Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z sześcioma działkami i budynkiem na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 34 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 372 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.05.2026 Matki Teresy z Kalkuty 4, Lublin

Cena brutto

372 500 zł

11 119

zł / m² lokalu

33,5 m²

Powierzchnia lokalu

6 działek, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 34 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 226 m². Łączna cena transakcji wyniosła 372 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Matki Teresy z Kalkuty 4, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 81_LOK (34 m²), budynek nr 1_BUD (34 m²), działkę nr 55/10 (300 m²), działkę nr 55/13 (1 390 m²), działkę nr 55/21 (975 m²), działkę nr 55/22 (81 m²), działkę nr 55/23 (78 m²) oraz działkę nr 55/9 (1 402 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 33,5 m²

Cena lokali mieszkanie: 372 500 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 11 119 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Matki Teresy z Kalkuty 4, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Matki Teresy z Kalkuty 4, Lublin

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

066301_1.0030.AR_10.55/13.1_BUD.81_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

81_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

34 m²

Powierzchnia przynależna

5 m²

Cena brutto

372 500 zł

Cena / m²

11 119 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Matki Teresy z Kalkuty 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0030.AR_10.55/13.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Matki Teresy z Kalkuty 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0030.AR_10.55/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

55/10

Powierzchnia ewidencyjna

300 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Matki Teresy z Kalkuty 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0030.AR_10.55/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

55/13

Powierzchnia ewidencyjna

1 390 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Watykańska 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0030.AR_10.55/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

55/21

Powierzchnia ewidencyjna

975 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Matki Teresy z Kalkuty 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0030.AR_10.55/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

55/22

Powierzchnia ewidencyjna

81 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Matki Teresy z Kalkuty 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0030.AR_10.55/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

55/23

Powierzchnia ewidencyjna

78 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Matki Teresy z Kalkuty 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0030.AR_10.55/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

55/9

Powierzchnia ewidencyjna

1 402 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Matki Teresy z Kalkuty 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

066301_1.0030.AR_10.55/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0030.AR_10.55/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066301_1.0030.AR_10.55/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0030.AR_10.55/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

066301_1.0030.AR_10.55/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0030.AR_10.55/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 699 zł/m² 2021 7 transakcji

6 179 zł/m² 2022 7 transakcji

7 512 zł/m² 2023 19 transakcji

9 329 zł/m² 2024 120 transakcji

9 524 zł/m² 2025 11 transakcji

7 987 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Matki Teresy z Kalkuty 4, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rury Wizytkowskie)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lublin, ul. Matki Teresy z Kalkuty 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Matki Teresy z Kalkuty Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rury Wizytkowskie, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

372 500 zł

Powierzchnia

33,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 26 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 372 500 zł 11 119 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +10,2% mediana: 10 087 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–35 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 6 838–7 765

4 7 765–8 692

2 8 692–9 619

6 9 619–10 547

Ta nieruchomość 2 10 547–11 474

3 11 474–12 401

2 12 401–13 328

4 13 328–14 256

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 141 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 10,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 087 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−10,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Matki Teresy z Kalkuty 34,3 m² · 2025-09 · 15 m ul. Matki Teresy z Kalkuty 33,5 m² · 2026-05 · 15 m ul. Matki Teresy z Kalkuty 43,1 m² · 2025-11 · 15 m ul. Jutrzenki 51,7 m² · 2025-02 · 88 m ul. Watykańska 63 m² · 2025-09 · 133 m ul. Jutrzenki 68,7 m² · 2025-02 · 142 m ul. Jutrzenki 64,6 m² · 2024-11 · 142 m ul. Jutrzenki 38,8 m² · 2025-07 · 142 m ul. Jutrzenki 64,8 m² · 2025-06 · 142 m ul. Jutrzenki 36,2 m² · 2024-12 · 142 m ul. Jutrzenki 69,1 m² · 2024-09 · 142 m ul. Watykańska 63,1 m² · 2026-03 · 187 m ul. Watykańska 50,3 m² · 2026-04 · 187 m ul. Różana 45,7 m² · 2024-10 · 209 m ul. Różana 37,4 m² · 2026-03 · 209 m ul. Różana 62,7 m² · 2024-09 · 209 m ul. Sasankowa 62,1 m² · 2026-02 · 229 m ul. Sasankowa 62,1 m² · 2024-12 · 229 m ul. Różana 60,3 m² · 2025-06 · 238 m ul. Różana 37,6 m² · 2025-06 · 238 m ul. Różana 60,8 m² · 2024-10 · 238 m ul. Różana 68,5 m² · 2024-10 · 242 m ul. Różana 87,1 m² · 2025-04 · 242 m ul. Różana 44,1 m² · 2024-09 · 242 m ul. Różana 32,4 m² · 2025-10 · 242 m ul. Watykańska 66,4 m² · 2026-05 · 249 m ul. Jutrzenki 105,6 m² · 2024-10 · 261 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 28.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

10 087 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

5,0%

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 65 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 10,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,9%.
Płynność rynku: 26 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 10,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.