Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 124 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 380 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.10.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.10.2022 Powstańców Śląskich 17B, Suszec

Cena brutto

380 000 zł

335

zł / m²

123,56 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.10.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 124 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 136 m². Łączna cena transakcji wyniosła 380 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410). Adres przypisany do transakcji to Powstańców Śląskich 17B, Suszec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1027_BUD (124 m²), działkę nr 3249/230 (889 m²) oraz działkę nr 3250/230 (247 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 136 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 335 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.10.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Powstańców Śląskich 17B, Suszec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Powstańców Śląskich 17B, Suszec

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

241006_2.0006.1027_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1027_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

26.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Suszec, ul. Powstańców Śląskich 17B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241006_2.0006.AR_5.3249/230 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3249/230

Powierzchnia ewidencyjna

889 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

380 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

335 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

26.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241006_2.0006.AR_5.3250/230 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3250/230

Powierzchnia ewidencyjna

247 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

380 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

335 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

26.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241006_2.0006.3249/230Kod jednostki podziału terytorialnego: 241006

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 495 zł/m² 2021 7 transakcji

896 zł/m² 2022 10 transakcji

1 412 zł/m² 2023 15 transakcji

1 300 zł/m² 2024 9 transakcji

3 048 zł/m² 2025 15 transakcji

2 230 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Powstańców Śląskich 17B, Suszec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Suszec)

Sprzedane budynki w pobliżu – Suszec, ul. Powstańców Śląskich 17B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Powstańców Śląskich Województwo śląskie Powiat powiat pszczyński Gmina Suszec Jednostka ewidencyjna Suszec - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Suszec, Suszec Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie pszczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

380 000 zł

Powierzchnia

123,56 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 380 000 zł 3 075 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −45,2% mediana: 5 617 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 3 384–4 517

2 4 517–5 650

0 5 650–6 784

0 6 784–7 917

1 7 917–9 051

0 9 051–10 184

0 10 184–11 318

1 11 318–12 451

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 232 m ?
Cena o 45,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 617 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Dolna 23,1 m² · 2025-12 · 109 m ul. Dolna 23,1 m² · 2025-05 · 109 m ul. Dolna 65,6 m² · 2025-12 · 112 m ul. Dolna 65,6 m² · 2025-05 · 112 m ul. Dolna 105 m² · 2025-11 · 245 m ul. Szkolna 136,6 m² · 2025-07 · 489 m ul. Św. Jana 343,4 m² · 2026-01 · 595 m ul. Św. Jana 57 m² · 2026-01 · 624 m ul. Piaskowa 16,8 m² · 2025-01 · 858 m ul. Św. Jana 420,4 m² · 2024-12 · 870 m ul. Piaskowa 19,6 m² · 2026-02 · 872 m ul. Piaskowa 19,5 m² · 2025-04 · 880 m ul. Piaskowa 19,3 m² · 2026-01 · 890 m ul. Królówka 63,2 m² · 2025-09 · 1234 m ul. Królówka 122,4 m² · 2025-09 · 1238 m ul. Tulipanów 27,2 m² · 2025-08 · 1281 m ul. Tulipanów 76,9 m² · 2025-08 · 1284 m ul. Tulipanów 77,4 m² · 2025-08 · 1285 m ul. Deszczowa 163,9 m² · 2024-10 · 1504 m ul. Pawła Godźka 101,1 m² · 2026-02 · 1584 m ul. Mokra 72,7 m² · 2025-04 · 1588 m ul. Mokra 70,1 m² · 2025-06 · 1589 m ul. Mokra 70,2 m² · 2025-09 · 1590 m ul. Mokra 70,1 m² · 2025-01 · 1591 m ul. Mokra 70,1 m² · 2024-10 · 1593 m ul. Pawła Godźka 50,3 m² · 2026-02 · 1601 m ul. Pszczyńska 101,7 m² · 2025-09 · 1609 m ul. Złota 28,2 m² · 2026-03 · 1609 m ul. Złota 120 m² · 2026-03 · 1611 m ul. Pszczyńska 118,1 m² · 2025-09 · 1616 m ul. Bursztynowa 74,4 m² · 2025-03 · 1741 m ul. Perłowa 131,5 m² · 2026-04 · 1839 m ul. Adama Napieralskiego 145,1 m² · 2025-05 · 1951 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 204 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 60.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

70,8dB

PR1 Suszec

D_24_000253_001 · 1 405 m · 29.10.2019 Bardzo głośno

Dzień70,8 dB Wieczór69,3 dB Noc64,4 dB

Pełne dane pomiaru

Suszec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,8 dB
Data / okres: 25.10.2019 – 29.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 69,3 dB
Data / okres: 25.10.2019 – 29.10.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,4 dB
Data / okres: 25.10.2019 – 29.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,8dB

P60/ ul. Pszczyńska 103

D_24_000386_001 · 1 506 m · 03.09.2021 Głośno

Dzień69,8 dB Noc64,9 dB

Pełne dane pomiaru

Suszec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,8 dB
Data / okres: 02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,9 dB
Data / okres: 02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Suszec; część danych: powiat pszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Suszec ?

12 907 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Suszec ?

6,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Suszec ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?

3,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?

8 332,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?

13,9 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Suszec ?

7 802,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Suszec ?

12 536 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Suszec ?

7 770 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Suszec; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 45,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 405 metrów stąd, wyniósł 70,8 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 45,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.