metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z 13 działkami od dewelopera – Gdańsk (kod teryt: 2261)

12.02.2025 Tadeusza Jasińskiego 29B, Gdańsk
Cena brutto
1 189 386 zł
2 951
zł / m²
82,74 m²
Powierzchnia
13 działek i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 13 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 83 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 21 064 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 189 386 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Tadeusza Jasińskiego 29B, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 616_BUD (83 m²), działkę nr 24/23 (0 m²), działkę nr 24/8 (1 m²), działkę nr 25/17 (1 m²), działkę nr 25/19 (1 m²), działkę nr 27/17 (5 m²), działkę nr 27/35 (205 m²), działkę nr 28/12 (198 m²), działkę nr 28/18 (1 m²), działkę nr 28/7 (0 m²), działkę nr 28/9 (3 m²), działkę nr 25/13 (2 m²), działkę nr 25/8 (3 m²) oraz działkę nr 24/24 (5 m²).

Składniki transakcji

14 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

226101_1.0048.24/24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0048.24/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226101_1.0048.24/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0048.24/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

226101_1.0048.28/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0048.28/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
22 301 zł/m² 2020 5 transakcji
2 755 zł/m² 2021 5 transakcji
8 547 zł/m² 2023 11 transakcji
1 386 zł/m² 2024 66 transakcji
1 386 zł/m² 2025 45 transakcji
13 944 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Tadeusza Jasińskiego 29B, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szadółki)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk, ul. Tadeusza Jasińskiego 29B

do 1 km
Budynek 13 505 400 zł Gdańsk, ul. Lubowidzka 41 · 25.03.2026 11 094 ~ 1 217 ~ m² · 995 m Budynek 780 000 zł Gdańsk, ul. Jabłoniowa 38 · 26.01.2026 5 476 ~ 142 ~ m² · 962 m Budynek 43 050 000 zł Gdańsk, ul. Lubowidzka 48 · 15.10.2025 14 883 ~ 2 892 ~ m² · 588 m Budynek 959 386 zł 06.03.2025 7 484 ~ 128 ~ m² · 182 m Budynek 1 290 000 zł 05.03.2025 16 793 ~ 77 ~ m² · 755 m Budynek 1 033 385 zł 14.02.2025 12 595 ~ 82 ~ m² · 114 m Budynek 1 279 000 zł 14.02.2025 11 415 112 m² · 755 m Budynek 790 500 zł Gdańsk, ul. Stężycka 43 · 11.02.2025 11 448 ~ 69 ~ m² · 439 m Budynek 1 129 385 zł 10.02.2025 13 331 ~ 85 ~ m² · 0 m Budynek 1 199 452 zł 10.02.2025 14 173 ~ 85 ~ m² · 48 m Budynek 979 386 zł 10.02.2025 15 005 ~ 65 ~ m² · 259 m Budynek 1 340 000 zł Gdańsk, ul. prof. Krzysztofa Skóry 37A · 10.02.2025 17 441 ~ 77 ~ m² · 641 m Budynek 992 905 zł 06.02.2025 15 233 ~ 65 ~ m² · 250 m Budynek 927 385 zł 05.02.2025 14 704 ~ 63 ~ m² · 264 m Budynek 924 386 zł 03.02.2025 14 603 ~ 63 ~ m² · 264 m Budynek 1 289 000 zł 21.01.2025 11 579 111 m² · 704 m Budynek 1 178 000 zł 19.12.2024 16 179 ~ 73 ~ m² · 704 m Budynek 1 289 000 zł 19.12.2024 17 648 ~ 73 ~ m² · 755 m Budynek 1 149 437 zł 16.12.2024 13 577 ~ 85 ~ m² · 319 m Budynek 918 814 zł 04.12.2024 14 060 ~ 65 ~ m² · 266 m Budynek 1 119 262 zł 18.11.2024 13 258 ~ 84 ~ m² · 264 m Budynek 869 161 zł 13.11.2024 13 304 ~ 65 ~ m² · 342 m Budynek 917 768 zł 25.10.2024 14 133 ~ 65 ~ m² · 114 m Budynek 938 220 zł 16.10.2024 14 416 ~ 65 ~ m² · 182 m Budynek 1 112 085 zł 16.10.2024 17 101 ~ 65 ~ m² · 264 m Budynek 1 159 386 zł 10.10.2024 13 727 ~ 84 ~ m² · 304 m Budynek 1 159 386 zł 09.10.2024 13 698 ~ 85 ~ m² · 250 m Budynek 1 049 385 zł 09.10.2024 12 783 ~ 82 ~ m² · 308 m Budynek 1 124 554 zł 09.10.2024 13 641 ~ 82 ~ m² · 326 m Budynek 1 200 000 zł Gdańsk, ul. Źródlana 28 · 19.09.2024 14 791 ~ 81 ~ m² · 588 m Budynek 192 000 zł Gdańsk, ul. Lubowidzka 4c · 27.02.2024 3 611 53 m² · 852 m Budynek 1 029 000 zł Gdańsk, ul. prof. Krzysztofa Skóry 33B · 23.02.2024 13 231 ~ 78 ~ m² · 710 m Budynek 1 178 000 zł Gdańsk, ul. prof. Krzysztofa Skóry 31A · 02.02.2024 9 014 131 m² · 755 m Budynek 1 099 000 zł 02.02.2024 13 980 ~ 79 ~ m² · 755 m Budynek 1 228 000 zł 24.01.2024 10 798 114 m² · 755 m Budynek 996 000 zł Gdańsk, ul. prof. Krzysztofa Skóry 33A · 19.01.2024 12 852 ~ 78 ~ m² · 721 m Budynek 2 091 000 zł 11.01.2024 7 960 ~ 263 ~ m² · 940 m Budynek 235 000 zł Gdańsk, ul. Lubowidzka 4c · 17.07.2023 4 420 53 m² · 852 m Budynek 1 108 000 zł Gdańsk, ul. prof. Krzysztofa Skóry 9 · 28.06.2023 10 346 107 m² · 683 m Budynek 1 030 000 zł Gdańsk, ul. prof. Krzysztofa Skóry 7 · 28.06.2023 9 625 107 m² · 693 m Budynek 1 120 000 zł Gdańsk, ul. prof. Krzysztofa Skóry 1B · 29.03.2023 8 552 131 m² · 767 m Budynek 998 000 zł Gdańsk, ul. prof. Krzysztofa Skóry 1A · 24.03.2023 12 410 ~ 80 ~ m² · 759 m Budynek 14 760 000 zł Otomin, ul. Borówkowa 23 · 18.01.2023 7 093 ~ 2 081 ~ m² · 624 m Budynek 2 619 900 zł 13.10.2021 8 282 ~ 316 ~ m² · 991 m Budynek 375 150 zł 01.06.2021 2 176 ~ 172 ~ m² · 975 m Budynek 475 000 zł Gdańsk, ul. Jabłoniowa 30 · 20.05.2021 1 808 ~ 263 ~ m² · 940 m Budynek 86 100 000 zł Gdańsk, ul. Lubowidzka 42 · 17.12.2020 7 728 ~ 11 141 ~ m² · 626 m Budynek 575 000 zł Gdańsk, ul. Stężycka 45 · 15.06.2020 6 610 ~ 87 ~ m² · 425 m Budynek 150 000 zł Gdańsk, ul. Lubowidzka 4c · 12.09.2019 2 821 53 m² · 852 m Budynek 4 920 000 zł Otomin, ul. Borówkowa 23 · 23.07.2019 2 364 ~ 2 081 ~ m² · 624 m Budynek 307 500 zł Gdańsk, ul. Lubowidzka 4c · 09.07.2019 5 784 53 m² · 852 m Budynek 60 000 zł Gdańsk, ul. Stężycka 14B · 24.05.2017 328 ~ 183 ~ m² · 574 m Budynek 775 000 zł 17.11.2015 6 008 ~ 129 ~ m² · 943 m Budynek 2 100 000 zł Gdańsk, ul. Źródlana 3 · 04.08.2015 15 971 ~ 131 ~ m² · 875 m Budynek 420 000 zł Gdańsk, ul. Źródlana 22 · 15.12.2014 3 063 ~ 137 ~ m² · 669 m Budynek 240 000 zł Gdańsk, ul. Stężycka 81 · 12.08.2014 243 988 m² · 134 m Budynek 11 931 000 zł Gdańsk, ul. płk. Jana Pałubickiego 12 · 30.12.2013 61 097 ~ 195 ~ m² · 979 m Budynek 270 000 zł Gdańsk, ul. Goszyńska 3 · 29.08.2013 3 709 73 m² · 941 m Budynek 670 000 zł Gdańsk, ul. Lubowidzka 4a · 25.05.2012 5 750 ~ 117 ~ m² · 870 m Budynek 110 000 zł Gdańsk, ul. Cyprysowa 6 · 25.01.2012 5 109 ~ 22 ~ m² · 986 m Budynek 900 000 zł 24.10.2011 2 287 ~ 394 ~ m² · 959 m Budynek 125 000 zł Gdańsk, ul. Lubowidzka 4c · 06.10.2011 2 351 53 m² · 852 m Budynek 200 000 zł Gdańsk, ul. Lubowidzka 4c · 26.08.2011 3 762 53 m² · 852 m Budynek — zł Otomin, ul. Borówkowa 14 · 11.08.2005 72 ~ m² · 823 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 13 działek i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Tadeusza Jasińskiego Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Szadółki, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 189 386 zł
Powierzchnia
82,74 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 189 386 zł 14 375 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −1,9% mediana: 14 660 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 266 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 0 m ?
  • Cena o 1,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
14 660 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+4,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Tadeusza Jasińskiego 63,1 m² · 2025-02 · 203 m 922 957 zł 14 634 zł/m² ul. Tadeusza Jasińskiego 64,9 m² · 2024-10 · 211 m 913 340 zł 14 065 zł/m² ul. Tadeusza Jasińskiego 63,2 m² · 2025-03 · 213 m 954 958 zł 15 116 zł/m² ul. Tadeusza Jasińskiego 65 m² · 2025-03 · 220 m 954 958 zł 14 686 zł/m² ul. Tadeusza Jasińskiego 65,1 m² · 2024-10 · 236 m 933 792 zł 14 349 zł/m² ul. Tadeusza Jasińskiego 65,2 m² · 2025-02 · 248 m 988 477 zł 15 165 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
14 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
14 660 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
4,5%
Mieszkań w sprzedaży
5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?
489 328 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?
3,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?
3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?
10 972,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?
31,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?
13,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?
12 363,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?
488 651 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?
472 861 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,9%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości