Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z 13 działkami i dwoma budynkami od dewelopera – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 62 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 631 784 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

29.01.2026 Tadeusza Jasińskiego 40, Gdańsk

Cena brutto

631 784 zł

10 179

zł / m² lokalu

61,63 m²

Powierzchnia lokalu

13 działek, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 13 działek, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 62 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 708 m². Łączna cena transakcji wyniosła 631 784 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Tadeusza Jasińskiego 40, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 21_LOK (62 m²), budynek nr 664_BUD (606 m²), budynek nr 665_BUD (533 m²), działkę nr 25/10 (5 154 m²), działkę nr 27/6 (554 m²), działkę nr 24/24 (5 m²), działkę nr 25/8 (5 m²), działkę nr 25/13 (4 m²), działkę nr 24/23 (0 m²), działkę nr 24/8 (2 m²), działkę nr 25/17 (2 m²), działkę nr 25/19 (2 m²), działkę nr 27/17 (10 m²), działkę nr 28/18 (2 m²), działkę nr 28/7 (0 m²) oraz działkę nr 28/9 (6 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 61,63 m²

Cena lokali mieszkanie: 627 356 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 179 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 29.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie 175162

Pełny adres Tadeusza Jasińskiego 40, Gdańsk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Tadeusza Jasińskiego 40, Gdańsk

Składniki transakcji

16 składników

Id lokalu

226101_1.0048.665_BUD.21_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

21_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

62 m²

Cena brutto

627 356 zł

Cena / m²

10 179 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Tadeusza Jasińskiego 40

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0048.664_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

664_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Tadeusza Jasińskiego 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0048.665_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

665_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Tadeusza Jasińskiego 40

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0048.25/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

25/10

Powierzchnia ewidencyjna

5 154 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Tadeusza Jasińskiego 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0048.27/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

27/6

Powierzchnia ewidencyjna

554 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Tadeusza Jasińskiego 40

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0048.24/24 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

24/24

Powierzchnia ewidencyjna

1 796 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

5 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

615 zł

Cena / m²

120 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/702

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0048.25/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

25/8

Powierzchnia ewidencyjna

2 718 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

5 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

1 230 zł

Cena / m²

240 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/1060

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0048.25/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

25/13

Powierzchnia ewidencyjna

2 102 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

4 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

2 460 zł

Cena / m²

693 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/1184

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0048.24/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

24/23

Powierzchnia ewidencyjna

227 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

0 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/1184

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0048.24/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

24/8

Powierzchnia ewidencyjna

1 050 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/1184

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0048.25/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

25/17

Powierzchnia ewidencyjna

1 402 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/1184

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0048.25/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

25/19

Powierzchnia ewidencyjna

1 433 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/1184

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0048.27/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

27/17

Powierzchnia ewidencyjna

5 652 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

10 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/1184

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0048.28/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

28/18

Powierzchnia ewidencyjna

891 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/1184

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0048.28/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

28/7

Powierzchnia ewidencyjna

97 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

0 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/1184

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0048.28/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

28/9

Powierzchnia ewidencyjna

3 293 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

6 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/1184

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

226101_1.0048.24/24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0048.24/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226101_1.0048.24/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0048.24/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

226101_1.0048.25/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0048.25/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 462 zł/m² 2021 23 transakcje

10 937 zł/m² 2022 5 transakcji

933 zł/m² 2023 4 transakcje

3 387 zł/m² 2024 10 transakcji

693 zł/m² 2025 155 transakcji

693 zł/m² 2026 164 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Tadeusza Jasińskiego 40, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szadółki)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdańsk, ul. Tadeusza Jasińskiego 40

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 13 działek, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Tadeusza Jasińskiego Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Szadółki, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

631 784 zł

Powierzchnia

61,63 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 275 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 631 784 zł 10 251 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −2,2% mediana: 10 483 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

41 9 202–9 695

64 9 695–10 187

Ta nieruchomość 49 10 187–10 680

37 10 680–11 173

40 11 173–11 666

11 11 666–12 158

10 12 158–12 651

23 12 651–13 144

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 246 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 67 m ?
Cena o 2,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 483 zł/m²

Transakcje ?

275

Trend roczny ?

+8,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 28.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 580 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

10 483 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

39,1%

Mieszkań w sprzedaży

6 250 od 66 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,5%.
Płynność rynku: 275 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z 13 działkami i dwoma budynkami od dewelopera – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

226101_1.0048.24/24

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

226101_1.0048.24/23

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

226101_1.0048.25/10

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdańsk, ul. Tadeusza Jasińskiego 40

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski