Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
398 zł
10
zł / m²
39,75 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 10.09.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 40 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 398 zł (tj. 10 zł/m²). Powierzchnia gruntu objętego transakcją wynosi 159 m².
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/4.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022304_5.0002.116/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
116/5
Powierzchnia ewidencyjna
159 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
40 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
398 zł
Cena / m²
10 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/4
Data
10.09.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0002.116/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
153 zł/m²
2020
8 transakcji
155 zł/m²
2021
2 transakcje
321 zł/m²
2022
6 transakcji
138 zł/m²
2023
4 transakcje
246 zł/m²
2025
1 transakcja
390 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 643 110 zł
04.02.2026
390
1 649 m² · 354 m
Działka 550 000 zł
09.09.2025
246
2 240 m² · 365 m
Działka 130 080 zł
15.09.2023
218
596 m² · 545 m
Działka 285 000 zł
07.06.2023
467
610 m² · 545 m
Działka 450 000 zł
Zabrodzie 7E · 10.10.2022
690
652 m² · 968 m
Działka 600 000 zł
Cesarzowice 21E · 07.07.2022
120
5 000 m² · 684 m
Działka 175 000 zł
24.06.2022
340
515 m² · 561 m
Działka 200 000 zł
20.05.2022
19
10 508 m² · 390 m
Działka 400 000 zł
Zabrodzie 7E · 17.03.2022
613
652 m² · 968 m
Działka 150 000 zł
Zybiszów, ul. Słoneczna 4 · 22.02.2022
301
498 m² · 683 m
Działka 5 289 000 zł
09.12.2021
58
90 434 m² · 726 m
Działka 1 097 062 zł
07.12.2021
44
25 025 m² · 919 m
Działka 4 899 370 zł
27.10.2021
304
16 098 m² · 374 m
Działka 120 000 zł
Zybiszów, ul. Wesoła · 16.10.2021
43
2 774 m² · 735 m
Działka 1 300 000 zł
Cesarzowice 23 · 31.08.2021
295
4 400 m² · 502 m
Działka 125 000 zł
22.03.2021
14
9 110 m² · 609 m
Działka 923 140 zł
08.02.2021
49
18 938 m² · 851 m
Działka 130 000 zł
12.10.2020
47
2 774 m² · 735 m
Działka 349 250 zł
Zabrodzie 7D · 14.09.2020
250
1 397 m² · 983 m
Działka 2 500 000 zł
10.09.2020
114
21 977 m² · 0 m
Działka 1 256 535 zł
10.09.2020
139
9 062 m² · 54 m
Działka 350 310 zł
10.09.2020
108
3 232 m² · 78 m
Działka 498 750 zł
08.09.2020
150
3 325 m² · 116 m
Działka 1 573 047 zł
Gądów, ul. Sąsiedzka 20 · 07.08.2020
185
8 526 m² · 901 m
Działka 145 000 zł
24.01.2020
282
515 m² · 561 m
Działka 528 900 zł
Cesarzowice · 24.09.2019
60
8 815 m² · 766 m
Działka 465 000 zł
07.05.2019
245
1 900 m² · 365 m
Działka 98 000 zł
18.04.2019
190
515 m² · 561 m
Działka 1 200 000 zł
24.01.2019
109
11 000 m² · 562 m
Działka 35 500 zł
04.01.2019
91
390 m² · 950 m
Działka 92 000 zł
Cesarzowice, ul. Działkowa · 17.10.2018
29
3 142 m² · 546 m
Działka 40 000 zł
06.09.2018
10
4 100 m² · 354 m
Działka 170 000 zł
29.06.2018
57
3 000 m² · 278 m
Działka 240 000 zł
02.11.2017
86
2 800 m² · 346 m
Działka 88 000 zł
Zybiszów, ul. Wesoła 9 · 10.10.2017
32
2 772 m² · 655 m
Działka 20 000 zł
01.08.2017
35
576 m² · 899 m
Działka 158 000 zł
Zabrodzie 7E · 18.05.2017
242
652 m² · 968 m
Działka 70 000 zł
23.11.2016
91
769 m² · 950 m
Działka 80 000 zł
Zybiszów, ul. Wesoła 11 · 14.10.2016
29
2 771 m² · 626 m
Działka 640 000 zł
Cesarzowice 23 · 21.04.2016
145
4 400 m² · 502 m
Działka 80 100 zł
Zybiszów, ul. Słoneczna 1 · 18.03.2016
29
2 772 m² · 735 m
Działka 40 000 zł
Cesarzowice, ul. Działkowa 2 · 13.05.2015
13
3 141 m² · 501 m
Działka 2 750 000 zł
08.05.2015
55
50 000 m² · 734 m
Działka 260 000 zł
Gądów, ul. Sąsiedzka 22 · 15.04.2015
121
2 142 m² · 874 m
Działka 87 347 zł
18.02.2015
44
2 004 m² · 992 m
Działka 799 750 zł
04.02.2015
33
23 980 m² · 332 m
Działka 140 000 zł
Cesarzowice, ul. Owocowa 6 · 28.11.2014
139
1 006 m² · 167 m
Działka 3 071 500 zł
04.08.2014
102
30 129 m² · 415 m
Działka 600 000 zł
24.10.2013
7
84 704 m² · 888 m
Działka 80 000 zł
Cesarzowice, ul. Działkowa · 17.09.2013
25
3 141 m² · 585 m
Działka 160 000 zł
26.07.2013
13
12 777 m² · 436 m
Działka 580 zł
28.06.2013
1
580 m² · 294 m
Działka 150 000 zł
15.01.2013
12
12 777 m² · 436 m
Działka 65 000 zł
Cesarzowice, ul. Pogodna 17 · 14.09.2012
123
530 m² · 576 m
Działka 160 000 zł
Zabrodzie 5I · 13.09.2012
224
715 m² · 931 m
Działka 170 000 zł
Zabrodzie 5I · 13.09.2012
246
691 m² · 941 m
Działka 198 768 zł
06.09.2012
65
3 040 m² · 932 m
Działka 100 000 zł
Zybiszów, ul. Wesoła · 19.07.2012
36
2 767 m² · 735 m
Działka 500 000 zł
27.06.2012
21
23 980 m² · 370 m
Działka 50 000 zł
29.05.2012
100
498 m² · 656 m
Działka 80 000 zł
Zybiszów, ul. Wesoła · 22.05.2012
29
2 753 m² · 744 m
Działka 80 000 zł
25.04.2012
25
3 141 m² · 553 m
Działka 125 000 zł
Cesarzowice 12A · 03.01.2012
96
1 300 m² · 289 m
Działka 293 800 zł
Zabrodzie 1C · 03.01.2012
17
16 940 m² · 757 m
Działka 6 448 zł
29.12.2011
1
6 448 m² · 103 m
Działka 460 000 zł
Cesarzowice 1b · 22.09.2011
307
1 500 m² · 235 m
Działka 650 000 zł
Cesarzowice 1A · 20.09.2011
127
5 100 m² · 232 m
Działka 295 860 zł
Cesarzowice 2G · 26.08.2011
34
8 712 m² · 335 m
Działka 15 000 zł
Cesarzowice, ul. Działkowa · 05.07.2011
5
3 141 m² · 545 m
Działka 15 000 zł
05.07.2011
5
3 141 m² · 576 m
Działka 17 000 zł
05.07.2011
6
2 774 m² · 750 m
Działka 5 000 zł
Zabrodzie 1A · 05.07.2011
10
510 m² · 898 m
Działka 75 000 zł
Gądów, ul. Sąsiedzka 27 · 05.07.2011
75
995 m² · 918 m
Działka 1 200 000 zł
31.01.2011
808
1 485 m² · 953 m
Działka 135 000 zł
Gądów, ul. Sąsiedzka 22 · 12.01.2011
64
2 100 m² · 874 m
Działka 5 000 zł
17.12.2010
4
1 184 m² · 933 m
Działka 264 000 zł
Gądów, ul. Sąsiedzka 22 · 13.09.2010
126
2 100 m² · 874 m
Działka 7 000 zł
01.09.2010
6
1 181 m² · 937 m
Działka 300 000 zł
Zabrodzie 5E · 24.04.2009
358
838 m² · 999 m
Działka 241 240 zł
Zabrodzie 5H · 02.04.2009
370
652 m² · 961 m
Działka 1 000 000 zł
03.12.2008
45
22 332 m² · 970 m
Działka 3 000 000 zł
Cesarzowice 21A · 06.10.2008
300
10 000 m² · 903 m
Działka 191 254 zł
29.02.2008
51
3 742 m² · 993 m
Działka 5 000 zł
16.01.2008
4
1 258 m² · 857 m
Działka 815 000 zł
Cesarzowice 23 · 31.08.2007
185
4 400 m² · 502 m
Działka 347 751 zł
26.06.2007
63
5 498 m² · 938 m
Działka 870 000 zł
28.05.2007
586
1 485 m² · 953 m
Działka 550 000 zł
13.04.2007
6
100 000 m² · 679 m
Działka 1 000 000 zł
08.03.2007
10
100 000 m² · 679 m
Działka 36 861 zł
23.01.2007
44
847 m² · 653 m
Działka 15 000 zł
Zybiszów, ul. Słoneczna 7 · 01.09.2006
5
2 732 m² · 728 m
Działka 152 119 zł
24.08.2006
48
3 200 m² · 508 m
Działka 1 280 034 zł
24.08.2006
66
19 332 m² · 918 m
Działka 2 246 185 zł
09.08.2006
67
33 400 m² · 920 m
Działka 100 000 zł
Zabrodzie 3d · 02.08.2006
148
677 m² · 986 m
Działka 20 000 zł
21.07.2006
67
300 m² · 212 m
Działka 8 162 zł
19.07.2006
36
229 m² · 464 m
Działka 255 860 zł
05.07.2006
36
7 179 m² · 970 m
Działka 23 160 zł
Zabrodzie 7D · 02.06.2006
60
386 m² · 977 m
Działka 30 060 zł
Zabrodzie 7D · 02.06.2006
60
501 m² · 983 m
Działka 30 600 zł
Zabrodzie 7D · 02.06.2006
60
510 m² · 990 m
Działka 94 981 zł
06.04.2006
36
2 665 m² · 486 m
Działka 652 818 zł
06.04.2006
36
18 317 m² · 626 m
Działka 688 416 zł
06.04.2006
36
19 229 m² · 720 m
Działka 742 025 zł
06.04.2006
36
20 820 m² · 731 m
Działka 4 500 zł
28.03.2006
88
51 m² · 941 m
Działka 435 877 zł
27.03.2006
36
12 230 m² · 535 m
Działka 18 250 zł
10.02.2006
25
730 m² · 953 m
Działka 6 000 zł
10.02.2006
25
242 m² · 963 m
Działka 6 000 zł
Gądów 38 · 10.02.2006
6
1 041 m² · 974 m
Działka 6 000 zł
10.02.2006
25
240 m² · 996 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 40 m² została zawarta za kwotę 398 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 398 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 10.09.2020.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
398 zł
Powierzchnia
39,75 m²
Cena za metr kwadratowy
10 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
398 zł
10 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−92,5%
mediana: 133 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
6–48
0
48–91
3
91–133
1
133–176
0
176–219
0
219–261
1
261–304
1
304–347
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 102 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 248 m ?
- Cena o 92,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
133 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−34,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Mokronos Górny
310 000 zł 287 zł/m²
Mokronos Górny
120 000 zł 121 zł/m²
Mokronos Górny
365 000 zł 379 zł/m²
Mokronos Górny
465 900 zł 150 zł/m²
Mokronos Górny
5 793 zł 7 zł/m²
Mokronos Górny
397 115 zł 132 zł/m²
Zybiszów
204 687 zł 133 zł/m²
Gądów
25 000 zł 5 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 311 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 92,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 34,8%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości