metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z ośmioma działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

05.10.2024 Jana Kochanowskiego 20, Białystok
Cena brutto
745 000 zł
mieszkanie: 700 000 zł; garaż: 45 000 zł
6 522
zł / m² lokalu
mieszkanie: 11 830 zł/m²; garaż: 1 213 zł/m²
96,27 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 59,17 m²; garaż: 37,1 m²
8 działek, 2 lokale i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 96 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 836 m². Łączna cena transakcji wyniosła 745 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Jana Kochanowskiego 20, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 76_LOK (59 m²), lokal nr 127_LOK (37 m²), budynek nr 3022_BUD (14 041 m²), budynek nr 3022_BUD (526 m²), działkę nr 732/2 (2 m²), działkę nr 732/2 (58 m²), działkę nr 733/2 (38 m²), działkę nr 733/2 (1 015 m²), działkę nr 734/7 (803 m²), działkę nr 734/7 (30 m²), działkę nr 748/3 (76 m²) oraz działkę nr 748/3 (2 042 m²).

Składniki transakcji

12 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

206101_1.0011.732/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0011.732/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

748SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,96% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie58,22 m² z 58,25 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4.1
orientacyjnie 238,81 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%

731SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,04% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 58,25 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 174,74 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
23 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Przydworcowe w Białymstoku (rejon ul. Kard. S. Wyszyńskiego i M. Kopernika)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 58,25 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca XI/81/11, Dz. Urz. W.P. Nr 146 , poz. 1682 z 20.05.11 r.Rysunek planu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Przydworcowe w Białymstoku (rejon ul. Kard. S. Wyszyńskiego i M. Kopernika)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 58,25 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca XI/81/11, Dz. Urz. W.P. Nr 146 , poz. 1682 z 20.05.11 r.Rysunek planu
Działka ewidencyjna 2

206101_1.0011.733/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0011.733/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

748SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 014,75 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4.1
orientacyjnie 4 160,49 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Przydworcowe w Białymstoku (rejon ul. Kard. S. Wyszyńskiego i M. Kopernika)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 014,75 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca XI/81/11, Dz. Urz. W.P. Nr 146 , poz. 1682 z 20.05.11 r.Rysunek planu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Przydworcowe w Białymstoku (rejon ul. Kard. S. Wyszyńskiego i M. Kopernika)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 014,75 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca XI/81/11, Dz. Urz. W.P. Nr 146 , poz. 1682 z 20.05.11 r.Rysunek planu
Działka ewidencyjna 3

206101_1.0011.734/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0011.734/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

748SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 803,43 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4.1
orientacyjnie 3 294,07 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Przydworcowe w Białymstoku (rejon ul. Kard. S. Wyszyńskiego i M. Kopernika)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 803,43 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca XI/81/11, Dz. Urz. W.P. Nr 146 , poz. 1682 z 20.05.11 r.Rysunek planu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Przydworcowe w Białymstoku (rejon ul. Kard. S. Wyszyńskiego i M. Kopernika)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 803,43 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca XI/81/11, Dz. Urz. W.P. Nr 146 , poz. 1682 z 20.05.11 r.Rysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
483 zł/m² 2021 8 transakcji
44 zł/m² 2022 2 transakcje
847 zł/m² 2023 1 transakcja
9 439 zł/m² 2024 62 transakcje
12 260 zł/m² 2025 4 transakcje
11 511 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Jana Kochanowskiego 20, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście)

