metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z siedmioma działkami i sześcioma budynkami na wolnym rynku – Olsztyn (kod teryt: 2862)

07.03.2025 Gen. Stanisława Maczka 26, Olsztyn
Cena brutto
600 000 zł
mieszkanie: 560 000 zł; garaż: 40 000 zł
5 277
zł / m² lokalu
mieszkanie: 9 229 zł/m²; garaż: 1 326 zł/m²
90,85 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 60,68 m²; garaż: 30,17 m²
7 działek, 2 lokale i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek, 2 lokale i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 91 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 680 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862). Adres przypisany do transakcji to Gen. Stanisława Maczka 26, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 20_LOK (61 m²), lokal nr 82_LOK (30 m²), budynek nr 110_BUD (1 114 m²), budynek nr 111_BUD (888 m²), budynek nr 112_BUD (3 110 m²), budynek nr 110_BUD (13 m²), budynek nr 111_BUD (10 m²), budynek nr 112_BUD (35 m²), działkę nr 5/96 (6 680 m²), działkę nr 5/96 (75 m²), działkę nr 256/91 (0 m²), działkę nr 256/93 (2 m²), działkę nr 5/94 (16 m²), działkę nr 74/10 (0 m²) oraz działkę nr 74/12 (0 m²).

Składniki transakcji

15 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

286201_1.0118.5/94

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0118.5/94Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1001SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 51,63% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 323,41 m² z 6 437,29 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 7 724,74 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

1000SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 48,37% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 113,87 m² z 6 437,29 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2.7
orientacyjnie 17 380,68 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
77%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

286201_1.0118.5/96

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0118.5/96Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1000SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 6 672,64 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2.7
orientacyjnie 18 016,14 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
77%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

286201_1.0114.74/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0114.74/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1000SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 113,98 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2.7
orientacyjnie 307,74 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
77%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 794 zł/m² 2021 8 transakcji
1 083 zł/m² 2022 7 transakcji
4 444 zł/m² 2023 10 transakcji
4 339 zł/m² 2024 8 transakcji
4 815 zł/m² 2025 18 transakcji
1 342 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Gen. Stanisława Maczka 26, Olsztyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 118)

Sprzedane lokale w pobliżu – Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26

do 1 km
Lokal 500 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 19.06.2026 321 1 559 m² · 83 m Lokal 578 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 15.05.2026 6 141 94 m² · 15 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 07.05.2026 144 1 740 m² · 59 m Lokal 31 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 18.02.2026 2 533 12 m² · 83 m Lokal 27 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 13.01.2026 770 36 m² · 15 m Lokal 690 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 22.12.2025 11 749 59 m² · 0 m Lokal 560 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 29.10.2025 6 360 88 m² · 89 m Lokal 420 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 23.10.2025 5 628 75 m² · 135 m Lokal 719 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 12.08.2025 6 941 104 m² · 0 m Lokal 628 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 12.06.2025 6 534 96 m² · 89 m Lokal 448 237 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 06.06.2025 6 313 71 m² · 62 m Lokal 535 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 22.04.2025 5 879 91 m² · 135 m Lokal 600 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 28.02.2025 6 568 91 m² · 135 m Lokal 480 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 07.01.2025 6 437 75 m² · 135 m Lokal 480 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 19.11.2024 5 409 89 m² · 0 m Lokal 407 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 31.05.2024 5 339 76 m² · 0 m Lokal 435 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 10.05.2024 5 846 74 m² · 89 m Lokal 420 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 05.02.2024 5 740 73 m² · 135 m Lokal 570 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 29.11.2023 6 975 82 m² · 62 m Lokal 469 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 10.10.2023 7 677 61 m² · 89 m Lokal 540 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 09.10.2023 6 105 88 m² · 0 m Lokal 415 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 27 · 06.10.2023 9 133 45 m² · 135 m Lokal 30 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 15.09.2023 1 101 28 m² · 89 m Lokal 41 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 12.06.2023 28 1 488 m² · 62 m Lokal 550 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 03.03.2023 5 750 96 m² · 0 m Lokal 17 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 27 · 13.12.2022 706 25 m² · 62 m Lokal 430 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 18.08.2022 7 170 60 m² · 135 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 02.08.2022 663 30 m² · 0 m Lokal 33 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 07.07.2022 1 191 28 m² · 89 m Lokal 18 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 02.06.2022 597 30 m² · 37 m Lokal 470 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 03.03.2022 5 356 88 m² · 89 m Lokal 17 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 22.11.2021 564 30 m² · 0 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 10.11.2021 663 30 m² · 0 m Lokal 445 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 05.10.2021 5 057 88 m² · 89 m Lokal 314 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 14.04.2021 6 675 47 m² · 89 m Lokal 354 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 22.03.2021 4 704 75 m² · 135 m Lokal 45 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 12.03.2021 2 688 17 m² · 89 m Lokal 334 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 21.12.2020 6 544 51 m² · 0 m Lokal 16 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 28.10.2020 530 30 m² · 0 m Lokal 9 800 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 13.08.2020 325 30 m² · 0 m Lokal 360 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 23.04.2020 6 114 59 m² · 37 m Lokal 13 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 13.03.2020 431 30 m² · 0 m Lokal 14 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 11.03.2020 505 28 m² · 89 m Lokal 375 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 30.01.2020 3 891 96 m² · 0 m Lokal 6 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 05.12.2019 480 12 m² · 0 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 26.11.2019 3 878 75 m² · 135 m Lokal 10 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 05.11.2019 331 30 m² · 0 m Lokal 360 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 27 · 31.10.2019 4 772 75 m² · 62 m Lokal 13 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 27 · 25.10.2019 544 25 m² · 62 m Lokal 305 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 22.10.2019 2 968 103 m² · 0 m Lokal 15 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 19.08.2019 497 30 m² · 0 m Lokal 335 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 27.06.2019 3 273 102 m² · 135 m Lokal 225 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 19.06.2019 3 551 63 m² · 89 m Lokal 15 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 22.03.2019 497 30 m² · 0 m Lokal 255 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 25.01.2019 5 446 47 m² · 0 m Lokal 18 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 17.12.2018 650 28 m² · 89 m Lokal 305 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 11.12.2018 4 367 70 m² · 37 m Lokal 7 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 04.12.2018 366 20 m² · 135 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 26.11.2018 6 308 46 m² · 0 m Lokal 315 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 27 · 26.11.2018 3 935 80 m² · 62 m Lokal 130 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 26.10.2018 167 776 m² · 119 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 6 · 22.10.2018 3 206 81 m² · 138 m Lokal 122 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 27 · 14.09.2018 4 391 28 m² · 62 m Lokal 335 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 03.08.2018 3 879 86 m² · 135 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 28.06.2018 3 410 76 m² · 0 m Lokal 349 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 22.06.2018 3 962 88 m² · 0 m Lokal 288 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 12.12.2017 3 331 86 m² · 135 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 17.11.2017 5 519 47 m² · 119 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 03.08.2017 2 795 82 m² · 0 m Lokal 247 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 14.06.2017 3 520 70 m² · 135 m Lokal 340 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 27.04.2017 4 240 80 m² · 62 m Lokal 30 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 04.04.2017 1 176 26 m² · 0 m Lokal 332 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 22.03.2017 3 512 95 m² · 62 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 24.02.2017 4 935 59 m² · 135 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 29.12.2016 1 374 17 m² · 89 m Lokal 315 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 21.12.2016 5 150 61 m² · 135 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 27 · 25.11.2016 4 659 45 m² · 62 m Lokal 15 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 25.11.2016 605 25 m² · 135 m Lokal 12 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 10.11.2016 451 28 m² · 89 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 18.10.2016 5 167 50 m² · 37 m Lokal 5 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 06.10.2016 97 57 m² · 119 m Lokal 218 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 27 · 22.09.2016 3 117 70 m² · 62 m Lokal 365 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 11.08.2016 6 090 60 m² · 135 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 05.08.2016 5 239 61 m² · 0 m Lokal 315 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 05.08.2016 3 638 87 m² · 135 m Lokal 315 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 13.05.2016 3 998 79 m² · 89 m Lokal 329 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 04.05.2016 223 1 473 m² · 89 m Lokal 326 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 18.04.2016 3 559 92 m² · 37 m Lokal 205 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 07.03.2016 4 352 47 m² · 0 m Lokal 355 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 21.01.2016 240 1 481 m² · 135 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 01.01.2016 4 968 50 m² · 89 m Lokal 1 550 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 10.11.2015 100 16 m² · 0 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 31 · 26.10.2015 3 361 73 m² · 37 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 23.10.2015 2 955 74 m² · 89 m Lokal 13 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 08.10.2015 469 28 m² · 89 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 30.03.2015 1 195 17 m² · 89 m Lokal 255 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 27 · 16.12.2014 166 1 535 m² · 62 m Lokal 213 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 27 · 06.06.2014 4 569 47 m² · 62 m Lokal 325 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 07.04.2014 514 632 m² · 135 m Lokal 17 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 06.02.2014 686 25 m² · 62 m Lokal 142 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 10.01.2014 4 522 31 m² · 138 m Lokal 272 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 27 · 19.11.2013 176 1 550 m² · 62 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 24.10.2013 4 960 58 m² · 89 m Lokal 1 228 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 11.09.2013 120 10 m² · 135 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 10.09.2013 167 1 471 m² · 89 m Lokal 235 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 16.07.2013 161 1 459 m² · 37 m Lokal 1 857 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 18.04.2013 142 13 m² · 135 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 18.01.2013 830 28 m² · 89 m Lokal 18 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 10.01.2013 12 1 507 m² · 119 m Lokal 292 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 26.11.2012 4 838 60 m² · 135 m Lokal 348 700 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 18.10.2012 237 1 471 m² · 135 m Lokal 5 418 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 20.07.2012 200 27 m² · 37 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 07.05.2012 4 602 61 m² · 0 m Lokal 264 900 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 28.02.2012 97 2 731 m² · 0 m Lokal 6 003 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 31.01.2012 350 17 m² · 135 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 09.12.2011 171 1 554 m² · 119 m Lokal 7 179 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 02.11.2011 300 24 m² · 135 m Lokal 251 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 06.07.2011 172 1 458 m² · 89 m Lokal 229 600 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 26.05.2011 4 874 47 m² · 119 m Lokal 5 802 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 19.01.2011 300 19 m² · 135 m Lokal 238 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 22.12.2010 5 096 47 m² · 138 m Lokal 302 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 21.12.2010 195 1 553 m² · 119 m Lokal 4 185 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka · 14.12.2010 300 14 m² · 135 m Lokal 203 760 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 07.12.2010 4 500 45 m² · 119 m Lokal 243 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 09.11.2010 166 1 460 m² · 89 m Lokal 231 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 26.07.2010 85 2 732 m² · 0 m Lokal 91 996 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 25.06.2010 2 249 41 m² · 89 m Lokal 217 315 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 27.05.2010 80 2 727 m² · 0 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 21.05.2010 305 66 m² · 89 m Lokal 22 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 12.04.2010 1 314 17 m² · 89 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 31.03.2010 106 2 744 m² · 0 m Lokal 340 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 09.03.2010 124 2 746 m² · 0 m Lokal 15 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 27 · 15.12.2009 605 25 m² · 62 m Lokal 330 207 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 30 · 14.10.2009 209 1 576 m² · 119 m Lokal 290 417 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 27.04.2009 106 2 744 m² · 0 m Lokal 287 590 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 27.04.2009 105 2 743 m² · 0 m Lokal 271 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 14.01.2009 5 352 51 m² · 89 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 15.12.2008 171 1 458 m² · 89 m Lokal 317 136 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 31.10.2008 5 230 61 m² · 0 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 26.09.2008 237 1 474 m² · 89 m Lokal 165 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego · 25.08.2008 5 156 32 m² · 146 m Lokal 292 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 27 · 22.08.2008 190 1 534 m² · 62 m Lokal 317 500 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 28.07.2008 215 1 473 m² · 89 m Lokal 243 948 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 18.07.2008 89 2 748 m² · 0 m Lokal 275 282 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 08.07.2008 100 2 752 m² · 0 m Lokal 350 017 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 01.07.2008 127 2 753 m² · 0 m Lokal 369 862 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 01.07.2008 134 2 752 m² · 0 m Lokal 327 682 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 30.06.2008 119 2 746 m² · 0 m Lokal 254 273 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 25.06.2008 3 518 72 m² · 0 m Lokal 235 256 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 25.06.2008 86 2 730 m² · 0 m Lokal 275 179 zł Olsztyn, ul. Gen. Stanisława Maczka 26 · 24.06.2008 101 2 735 m² · 0 m Lokal 22 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 18.02.2008 1 314 17 m² · 89 m Lokal 405 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 21.01.2008 273 1 481 m² · 89 m Lokal 283 887 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 27 · 21.12.2007 4 856 58 m² · 62 m Lokal 207 242 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 27 · 20.12.2007 4 386 47 m² · 62 m Lokal 205 172 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 27 · 20.12.2007 4 385 47 m² · 62 m Lokal 269 190 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 27 · 20.12.2007 4 410 61 m² · 62 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 6 · 30.11.2007 5 306 49 m² · 138 m Lokal 17 080 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 08.08.2007 617 28 m² · 89 m Lokal 325 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 14.06.2007 5 332 61 m² · 89 m Lokal 183 993 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 25.05.2007 2 249 82 m² · 89 m Lokal 139 658 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 22.02.2007 96 1 459 m² · 89 m Lokal 269 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 07.02.2007 184 1 464 m² · 89 m Lokal — zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 05.01.2007 61 m² · 89 m Lokal 22 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 22.12.2006 1 229 18 m² · 89 m Lokal 181 939 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 22.12.2006 2 354 77 m² · 89 m Lokal 151 730 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 22.12.2006 104 1 464 m² · 89 m Lokal 144 537 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 22.12.2006 2 306 63 m² · 89 m Lokal 136 523 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 22.12.2006 94 1 458 m² · 89 m Lokal 22 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 22.12.2006 1 249 18 m² · 89 m Lokal 141 198 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 22.12.2006 97 1 460 m² · 89 m Lokal 28 000 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 22.12.2006 974 29 m² · 89 m Lokal 136 077 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 22.12.2006 93 1 458 m² · 89 m Lokal 184 480 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 21.12.2006 2 382 77 m² · 89 m Lokal 139 795 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 21.12.2006 96 1 459 m² · 89 m Lokal 177 415 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 21.12.2006 120 1 473 m² · 89 m Lokal 134 385 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 21.12.2006 92 1 458 m² · 89 m Lokal 179 560 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 21.12.2006 122 1 474 m² · 89 m Lokal 144 370 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 21.12.2006 2 215 65 m² · 89 m Lokal 169 864 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 21.12.2006 115 1 471 m² · 89 m Lokal 170 886 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 21.12.2006 116 1 471 m² · 89 m Lokal 143 978 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 21.12.2006 99 1 460 m² · 89 m Lokal 150 850 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 20.12.2006 103 1 463 m² · 89 m Lokal 136 605 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 20.12.2006 94 1 458 m² · 89 m Lokal 169 688 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 20.12.2006 115 1 471 m² · 89 m Lokal 139 273 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 20.12.2006 95 1 459 m² · 89 m Lokal 140 043 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 20.12.2006 96 1 459 m² · 89 m Lokal 177 469 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 20.12.2006 121 1 473 m² · 89 m Lokal 200 865 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 20.12.2006 136 1 481 m² · 89 m Lokal 156 073 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 20.12.2006 2 327 67 m² · 89 m Lokal 175 615 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 20.12.2006 119 1 473 m² · 89 m Lokal 140 950 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 20.12.2006 97 1 460 m² · 89 m Lokal 144 193 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 20.12.2006 2 301 63 m² · 89 m Lokal 139 352 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 19.12.2006 96 1 459 m² · 89 m Lokal 177 148 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 19.12.2006 120 1 473 m² · 89 m Lokal 201 255 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 19.12.2006 136 1 482 m² · 89 m Lokal 139 108 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 19.12.2006 95 1 459 m² · 89 m Lokal 17 080 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 19.12.2006 12 1 473 m² · 89 m Lokal 179 860 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 19.12.2006 122 1 474 m² · 89 m Lokal 209 502 zł Olsztyn, ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 · 19.12.2006 2 423 86 m² · 89 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 7 działek, 2 lokale i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Gen. Stanisława Maczka Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Olsztyn Gmina Olsztyn Jednostka ewidencyjna Olsztyn - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olsztyn 118, Olsztyn Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Olsztynie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
600 000 zł
Powierzchnia
90,85 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 57 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 600 000 zł 6 604 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −18,7% mediana: 8 120 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 122 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 274 m ?
  • Cena o 18,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 93 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 120 zł/m²
Transakcje ?
57
Trend roczny ?
+2,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Gen. Stanisława Maczka 58,6 m² · 2024-11 · 35 m 450 000 zł 7 683 zł/m² ul. Gen. Stanisława Maczka 30,2 m² · 2024-11 · 35 m 30 000 zł 994 zł/m² ul. Gen. Stanisława Maczka 30,2 m² · 2025-04 · 35 m 50 000 zł 1 657 zł/m² ul. Gen. Stanisława Maczka 61,3 m² · 2025-08 · 35 m 669 000 zł 10 914 zł/m² ul. Gen. Stanisława Maczka 12,1 m² · 2025-08 · 35 m 10 000 zł 825 zł/m² ul. Gen. Stanisława Maczka 30,2 m² · 2025-08 · 35 m 40 000 zł 1 326 zł/m² ul. Gen. Stanisława Maczka 60,7 m² · 2025-03 · 35 m 560 000 zł 9 229 zł/m² ul. Gen. Stanisława Maczka 30,2 m² · 2025-03 · 35 m 40 000 zł 1 326 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Olsztyn

sprawdzone 01.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 174 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 120 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
25,3%
Mieszkań w sprzedaży
656 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 119 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Olsztyn ?
165 393 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Olsztyn ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Olsztyn ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Olsztynie ?
2,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Olsztynie ?
9 304,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Olsztynie ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Olsztynie ?
27,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Olsztynie ?
4,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Olsztyn ?
11 132,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Olsztyn ?
166 296 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Olsztyn ?
166 345 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 18,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,3%.
  • Płynność rynku: 57 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 93 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości