Wolny rynek
Sprzedaż siedmiu działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
3 209 595 zł
837
zł / m²
3 833,33 m²
Powierzchnia
7 działek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 29.12.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 833 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 922 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 209 595 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Tulipanowcowa 19, Zabrodzie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 50/7 (459 m²), działkę nr 50/8 (459 m²), działkę nr 50/9 (459 m²), działkę nr 50/15 (459 m²), działkę nr 50/16 (502 m²), działkę nr 50/3 (451 m²) oraz działkę nr 50/25 (1 044 m²).
Składniki transakcji
7 składnikówId działki
022304_5.0032.50/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
50/7
Powierzchnia ewidencyjna
459 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
656 962 zł
Cena / m²
1 431 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
29.12.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Adres
Zabrodzie, ul. Tulipanowcowa 19
Id działki
022304_5.0032.50/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
50/8
Powierzchnia ewidencyjna
459 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
656 962 zł
Cena / m²
1 431 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
29.12.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Adres
Zabrodzie, ul. Tulipanowcowa 20
Id działki
022304_5.0032.50/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
50/9
Powierzchnia ewidencyjna
459 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
656 962 zł
Cena / m²
1 431 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
29.12.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Adres
Zabrodzie, ul. Tulipanowcowa 21
Id działki
022304_5.0032.50/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
50/15
Powierzchnia ewidencyjna
459 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
412 901 zł
Cena / m²
900 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
29.12.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Adres
Zabrodzie, ul. Tulipanowcowa 10
Id działki
022304_5.0032.50/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
50/16
Powierzchnia ewidencyjna
502 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
412 901 zł
Cena / m²
823 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
29.12.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Adres
Zabrodzie, ul. Tulipanowcowa 9
Id działki
022304_5.0032.50/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
50/3
Powierzchnia ewidencyjna
451 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
412 901 zł
Cena / m²
916 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
29.12.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Adres
Zabrodzie, ul. Tulipanowcowa 15
Id działki
022304_5.0032.50/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
50/25
Powierzchnia ewidencyjna
3 133 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
1 044 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
7 zł
Cena / m²
0 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
8/24
Data
29.12.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
Działka ewidencyjna 1
022304_5.0032.50/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0032.50/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
022304_5.0032.50/15
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0032.50/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 3
022304_5.0032.50/7
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0032.50/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
250 zł/m²
2020
5 transakcji
190 zł/m²
2021
2 transakcje
1 100 zł/m²
2022
15 transakcji
927 zł/m²
2023
2 transakcje
614 zł/m²
2024
1 transakcja
38 zł/m²
2025
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Zabrodzie, ul. Tulipanowcowa 19
do 1 km
Działka 39 000 zł
29.12.2025
19
2 035 m² · 265 m
Działka 39 000 zł
30.09.2025
19
2 035 m² · 265 m
Działka 628 000 zł
09.05.2024
614
1 022 m² · 741 m
Działka 865 877 zł
Zabrodzie, ul. Tulipanowcowa 12 · 14.07.2023
1 449
598 m² · 63 m
Działka 24 000 000 zł
03.07.2023
501
47 861 m² · 295 m
Działka 1 313 926 zł
29.12.2022
1 128
1 165 m² · 80 m
Działka 4 486 330 zł
Zabrodzie, ul. Tulipanowcowa 3 · 29.12.2022
928
4 832 m² · 97 m
Działka 450 000 zł
Zabrodzie 7E · 10.10.2022
690
652 m² · 211 m
Działka 23 240 000 zł
28.09.2022
486
47 861 m² · 162 m
Działka 7 503 000 zł
15.09.2022
199
37 781 m² · 295 m
Działka 400 000 zł
Zabrodzie 7E · 17.03.2022
613
652 m² · 211 m
Działka 3 690 000 zł
30.12.2021
366
10 080 m² · 162 m
Działka 5 093 316 zł
Zabrodzie, ul. Tulipanowcowa 20 · 19.10.2021
351
14 501 m² · 17 m
Działka 125 000 zł
22.03.2021
14
9 110 m² · 876 m
Działka 225 000 zł
Zabrodzie 16B · 23.12.2020
187
1 203 m² · 681 m
Działka 60 000 zł
21.09.2020
123
486 m² · 49 m
Działka 60 000 zł
21.09.2020
120
500 m² · 55 m
Działka 430 000 zł
21.09.2020
289
1 489 m² · 70 m
Działka 349 250 zł
Zabrodzie 7D · 14.09.2020
250
1 397 m² · 223 m
Działka 498 750 zł
08.09.2020
150
3 325 m² · 991 m
Działka 250 000 zł
Zabrodzie 16A · 16.07.2020
250
999 m² · 676 m
Działka 3 659 250 zł
11.01.2019
252
14 501 m² · 108 m
Działka 35 500 zł
04.01.2019
91
390 m² · 231 m
Działka 40 000 zł
06.09.2018
10
4 100 m² · 786 m
Działka 170 000 zł
29.06.2018
57
3 000 m² · 906 m
Działka 50 000 zł
06.11.2017
101
496 m² · 60 m
Działka 20 000 zł
01.08.2017
35
576 m² · 269 m
Działka 158 000 zł
Zabrodzie 7E · 18.05.2017
242
652 m² · 211 m
Działka 70 000 zł
23.11.2016
91
769 m² · 231 m
Działka 2 750 000 zł
08.05.2015
55
50 000 m² · 986 m
Działka 799 750 zł
04.02.2015
33
23 980 m² · 775 m
Działka 140 000 zł
Cesarzowice, ul. Owocowa 6 · 28.11.2014
139
1 006 m² · 967 m
Działka 67 000 zł
Zabrodzie 7a · 19.11.2014
100
670 m² · 203 m
Działka 580 zł
28.06.2013
1
580 m² · 813 m
Działka 40 000 zł
14.11.2012
44
900 m² · 692 m
Działka 490 000 zł
16.10.2012
200
2 444 m² · 686 m
Działka 170 000 zł
Zabrodzie 5I · 13.09.2012
246
691 m² · 232 m
Działka 160 000 zł
Zabrodzie 5I · 13.09.2012
224
715 m² · 236 m
Działka 500 000 zł
27.06.2012
21
23 980 m² · 753 m
Działka 20 000 zł
18.04.2012
64
312 m² · 318 m
Działka 25 000 zł
Zabrodzie 4A · 06.04.2012
177
141 m² · 120 m
Działka 293 800 zł
Zabrodzie 1C · 03.01.2012
17
16 940 m² · 350 m
Działka 460 000 zł
Cesarzowice 1b · 22.09.2011
307
1 500 m² · 912 m
Działka 295 860 zł
Cesarzowice 2G · 26.08.2011
34
8 712 m² · 841 m
Działka 5 000 zł
Zabrodzie 1A · 05.07.2011
10
510 m² · 245 m
Działka 89 000 zł
Zabrodzie 18I · 05.07.2011
89
1 000 m² · 753 m
Działka 112 700 zł
Zabrodzie 18E · 05.07.2011
90
1 253 m² · 768 m
Działka 65 000 zł
Zabrodzie 18H · 05.07.2011
63
1 034 m² · 775 m
Działka 43 000 zł
Zabrodzie 18G · 05.07.2011
69
625 m² · 794 m
Działka 36 250 zł
Zabrodzie 18F · 05.07.2011
58
625 m² · 809 m
Działka 25 000 zł
05.07.2011
34
742 m² · 829 m
Działka 1 099 000 zł
Zabrodzie 11b · 29.03.2011
1 602
686 m² · 478 m
Działka 90 000 zł
Zabrodzie 5 · 25.11.2010
142
632 m² · 301 m
Działka 10 000 zł
18.10.2010
60
166 m² · 204 m
Działka 10 000 zł
18.10.2010
51
196 m² · 239 m
Działka 28 000 zł
Zabrodzie 21 · 15.10.2009
36
774 m² · 806 m
Działka 300 000 zł
Zabrodzie 5E · 24.04.2009
358
838 m² · 245 m
Działka 130 000 zł
16.04.2009
235
553 m² · 331 m
Działka 70 000 zł
16.04.2009
74
947 m² · 331 m
Działka 241 240 zł
Zabrodzie 5H · 02.04.2009
370
652 m² · 243 m
Działka 188 000 zł
06.03.2009
141
1 337 m² · 169 m
Działka 107 500 zł
Zabrodzie 11b · 02.06.2008
157
686 m² · 478 m
Działka 352 000 zł
Zabrodzie 9A · 23.10.2007
244
1 441 m² · 344 m
Działka 85 500 zł
Zabrodzie 11c · 17.07.2007
150
570 m² · 493 m
Działka 257 000 zł
12.06.2007
270
952 m² · 689 m
Działka 170 000 zł
Zabrodzie 5a · 23.04.2007
190
893 m² · 243 m
Działka 550 000 zł
13.04.2007
6
100 000 m² · 956 m
Działka 1 000 000 zł
08.03.2007
10
100 000 m² · 956 m
Działka 14 000 zł
22.01.2007
20
697 m² · 407 m
Działka 1 000 zł
20.12.2006
2
488 m² · 100 m
Działka 45 000 zł
Zabrodzie 10a · 06.12.2006
16
2 779 m² · 394 m
Działka 152 119 zł
24.08.2006
48
3 200 m² · 850 m
Działka 100 000 zł
Zabrodzie 3d · 02.08.2006
148
677 m² · 149 m
Działka 40 055 zł
Zabrodzie 7b · 02.08.2006
97
414 m² · 218 m
Działka 52 530 zł
Zabrodzie 7b · 02.08.2006
97
543 m² · 220 m
Działka 47 410 zł
Zabrodzie 7b · 02.08.2006
97
490 m² · 220 m
Działka 20 000 zł
21.07.2006
67
300 m² · 986 m
Działka 47 410 zł
Zabrodzie 7b · 20.07.2006
97
490 m² · 220 m
Działka 8 162 zł
19.07.2006
36
229 m² · 807 m
Działka 50 000 zł
12.07.2006
30
1 650 m² · 752 m
Działka 20 000 zł
03.07.2006
41
493 m² · 65 m
Działka 20 000 zł
03.07.2006
40
501 m² · 70 m
Działka 20 000 zł
27.06.2006
41
493 m² · 65 m
Działka 20 000 zł
27.06.2006
40
501 m² · 70 m
Działka 30 600 zł
Zabrodzie 7D · 02.06.2006
60
510 m² · 223 m
Działka 23 160 zł
Zabrodzie 7D · 02.06.2006
60
386 m² · 223 m
Działka 30 060 zł
Zabrodzie 7D · 02.06.2006
60
501 m² · 223 m
Działka 94 981 zł
06.04.2006
36
2 665 m² · 826 m
Działka 435 877 zł
27.03.2006
36
12 230 m² · 927 m
Działka 277 000 zł
27.05.2003
27
10 084 m² · 162 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 7 działek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 3 833 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 209 595 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 29.12.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
3 209 595 zł
Powierzchnia
3 833,33 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
3 209 595 zł
837 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+227,1%
mediana: 256 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–2 229 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
189–210
0
210–231
2
231–253
2
253–274
0
274–295
0
295–317
0
317–338
Ta nieruchomość
1
338–359
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 131 m ?
- Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 130 m ?
- Cena o 227,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
256 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+33,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Cesarzowice
550 000 zł 246 zł/m²
Cesarzowice
643 110 zł 390 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
224 000 zł 268 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
146 000 zł 173 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
199 000 zł 236 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
224 000 zł 267 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 197 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 227,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 33,7%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Cena o 227,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości