Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 63 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 330 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.09.2025 Mirtowa 5, Gdynia

Cena brutto

330 000 zł

1 315

zł / m²

62,78 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 63 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 251 m². Łączna cena transakcji wyniosła 330 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Mirtowa 5, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 913_BUD (63 m²) oraz działkę nr 1097 (251 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 251 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 315 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Mirtowa 5, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Mirtowa 5, Gdynia

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

226201_1.0029.913_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

913_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

330 000 zł

Cena / m²

5 257 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Mirtowa 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0029.1097 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1097

Powierzchnia ewidencyjna

251 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

330 000 zł

Cena / m²

5 256 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Mirtowa 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0029.1097Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 645 zł/m² 2021 30 transakcji

8 188 zł/m² 2022 27 transakcji

9 865 zł/m² 2023 38 transakcji

8 687 zł/m² 2024 17 transakcji

9 740 zł/m² 2025 16 transakcji

6 849 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Mirtowa 5, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WITOMINO-LEŚNICZÓWKA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdynia, ul. Mirtowa 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Mirtowa Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WITOMINO-LEŚNICZÓWKA, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

330 000 zł

Powierzchnia

62,78 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 330 000 zł 5 256 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −34,3% mediana: 7 998 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 5 638–7 391

2 7 391–9 144

0 9 144–10 896

0 10 896–12 649

0 12 649–14 402

0 14 402–16 154

0 16 154–17 907

1 17 907–19 660

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 215 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 283 m ?
Cena o 34,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 998 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+18,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Mirtowa 62,8 m² · 2025-09 · 4 m ul. Wąska 162,2 m² · 2024-12 · 124 m ul. Stawna 282 m² · 2024-12 · 248 m ul. Stawna 49,4 m² · 2025-10 · 250 m ul. Dębowa 182 m² · 2025-04 · 340 m ul. Ogrodowa 102,6 m² · 2025-08 · 400 m ul. Pańska 103,4 m² · 2025-06 · 573 m ul. Olkuska 179,3 m² · 2025-01 · 777 m ul. Chwarznieńska 46,9 m² · 2026-04 · 800 m ul. Piotrkowska 130,9 m² · 2025-01 · 808 m ul. Chwarznieńska 110,2 m² · 2026-04 · 810 m ul. Piotrkowska 110 m² · 2025-03 · 843 m ul. Słoneczna 38,9 m² · 2024-11 · 882 m ul. Słoneczna 35 m² · 2024-11 · 896 m ul. Łowicka 141,5 m² · 2025-10 · 1018 m ul. Sieradzka 24 m² · 2026-02 · 1091 m ul. Sieradzka 57,3 m² · 2026-02 · 1091 m ul. Sieradzka 32,3 m² · 2026-02 · 1114 m ul. Piotrkowska 155,1 m² · 2025-05 · 1117 m ul. Bursztynowa 76,9 m² · 2025-03 · 1151 m ul. Bielska 255,8 m² · 2025-05 · 1189 m ul. Sandomierska 59,8 m² · 2025-09 · 1223 m ul. Sieradzka 118,5 m² · 2026-03 · 1432 m ul. Płocka 72 m² · 2026-05 · 1459 m ul. Płocka 72 m² · 2025-11 · 1459 m ul. Płocka 62,7 m² · 2026-05 · 1466 m ul. Płocka 62,7 m² · 2025-11 · 1466 m ul. Sieradzka 18,3 m² · 2024-12 · 1495 m ul. Sieradzka 73,9 m² · 2024-12 · 1508 m ul. Gedymina 187,6 m² · 2025-10 · 1563 m ul. Gedymina 54 m² · 2025-10 · 1567 m ul. Płocka 73,7 m² · 2024-12 · 1576 m ul. Stryjska 2 822,8 m² · 2024-10 · 1577 m ul. Góralska 94,5 m² · 2024-09 · 1589 m ul. Góralska 50,6 m² · 2024-09 · 1596 m ul. Wrocławska 68,6 m² · 2025-06 · 1603 m ul. Olgierda 66,9 m² · 2025-12 · 1651 m ul. Sanocka 33,9 m² · 2024-10 · 1665 m ul. Sanocka 97,6 m² · 2024-10 · 1668 m ul. Dragonów 107 m² · 2025-03 · 1693 m ul. Olgierda 72,3 m² · 2026-04 · 1695 m ul. Olgierda 55,5 m² · 2025-01 · 1699 m ul. Rungurska 92,8 m² · 2025-04 · 1707 m ul. Olgierda 214,4 m² · 2024-09 · 1708 m ul. Olgierda 90,1 m² · 2026-04 · 1715 m ul. Chorzowska 101,7 m² · 2024-09 · 1717 m ul. Olgierda 239,3 m² · 2026-04 · 1725 m ul. Małopolska 73,6 m² · 2025-10 · 1762 m ul. Grenadierów 136,7 m² · 2026-02 · 1770 m ul. Grenadierów 100,7 m² · 2025-12 · 1779 m Redłowo 35 m² · 2024-12 · 1799 m Redłowo 24,6 m² · 2024-12 · 1807 m ul. Orańska 68,2 m² · 2025-02 · 1827 m ul. Olgierda 12,8 m² · 2024-10 · 1830 m ul. Grażyny 46,3 m² · 2025-09 · 1834 m ul. Orańska 63 m² · 2025-02 · 1835 m ul. Grażyny 65,4 m² · 2025-09 · 1840 m ul. Kirasjerów 205,5 m² · 2025-06 · 1847 m ul. Kirasjerów 106,8 m² · 2025-08 · 1855 m ul. Kirasjerów 106,5 m² · 2025-06 · 1858 m ul. Kirasjerów 106,2 m² · 2025-06 · 1865 m ul. Kirasjerów 205,5 m² · 2025-06 · 1873 m ul. Kirasjerów 106,6 m² · 2025-08 · 1881 m ul. Kirasjerów 205,5 m² · 2025-06 · 1881 m ul. Kirasjerów 106,2 m² · 2026-04 · 1889 m ul. Zwycięstwa 139,2 m² · 2024-11 · 1899 m ul. Wielkopolska 573,9 m² · 2025-05 · 1943 m ul. Lidzka 142,1 m² · 2026-01 · 1952 m ul. Racławicka 99,1 m² · 2025-01 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

7 998 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

66,9%

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 59 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 34,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.