metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z siedmioma działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Olsztyn (kod teryt: 2862)

23.01.2025 Gen. Stefana Grota Roweckiego 27, Olsztyn
Cena brutto
512 000 zł
mieszkanie: 488 500 zł; garaż: 23 500 zł
5 722
zł / m² lokalu
mieszkanie: 10 496 zł/m²; garaż: 948 zł/m²
71,34 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 46,54 m²; garaż: 24,8 m²
7 działek, 2 lokale i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 71 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 457 m². Łączna cena transakcji wyniosła 512 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862). Adres przypisany do transakcji to Gen. Stefana Grota Roweckiego 27, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (47 m²), lokal nr 90_LOK (25 m²), budynek nr 108_BUD (1 259 m²), budynek nr 108_BUD (21 m²), działkę nr 5/90 (4 457 m²), działkę nr 5/90 (74 m²), działkę nr 256/91 (0 m²), działkę nr 256/93 (2 m²), działkę nr 5/94 (16 m²), działkę nr 74/10 (0 m²) oraz działkę nr 74/12 (0 m²).

Składniki transakcji

11 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

286201_1.0118.5/94

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0118.5/94Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1001SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 51,63% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 323,41 m² z 6 437,29 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 7 724,74 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

1000SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 48,37% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 113,87 m² z 6 437,29 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2.7
orientacyjnie 17 380,68 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
77%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

286201_1.0118.5/90

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0118.5/90Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1001SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 452,04 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 5 342,46 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

683SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 4 452,05 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 5 342,46 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

286201_1.0114.74/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0114.74/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1000SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 113,98 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2.7
orientacyjnie 307,74 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
77%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 789 zł/m² 2021 14 transakcji
7 372 zł/m² 2022 9 transakcji
4 514 zł/m² 2023 11 transakcji
1 905 zł/m² 2024 12 transakcji
1 298 zł/m² 2025 9 transakcji
9 492 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Gen. Stefana Grota Roweckiego 27, Olsztyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 114)

Sprzedane lokale w pobliżu – Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 27

do 1 km
Lokal 450 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 17.04.2026 9 634 47 m² · 12 m Lokal 440 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 21.01.2026 9 350 47 m² · 42 m Lokal 435 000 zł 08.09.2025 5 957 73 m² · 16 m Lokal 524 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 27 · 27.08.2025 6 294 83 m² · 12 m Lokal 505 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 19.08.2025 5 688 89 m² · 0 m Lokal 35 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 07.05.2025 1 317 27 m² · 42 m Lokal 580 000 zł 24.04.2025 6 688 87 m² · 14 m Lokal 595 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 22.11.2024 6 772 88 m² · 16 m Lokal 30 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 08.11.2024 1 055 28 m² · 12 m Lokal 455 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 28.10.2024 9 745 47 m² · 12 m Lokal 22 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 22.10.2024 1 846 12 m² · 16 m Lokal 35 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 15.10.2024 2 047 17 m² · 42 m Lokal 24 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 04.10.2024 672 36 m² · 53 m Lokal 430 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 09.09.2024 9 311 46 m² · 0 m Lokal 460 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 14.06.2024 4 918 94 m² · 0 m Lokal 529 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 02.04.2024 7 570 70 m² · 16 m Lokal 424 100 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 24.10.2023 5 311 80 m² · 28 m Lokal 72 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 19.10.2023 4 514 16 m² · 42 m Lokal 620 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 31.08.2023 6 323 98 m² · 0 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 14.06.2023 15 1 355 m² · 12 m Lokal 436 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 14.06.2023 8 522 51 m² · 53 m Lokal 383 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 07.06.2023 273 1 403 m² · 42 m Lokal 499 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 18.04.2023 5 637 89 m² · 0 m Lokal 380 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 24.11.2022 8 046 47 m² · 0 m Lokal 61 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 07.09.2022 4 003 15 m² · 14 m Lokal 55 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 18.08.2022 3 429 16 m² · 0 m Lokal 394 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 28.06.2022 5 406 73 m² · 42 m Lokal 432 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 14.06.2022 4 868 89 m² · 0 m Lokal 380 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 27 · 22.04.2022 8 059 47 m² · 0 m Lokal 17 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 14.04.2022 598 28 m² · 28 m Lokal 351 555 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 02.11.2021 4 008 88 m² · 42 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 07.09.2021 1 207 17 m² · 28 m Lokal 337 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 16.08.2021 7 298 46 m² · 0 m Lokal 502 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 10.06.2021 5 139 98 m² · 0 m Lokal 419 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 25.05.2021 4 881 86 m² · 12 m Lokal 390 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 17.05.2021 6 362 61 m² · 12 m Lokal 360 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 04.03.2021 4 109 88 m² · 16 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 19.02.2021 865 27 m² · 16 m Lokal 405 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 11.02.2021 4 817 84 m² · 12 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 24.11.2020 6 450 51 m² · 42 m Lokal 425 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 23.11.2020 4 636 92 m² · 0 m Lokal 349 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 13.10.2020 6 820 51 m² · 42 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 21.09.2020 3 781 77 m² · 12 m Lokal 397 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 03.09.2020 4 344 91 m² · 0 m Lokal 293 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 31.08.2020 6 311 46 m² · 12 m Lokal 15 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 29.06.2020 528 28 m² · 28 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 30.04.2020 3 913 77 m² · 12 m Lokal 370 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 27.11.2019 4 183 88 m² · 12 m Lokal 388 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 15.10.2019 5 017 77 m² · 14 m Lokal 6 300 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 26.09.2019 802 8 m² · 53 m Lokal 18 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 23.08.2019 677 27 m² · 42 m Lokal 7 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 18.03.2019 411 17 m² · 14 m Lokal 365 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 05.03.2019 4 005 91 m² · 0 m Lokal 7 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 05.03.2019 667 11 m² · 12 m Lokal 23 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 15.02.2019 948 25 m² · 12 m Lokal 273 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 28.12.2018 5 447 50 m² · 14 m Lokal 18 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 19.12.2018 597 30 m² · 0 m Lokal 280 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 29.11.2018 3 812 74 m² · 12 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 09.11.2018 5 112 47 m² · 12 m Lokal 130 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 26.10.2018 167 776 m² · 49 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 01.10.2018 3 528 75 m² · 28 m Lokal 8 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 28.09.2018 433 18 m² · 0 m Lokal 390 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 18.06.2018 4 272 91 m² · 0 m Lokal 277 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 20.04.2018 3 776 73 m² · 16 m Lokal 10 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 21.02.2018 403 25 m² · 0 m Lokal 236 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 27 · 19.02.2018 5 082 47 m² · 0 m Lokal 34 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 14.02.2018 1 113 31 m² · 14 m Lokal 194 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 09.02.2018 4 196 46 m² · 12 m Lokal 13 800 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 22.01.2018 485 28 m² · 12 m Lokal 225 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 16.01.2018 4 978 45 m² · 28 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 17.11.2017 5 519 47 m² · 49 m Lokal 228 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 27.09.2017 4 862 47 m² · 28 m Lokal 247 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 25.09.2017 3 335 74 m² · 0 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 13.09.2017 4 733 45 m² · 12 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 05.09.2017 3 326 75 m² · 0 m Lokal 18 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 04.09.2017 633 28 m² · 0 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 17.08.2017 5 738 46 m² · 12 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 24.07.2017 5 236 61 m² · 42 m Lokal 390 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 20.06.2017 4 086 95 m² · 14 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 20.06.2017 3 501 86 m² · 42 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 14.06.2017 5 600 46 m² · 0 m Lokal 317 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 07.06.2017 10 508 30 m² · 0 m Lokal 17 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 24.03.2017 614 28 m² · 0 m Lokal 4 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 15.03.2017 509 8 m² · 28 m Lokal 243 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 28.02.2017 5 175 47 m² · 0 m Lokal 10 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 27.02.2017 331 30 m² · 12 m Lokal 295 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 17.02.2017 4 984 59 m² · 14 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 17.02.2017 704 28 m² · 28 m Lokal 28 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 31.01.2017 1 746 16 m² · 14 m Lokal 287 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 03.01.2017 5 710 50 m² · 0 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 23.12.2016 3 853 78 m² · 0 m Lokal 5 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 21.12.2016 321 16 m² · 12 m Lokal 21 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 17.11.2016 1 378 15 m² · 42 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 14.11.2016 2 950 78 m² · 0 m Lokal 5 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 06.10.2016 97 57 m² · 49 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 20.09.2016 3 252 74 m² · 12 m Lokal 232 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 19.09.2016 3 163 73 m² · 12 m Lokal 220 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 14.07.2016 2 995 74 m² · 0 m Lokal 275 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 30.06.2016 4 568 60 m² · 14 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 25.05.2016 142 1 554 m² · 28 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 24.03.2016 3 355 104 m² · 12 m Lokal 256 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 04.03.2016 183 1 402 m² · 16 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 25.02.2016 3 027 99 m² · 0 m Lokal 255 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 05.02.2016 93 2 732 m² · 53 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 14.12.2015 1 312 15 m² · 14 m Lokal 293 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 02.12.2015 4 796 61 m² · 0 m Lokal 254 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 20.08.2015 180 1 415 m² · 12 m Lokal 2 326 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 27.07.2015 146 16 m² · 0 m Lokal 219 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 30.06.2015 4 852 45 m² · 28 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 10.06.2015 171 1 403 m² · 0 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 11.03.2015 142 1 554 m² · 0 m Lokal 247 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 08.12.2014 176 1 402 m² · 42 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 22.10.2014 95 2 743 m² · 12 m Lokal 1 671 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 03.10.2014 100 17 m² · 12 m Lokal 365 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 17.09.2014 578 632 m² · 12 m Lokal 305 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 10.09.2014 207 1 473 m² · 12 m Lokal 1 670 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 29.07.2014 100 17 m² · 0 m Lokal 315 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 11.07.2014 506 623 m² · 0 m Lokal 258 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 08.07.2014 3 891 66 m² · 42 m Lokal 277 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 08.05.2014 196 1 417 m² · 42 m Lokal 234 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 08.04.2014 5 019 47 m² · 12 m Lokal 305 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 20.03.2014 4 403 69 m² · 14 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 04.03.2014 205 1 415 m² · 12 m Lokal 2 010 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 03.03.2014 130 15 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 08.01.2014 150 1 402 m² · 14 m Lokal 305 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 27 · 29.11.2013 195 1 565 m² · 12 m Lokal 122 745 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 29.10.2013 158 779 m² · 12 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 24.09.2013 171 1 459 m² · 12 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 02.08.2013 4 315 46 m² · 0 m Lokal 275 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 02.08.2013 194 1 416 m² · 42 m Lokal 345 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 25.07.2013 5 008 69 m² · 53 m Lokal 2 090 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 10.07.2013 150 14 m² · 12 m Lokal 3 406 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 08.07.2013 100 34 m² · 42 m Lokal 3 042 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 01.07.2013 100 30 m² · 12 m Lokal 2 057 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 20.06.2013 170 12 m² · 28 m Lokal 4 783 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 17.06.2013 100 48 m² · 16 m Lokal 2 310 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 05.06.2013 150 15 m² · 53 m Lokal 237 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 29.05.2013 5 052 47 m² · 0 m Lokal 3 019 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 29.05.2013 100 30 m² · 14 m Lokal 3 773 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 27 · 18.04.2013 220 17 m² · 0 m Lokal 3 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 18.04.2013 220 16 m² · 12 m Lokal 329 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 18.04.2013 120 2 746 m² · 53 m Lokal 2 682 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 26.03.2013 220 12 m² · 12 m Lokal 10 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 12.02.2013 403 25 m² · 0 m Lokal 18 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 10.01.2013 12 1 507 m² · 49 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 18.12.2012 160 1 533 m² · 0 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 16.11.2012 663 30 m² · 53 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 21.09.2012 5 652 47 m² · 12 m Lokal 2 506 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 29.08.2012 220 11 m² · 0 m Lokal 2 426 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 27 · 11.06.2012 200 12 m² · 0 m Lokal 2 473 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 11.06.2012 220 11 m² · 12 m Lokal 4 886 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 06.06.2012 200 24 m² · 12 m Lokal 8 686 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 04.06.2012 42 m Lokal 3 672 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 14.05.2012 220 17 m² · 0 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 07.05.2012 663 30 m² · 0 m Lokal 2 666 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 19.04.2012 220 12 m² · 12 m Lokal 270 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 19.03.2012 184 1 471 m² · 0 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 15.02.2012 155 1 552 m² · 28 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 09.12.2011 171 1 554 m² · 49 m Lokal 224 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 27 · 28.11.2011 146 1 534 m² · 12 m Lokal 259 778 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 28.10.2011 95 2 731 m² · 0 m Lokal 359 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 26.10.2011 244 1 474 m² · 0 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 30.09.2011 704 28 m² · 12 m Lokal 3 549 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 01.08.2011 300 12 m² · 0 m Lokal 380 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 07.07.2011 267 1 425 m² · 42 m Lokal 229 600 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 26.05.2011 4 874 47 m² · 49 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 15.04.2011 212 1 415 m² · 12 m Lokal 285 490 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 09.03.2011 4 278 67 m² · 42 m Lokal 3 984 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 13.01.2011 300 13 m² · 0 m Lokal 302 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 21.12.2010 195 1 553 m² · 49 m Lokal 5 145 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 20.12.2010 300 17 m² · 53 m Lokal 203 760 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 07.12.2010 4 500 45 m² · 49 m Lokal 19 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 28.07.2010 734 27 m² · 14 m Lokal 5 440 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 09.07.2010 400 14 m² · 0 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 16.06.2010 2 135 587 m² · 14 m Lokal 204 615 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 08.06.2010 4 500 45 m² · 12 m Lokal 208 305 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 08.06.2010 4 500 46 m² · 28 m Lokal 238 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 18.03.2010 170 1 402 m² · 16 m Lokal 27 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 16.03.2010 1 534 18 m² · 42 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 11.02.2010 6 198 52 m² · 42 m Lokal 330 207 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 14.10.2009 209 1 576 m² · 49 m Lokal 295 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 22.05.2009 4 450 66 m² · 16 m Lokal 237 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 20.03.2009 153 1 554 m² · 28 m Lokal 233 209 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 09.03.2009 150 1 553 m² · 28 m Lokal 22 745 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 06.01.2009 754 30 m² · 0 m Lokal 320 880 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 18.12.2008 117 2 746 m² · 0 m Lokal 253 158 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 18.12.2008 162 1 561 m² · 28 m Lokal 227 605 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 18.12.2008 4 900 46 m² · 53 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 28.07.2008 210 1 425 m² · 42 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 03.07.2008 247 1 416 m² · 42 m Lokal 143 631 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 19.05.2008 102 1 402 m² · 14 m Lokal 344 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 18.01.2008 243 1 415 m² · 42 m Lokal 185 839 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 28.09.2007 3 040 61 m² · 42 m Lokal 175 586 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 26.09.2007 2 998 59 m² · 14 m Lokal 146 338 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 28.08.2007 104 1 403 m² · 14 m Lokal 190 952 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 27.08.2007 2 424 79 m² · 16 m Lokal 5 490 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 27.08.2007 45 122 m² · 16 m Lokal 189 413 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 24.08.2007 3 158 60 m² · 42 m Lokal 144 482 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 23.08.2007 1 557 93 m² · 14 m Lokal 241 930 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 23.08.2007 3 462 70 m² · 16 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 7 działek, 2 lokale i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Gen. Stefana Grota Roweckiego Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Olsztyn Gmina Olsztyn Jednostka ewidencyjna Olsztyn - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olsztyn 114, Olsztyn Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Olsztynie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
512 000 zł
Powierzchnia
71,34 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 71 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 512 000 zł 7 177 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −10% mediana: 7 973 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 70 m ?
  • Cena o 10,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 101 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 973 zł/m²
Transakcje ?
71
Trend roczny ?
−0,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Gen. Stanisława Maczka 28,4 m² · 2025-10 · 30 m 29 000 zł 1 020 zł/m² ul. Gen. Stanisława Maczka 46,2 m² · 2025-10 · 30 m 390 000 zł 8 442 zł/m² ul. Gen. Stanisława Maczka 46,7 m² · 2024-10 · 30 m 455 000 zł 9 745 zł/m² ul. Gen. Stanisława Maczka 46,2 m² · 2024-09 · 30 m 430 000 zł 9 311 zł/m² ul. Gen. Stanisława Maczka 28,4 m² · 2025-01 · 30 m 29 000 zł 1 020 zł/m² ul. Gen. Stanisława Maczka 46,1 m² · 2025-01 · 30 m 450 000 zł 9 753 zł/m² ul. Gen. Stanisława Maczka 28,4 m² · 2024-11 · 30 m 30 000 zł 1 055 zł/m² ul. Gen. Stanisława Maczka 46,7 m² · 2026-04 · 30 m 450 000 zł 9 634 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Olsztyn

sprawdzone 01.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 174 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 973 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
27,6%
Mieszkań w sprzedaży
656 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 48 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Olsztyn ?
165 393 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Olsztyn ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Olsztyn ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Olsztynie ?
2,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Olsztynie ?
9 304,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Olsztynie ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Olsztynie ?
27,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Olsztynie ?
4,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Olsztyn ?
11 132,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Olsztyn ?
166 296 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Olsztyn ?
166 345 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 10,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,5%.
  • Płynność rynku: 71 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 10,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 101 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości