Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – Katowice (kod teryt: 2469)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.07.2025 przy ul. Grabowej, Katowice

Cena brutto

70 000 zł

3 684

zł / m²

19 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 19 m². Łączna cena transakcji wyniosła 70 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste.

Elementy transakcji położone są na terenie Katowic (kod teryt: 2469). Adres przypisany do transakcji to przy ul. Grabowej, Katowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2/115 (19 m²), działkę nr 2/165 (12 m²) oraz działkę nr 2/166 (18 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 19 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 3 684 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Pełny adres przy ul. Grabowej, Katowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Katowice (kod teryt: 2469)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu przy ul. Grabowej, Katowice

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

246901_1.0002.AR_15.2/115 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/115

Powierzchnia ewidencyjna

19 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

67 000 zł

Cena / m²

3 526 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

29.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. przy ul. Grabowej

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246901_1.0002.AR_15.2/165 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/165

Powierzchnia ewidencyjna

425 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

12 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

70 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 684 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

28/1000

Data

29.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. przy ul. Grabowej

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246901_1.0002.AR_15.2/166 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/166

Powierzchnia ewidencyjna

635 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

18 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

70 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 684 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

28/1000

Data

29.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. przy ul. Grabowej

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246901_1.0002.AR_15.2/165

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0002.AR_15.2/165Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246901_1.0002.AR_15.2/166

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0002.AR_15.2/166Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

246901_1.0002.AR_15.2/115

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0002.AR_15.2/115Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 146 zł/m² 2021 8 transakcji

549 zł/m² 2022 13 transakcji

409 zł/m² 2023 6 transakcji

380 zł/m² 2024 16 transakcji

455 zł/m² 2025 4 transakcje

425 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu przy ul. Grabowej, Katowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dz. Bogucice-Zawodzie)

Sprzedane działki w pobliżu – Katowice, ul. przy ul. Grabowej

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica przy ul. Grabowej Województwo śląskie Powiat powiat Katowice Gmina Katowice Jednostka ewidencyjna Katowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dz. Bogucice-Zawodzie, Katowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Katowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

70 000 zł

Powierzchnia

19 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 70 000 zł 3 684 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +869,5% mediana: 380 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–63 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

10 120–580

1 580–1 040

0 1 040–1 500

0 1 500–1 960

0 1 960–2 420

0 2 420–2 880

0 2 880–3 340

Ta nieruchomość 2 3 340–3 800

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 176 m ?
Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 869,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

380 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−73,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. przy ul. Grabowej 19 m² · 2025-07 · 0 m ul. ul. Osikowa 5 m² · 2024-10 · 64 m ul. Osikowa 18 m² · 2025-03 · 71 m ul. przy ul. Brzozowej 37 m² · 2024-10 · 80 m ul. przy ul. Grabowej 19 m² · 2024-12 · 92 m ul. przy ul. Brzozowej 88 m² · 2024-10 · 113 m ul. przy ul. Osikowej 13 m² · 2025-12 · 126 m ul. przy ul. Osikowej 58 m² · 2024-10 · 183 m ul. przy ul. Cedrowej 228 m² · 2026-03 · 206 m ul. przy ul. Cedrowej 228 m² · 2026-05 · 206 m ul. przy ul.Grabowej 21 m² · 2024-11 · 221 m ul. przy ul. Cedrowej 17 m² · 2025-12 · 237 m ul. przy ul. Klonowej 57 m² · 2024-12 · 247 m ul. przy ul. Osikowej 184 m² · 2026-05 · 302 m ul. Aleja Wojciecha Korfantego 3 063 m² · 2025-10 · 342 m ul. przy ul. Cedrowej 24 m² · 2024-10 · 353 m Katowice 78 m² · 2024-10 · 562 m ul. przy al.Korfantego 307 m² · 2026-05 · 689 m ul. przy ul. Konduktorskiej 40 m² · 2024-12 · 694 m ul. Aleja Wojciecha Korfantego 287 m² · 2024-12 · 699 m ul. przy ul.Ludwika 416 m² · 2025-01 · 732 m ul. ul. Konduktorska 1 861 m² · 2026-03 · 773 m ul. przy pl. Grunwaldzkim 29 m² · 2026-05 · 840 m ul. przy ul. Katowickiej 332 m² · 2026-02 · 841 m ul. przy pl. Grunwaldzkim 29 m² · 2025-10 · 843 m ul. przy ul. Katowickiej 55 m² · 2026-02 · 844 m ul. przy ul.Rysiej 105 m² · 2025-03 · 944 m ul. ul. Grażyńskiego Michała 36 m² · 2025-11 · 976 m ul. przy ul. Nowy Świat 629 m² · 2025-10 · 1011 m ul. Ludwika 1 021 m² · 2024-10 · 1080 m ul. przy ul. Widok 28 m² · 2025-07 · 1118 m Pniaki 9 151 m² · 2025-05 · 1168 m ul. Piotra 959 m² · 2025-08 · 1169 m ul. przy ul. Szczecińskiej 380 m² · 2025-01 · 1241 m ul. ul. Nadgórników 1 947 m² · 2026-01 · 1324 m ul. ul. Nowotarska 578 m² · 2025-08 · 1332 m ul. przy ul. Krakusa 24 m² · 2025-10 · 1348 m ul. ul. Jasna 1 049 m² · 2025-10 · 1397 m Osiedle Juliana Tuwima 5 000 m² · 2025-12 · 1435 m Sadzawki 2 174 m² · 2025-05 · 1451 m ul. Sokolska 63 m² · 2025-04 · 1508 m ul. przy ul. Kopalnianej 29 m² · 2026-02 · 1593 m ul. przy ul. Kopalnianej 30 m² · 2024-12 · 1610 m ul. przy ul. Krzyżowej /zieleniec/ 127 m² · 2025-05 · 1676 m ul. ul. Bohaterów Monte Cassino 6 182 m² · 2024-11 · 1697 m ul. ul. Kopalniana 1 669 m² · 2024-10 · 1698 m ul. przy ul. Wiertniczej 4 228 m² · 2025-12 · 1747 m ul. ul. Mickiewicza Adama 7 1 790 m² · 2025-09 · 1767 m ul. przy ul. Teatralna 6, 6a 298 m² · 2025-02 · 1775 m ul. przy ul. Wiertniczej 13 144 m² · 2025-10 · 1790 m ul. przy ul. Wiertniczej 9 328 m² · 2025-12 · 1826 m Katowice 2 590 m² · 2026-03 · 1846 m ul. ul. Jodłowa 415 m² · 2025-01 · 1865 m Katowice 48 m² · 2025-08 · 1885 m Osiedle Juliana Tuwima 723 m² · 2025-04 · 1912 m Sadzawki 2 210 m² · 2025-08 · 1927 m ul. przy al. Korfantego Wojciecha 2 099 m² · 2025-09 · 1983 m ul. ul. Styczniowa 226 m² · 2026-01 · 1987 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Katowice

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 283 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

4 536 od 43 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 54 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

67,3dB

PD089/Al. Wojciecha Korfantego 66

D_24_000532_001 · 643 m · 15.04.2022 Głośno

Dzień67,3 dB Noc60,4 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,3 dB
Data / okres: 14.04.2022 – 15.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,4 dB
Data / okres: 14.04.2022 – 15.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,8dB

PD136/ul. Misjonarzy Oblatów MN 2

D_24_000579_001 · 679 m · 18.03.2022 Głośno

Dzień64,8 dB Noc57,4 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,8 dB
Data / okres: 17.03.2022 – 18.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,4 dB
Data / okres: 17.03.2022 – 18.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,1dB

PD088/al. Wojciecha Korfantego

D_24_000531_001 · 793 m · 23.03.2022 Głośno

Dzień67,1 dB Noc61,2 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,1 dB
Data / okres: 22.03.2022 – 23.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,2 dB
Data / okres: 22.03.2022 – 23.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,7dB

PD041/ działka nr 122/6 ark. 24 obrębu Dz. Bogucice - Zawodzie

D_24_000484_001 · 798 m · 22.04.2022 Głośno

Dzień65,7 dB Noc58,6 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,7 dB
Data / okres: 21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,6 dB
Data / okres: 21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,3dB

PD090/ul. Konduktorska

D_24_000533_001 · 805 m · 22.03.2022 Głośno

Dzień62,3 dB Noc54,3 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,3 dB
Data / okres: 21.03.2022 – 22.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,3 dB
Data / okres: 21.03.2022 – 22.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Katowice; część danych: Katowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Katowice ?

277 415 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Katowice ?

-0,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Katowice ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Katowicach ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Katowicach ?

10 801,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Katowicach ?

115,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Katowicach ?

41,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Katowicach ?

5,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Katowice ?

12 633,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Katowice ?

274 847 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Katowice ?

267 041 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Katowice; część danych: Katowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 869,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 73,6%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 643 metrów stąd, wyniósł 67,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 869,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.