Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 109 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 290 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.11.2024 Wadowicka 19, Tomice

Cena brutto

290 000 zł

742

zł / m²

108,93 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 109 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 391 m². Łączna cena transakcji wyniosła 290 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218). Adres przypisany do transakcji to Wadowicka 19, Tomice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2090_BUD (96 m²), budynek nr 2091_BUD (13 m²) oraz działkę nr 817/5 (391 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 391 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 742 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wadowicka 19, Tomice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wadowicka 19, Tomice

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

121808_2.0003.2090_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2090_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

290 000 zł

Cena / m²

3 011 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Adres

Tomice, ul. Wadowicka 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121808_2.0003.2091_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2091_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

290 000 zł

Cena / m²

22 953 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Adres

Tomice, ul. Wadowicka 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121808_2.0003.817/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

817/5

Powierzchnia ewidencyjna

391 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

290 000 zł

Cena / m²

2 662 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121808_2.0003.817/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 121808

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 426 zł/m² 2021 12 transakcji

4 122 zł/m² 2022 8 transakcji

4 062 zł/m² 2023 6 transakcji

4 753 zł/m² 2024 12 transakcji

5 242 zł/m² 2025 7 transakcji

6 975 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Wadowicka 19, Tomice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tomice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tomice, ul. Wadowicka 19

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wadowicka Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Tomice Jednostka ewidencyjna Tomice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tomice, Tomice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

290 000 zł

Powierzchnia

108,93 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 290 000 zł 2 662 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −49,2% mediana: 5 244 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 874–4 109

1 4 109–6 345

1 6 345–8 580

0 8 580–10 816

0 10 816–13 051

0 13 051–15 286

0 15 286–17 522

1 17 522–19 757

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 173 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 274 m ?
Cena o 49,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 167 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 244 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+104,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wadowicka 12,6 m² · 2024-11 · 7 m ul. Wadowicka 96,3 m² · 2024-11 · 14 m ul. Morelowa 62,9 m² · 2025-09 · 89 m ul. Floriańska 78,9 m² · 2026-04 · 102 m Tomice 15,3 m² · 2025-09 · 701 m ul. Podstawie 112,6 m² · 2025-03 · 1095 m ul. Stefana Batorego 117,6 m² · 2025-12 · 1197 m ul. Stefana Batorego 102,5 m² · 2025-12 · 1209 m ul. Barska 140,4 m² · 2025-12 · 1297 m ul. Osiedle Łąki 75,1 m² · 2024-10 · 1333 m ul. Ady Sari 83,8 m² · 2026-04 · 1437 m ul. Plac Jana Pawła II 465,2 m² · 2024-12 · 1490 m ul. Plac Jana Pawła II 350,3 m² · 2025-05 · 1496 m ul. Młyńska 51,9 m² · 2025-09 · 1514 m ul. Młyńska 102,6 m² · 2025-04 · 1521 m ul. Młyńska 74,4 m² · 2025-09 · 1522 m ul. Młyńska 72,3 m² · 2025-04 · 1531 m ul. Łęg 142,6 m² · 2024-12 · 1606 m ul. Łęg 143,7 m² · 2024-12 · 1607 m ul. Juliusza Słowackiego 62,8 m² · 2026-02 · 1612 m ul. Juliusza Słowackiego 62,8 m² · 2025-09 · 1612 m ul. Ady Sari 85,5 m² · 2024-12 · 1664 m ul. Osiedle Patria 137,2 m² · 2025-01 · 1671 m ul. Osiedle Patria 62,7 m² · 2025-01 · 1684 m ul. Sadowa 28 m² · 2025-06 · 1685 m ul. Jana Iwańskiego 80,8 m² · 2025-10 · 1686 m ul. Sadowa 90,9 m² · 2025-06 · 1697 m ul. Jana Iwańskiego 35 m² · 2025-02 · 1745 m ul. Juliusza Słowackiego 297,2 m² · 2025-04 · 1749 m ul. Jana Iwańskiego 69,2 m² · 2025-02 · 1752 m ul. Jana Iwańskiego 49,2 m² · 2025-02 · 1760 m ul. Karmelicka 122,8 m² · 2024-10 · 1785 m ul. Karmelicka 23,2 m² · 2024-10 · 1793 m ul. Cicha 110,3 m² · 2025-07 · 1797 m ul. Adama Mickiewicza 101,4 m² · 2025-04 · 1806 m ul. Adama Mickiewicza 24,6 m² · 2025-04 · 1816 m ul. Legionów 111,8 m² · 2025-12 · 1869 m ul. Legionów 526,2 m² · 2025-12 · 1882 m ul. Floriańska 124,5 m² · 2026-02 · 1889 m ul. Osiedle Mikołaja Kopernika 40,4 m² · 2024-10 · 1928 m ul. Osiedle Mikołaja Kopernika 234,3 m² · 2024-10 · 1941 m ul. Aleja Matki Bożej Fatimskiej 73,8 m² · 2024-09 · 1957 m ul. Aleja Matki Bożej Fatimskiej 14,5 m² · 2024-09 · 1960 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 328 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 31.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tomice; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tomice ?

8 339 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tomice ?

3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tomice ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?

7 665,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?

81,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tomice ?

8 275,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tomice ?

8 309 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tomice ?

2 607 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tomice; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 49,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 104,1%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.