Sprzedane lokale w pobliżu – Białystok, ul. Jana Kochanowskiego 20

do 1 km
Lokal 670 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego 20 · 10.03.2026 12 419 54 m² · 0 m Lokal 680 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego 20 · 24.02.2026 13 977 49 m² · 0 m Lokal 1 180 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego 20 · 04.02.2026 8 589 137 m² · 57 m Lokal 90 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego 20 · 23.01.2026 1 391 65 m² · 0 m Lokal 560 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego 20 · 23.01.2026 11 511 49 m² · 0 m Lokal 700 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 14.11.2025 11 919 59 m² · 0 m Lokal 500 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 30.10.2025 13 266 38 m² · 48 m Lokal 657 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 23.05.2025 8 111 81 m² · 0 m Lokal 364 500 zł 26.08.2024 9 031 40 m² · 48 m Lokal 1 270 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 22.08.2024 8 515 149 m² · 48 m Lokal 447 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 22.07.2024 12 127 37 m² · 48 m Lokal 635 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 17.06.2024 13 050 49 m² · 0 m Lokal 420 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 07.06.2024 11 394 37 m² · 48 m Lokal 345 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 06.06.2024 9 166 38 m² · 48 m Lokal 352 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 23.05.2024 9 339 38 m² · 48 m Lokal 350 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 23.05.2024 9 490 37 m² · 48 m Lokal 700 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 22.05.2024 8 555 82 m² · 48 m Lokal 450 415 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 22.04.2024 8 349 54 m² · 48 m Lokal 396 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 18.04.2024 10 743 37 m² · 48 m Lokal 785 232 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 18.04.2024 12 915 61 m² · 48 m Lokal 331 990 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 18.04.2024 9 245 36 m² · 48 m Lokal 411 665 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 09.04.2024 10 922 38 m² · 48 m Lokal 332 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 05.04.2024 9 002 37 m² · 48 m Lokal 700 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 05.04.2024 8 995 78 m² · 48 m Lokal 418 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 05.04.2024 11 105 38 m² · 48 m Lokal 298 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 05.04.2024 8 085 37 m² · 48 m Lokal 405 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 05.04.2024 10 988 37 m² · 48 m Lokal 455 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 29.03.2024 8 580 53 m² · 48 m Lokal 438 462 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 29.03.2024 11 822 37 m² · 48 m Lokal 450 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 27.03.2024 9 719 46 m² · 48 m Lokal 591 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 26.03.2024 9 706 61 m² · 55 m Lokal 613 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 25.03.2024 10 072 61 m² · 48 m Lokal 395 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 21.03.2024 10 710 37 m² · 48 m Lokal 334 990 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 21.03.2024 8 300 40 m² · 48 m Lokal 332 990 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 21.03.2024 8 847 38 m² · 48 m Lokal 570 000 zł 19.03.2024 9 577 60 m² · 48 m Lokal 484 500 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 19.03.2024 9 912 49 m² · 48 m Lokal 570 000 zł 19.03.2024 9 577 60 m² · 48 m Lokal 461 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 19.03.2024 9 431 49 m² · 48 m Lokal 395 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 18.03.2024 10 710 37 m² · 48 m Lokal 317 940 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 15.03.2024 8 626 37 m² · 48 m Lokal 328 990 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 15.03.2024 8 588 38 m² · 55 m Lokal 700 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 14.03.2024 8 995 78 m² · 48 m Lokal 549 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 14.03.2024 9 224 60 m² · 48 m Lokal 364 230 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 14.03.2024 9 025 40 m² · 48 m Lokal 338 990 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 14.03.2024 8 994 38 m² · 48 m Lokal 430 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 14.03.2024 8 797 49 m² · 48 m Lokal 440 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 13.03.2024 9 503 46 m² · 48 m Lokal 766 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 13.03.2024 9 843 78 m² · 48 m Lokal 362 990 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 13.03.2024 7 840 46 m² · 48 m Lokal 338 065 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 13.03.2024 14 145 24 m² · 55 m Lokal 355 204 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 12.03.2024 9 424 38 m² · 48 m Lokal 315 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 12.03.2024 8 389 38 m² · 48 m Lokal 326 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 12.03.2024 9 763 33 m² · 48 m Lokal 497 500 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 12.03.2024 10 178 49 m² · 48 m Lokal 344 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 11.03.2024 9 328 37 m² · 48 m Lokal 580 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 11.03.2024 9 745 60 m² · 48 m Lokal 368 200 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 11.03.2024 9 329 39 m² · 48 m Lokal 465 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 11.03.2024 9 513 49 m² · 48 m Lokal 356 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 11.03.2024 9 010 40 m² · 55 m Lokal 580 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 05.03.2024 9 745 60 m² · 48 m Lokal 433 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 05.03.2024 10 728 40 m² · 48 m Lokal 608 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 05.03.2024 9 990 61 m² · 48 m Lokal 304 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 04.03.2024 10 512 29 m² · 48 m Lokal 299 990 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 04.03.2024 8 139 37 m² · 48 m Lokal 1 299 000 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 04.03.2024 9 447 138 m² · 48 m Lokal 398 768 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 29.02.2024 8 158 49 m² · 48 m Lokal 336 314 zł Białystok, ul. Gen. Józefa Bema 40 · 29.02.2024 8 937 38 m² · 48 m Lokal 433 000 zł 28.02.2024 10 728 40 m² · 48 m Lokal 555 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 29.01.2024 9 400 59 m² · 0 m Lokal 22 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 24.02.2023 847 26 m² · 15 m Lokal 38 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 20.09.2022 42 906 m² · 0 m Lokal 42 500 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 15.01.2022 47 906 m² · 0 m Lokal 420 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 26.04.2021 8 310 51 m² · 0 m Lokal 350 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 22.03.2021 590 594 m² · 0 m Lokal 192 775 zł Białystok, ul. Toruńska · 17.03.2021 184 1 049 m² · 57 m Lokal 22 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 04.03.2021 24 906 m² · 0 m Lokal 32 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 19.01.2021 32 991 m² · 0 m Lokal 32 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 29.12.2020 32 991 m² · 0 m Lokal 328 500 zł Białystok, ul. Toruńska · 29.12.2020 5 593 59 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 18.12.2020 385 545 m² · 0 m Lokal 267 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 18.12.2020 5 487 49 m² · 57 m Lokal 27 825 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 09.12.2020 28 991 m² · 0 m Lokal 252 077 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 09.12.2020 235 1 071 m² · 0 m Lokal 22 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 24.11.2020 40 545 m² · 0 m Lokal 300 438 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 18.11.2020 179 1 682 m² · 57 m Lokal 351 447 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 05.11.2020 317 1 109 m² · 57 m Lokal 301 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 30.10.2020 6 337 48 m² · 0 m Lokal 343 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 23.10.2020 8 364 41 m² · 0 m Lokal 280 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 22.10.2020 5 895 48 m² · 57 m Lokal 343 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 12.10.2020 518 663 m² · 0 m Lokal 269 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 03.10.2020 9 021 30 m² · 0 m Lokal 261 331 zł Białystok, ul. Toruńska · 02.10.2020 252 1 038 m² · 0 m Lokal 328 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 02.10.2020 326 1 007 m² · 0 m Lokal 290 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 02.10.2020 5 738 51 m² · 12 m Lokal 358 000 zł Białystok, ul. Toruńska · 25.09.2020 7 024 51 m² · 0 m Lokal 298 950 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 21.09.2020 275 1 088 m² · 0 m Lokal 315 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 18.09.2020 6 475 49 m² · 12 m Lokal 282 406 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 16.09.2020 272 1 039 m² · 0 m Lokal 323 416 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 16.09.2020 5 507 59 m² · 0 m Lokal 330 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 14.09.2020 314 1 050 m² · 0 m Lokal 332 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 14.09.2020 6 989 48 m² · 0 m Lokal 286 956 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 14.09.2020 287 1 000 m² · 0 m Lokal 303 480 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 11.09.2020 472 643 m² · 0 m Lokal 351 231 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 10.09.2020 317 1 109 m² · 12 m Lokal 343 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 07.09.2020 518 663 m² · 0 m Lokal 551 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 07.09.2020 467 1 181 m² · 0 m Lokal 329 155 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 03.09.2020 5 605 59 m² · 0 m Lokal 340 799 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 31.08.2020 564 604 m² · 0 m Lokal 283 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 31.08.2020 477 593 m² · 0 m Lokal 268 425 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 31.08.2020 258 1 039 m² · 0 m Lokal 287 864 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 31.08.2020 485 593 m² · 0 m Lokal 282 500 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 31.08.2020 477 593 m² · 0 m Lokal 288 000 zł Białystok, ul. Toruńska · 31.08.2020 486 593 m² · 12 m Lokal 305 881 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 26.08.2020 473 646 m² · 0 m Lokal 274 870 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 26.08.2020 5 650 49 m² · 0 m Lokal 267 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 26.08.2020 5 621 48 m² · 0 m Lokal 292 997 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 26.08.2020 458 640 m² · 0 m Lokal 277 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 26.08.2020 5 481 51 m² · 57 m Lokal 350 793 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 24.08.2020 316 1 109 m² · 0 m Lokal 306 993 zł Białystok, ul. Toruńska · 24.08.2020 295 1 040 m² · 0 m Lokal 261 593 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 24.08.2020 5 507 48 m² · 0 m Lokal 289 760 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 24.08.2020 451 643 m² · 0 m Lokal 348 800 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 24.08.2020 526 663 m² · 57 m Lokal 262 726 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 20.08.2020 5 620 47 m² · 0 m Lokal 367 059 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 19.08.2020 331 1 109 m² · 0 m Lokal 304 325 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 19.08.2020 280 1 088 m² · 0 m Lokal 305 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 19.08.2020 303 1 007 m² · 0 m Lokal 349 000 zł Białystok, ul. Toruńska · 19.08.2020 7 172 49 m² · 0 m Lokal 266 400 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 14.08.2020 5 550 48 m² · 0 m Lokal 337 077 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 14.08.2020 5 697 59 m² · 0 m Lokal 259 540 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 12.08.2020 5 552 47 m² · 0 m Lokal 319 797 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 12.08.2020 5 405 59 m² · 0 m Lokal 260 000 zł Białystok, ul. Toruńska · 11.08.2020 5 474 48 m² · 0 m Lokal 227 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 10.08.2020 5 692 40 m² · 0 m Lokal 268 324 zł Białystok, ul. Toruńska · 07.08.2020 5 590 48 m² · 0 m Lokal 261 598 zł Białystok, ul. Toruńska · 07.08.2020 5 507 48 m² · 0 m Lokal 277 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 07.08.2020 5 693 49 m² · 0 m Lokal 322 056 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 07.08.2020 5 443 59 m² · 0 m Lokal 270 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 07.08.2020 5 550 49 m² · 0 m Lokal 331 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 07.08.2020 5 636 59 m² · 0 m Lokal 280 000 zł Białystok, ul. Toruńska · 07.08.2020 5 755 49 m² · 0 m Lokal 267 755 zł Białystok, ul. Toruńska · 07.08.2020 5 503 49 m² · 0 m Lokal 288 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 07.08.2020 5 650 51 m² · 15 m Lokal 269 509 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 05.08.2020 5 576 48 m² · 0 m Lokal 265 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 03.08.2020 5 447 49 m² · 0 m Lokal 323 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 03.04.2020 8 409 38 m² · 57 m Lokal 365 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 13.02.2020 7 684 48 m² · 0 m Lokal 377 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 12.02.2020 7 955 47 m² · 15 m Lokal 367 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 28.01.2020 7 744 47 m² · 0 m Lokal 169 145 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 10.01.2020 5 672 30 m² · 0 m Lokal 170 572 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 27.12.2019 5 720 30 m² · 0 m Lokal 334 700 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 27.12.2019 463 723 m² · 15 m Lokal 213 742 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 20.12.2019 221 966 m² · 0 m Lokal 232 323 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 19.12.2019 313 741 m² · 0 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 19.12.2019 5 967 40 m² · 0 m Lokal 273 000 zł Białystok, ul. Toruńska · 19.12.2019 360 759 m² · 57 m Lokal 348 021 zł Białystok, ul. Toruńska · 16.12.2019 481 723 m² · 0 m Lokal 266 687 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 16.12.2019 5 521 48 m² · 0 m Lokal 503 329 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 16.12.2019 672 749 m² · 0 m Lokal 19 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 16.12.2019 21 906 m² · 0 m Lokal 315 864 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 16.12.2019 5 350 59 m² · 57 m Lokal 221 520 zł Białystok, ul. Toruńska · 13.12.2019 5 402 41 m² · 12 m Lokal 256 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 10.12.2019 5 389 48 m² · 0 m Lokal 210 572 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 10.12.2019 5 482 38 m² · 0 m Lokal 260 683 zł Białystok, ul. Toruńska · 07.12.2019 5 397 48 m² · 0 m Lokal 220 461 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 07.12.2019 5 740 38 m² · 0 m Lokal 314 580 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 07.12.2019 5 356 59 m² · 0 m Lokal 335 346 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 07.12.2019 5 680 59 m² · 0 m Lokal 252 497 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 07.12.2019 5 260 48 m² · 15 m Lokal 253 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 06.12.2019 5 339 47 m² · 0 m Lokal 251 202 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 05.12.2019 5 201 48 m² · 0 m Lokal 249 736 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 04.12.2019 5 258 48 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 04.12.2019 5 263 48 m² · 0 m Lokal 259 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 03.12.2019 5 465 47 m² · 0 m Lokal 261 811 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 02.12.2019 5 382 49 m² · 0 m Lokal 258 216 zł Białystok, ul. Toruńska · 02.12.2019 5 380 48 m² · 0 m Lokal 312 091 zł Białystok, ul. Toruńska · 02.12.2019 5 286 59 m² · 0 m Lokal 166 992 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 02.12.2019 5 600 30 m² · 0 m Lokal 253 304 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 02.12.2019 5 345 47 m² · 0 m Lokal 225 034 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 02.12.2019 5 487 41 m² · 0 m Lokal 360 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 02.12.2019 5 310 68 m² · 0 m Lokal 259 045 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 30.11.2019 5 325 49 m² · 0 m Lokal 311 417 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 30.11.2019 5 275 59 m² · 0 m Lokal 248 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 30.11.2019 5 221 48 m² · 0 m Lokal 255 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 30.11.2019 5 313 48 m² · 12 m Lokal 520 760 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 28.11.2019 5 388 97 m² · 0 m Lokal 259 343 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 28.11.2019 5 403 48 m² · 0 m Lokal 250 533 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 28.11.2019 5 287 47 m² · 0 m Lokal 208 216 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 28.11.2019 5 421 38 m² · 0 m Lokal 314 432 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 27.11.2019 5 354 59 m² · 0 m Lokal 211 293 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 27.11.2019 5 501 38 m² · 0 m Lokal 312 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 27.11.2019 5 285 59 m² · 12 m Lokal 277 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 27.11.2019 5 301 52 m² · 12 m Lokal 210 057 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 25.11.2019 5 122 41 m² · 0 m Lokal 192 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 25.11.2019 4 682 41 m² · 0 m Lokal 223 251 zł Białystok, ul. Toruńska · 25.11.2019 5 444 41 m² · 0 m Lokal 256 000 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 25.11.2019 5 300 48 m² · 0 m Lokal 336 055 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 25.11.2019 4 624 73 m² · 0 m Lokal 314 536 zł Białystok, ul. Jana Kochanowskiego · 18.11.2019 5 356 59 m² · 12 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 8 działek, 2 lokale i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jana Kochanowskiego Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śródmieście, Białystok Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
745 000 zł
Powierzchnia
96,27 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 164 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 745 000 zł 7 739 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −21,4% mediana: 9 850 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 153 m ?
  • Cena o 21,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 279 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 850 zł/m²
Transakcje ?
164
Trend roczny ?
+6,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jana Kochanowskiego 32,4 m² · 2025-05 · 11 m 44 000 zł 1 360 zł/m² ul. Jana Kochanowskiego 48,7 m² · 2025-05 · 11 m 613 000 zł 12 600 zł/m² ul. Jana Kochanowskiego 58,7 m² · 2025-11 · 11 m 700 000 zł 11 919 zł/m² ul. Jana Kochanowskiego 59,2 m² · 2024-10 · 11 m 700 000 zł 11 830 zł/m² ul. Jana Kochanowskiego 37,1 m² · 2024-10 · 11 m 45 000 zł 1 213 zł/m² ul. Jana Kochanowskiego 72,7 m² · 2026-02 · 11 m 1 100 000 zł 15 135 zł/m² ul. Jana Kochanowskiego 64,7 m² · 2026-02 · 11 m 80 000 zł 1 236 zł/m² ul. Jana Kochanowskiego 48,7 m² · 2026-01 · 11 m 560 000 zł 11 511 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
13 400 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 850 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
36,0%
Mieszkań w sprzedaży
1 156 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 189 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białystok; część danych: Białystok

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?
289 217 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?
5,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?
9 090,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?
96,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?
17,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?
6,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?
11 181,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?
283 657 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?
280 580 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 21,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,8%.
  • Płynność rynku: 164 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 21,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 279 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-31. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości