metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

10.09.2020
Cena brutto
350 310 zł
147
zł / m²
3 232 m²
Powierzchnia
4 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.09.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 232 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 232 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 310 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 116/10 (1 211 m²), działkę nr 116/9 (1 016 m²), działkę nr 116/6 (846 m²) oraz działkę nr 116/5 (159 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0002.116/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0002.116/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0002.116/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0002.116/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022304_5.0002.116/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0002.116/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
123 zł/m² 2020 9 transakcji
155 zł/m² 2021 2 transakcje
340 zł/m² 2022 9 transakcji
138 zł/m² 2023 4 transakcje
246 zł/m² 2025 1 transakcja
390 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Cesarzowice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km
Działka 643 110 zł 04.02.2026 390 1 649 m² · 408 m Działka 550 000 zł 09.09.2025 246 2 240 m² · 352 m Działka 130 080 zł 15.09.2023 218 596 m² · 593 m Działka 285 000 zł 07.06.2023 467 610 m² · 593 m Działka 1 313 926 zł 29.12.2022 1 128 1 165 m² · 994 m Działka 450 000 zł Zabrodzie 7E · 10.10.2022 690 652 m² · 898 m Działka 600 000 zł Cesarzowice 21E · 07.07.2022 120 5 000 m² · 687 m Działka 175 000 zł 24.06.2022 340 515 m² · 606 m Działka 200 000 zł 20.05.2022 19 10 508 m² · 450 m Działka 400 000 zł Zabrodzie 7E · 17.03.2022 613 652 m² · 898 m Działka 150 000 zł Zybiszów, ul. Słoneczna 4 · 22.02.2022 301 498 m² · 736 m Działka 5 289 000 zł 09.12.2021 58 90 434 m² · 796 m Działka 1 097 062 zł 07.12.2021 44 25 025 m² · 992 m Działka 4 899 370 zł 27.10.2021 304 16 098 m² · 413 m Działka 120 000 zł Zybiszów, ul. Wesoła · 16.10.2021 43 2 774 m² · 792 m Działka 1 300 000 zł Cesarzowice 23 · 31.08.2021 295 4 400 m² · 482 m Działka 125 000 zł 22.03.2021 14 9 110 m² · 535 m Działka 923 140 zł 08.02.2021 49 18 938 m² · 925 m Działka 130 000 zł 12.10.2020 47 2 774 m² · 792 m Działka 430 000 zł 21.09.2020 289 1 489 m² · 970 m Działka 60 000 zł 21.09.2020 120 500 m² · 986 m Działka 60 000 zł 21.09.2020 123 486 m² · 991 m Działka 349 250 zł Zabrodzie 7D · 14.09.2020 250 1 397 m² · 912 m Działka 1 256 535 zł 10.09.2020 139 9 062 m² · 64 m Działka 2 500 000 zł 10.09.2020 114 21 977 m² · 78 m Działka 398 zł 10.09.2020 10 40 m² · 78 m Działka 498 750 zł 08.09.2020 150 3 325 m² · 52 m Działka 1 573 047 zł Gądów, ul. Sąsiedzka 20 · 07.08.2020 185 8 526 m² · 977 m Działka 145 000 zł 24.01.2020 282 515 m² · 606 m Działka 528 900 zł Cesarzowice · 24.09.2019 60 8 815 m² · 710 m Działka 465 000 zł 07.05.2019 245 1 900 m² · 352 m Działka 98 000 zł 18.04.2019 190 515 m² · 606 m Działka 28 000 zł 10.04.2019 5 5 100 m² · 959 m Działka 1 200 000 zł 24.01.2019 109 11 000 m² · 535 m Działka 35 500 zł 04.01.2019 91 390 m² · 879 m Działka 92 000 zł Cesarzowice, ul. Działkowa · 17.10.2018 29 3 142 m² · 590 m Działka 40 000 zł 06.09.2018 10 4 100 m² · 278 m Działka 170 000 zł 29.06.2018 57 3 000 m² · 199 m Działka 36 900 zł 28.03.2018 22 1 708 m² · 989 m Działka 50 000 zł 06.11.2017 101 496 m² · 980 m Działka 240 000 zł 02.11.2017 86 2 800 m² · 364 m Działka 88 000 zł Zybiszów, ul. Wesoła 9 · 10.10.2017 32 2 772 m² · 710 m Działka 20 000 zł 01.08.2017 35 576 m² · 828 m Działka 158 000 zł Zabrodzie 7E · 18.05.2017 242 652 m² · 898 m Działka 70 000 zł 23.11.2016 91 769 m² · 880 m Działka 80 000 zł Zybiszów, ul. Wesoła 11 · 14.10.2016 29 2 771 m² · 679 m Działka 640 000 zł Cesarzowice 23 · 21.04.2016 145 4 400 m² · 482 m Działka 80 100 zł Zybiszów, ul. Słoneczna 1 · 18.03.2016 29 2 772 m² · 792 m Działka 40 000 zł Cesarzowice, ul. Działkowa 2 · 13.05.2015 13 3 141 m² · 545 m Działka 2 750 000 zł 08.05.2015 55 50 000 m² · 745 m Działka 260 000 zł Gądów, ul. Sąsiedzka 22 · 15.04.2015 121 2 142 m² · 951 m Działka 799 750 zł 04.02.2015 33 23 980 m² · 265 m Działka 140 000 zł Cesarzowice, ul. Owocowa 6 · 28.11.2014 139 1 006 m² · 89 m Działka 67 000 zł Zabrodzie 7a · 19.11.2014 100 670 m² · 984 m Działka 3 071 500 zł 04.08.2014 102 30 129 m² · 494 m Działka 600 000 zł 24.10.2013 7 84 704 m² · 819 m Działka 80 000 zł Cesarzowice, ul. Działkowa · 17.09.2013 25 3 141 m² · 639 m Działka 160 000 zł 26.07.2013 13 12 777 m² · 511 m Działka 580 zł 28.06.2013 1 580 m² · 227 m Działka 150 000 zł 15.01.2013 12 12 777 m² · 511 m Działka 65 000 zł Cesarzowice, ul. Pogodna 17 · 14.09.2012 123 530 m² · 622 m Działka 160 000 zł Zabrodzie 5I · 13.09.2012 224 715 m² · 861 m Działka 170 000 zł Zabrodzie 5I · 13.09.2012 246 691 m² · 870 m Działka 198 768 zł 06.09.2012 65 3 040 m² · 906 m Działka 100 000 zł Zybiszów, ul. Wesoła · 19.07.2012 36 2 767 m² · 792 m Działka 500 000 zł 27.06.2012 21 23 980 m² · 325 m Działka 50 000 zł 29.05.2012 100 498 m² · 707 m Działka 80 000 zł Zybiszów, ul. Wesoła · 22.05.2012 29 2 753 m² · 800 m Działka 80 000 zł 25.04.2012 25 3 141 m² · 605 m Działka 125 000 zł Cesarzowice 12A · 03.01.2012 96 1 300 m² · 314 m Działka 293 800 zł Zabrodzie 1C · 03.01.2012 17 16 940 m² · 696 m Działka 6 448 zł 29.12.2011 1 6 448 m² · 107 m Działka 460 000 zł Cesarzowice 1b · 22.09.2011 307 1 500 m² · 157 m Działka 650 000 zł Cesarzowice 1A · 20.09.2011 127 5 100 m² · 166 m Działka 295 860 zł Cesarzowice 2G · 26.08.2011 34 8 712 m² · 257 m Działka 15 000 zł Cesarzowice, ul. Działkowa · 05.07.2011 5 3 141 m² · 593 m Działka 15 000 zł 05.07.2011 5 3 141 m² · 625 m Działka 17 000 zł 05.07.2011 6 2 774 m² · 808 m Działka 5 000 zł Zabrodzie 1A · 05.07.2011 10 510 m² · 829 m Działka 75 000 zł Gądów, ul. Sąsiedzka 27 · 05.07.2011 75 995 m² · 995 m Działka 135 000 zł Gądów, ul. Sąsiedzka 22 · 12.01.2011 64 2 100 m² · 951 m Działka 5 000 zł 17.12.2010 4 1 184 m² · 989 m Działka 10 000 zł 18.10.2010 51 196 m² · 983 m Działka 10 000 zł 18.10.2010 60 166 m² · 991 m Działka 264 000 zł Gądów, ul. Sąsiedzka 22 · 13.09.2010 126 2 100 m² · 951 m Działka 7 000 zł 01.09.2010 6 1 181 m² · 993 m Działka 300 000 zł Zabrodzie 5E · 24.04.2009 358 838 m² · 927 m Działka 241 240 zł Zabrodzie 5H · 02.04.2009 370 652 m² · 889 m Działka 188 000 zł 06.03.2009 141 1 337 m² · 963 m Działka 1 000 000 zł 03.12.2008 45 22 332 m² · 910 m Działka 3 000 000 zł Cesarzowice 21A · 06.10.2008 300 10 000 m² · 889 m Działka 191 254 zł 29.02.2008 51 3 742 m² · 955 m Działka 5 000 zł 16.01.2008 4 1 258 m² · 918 m Działka 815 000 zł Cesarzowice 23 · 31.08.2007 185 4 400 m² · 482 m Działka 347 751 zł 26.06.2007 63 5 498 m² · 899 m Działka 170 000 zł Zabrodzie 5a · 23.04.2007 190 893 m² · 996 m Działka 550 000 zł 13.04.2007 6 100 000 m² · 688 m Działka 1 000 000 zł 08.03.2007 10 100 000 m² · 688 m Działka 36 861 zł 23.01.2007 44 847 m² · 604 m Działka 15 000 zł Zybiszów, ul. Słoneczna 7 · 01.09.2006 5 2 732 m² · 783 m Działka 152 119 zł 24.08.2006 48 3 200 m² · 433 m Działka 1 280 034 zł 24.08.2006 66 19 332 m² · 879 m Działka 2 246 185 zł 09.08.2006 67 33 400 m² · 869 m Działka 100 000 zł Zabrodzie 3d · 02.08.2006 148 677 m² · 919 m Działka 40 055 zł Zabrodzie 7b · 02.08.2006 97 414 m² · 945 m Działka 52 530 zł Zabrodzie 7b · 02.08.2006 97 543 m² · 951 m Działka 47 410 zł Zabrodzie 7b · 02.08.2006 97 490 m² · 958 m Działka 20 000 zł 21.07.2006 67 300 m² · 139 m Działka 47 410 zł Zabrodzie 7b · 20.07.2006 97 490 m² · 958 m Działka 8 162 zł 19.07.2006 36 229 m² · 386 m Działka 574 099 zł 19.07.2006 69 8 346 m² · 970 m Działka 255 860 zł 05.07.2006 36 7 179 m² · 931 m Działka 20 000 zł 03.07.2006 40 501 m² · 970 m Działka 20 000 zł 03.07.2006 41 493 m² · 975 m Działka 20 000 zł 27.06.2006 40 501 m² · 970 m Działka 20 000 zł 27.06.2006 41 493 m² · 975 m Działka 23 160 zł Zabrodzie 7D · 02.06.2006 60 386 m² · 906 m Działka 30 060 zł Zabrodzie 7D · 02.06.2006 60 501 m² · 912 m Działka 30 600 zł Zabrodzie 7D · 02.06.2006 60 510 m² · 919 m Działka 94 981 zł 06.04.2006 36 2 665 m² · 409 m Działka 652 818 zł 06.04.2006 36 18 317 m² · 570 m Działka 688 416 zł 06.04.2006 36 19 229 m² · 670 m Działka 742 025 zł 06.04.2006 36 20 820 m² · 694 m Działka 83 825 zł 06.04.2006 36 2 352 m² · 989 m Działka 4 500 zł 28.03.2006 88 51 m² · 997 m Działka 435 877 zł 27.03.2006 36 12 230 m² · 464 m Działka 75 985 zł 23.02.2006 36 2 132 m² · 996 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Cesarzowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
350 310 zł
Powierzchnia
3 232 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 350 310 zł 108 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −59,4% mediana: 267 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 151 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 178 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 59,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
267 zł/m²
Transakcje ?
23
Trend roczny ?
−0,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Cesarzowice 2 240 m² · 2025-09 · 352 m 550 000 zł 246 zł/m² Cesarzowice 1 649 m² · 2026-02 · 408 m 643 110 zł 390 zł/m² Mokronos Górny 1 046 m² · 2025-05 · 1586 m 223 000 zł 213 zł/m² Mokronos Górny 1 269 m² · 2025-01 · 1596 m 270 000 zł 213 zł/m² Mokronos Górny 1 251 m² · 2025-02 · 1630 m 255 000 zł 204 zł/m² Mokronos Górny 801 m² · 2025-01 · 1747 m 475 000 zł 593 zł/m² Nowa Wieś Wrocławska 844 m² · 2024-11 · 1760 m 146 000 zł 173 zł/m² Nowa Wieś Wrocławska 837 m² · 2025-10 · 1770 m 224 000 zł 268 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 266 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 59,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,4%.
  • Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości