego · 18.11.2025 10 368 68 m² · 0 m Lokal 317 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 03.09.2025 9 407 34 m² · 86 m Lokal 587 500 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 05.08.2025 8 693 68 m² · 67 m Lokal 287 500 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 17.07.2025 8 451 34 m² · 0 m Lokal 500 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 05.07.2025 10 010 50 m² · 67 m Lokal 460 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 26.06.2025 9 209 50 m² · 91 m Lokal 30 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera 1 · 29.01.2025 919 33 m² · 96 m Lokal 490 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 30.12.2024 9 810 50 m² · 91 m Lokal 78 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 07.11.2024 3 481 22 m² · 91 m Lokal 77 500 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 30.10.2024 2 895 27 m² · 91 m Lokal 80 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 29.10.2024 3 503 23 m² · 91 m Lokal 385 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 10 · 02.10.2024 11 134 35 m² · 113 m Lokal 530 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 22.08.2024 8 719 61 m² · 0 m Lokal 343 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 15.04.2024 9 919 35 m² · 91 m Lokal 430 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 12.03.2024 10 462 41 m² · 96 m Lokal 485 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 11.03.2024 9 392 52 m² · 0 m Lokal 449 000 zł Olsztyn, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego · 16.02.2024 8 989 50 m² · 67 m Lokal 400 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki · 27.12.2023 8 008 50 m² · 113 m Lokal 755 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 24.10.2023 7 834 96 m² · 0 m Lokal 110 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 16.10.2023 4 100 27 m² · 91 m Lokal 390 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 28.09.2023 7 808 50 m² · 0 m Lokal 490 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 31.08.2023 7 868 62 m² · 0 m Lokal 385 000 zł Olsztyn, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego · 09.08.2023 7 708 50 m² · 0 m Lokal 425 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 07.07.2023 8 509 50 m² · 91 m Lokal 495 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 22.12.2022 7 445 66 m² · 67 m Lokal 460 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 03.10.2022 7 443 62 m² · 0 m Lokal 370 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 29.09.2022 7 407 50 m² · 91 m Lokal 325 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 08.09.2022 9 398 35 m² · 0 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki · 29.04.2022 7 007 50 m² · 113 m Lokal 250 000 zł 15.03.2022 6 521 38 m² · 96 m Lokal 263 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera 1 · 02.02.2022 8 095 33 m² · 96 m Lokal 499 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 31.12.2021 7 177 70 m² · 67 m Lokal 429 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 10.11.2021 8 308 52 m² · 91 m Lokal 480 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 23.06.2021 8 148 59 m² · 91 m Lokal 599 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 12.05.2021 4 919 122 m² · 96 m Lokal 363 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 23.02.2021 5 492 66 m² · 86 m Lokal 352 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 22.01.2021 5 696 62 m² · 67 m Lokal 233 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 21.01.2021 6 935 34 m² · 86 m Lokal 347 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 07.10.2020 6 720 52 m² · 0 m Lokal 395 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 04.09.2020 5 845 68 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 14.08.2020 6 269 34 m² · 86 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 27.07.2020 5 432 59 m² · 91 m Lokal 415 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 23.07.2020 6 242 66 m² · 67 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 10 · 25.05.2020 5 776 61 m² · 113 m Lokal 378 000 zł Olsztyn, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego · 14.03.2020 5 593 68 m² · 0 m Lokal 410 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 18.02.2020 6 634 62 m² · 0 m Lokal 41 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 2 · 10.02.2020 2 531 16 m² · 86 m Lokal 310 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 21.01.2020 6 206 50 m² · 0 m Lokal 405 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 03.01.2020 5 993 68 m² · 67 m Lokal 790 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 20.12.2019 3 820 207 m² · 96 m Lokal 325 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 28.11.2019 6 507 50 m² · 67 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 29.08.2019 6 197 52 m² · 67 m Lokal 340 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 22.08.2019 5 159 66 m² · 86 m Lokal 475 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 15.03.2019 5 702 83 m² · 67 m Lokal 235 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 05.01.2019 5 098 46 m² · 86 m Lokal 310 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 22.11.2018 6 003 52 m² · 91 m Lokal 394 000 zł Olsztyn, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego · 30.08.2018 5 830 68 m² · 0 m Lokal 208 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki · 27.08.2018 6 015 35 m² · 113 m Lokal 379 000 zł Olsztyn, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego · 16.07.2018 5 367 71 m² · 91 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego · 15.06.2018 4 905 50 m² · 67 m Lokal 221 500 zł 28.03.2018 5 385 41 m² · 96 m Lokal 175 000 zł Olsztyn, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego · 12.01.2018 5 061 35 m² · 67 m Lokal 272 000 zł Olsztyn, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego · 15.11.2017 5 445 50 m² · 91 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego · 15.11.2017 4 004 50 m² · 91 m Lokal 263 000 zł Olsztyn, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego · 25.05.2017 5 093 52 m² · 91 m Lokal 362 500 zł Olsztyn, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego · 09.05.2017 5 364 68 m² · 0 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego · 05.05.2017 4 648 52 m² · 67 m Lokal 415 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 24.04.2017 5 123 81 m² · 67 m Lokal 335 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 21.04.2017 5 053 66 m² · 86 m Lokal 349 000 zł Olsztyn, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego · 07.03.2017 5 604 62 m² · 67 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 30.12.2016 5 005 50 m² · 91 m Lokal 193 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 04.11.2016 4 696 41 m² · 96 m Lokal 21 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 18.10.2016 1 186 18 m² · 86 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 2 · 14.10.2016 4 386 46 m² · 86 m Lokal 335 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki · 23.06.2016 4 937 68 m² · 113 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 24.05.2016 5 035 52 m² · 91 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 10.03.2016 4 841 52 m² · 67 m Lokal 375 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 23.02.2016 5 549 68 m² · 0 m Lokal 303 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 22.02.2016 4 358 70 m² · 67 m Lokal 219 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 02.02.2016 4 384 50 m² · 91 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki · 16.10.2015 4 605 50 m² · 113 m Lokal 445 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 18.09.2015 5 341 83 m² · 67 m Lokal 276 850 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 22.07.2015 5 361 52 m² · 67 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 16.02.2015 5 340 62 m² · 0 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 16.09.2014 5 305 50 m² · 0 m Lokal 150 000 zł 19.08.2014 4 524 33 m² · 96 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 10.07.2014 4 805 50 m² · 91 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 10.01.2014 4 905 50 m² · 67 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego · 12.11.2013 5 205 50 m² · 0 m Lokal 253 000 zł Olsztyn, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego · 26.09.2013 5 065 50 m² · 91 m Lokal 295 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 06.09.2013 4 915 60 m² · 96 m Lokal 300 000 zł 13.08.2013 3 789 79 m² · 96 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 2 · 12.08.2013 4 021 66 m² · 86 m Lokal 360 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 25.07.2013 5 825 62 m² · 67 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 10 · 23.07.2013 4 404 50 m² · 113 m Lokal 295 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 05.06.2013 4 915 60 m² · 96 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 27.02.2013 5 606 50 m² · 91 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 23.01.2013 5 495 35 m² · 91 m Lokal 243 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 15.01.2013 4 865 50 m² · 67 m Lokal 253 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 15.01.2013 5 065 50 m² · 91 m Lokal 22 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 11.01.2013 674 33 m² · 96 m Lokal 193 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 02.01.2013 5 581 35 m² · 0 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego · 02.01.2013 5 132 52 m² · 91 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego · 19.12.2012 5 382 61 m² · 91 m Lokal 365 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 19.10.2012 5 490 66 m² · 67 m Lokal 182 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 25.05.2012 5 263 35 m² · 91 m Lokal 201 000 zł 17.04.2012 4 887 41 m² · 96 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 30.01.2012 4 658 71 m² · 96 m Lokal 370 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 25.01.2012 5 987 62 m² · 0 m Lokal 314 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 14.01.2012 5 182 61 m² · 91 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 2 · 29.09.2011 5 033 46 m² · 86 m Lokal 900 000 zł 19.07.2011 2 668 337 m² · 96 m Lokal 315 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 13.06.2011 6 306 50 m² · 0 m Lokal 390 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 10.06.2011 5 771 68 m² · 67 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 26.05.2011 2 881 83 m² · 67 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 10.02.2011 6 006 50 m² · 91 m Lokal 228 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 07.01.2011 5 000 46 m² · 86 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 2 · 03.01.2011 4 841 66 m² · 86 m Lokal 30 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 18.11.2010 1 121 27 m² · 91 m Lokal 305 000 zł 18.11.2010 5 492 56 m² · 96 m Lokal 407 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 15.10.2010 5 075 80 m² · 67 m Lokal 315 000 zł 06.10.2010 5 248 60 m² · 98 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 02.09.2010 3 452 62 m² · 0 m Lokal 21 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 10 · 14.07.2010 420 50 m² · 113 m Lokal 395 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 14.06.2010 5 837 68 m² · 91 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 06.01.2010 6 236 32 m² · 96 m Lokal 334 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 21.12.2009 5 405 62 m² · 0 m Lokal 235 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 15.12.2009 4 705 50 m² · 91 m Lokal 375 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 21.10.2009 4 630 81 m² · 67 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 04.09.2009 6 406 50 m² · 91 m Lokal 350 000 zł 01.06.2009 4 945 71 m² · 96 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 24.04.2009 5 005 50 m² · 91 m Lokal 155 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 24.04.2009 4 482 35 m² · 91 m Lokal 178 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 2 · 21.01.2009 5 235 34 m² · 86 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego · 12.12.2008 4 841 52 m² · 91 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 19.11.2008 5 205 35 m² · 91 m Lokal 363 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 08.10.2008 4 481 81 m² · 67 m Lokal 8 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera 1 · 06.10.2008 245 33 m² · 96 m Lokal 337 500 zł Olsztyn, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego · 23.07.2008 5 000 68 m² · 67 m Lokal 183 948 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 17.07.2008 2 208 83 m² · 67 m Lokal 100 000 zł Olsztyn, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego · 17.07.2008 2 892 35 m² · 67 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 24.06.2008 4 409 68 m² · 0 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 11.06.2008 3 804 50 m² · 91 m Lokal 193 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 19.05.2008 5 778 33 m² · 86 m Lokal 300 000 zł 30.04.2008 4 968 60 m² · 96 m Lokal 165 000 zł Olsztyn, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego · 28.04.2008 3 958 42 m² · 67 m Lokal 191 363 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 18.04.2008 3 831 50 m² · 67 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego · 14.04.2008 5 005 50 m² · 91 m Lokal 310 000 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 28.02.2008 4 206 74 m² · 91 m Lokal 358 174 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 14.02.2008 5 300 68 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego · 16.01.2008 4 014 62 m² · 67 m Lokal 148 344 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 16.01.2008 2 970 50 m² · 91 m Lokal 183 916 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 2 · 16.11.2007 3 682 50 m² · 0 m Lokal 215 585 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 16.11.2007 3 190 68 m² · 0 m Lokal 197 142 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 14.11.2007 3 190 62 m² · 0 m Lokal 99 936 zł Olsztyn, ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego · 14.11.2007 2 890 35 m² · 0 m Lokal 247 395 zł Olsztyn, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 6 · 09.11.2007 3 054 81 m² · 0 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 09.08.2007 5 216 38 m² · 96 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera 1 · 08.03.2007 5 837 33 m² · 96 m Lokal 247 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera 1 · 14.07.2006 3 502 71 m² · 96 m Lokal 115 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 07.12.2005 3 264 35 m² · 96 m Lokal 124 951 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 28.11.2005 1 515 83 m² · 70 m Lokal 64 444 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 28.11.2005 1 918 34 m² · 86 m Lokal 107 060 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 28.11.2005 1 716 62 m² · 86 m Lokal 59 369 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 24.11.2005 1 751 34 m² · 70 m Lokal 121 360 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 24.11.2005 1 836 66 m² · 86 m Lokal 13 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 18.08.2005 398 33 m² · 96 m Lokal 76 765 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 05.12.2004 1 870 41 m² · 96 m Lokal 94 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera 1 · 21.10.2004 2 835 33 m² · 96 m Lokal 123 359 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 06.10.2004 2 227 55 m² · 96 m Lokal 107 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 16.08.2004 2 527 42 m² · 96 m Lokal 63 531 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 22.03.2004 324 196 m² · 98 m Lokal 65 997 zł 09.03.2004 2 028 33 m² · 96 m Lokal 119 984 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera 1 · 02.03.2004 1 999 60 m² · 96 m Lokal 248 769 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 02.03.2004 1 757 142 m² · 96 m Lokal 154 973 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 26.02.2004 1 957 79 m² · 96 m Lokal 87 141 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 26.02.2004 2 125 41 m² · 96 m Lokal 68 395 zł 26.02.2004 2 063 33 m² · 96 m Lokal 140 249 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 26.02.2004 1 989 71 m² · 96 m Lokal 118 940 zł 26.02.2004 2 140 56 m² · 96 m Lokal 68 479 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 25.02.2004 2 019 34 m² · 96 m Lokal 118 041 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 25.02.2004 2 125 56 m² · 96 m Lokal 83 325 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 25.02.2004 2 027 41 m² · 96 m Lokal 107 861 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 25.02.2004 1 789 60 m² · 96 m Lokal 137 923 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 25.02.2004 1 952 71 m² · 96 m Lokal 156 170 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera 1 · 25.02.2004 2 206 71 m² · 96 m Lokal 124 503 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 25.02.2004 2 076 60 m² · 96 m Lokal 68 402 zł 24.02.2004 2 112 32 m² · 96 m Lokal 108 870 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 24.02.2004 1 958 56 m² · 96 m Lokal 113 143 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera 1 · 24.02.2004 2 039 55 m² · 96 m Lokal 69 188 zł 24.02.2004 2 141 32 m² · 96 m Lokal 85 674 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera 1 · 24.02.2004 2 083 41 m² · 96 m Lokal 143 705 zł 24.02.2004 2 030 71 m² · 96 m Lokal 80 531 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 24.02.2004 1 958 41 m² · 96 m Lokal 134 419 zł Olsztyn, ul. Gen. Józefa Hallera · 24.02.2004 2 226 60 m² · 96 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
525 000 zł
Powierzchnia
49,95 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 77 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 525 000 zł 10 511 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +10,6% mediana: 9 506 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–51 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 190 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 111 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 10,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 506 zł/m²
Transakcje ?
77
Trend roczny ?
+4,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 69,5 m² · 2026-03 · 0 m 680 000 zł 9 780 zł/m² ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 50 m² · 2026-03 · 0 m 525 000 zł 10 511 zł/m² ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 68,5 m² · 2025-11 · 0 m 710 000 zł 10 368 zł/m² ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 34 m² · 2025-07 · 0 m 287 500 zł 8 451 zł/m² ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 81 m² · 2026-04 · 67 m 760 000 zł 9 383 zł/m² ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 73,4 m² · 2026-02 · 67 m 670 000 zł 9 134 zł/m² ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 67,6 m² · 2025-08 · 67 m 587 500 zł 8 693 zł/m² ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 50 m² · 2025-07 · 67 m 500 000 zł 10 010 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Olsztyn

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 506 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
5,2%
Mieszkań w sprzedaży
1 654 od 24 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 92 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas lotniczy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Olsztyn ?
165 393 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Olsztyn ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Olsztyn ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Olsztynie ?
2,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Olsztynie ?
9 295,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Olsztynie ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Olsztynie ?
27,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w gminie Olsztyn ?
3,6 -
2025 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Olsztyn ?
11 132,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Olsztyn ?
165 300 osób
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Olsztyn ?
165 347 osób
2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 10,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,9%.
  • Płynność rynku: 77 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 111 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 10,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-09-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości