Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i ośmioma budynkami od dewelopera – powiat pucki (kod teryt: 2211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 30 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 310 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

11.03.2026 Maślakowa 47, Tupadły

Cena brutto

310 000 zł

10 344

zł / m² lokalu

29,97 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 8 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 30 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 058 m². Łączna cena transakcji wyniosła 310 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu puckiego (kod teryt: 2211). Adres przypisany do transakcji to Maślakowa 47, Tupadły; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (30 m²), budynek nr 812_BUD (60 m²), budynek nr 813_BUD (60 m²), budynek nr 814_BUD (101 m²), budynek nr 815_BUD (101 m²), budynek nr 816_BUD (101 m²), budynek nr 817_BUD (101 m²), budynek nr 818_BUD (101 m²), budynek nr 819_BUD (101 m²), działkę nr 210/27 (1 029 m²) oraz działkę nr 210/28 (1 029 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 29,97 m²

Cena lokali mieszkanie: 310 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 344 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 11.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Maślakowa 47, Tupadły

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pucki (kod teryt: 2211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Maślakowa 47, Tupadły

Składniki transakcji

11 składników

Id lokalu

221104_5.0007.812_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

30 m²

Cena brutto

310 000 zł

Cena / m²

10 344 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Maślakowa 47

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_5.0007.812_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

812_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

60 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Maślakowa 47

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_5.0007.813_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

813_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

60 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Maślakowa 45

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_5.0007.814_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

814_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

101 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Maślakowa 41

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_5.0007.815_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

815_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

101 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Maślakowa 43

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_5.0007.816_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

816_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

101 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Maślakowa 37

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_5.0007.817_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

817_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

101 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Maślakowa 39

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_5.0007.818_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

818_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

101 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Maślakowa 33

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221104_5.0007.819_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

819_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

101 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Maślakowa 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221104_5.0007.210/27 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

210/27

Powierzchnia ewidencyjna

1 029 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Maślakowa 45

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221104_5.0007.210/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

210/28

Powierzchnia ewidencyjna

1 029 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Tupadły, ul. Maślakowa 33

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

221104_5.0007.210/28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221104_5.0007.210/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 221104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

221104_5.0007.210/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221104_5.0007.210/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 221104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 190 zł/m² 2021 2 transakcje

8 003 zł/m² 2022 21 transakcji

9 842 zł/m² 2023 41 transakcji

11 346 zł/m² 2024 37 transakcji

12 144 zł/m² 2025 57 transakcji

11 144 zł/m² 2026 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Maślakowa 47, Tupadły Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tupadły)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tupadły, ul. Maślakowa 47

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 8 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Maślakowa Województwo pomorskie Powiat powiat pucki Gmina Władysławowo Jednostka ewidencyjna Władysławowo - obszar wiejski, Tupadły Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tupadły, Tupadły Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie puckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

310 000 zł

Powierzchnia

29,97 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 33 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 310 000 zł 10 344 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −8,8% mediana: 11 346 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 9 514–9 996

Ta nieruchomość 5 9 996–10 478

2 10 478–10 960

4 10 960–11 443

0 11 443–11 925

2 11 925–12 407

5 12 407–12 889

8 12 889–13 371

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 69 m ?
Cena o 8,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 346 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−18,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pucki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

4 845 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie puckim ?

6,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie puckim ?

8 234,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie puckim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie puckim ?

14,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie puckim ?

9,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

4 927 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 747 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pucki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 18,9%.
Płynność rynku: 33 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 8,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.