Z bonifikatą Pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – Katowice (kod teryt: 2469)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 19 176 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą.

03.02.2025 przy ul. Teatralna 6, 6a, Katowice

Cena brutto

19 176 zł

zł / m²

298 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą w lokalizacji Katowice, ul. przy ul. Teatralna 6, 6a, obejmującą działkę o powierzchni 298 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 19 176 zł (tj. 64 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Katowic (kod teryt: 2469) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 64 zł

Powierzchnia 298 m²

Powierzchnia gruntu 298 m²

Rodzaj transakcji Z bonifikatą

Rynek Pierwotny

Data 03.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres przy ul. Teatralna 6, 6a, Katowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Katowice (kod teryt: 2469)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu przy ul. Teatralna 6, 6a, Katowice

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

246901_1.0002.AR_40.49/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

49/2

Powierzchnia ewidencyjna

298 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

19 176 zł

Cena / m²

64 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. przy ul. Teatralna 6, 6a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0002.AR_40.49/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 952 zł/m² 2021 7 transakcji

1 130 zł/m² 2022 5 transakcji

4 662 zł/m² 2023 4 transakcje

3 413 zł/m² 2024 5 transakcji

4 969 zł/m² 2025 2 transakcje

7 873 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu przy ul. Teatralna 6, 6a, Katowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dz. Bogucice-Zawodzie)

Sprzedane działki w pobliżu – Katowice, ul. przy ul. Teatralna 6, 6a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Katowice?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 298 m² została zawarta za kwotę 19 176 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica przy ul. Teatralna 6, 6a Województwo śląskie Powiat powiat Katowice Gmina Katowice Jednostka ewidencyjna Katowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dz. Bogucice-Zawodzie, Katowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Katowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

19 176 zł

Powierzchnia

298 m²

Cena za metr kwadratowy

64 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 19 176 zł 64 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −98% mediana: 3 245 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 169–989

2 989–1 809

3 1 809–2 629

2 2 629–3 449

2 3 449–4 269

1 4 269–5 089

2 5 089–5 909

2 5 909–6 729

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 194 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 14 m ?
Cena o 98,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 97 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 245 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+118,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. przy ul. Teatralna 6, 6a 298 m² · 2025-02 · 0 m Katowice 48 m² · 2025-08 · 282 m ul. ul. Mickiewicza Adama 7 1 790 m² · 2025-09 · 291 m ul. ul. Henryka Sienkiewicza 184 m² · 2024-12 · 504 m ul. ul. Księdza Piotra Skargi 271 m² · 2026-07 · 557 m ul. ul. Warszawska 568 m² · 2025-11 · 708 m ul. ul. Zabrska 674 m² · 2026-07 · 733 m ul. ul. Zabrska 674 m² · 2026-07 · 733 m ul. Sokolska 63 m² · 2025-04 · 780 m ul. ul. św. Jacka 4 m² · 2025-10 · 791 m ul. ul. Tadeusza Kościuszki 945 m² · 2026-06 · 837 m ul. przy ul. Sądowej 168 m² · 2024-11 · 846 m ul. ul. Sądowa 168 m² · 2025-12 · 846 m ul. przy ul. Reja Mikołaja 36 m² · 2025-11 · 942 m ul. przy ul. Sądowej 203 m² · 2025-09 · 966 m ul. przy ul. Jana III Sobieskiego 289 m² · 2024-10 · 998 m ul. ul. Nadgórników 1 947 m² · 2026-01 · 1031 m ul. przy pl. Grunwaldzkim 29 m² · 2026-05 · 1037 m ul. przy ul. Kozielskiej 2 228 m² · 2025-08 · 1041 m ul. przy pl. Grunwaldzkim 29 m² · 2025-10 · 1042 m ul. przy ul. Kozielskiej 9 432 m² · 2025-08 · 1103 m ul. przy ul. Kopalnianej 30 m² · 2024-12 · 1131 m ul. przy ul. Kopalnianej 29 m² · 2026-02 · 1136 m ul. przy ul. Damrota 671 m² · 2025-01 · 1173 m ul. ul. Grażyńskiego Michała 36 m² · 2025-11 · 1283 m ul. przy ul. Katowickiej 55 m² · 2026-02 · 1291 m ul. przy ul. Katowickiej 55 m² · 2026-07 · 1291 m ul. przy ul. Katowickiej 332 m² · 2026-02 · 1306 m ul. przy ul. Raciborskiej 760 m² · 2025-06 · 1311 m ul. Piotra 959 m² · 2025-08 · 1361 m ul. ul. Kopalniana 1 669 m² · 2024-10 · 1361 m ul. przy ul. Astrów 31 m² · 2024-11 · 1397 m ul. przy ul. Widok 28 m² · 2025-07 · 1407 m ul. ul. Jasna 1 049 m² · 2025-10 · 1431 m Katowice 78 m² · 2024-10 · 1437 m ul. przy ul. Krakusa 24 m² · 2025-10 · 1478 m ul. Gen. Władysława Sikorskiego 4 141 m² · 2025-06 · 1496 m ul. przy ul. Klonowej 57 m² · 2024-12 · 1550 m ul. przy ul.Ludwika 416 m² · 2025-01 · 1591 m ul. ul. 1 Maja 372 m² · 2024-10 · 1617 m ul. przy ul.Grabowej 21 m² · 2024-11 · 1650 m ul. ul. Nowotarska 578 m² · 2025-08 · 1667 m ul. przy ul. Brzozowej 29 m² · 2026-07 · 1725 m ul. przy ul. Słonecznej 29 m² · 2026-07 · 1738 m ul. Aleja Wojciecha Korfantego 3 063 m² · 2025-10 · 1739 m ul. przy ul. Grabowej 19 m² · 2025-07 · 1775 m ul. przy ul. Grabowej 19 m² · 2024-12 · 1778 m ul. ul. Osikowa 5 m² · 2024-10 · 1817 m ul. przy ul. Brzozowej 88 m² · 2024-10 · 1818 m ul. Osikowa 18 m² · 2025-03 · 1818 m ul. przy ul. Brzozowej 37 m² · 2024-10 · 1818 m ul. przy ul. Osikowej 13 m² · 2025-12 · 1855 m ul. przy ul. Osikowej 58 m² · 2024-10 · 1916 m ul. przy ul. Gliwickiej 193 m² · 2026-03 · 1958 m ul. przy ul. Ceglanej 495 m² · 2026-03 · 1966 m ul. przy ul. Cedrowej 228 m² · 2026-03 · 1967 m ul. przy ul. Cedrowej 228 m² · 2026-05 · 1967 m ul. przy ul. Ceglanej 900 m² · 2026-03 · 1978 m ul. przy ul. Cedrowej 17 m² · 2025-12 · 1983 m ul. przy ul. Osikowej 184 m² · 2026-05 · 1984 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Katowice

sprawdzone 05.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 800 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

9 364 od 52 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 20 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

62,3dB

PD147/ ul. Warszawska

D_24_000591_001 · 513 m · 15.03.2022 Głośno

Dzień62,3 dB Noc58,4 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,3 dB
Data / okres: 14.03.2022 – 15.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,4 dB
Data / okres: 14.03.2022 – 15.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,3dB

PD146/ al. W. Korfantego 34, działka nr 52/4 ark. 24 obrębu Dz. Bogucice - Zawodzie

D_24_000590_001 · 644 m · 22.04.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,3 dB Noc54,1 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,3 dB
Data / okres: 21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,1 dB
Data / okres: 21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,7dB

PD150/ul. Sokolska 8

D_24_000594_001 · 656 m · 15.03.2022 Głośno

Dzień65,7 dB Noc60,2 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,7 dB
Data / okres: 14.03.2022 – 15.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,2 dB
Data / okres: 14.03.2022 – 15.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,2dB

PD148/ ul. Francuska 20

D_24_000592_001 · 670 m · 23.03.2022 Głośno

Dzień62,2 dB Noc57,0 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,2 dB
Data / okres: 22.03.2022 – 23.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,0 dB
Data / okres: 22.03.2022 – 23.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,7dB

PD149/ ul. Kościuszki

D_24_000593_001 · 878 m · 23.03.2022 Głośno

Dzień66,7 dB Noc62,0 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,7 dB
Data / okres: 22.03.2022 – 23.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,0 dB
Data / okres: 22.03.2022 – 23.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Katowice; część danych: Katowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Katowice ?

277 415 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Katowice ?

-0,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Katowice ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Katowicach ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Katowicach ?

10 801,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Katowicach ?

115,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Katowicach ?

41,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Katowice ?

12 633,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Katowice ?

274 847 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Katowice ?

267 041 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Katowice; część danych: Katowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 98,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 118,2%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 513 metrów stąd, wyniósł 62,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.