Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 000 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 226 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.12.2024 -, Ząbkowice Śląskie

Cena brutto

226 000 zł

zł / m²

2 000 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 000 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 226 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ząbkowickiego (kod teryt: 0224). Adres przypisany do transakcji to -, Ząbkowice Śląskie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 14/2 (1 000 m²), działkę nr 14/3 (1 000 m²) oraz działkę nr 14/9 (342 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 2 000 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 96 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres -, Ząbkowice Śląskie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

022405_4.0041.14/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

14/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 000 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

112 500 zł

Cena / m²

113 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Ząbkowice Śląskie, ul. -

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022405_4.0041.14/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

14/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 000 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

112 500 zł

Cena / m²

113 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Ząbkowice Śląskie, ul. -

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022405_4.0041.14/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

14/9

Powierzchnia ewidencyjna

1 198 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

342 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

3 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/7

Data

20.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Ząbkowice Śląskie, ul. -

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022405_4.0041.14/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022405_4.0041.14/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 022405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022405_4.0041.14/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022405_4.0041.14/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022405_4.0041.14/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022405_4.0041.14/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 022405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

107 zł/m² 2021 17 transakcji

98 zł/m² 2022 4 transakcje

105 zł/m² 2023 8 transakcji

56 zł/m² 2024 18 transakcji

112 zł/m² 2025 15 transakcji

76 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sadlno-09)

Sprzedane działki w pobliżu – Ząbkowice Śląskie, ul. -

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat ząbkowicki Gmina Ząbkowice Śląskie Jednostka ewidencyjna Ząbkowice Śląskie - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sadlno-09, Ząbkowice Śląskie Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie ząbkowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

226 000 zł

Powierzchnia

2 000 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 226 000 zł 113 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,9% mediana: 112 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 109–109

0 109–110

0 110–111

1 111–112

1 112–112

2 112–113

Ta nieruchomość 0 113–114

1 114–114

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 123 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

112 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−0,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. - 1 000 m² · 2025-03 · 35 m ul. - 1 000 m² · 2024-12 · 35 m ul. - 999 m² · 2025-03 · 60 m ul. - 1 000 m² · 2024-12 · 60 m ul. - 1 000 m² · 2024-12 · 86 m ul. - 1 020 m² · 2025-09 · 87 m Sadlno 1 500 m² · 2025-06 · 366 m ul. - 10 816 m² · 2025-03 · 606 m ul. - 1 516 m² · 2025-08 · 634 m ul. - 4 338 m² · 2024-09 · 639 m ul. - 1 523 m² · 2025-11 · 688 m ul. - 4 079 m² · 2024-12 · 755 m ul. - 4 079 m² · 2026-01 · 755 m ul. - 27 498 m² · 2025-02 · 791 m ul. - 2 419 m² · 2025-06 · 827 m ul. - 2 419 m² · 2025-06 · 835 m ul. - 2 418 m² · 2025-02 · 856 m ul. Parkowa 1 958 m² · 2025-09 · 935 m Osiedle Letnie 1 137 m² · 2025-10 · 975 m Osiedle Letnie 1 050 m² · 2025-08 · 989 m ul. Jasna 1 093 m² · 2026-01 · 1009 m ul. - 1 050 m² · 2025-04 · 1349 m ul. - 2 001 m² · 2025-03 · 1400 m ul. - 659 m² · 2026-03 · 1444 m ul. Powstańców Warszawy 2 408 m² · 2026-05 · 1450 m Jaworek 639 m² · 2025-08 · 1600 m Jaworek 910 m² · 2025-10 · 1606 m Jaworek 910 m² · 2025-10 · 1607 m Jaworek 308 m² · 2025-08 · 1612 m Jaworek 308 m² · 2025-08 · 1619 m Jaworek 1 244 m² · 2025-10 · 1629 m Jaworek 591 m² · 2025-08 · 1630 m Strąkowa 488 112 m² · 2025-09 · 1661 m Jaworek 517 m² · 2025-09 · 1670 m Jaworek 1 801 m² · 2025-06 · 1716 m Jaworek 1 291 m² · 2025-03 · 1810 m ul. Bohaterów Getta 580 m² · 2024-12 · 1812 m Jaworek 1 460 m² · 2025-02 · 1840 m ul. - 14 521 m² · 2026-02 · 1926 m Jaworek 2 107 m² · 2025-06 · 1940 m Strąkowa 15 300 m² · 2025-09 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 435 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat ząbkowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

13 819 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ząbkowickim ?

11,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ząbkowickim ?

8 040,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ząbkowickim ?

85,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ząbkowickim ?

14,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ząbkowickim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 013 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

12 964 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat ząbkowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,9%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.