Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
460 000 zł
307
zł / m²
1 500 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 22.09.2011 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Cesarzowice 1b, obejmującą działkę o powierzchni 1 500 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 460 000 zł (tj. 307 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność budynku wraz z prawem związanym.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022304_5.0002.103/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
103/14
Powierzchnia ewidencyjna
1 500 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Data
22.09.2011
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Adres
Cesarzowice 1b
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0002.103/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
120 zł/m²
2020
11 transakcji
155 zł/m²
2021
2 transakcje
900 zł/m²
2022
25 transakcji
138 zł/m²
2023
6 transakcji
246 zł/m²
2025
1 transakcja
390 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Cesarzowice 1b
do 1 km
Działka 643 110 zł
04.02.2026
390
1 649 m² · 539 m
Działka 550 000 zł
09.09.2025
246
2 240 m² · 389 m
Działka 130 080 zł
15.09.2023
218
596 m² · 711 m
Działka 865 877 zł
Zabrodzie, ul. Tulipanowcowa 12 · 14.07.2023
1 449
598 m² · 933 m
Działka 285 000 zł
07.06.2023
467
610 m² · 711 m
Działka 1 313 926 zł
29.12.2022
1 128
1 165 m² · 861 m
Działka 3 209 595 zł
Zabrodzie, ul. Tulipanowcowa 19 · 29.12.2022
837
3 833 m² · 912 m
Działka 4 486 330 zł
Zabrodzie, ul. Tulipanowcowa 3 · 29.12.2022
928
4 832 m² · 973 m
Działka 450 000 zł
Zabrodzie 7E · 10.10.2022
690
652 m² · 757 m
Działka 600 000 zł
Cesarzowice 21E · 07.07.2022
120
5 000 m² · 730 m
Działka 175 000 zł
24.06.2022
340
515 m² · 720 m
Działka 200 000 zł
20.05.2022
19
10 508 m² · 588 m
Działka 400 000 zł
Zabrodzie 7E · 17.03.2022
613
652 m² · 757 m
Działka 150 000 zł
Zybiszów, ul. Słoneczna 4 · 22.02.2022
301
498 m² · 861 m
Działka 5 289 000 zł
09.12.2021
58
90 434 m² · 934 m
Działka 4 899 370 zł
27.10.2021
304
16 098 m² · 526 m
Działka 5 093 316 zł
Zabrodzie, ul. Tulipanowcowa 20 · 19.10.2021
351
14 501 m² · 898 m
Działka 120 000 zł
Zybiszów, ul. Wesoła · 16.10.2021
43
2 774 m² · 921 m
Działka 1 300 000 zł
Cesarzowice 23 · 31.08.2021
295
4 400 m² · 490 m
Działka 125 000 zł
22.03.2021
14
9 110 m² · 397 m
Działka 130 000 zł
12.10.2020
47
2 774 m² · 921 m
Działka 430 000 zł
21.09.2020
289
1 489 m² · 843 m
Działka 60 000 zł
21.09.2020
120
500 m² · 857 m
Działka 60 000 zł
21.09.2020
123
486 m² · 863 m
Działka 349 250 zł
Zabrodzie 7D · 14.09.2020
250
1 397 m² · 769 m
Działka 350 310 zł
10.09.2020
108
3 232 m² · 157 m
Działka 1 256 535 zł
10.09.2020
139
9 062 m² · 211 m
Działka 2 500 000 zł
10.09.2020
114
21 977 m² · 235 m
Działka 398 zł
10.09.2020
10
40 m² · 235 m
Działka 498 750 zł
08.09.2020
150
3 325 m² · 130 m
Działka 145 000 zł
24.01.2020
282
515 m² · 720 m
Działka 528 900 zł
Cesarzowice · 24.09.2019
60
8 815 m² · 622 m
Działka 465 000 zł
07.05.2019
245
1 900 m² · 389 m
Działka 98 000 zł
18.04.2019
190
515 m² · 720 m
Działka 28 000 zł
10.04.2019
5
5 100 m² · 850 m
Działka 1 200 000 zł
24.01.2019
109
11 000 m² · 525 m
Działka 3 659 250 zł
11.01.2019
252
14 501 m² · 973 m
Działka 35 500 zł
04.01.2019
91
390 m² · 737 m
Działka 92 000 zł
Cesarzowice, ul. Działkowa · 17.10.2018
29
3 142 m² · 703 m
Działka 40 000 zł
06.09.2018
10
4 100 m² · 129 m
Działka 170 000 zł
29.06.2018
57
3 000 m² · 54 m
Działka 36 900 zł
28.03.2018
22
1 708 m² · 959 m
Działka 50 000 zł
06.11.2017
101
496 m² · 852 m
Działka 240 000 zł
02.11.2017
86
2 800 m² · 452 m
Działka 88 000 zł
Zybiszów, ul. Wesoła 9 · 10.10.2017
32
2 772 m² · 837 m
Działka 20 000 zł
01.08.2017
35
576 m² · 686 m
Działka 158 000 zł
Zabrodzie 7E · 18.05.2017
242
652 m² · 757 m
Działka 70 000 zł
23.11.2016
91
769 m² · 738 m
Działka 80 000 zł
Zybiszów, ul. Wesoła 11 · 14.10.2016
29
2 771 m² · 805 m
Działka 640 000 zł
Cesarzowice 23 · 21.04.2016
145
4 400 m² · 490 m
Działka 80 100 zł
Zybiszów, ul. Słoneczna 1 · 18.03.2016
29
2 772 m² · 921 m
Działka 40 000 zł
Cesarzowice, ul. Działkowa 2 · 13.05.2015
13
3 141 m² · 660 m
Działka 2 750 000 zł
08.05.2015
55
50 000 m² · 781 m
Działka 799 750 zł
04.02.2015
33
23 980 m² · 153 m
Działka 140 000 zł
Cesarzowice, ul. Owocowa 6 · 28.11.2014
139
1 006 m² · 68 m
Działka 67 000 zł
Zabrodzie 7a · 19.11.2014
100
670 m² · 840 m
Działka 3 071 500 zł
04.08.2014
102
30 129 m² · 650 m
Działka 600 000 zł
24.10.2013
7
84 704 m² · 695 m
Działka 80 000 zł
Cesarzowice, ul. Działkowa · 17.09.2013
25
3 141 m² · 765 m
Działka 160 000 zł
26.07.2013
13
12 777 m² · 661 m
Działka 580 zł
28.06.2013
1
580 m² · 124 m
Działka 150 000 zł
15.01.2013
12
12 777 m² · 661 m
Działka 65 000 zł
Cesarzowice, ul. Pogodna 17 · 14.09.2012
123
530 m² · 737 m
Działka 160 000 zł
Zabrodzie 5I · 13.09.2012
224
715 m² · 720 m
Działka 170 000 zł
Zabrodzie 5I · 13.09.2012
246
691 m² · 729 m
Działka 198 768 zł
06.09.2012
65
3 040 m² · 885 m
Działka 100 000 zł
Zybiszów, ul. Wesoła · 19.07.2012
36
2 767 m² · 921 m
Działka 500 000 zł
27.06.2012
21
23 980 m² · 270 m
Działka 50 000 zł
29.05.2012
100
498 m² · 829 m
Działka 80 000 zł
Zybiszów, ul. Wesoła · 22.05.2012
29
2 753 m² · 929 m
Działka 80 000 zł
25.04.2012
25
3 141 m² · 730 m
Działka 20 000 zł
18.04.2012
64
312 m² · 856 m
Działka 25 000 zł
Zabrodzie 4A · 06.04.2012
177
141 m² · 917 m
Działka 125 000 zł
Cesarzowice 12A · 03.01.2012
96
1 300 m² · 414 m
Działka 293 800 zł
Zabrodzie 1C · 03.01.2012
17
16 940 m² · 580 m
Działka 6 448 zł
29.12.2011
1
6 448 m² · 229 m
Działka 650 000 zł
Cesarzowice 1A · 20.09.2011
127
5 100 m² · 119 m
Działka 295 860 zł
Cesarzowice 2G · 26.08.2011
34
8 712 m² · 100 m
Działka 5 000 zł
Zabrodzie 1A · 05.07.2011
10
510 m² · 690 m
Działka 15 000 zł
Cesarzowice, ul. Działkowa · 05.07.2011
5
3 141 m² · 711 m
Działka 15 000 zł
05.07.2011
5
3 141 m² · 746 m
Działka 17 000 zł
05.07.2011
6
2 774 m² · 940 m
Działka 90 000 zł
Zabrodzie 5 · 25.11.2010
142
632 m² · 875 m
Działka 10 000 zł
18.10.2010
51
196 m² · 837 m
Działka 10 000 zł
18.10.2010
60
166 m² · 847 m
Działka 300 000 zł
Zabrodzie 5E · 24.04.2009
358
838 m² · 782 m
Działka 70 000 zł
16.04.2009
74
947 m² · 869 m
Działka 130 000 zł
16.04.2009
235
553 m² · 888 m
Działka 241 240 zł
Zabrodzie 5H · 02.04.2009
370
652 m² · 746 m
Działka 188 000 zł
06.03.2009
141
1 337 m² · 822 m
Działka 1 000 000 zł
03.12.2008
45
22 332 m² · 808 m
Działka 3 000 000 zł
Cesarzowice 21A · 06.10.2008
300
10 000 m² · 892 m
Działka 191 254 zł
29.02.2008
51
3 742 m² · 905 m
Działka 815 000 zł
Cesarzowice 23 · 31.08.2007
185
4 400 m² · 490 m
Działka 347 751 zł
26.06.2007
63
5 498 m² · 849 m
Działka 170 000 zł
Zabrodzie 5a · 23.04.2007
190
893 m² · 849 m
Działka 550 000 zł
13.04.2007
6
100 000 m² · 722 m
Działka 1 000 000 zł
08.03.2007
10
100 000 m² · 722 m
Działka 73 156 zł
Mokronos Dolny, ul. Drogowców · 01.02.2007
79
922 m² · 973 m
Działka 36 861 zł
23.01.2007
44
847 m² · 539 m
Działka 1 000 zł
20.12.2006
2
488 m² · 927 m
Działka 15 000 zł
Zybiszów, ul. Słoneczna 7 · 01.09.2006
5
2 732 m² · 911 m
Działka 152 119 zł
24.08.2006
48
3 200 m² · 290 m
Działka 1 280 034 zł
24.08.2006
66
19 332 m² · 829 m
Działka 2 246 185 zł
09.08.2006
67
33 400 m² · 790 m
Działka 100 000 zł
Zabrodzie 3d · 02.08.2006
148
677 m² · 783 m
Działka 40 055 zł
Zabrodzie 7b · 02.08.2006
97
414 m² · 801 m
Działka 52 530 zł
Zabrodzie 7b · 02.08.2006
97
543 m² · 806 m
Działka 47 410 zł
Zabrodzie 7b · 02.08.2006
97
490 m² · 813 m
Działka 20 000 zł
21.07.2006
67
300 m² · 81 m
Działka 47 410 zł
Zabrodzie 7b · 20.07.2006
97
490 m² · 813 m
Działka 8 162 zł
19.07.2006
36
229 m² · 234 m
Działka 574 099 zł
19.07.2006
69
8 346 m² · 877 m
Działka 255 860 zł
05.07.2006
36
7 179 m² · 878 m
Działka 20 000 zł
03.07.2006
40
501 m² · 843 m
Działka 20 000 zł
03.07.2006
41
493 m² · 848 m
Działka 20 000 zł
27.06.2006
40
501 m² · 843 m
Działka 20 000 zł
27.06.2006
41
493 m² · 848 m
Działka 23 160 zł
Zabrodzie 7D · 02.06.2006
60
386 m² · 763 m
Działka 30 060 zł
Zabrodzie 7D · 02.06.2006
60
501 m² · 769 m
Działka 30 600 zł
Zabrodzie 7D · 02.06.2006
60
510 m² · 775 m
Działka 94 981 zł
06.04.2006
36
2 665 m² · 261 m
Działka 652 818 zł
06.04.2006
36
18 317 m² · 488 m
Działka 688 416 zł
06.04.2006
36
19 229 m² · 598 m
Działka 742 025 zł
06.04.2006
36
20 820 m² · 654 m
Działka 83 825 zł
06.04.2006
36
2 352 m² · 940 m
Działka 435 877 zł
27.03.2006
36
12 230 m² · 338 m
Działka 172 176 zł
15.03.2006
36
4 831 m² · 976 m
Działka 75 985 zł
23.02.2006
36
2 132 m² · 936 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 500 m² została zawarta za kwotę 460 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 460 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 22.09.2011.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
460 000 zł
Powierzchnia
1 500 m²
Cena za metr kwadratowy
307 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 18 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
460 000 zł
307 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+24,3%
mediana: 247 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–90 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
168–206
5
206–244
4
244–281
Ta nieruchomość
2
281–319
0
319–356
1
356–394
0
394–431
3
431–469
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 138 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 104 m ?
- Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 24,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
247 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
+8,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Cesarzowice
550 000 zł 246 zł/m²
Cesarzowice
643 110 zł 390 zł/m²
Mokronos Górny
223 000 zł 213 zł/m²
Mokronos Górny
270 000 zł 213 zł/m²
Mokronos Górny
255 000 zł 204 zł/m²
Mokronos Górny
475 000 zł 593 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
146 000 zł 173 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
224 000 zł 268 zł/m²
Mokronos Górny
484 000 zł 440 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
199 000 zł 236 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
224 000 zł 267 zł/m²
Nowa Wieś Wrocławska
25 000 zł 143 zł/m²
Zybiszów
383 000 zł 231 zł/m²
Mokronos Górny
670 000 zł 447 zł/m²
Zybiszów
355 000 zł 231 zł/m²
Zybiszów
383 000 zł 249 zł/m²
Mokronos Górny
430 000 zł 287 zł/m²
Mokronos Górny
430 000 zł 287 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 246 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 24,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,1%.
- Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Cena o 24,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości