metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

02.08.2024 Malinowa 2, Jaszkotle
Cena brutto
836 000 zł
5 857
zł / m² lokalu
142,65 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.08.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 143 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 490 m². Łączna cena transakcji wyniosła 836 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Malinowa 2, Jaszkotle; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (143 m²), budynek nr 291_BUD (190 m²), działkę nr 18/14 (490 m²) oraz działkę nr 18/15 (55 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0004.18/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0004.18/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0004.18/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0004.18/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 700 zł/m² 2019 3 transakcje
2 686 zł/m² 2020 4 transakcje
3 523 zł/m² 2021 5 transakcji
3 242 zł/m² 2022 2 transakcje
3 146 zł/m² 2024 2 transakcje
7 582 zł/m² 2025 17 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Malinowa 2, Jaszkotle Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gądów-Jaszkotle)

Sprzedane lokale w pobliżu – Jaszkotle, ul. Malinowa 2

do 1 km
Lokal 740 000 zł Pietrzykowice, ul. Szmaragdowa 5 · 16.12.2025 9 367 79 m² · 614 m Lokal 700 000 zł Jaszkotle, ul. Palmowa · 12.12.2025 10 746 65 m² · 271 m Lokal 856 000 zł Pietrzykowice, ul. Wrocławska 45C · 09.12.2025 6 876 125 m² · 744 m Lokal 700 000 zł 26.11.2025 8 861 79 m² · 590 m Lokal 480 000 zł Pietrzykowice, ul. Szmaragdowa 5 · 25.11.2025 6 916 69 m² · 612 m Lokal 590 000 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 12 · 24.11.2025 9 150 64 m² · 289 m Lokal 929 000 zł Pietrzykowice, ul. Bursztynowa 4 · 07.11.2025 8 875 105 m² · 741 m Lokal 900 000 zł Pietrzykowice, ul. Bursztynowa 4 · 05.11.2025 8 598 105 m² · 739 m Lokal 945 000 zł Pietrzykowice, ul. Wrocławska 45C · 02.10.2025 7 590 125 m² · 744 m Lokal 600 001 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 16 · 02.08.2025 11 062 54 m² · 289 m Lokal 608 000 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 12 · 08.01.2025 10 987 55 m² · 254 m Lokal 896 000 zł 02.09.2024 6 281 143 m² · 0 m Lokal 285 000 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 14 · 16.08.2022 5 093 56 m² · 271 m Lokal 200 000 zł Gądów, ul. Główna 48 · 15.07.2022 1 392 144 m² · 706 m Lokal 440 000 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 12 · 29.11.2021 8 076 54 m² · 309 m Lokal 200 000 zł Gądów, ul. Główna 48 · 14.09.2021 1 392 144 m² · 706 m Lokal 320 000 zł 07.09.2021 6 377 50 m² · 862 m Lokal 140 000 zł Pietrzykowice, ul. Wrocławska 8 · 02.09.2021 3 523 40 m² · 862 m Lokal 170 000 zł Gądów, ul. Główna 48 · 03.12.2020 1 107 154 m² · 706 m Lokal 80 000 zł Gądów, ul. Główna 48 · 19.11.2020 557 144 m² · 706 m Lokal 680 000 zł Gądów 33 · 28.02.2020 4 265 159 m² · 728 m Lokal 438 000 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 10 · 08.02.2020 6 788 65 m² · 309 m Lokal 660 000 zł Gądów 33 · 25.06.2019 4 139 159 m² · 736 m Lokal 570 000 zł Gądów 33 · 30.04.2019 3 575 159 m² · 728 m Lokal 590 000 zł Gądów 33 · 26.02.2019 3 700 159 m² · 736 m Lokal 135 001 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 14 · 02.10.2018 2 072 65 m² · 271 m Lokal 285 000 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 10 · 24.07.2018 5 371 53 m² · 289 m Lokal 263 000 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 12 · 10.04.2018 5 156 51 m² · 309 m Lokal 252 502 zł Jaszkotle, ul. Palmowa · 28.12.2017 4 950 51 m² · 309 m Lokal 320 001 zł Jaszkotle, ul. Palmowa · 11.07.2017 4 099 78 m² · 271 m Lokal 220 001 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 14 · 26.04.2017 3 972 55 m² · 309 m Lokal 255 001 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 12 · 20.04.2017 3 940 65 m² · 289 m Lokal 256 001 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 14 · 20.04.2017 3 982 64 m² · 309 m Lokal 229 000 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 12 · 05.04.2017 4 092 56 m² · 271 m Lokal 273 589 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 14 · 01.03.2017 4 200 65 m² · 271 m Lokal 220 001 zł Jaszkotle, ul. Palmowa · 01.03.2017 3 968 55 m² · 289 m Lokal 222 121 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 16 · 07.02.2017 4 000 56 m² · 289 m Lokal 300 001 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 14 · 30.01.2017 4 625 65 m² · 289 m Lokal 258 001 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 16 · 24.01.2017 4 011 64 m² · 254 m Lokal 255 001 zł Jaszkotle, ul. Palmowa · 28.12.2016 3 973 64 m² · 271 m Lokal 258 001 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 16 · 19.09.2016 3 998 65 m² · 309 m Lokal 241 470 zł Jaszkotle, ul. Palmowa · 10.08.2016 4 350 56 m² · 309 m Lokal 228 733 zł Jaszkotle, ul. Palmowa · 27.07.2016 4 182 55 m² · 309 m Lokal 258 894 zł Jaszkotle, ul. Palmowa · 20.07.2016 4 035 64 m² · 271 m Lokal 213 348 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 12 · 20.07.2016 3 841 56 m² · 271 m Lokal 248 269 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 12 · 28.06.2016 3 850 64 m² · 289 m Lokal 221 011 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 10 · 23.06.2016 3 975 56 m² · 254 m Lokal 287 691 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 10 · 23.06.2016 4 425 65 m² · 254 m Lokal 280 001 zł Jaszkotle, ul. Palmowa · 23.06.2016 4 298 65 m² · 271 m Lokal 230 001 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 12 · 23.06.2016 4 356 53 m² · 271 m Lokal 238 001 zł Jaszkotle, ul. Palmowa · 23.06.2016 4 253 56 m² · 271 m Lokal 248 001 zł Jaszkotle, ul. Palmowa · 22.06.2016 4 518 55 m² · 254 m Lokal 332 911 zł Jaszkotle, ul. Palmowa · 22.06.2016 4 014 83 m² · 271 m Lokal 238 921 zł Jaszkotle, ul. Palmowa · 22.06.2016 4 400 54 m² · 289 m Lokal 230 124 zł Jaszkotle, ul. Palmowa · 22.06.2016 4 365 53 m² · 309 m Lokal 238 888 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 16 · 22.06.2016 4 385 54 m² · 309 m Lokal 283 246 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 16 · 22.06.2016 4 365 65 m² · 309 m Lokal 251 087 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 10 · 21.06.2016 3 870 65 m² · 254 m Lokal 196 404 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 10 · 21.06.2016 3 845 51 m² · 254 m Lokal 232 401 zł Jaszkotle, ul. Palmowa · 21.06.2016 4 135 56 m² · 254 m Lokal 227 179 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 10 · 21.06.2016 4 105 55 m² · 254 m Lokal 228 301 zł Jaszkotle, ul. Palmowa · 21.06.2016 4 328 53 m² · 254 m Lokal 198 977 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 14 · 21.06.2016 3 941 50 m² · 289 m Lokal 227 809 zł Jaszkotle, ul. Palmowa · 21.06.2016 4 200 54 m² · 289 m Lokal 230 001 zł Jaszkotle, ul. Palmowa 14 · 21.06.2016 4 335 53 m² · 289 m Lokal 155 000 zł Pietrzykowice, ul. Wrocławska 8 · 20.11.2015 3 900 40 m² · 862 m Lokal 157 000 zł Gądów 17 · 09.02.2011 3 072 51 m² · 706 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Malinowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski, Jaszkotle Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gądów-Jaszkotle, Jaszkotle Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
836 000 zł
Powierzchnia
142,65 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 836 000 zł 5 860 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −34% mediana: 8 875 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 50 m ?
  • Cena o 34,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 875 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+46,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Palmowa 55,3 m² · 2025-01 · 254 m 600 000 zł 10 842 zł/m² ul. Palmowa 65,1 m² · 2025-12 · 271 m 699 500 zł 10 738 zł/m² ul. Palmowa 54,2 m² · 2025-08 · 289 m 600 000 zł 11 062 zł/m² ul. Palmowa 64,5 m² · 2025-11 · 289 m 588 500 zł 9 127 zł/m² ul. Szmaragdowa 79 m² · 2025-11 · 590 m 700 000 zł 8 861 zł/m² ul. Szmaragdowa 69,4 m² · 2025-11 · 612 m 480 000 zł 6 916 zł/m² ul. Szmaragdowa 79 m² · 2025-12 · 614 m 740 000 zł 9 367 zł/m² ul. Bursztynowa 104,7 m² · 2025-11 · 739 m 900 000 zł 8 598 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 273 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,2dB
ul. Fabryczna 5
D_02_000498_001 · 1 501 m · 17.11.2021 Głośno
Dzień66,2 dB Noc59,5 dB
Pełne dane pomiaru

Pietrzykowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,2 dB
Data / okres
16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,5 dB
Data / okres
16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 34,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 46,3%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 501 metrów stąd, wyniósł 66,2 decybeli — głośno.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 34,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości