Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Katowice (kod teryt: 2469)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 387 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 140 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.02.2026 przy ul. Katowickiej, Katowice

Cena brutto

140 000 zł

362

zł / m²

387 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 387 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 387 m². Łączna cena transakcji wyniosła 140 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Katowic (kod teryt: 2469). Adres przypisany do transakcji to przy ul. Katowickiej, Katowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 124/3 (332 m²) oraz działkę nr 124/4 (55 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 387 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 362 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres przy ul. Katowickiej, Katowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Katowice (kod teryt: 2469)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu przy ul. Katowickiej, Katowice

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

246901_1.0002.AR_22.124/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

124/3

Powierzchnia ewidencyjna

332 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

90 000 zł

Cena / m²

271 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. przy ul. Katowickiej

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246901_1.0002.AR_22.124/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

124/4

Powierzchnia ewidencyjna

55 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

50 000 zł

Cena / m²

909 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. przy ul. Katowickiej

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246901_1.0002.AR_22.124/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0002.AR_22.124/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246901_1.0002.AR_22.124/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0002.AR_22.124/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 517 zł/m² 2021 8 transakcji

318 zł/m² 2022 9 transakcji

4 540 zł/m² 2023 3 transakcje

1 867 zł/m² 2024 8 transakcji

1 183 zł/m² 2025 5 transakcji

1 607 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu przy ul. Katowickiej, Katowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dz. Bogucice-Zawodzie)

Sprzedane działki w pobliżu – Katowice, ul. przy ul. Katowickiej

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica przy ul. Katowickiej Województwo śląskie Powiat powiat Katowice Gmina Katowice Jednostka ewidencyjna Katowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dz. Bogucice-Zawodzie, Katowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Katowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

140 000 zł

Powierzchnia

387 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 140 000 zł 362 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +6,4% mediana: 340 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–9 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 79–567

1 567–1 056

0 1 056–1 544

0 1 544–2 033

0 2 033–2 521

0 2 521–3 009

0 3 009–3 498

1 3 498–3 986

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Cena o 6,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

340 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−92,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. przy ul. Katowickiej 55 m² · 2026-02 · 0 m ul. przy ul. Katowickiej 55 m² · 2026-07 · 0 m ul. przy ul. Katowickiej 332 m² · 2026-02 · 16 m ul. przy ul.Ludwika 416 m² · 2025-01 · 305 m ul. Piotra 959 m² · 2025-08 · 348 m ul. ul. Nadgórników 1 947 m² · 2026-01 · 499 m ul. przy ul. Krakusa 24 m² · 2025-10 · 548 m ul. ul. Nowotarska 578 m² · 2025-08 · 613 m ul. przy ul. Klonowej 57 m² · 2024-12 · 619 m ul. przy ul.Grabowej 21 m² · 2024-11 · 628 m ul. przy ul. Brzozowej 29 m² · 2026-07 · 725 m ul. przy ul. Kopalnianej 29 m² · 2026-02 · 752 m ul. przy ul. Kopalnianej 30 m² · 2024-12 · 770 m ul. przy ul. Grabowej 19 m² · 2024-12 · 785 m ul. przy ul. Brzozowej 88 m² · 2024-10 · 808 m ul. przy ul. Brzozowej 37 m² · 2024-10 · 832 m ul. Osikowa 18 m² · 2025-03 · 839 m ul. przy ul. Osikowej 13 m² · 2025-12 · 843 m ul. ul. Osikowa 5 m² · 2024-10 · 844 m ul. przy ul. Grabowej 19 m² · 2025-07 · 844 m ul. ul. Kopalniana 1 669 m² · 2024-10 · 856 m ul. przy ul. Osikowej 58 m² · 2024-10 · 881 m ul. przy ul. Osikowej 184 m² · 2026-05 · 884 m ul. przy pl. Grunwaldzkim 29 m² · 2026-05 · 891 m ul. przy ul. Cedrowej 24 m² · 2024-10 · 893 m ul. przy pl. Grunwaldzkim 29 m² · 2025-10 · 903 m ul. przy ul. Cedrowej 17 m² · 2025-12 · 939 m ul. przy ul. Cedrowej 228 m² · 2026-03 · 949 m ul. przy ul. Cedrowej 228 m² · 2026-05 · 949 m Katowice 78 m² · 2024-10 · 1000 m ul. Aleja Wojciecha Korfantego 3 063 m² · 2025-10 · 1062 m ul. ul. Bohaterów Monte Cassino 6 182 m² · 2024-11 · 1140 m ul. przy ul. Reja Mikołaja 36 m² · 2025-11 · 1215 m ul. przy ul. Wiertniczej 4 228 m² · 2025-12 · 1247 m ul. ul. Grażyńskiego Michała 36 m² · 2025-11 · 1264 m Katowice 2 590 m² · 2026-03 · 1270 m ul. przy ul. Wiertniczej 13 144 m² · 2025-10 · 1271 m ul. przy ul. Wiertniczej 9 328 m² · 2025-12 · 1275 m ul. ul. Warszawska 568 m² · 2025-11 · 1282 m ul. przy ul. Teatralna 6, 6a 298 m² · 2025-02 · 1291 m ul. przy ul. Słonecznej 29 m² · 2026-07 · 1332 m ul. w rejonie al.Korfantego Wojciecha 1 529 m² · 2026-06 · 1358 m Pniaki 9 151 m² · 2025-05 · 1381 m ul. ul. 1 Maja 372 m² · 2024-10 · 1405 m ul. ul. Mickiewicza Adama 7 1 790 m² · 2025-09 · 1417 m ul. Sokolska 63 m² · 2025-04 · 1436 m ul. przy ul. Siemianowickiej 287 m² · 2025-12 · 1442 m ul. przy ul. Widok 28 m² · 2025-07 · 1461 m ul. ul. Księdza Piotra Skargi 271 m² · 2026-07 · 1500 m Katowice 48 m² · 2025-08 · 1504 m ul. przy ul. Konduktorskiej 40 m² · 2024-12 · 1507 m ul. przy al.Korfantego 307 m² · 2026-05 · 1512 m ul. Aleja Wojciecha Korfantego 287 m² · 2024-12 · 1523 m ul. ul. Konduktorska 1 861 m² · 2026-03 · 1580 m ul. ul. św. Jacka 4 m² · 2025-10 · 1645 m ul. ul. Zabrska 674 m² · 2026-07 · 1668 m ul. ul. Zabrska 674 m² · 2026-07 · 1668 m ul. ul. Jasna 1 049 m² · 2025-10 · 1692 m ul. przy ul.Rysiej 105 m² · 2025-03 · 1696 m ul. ul. Henryka Sienkiewicza 184 m² · 2024-12 · 1753 m ul. ul. Styczniowa 226 m² · 2026-01 · 1783 m Sadzawki 2 174 m² · 2025-05 · 1785 m Katowice 2 514 m² · 2025-03 · 1809 m ul. przy ul. Nowy Świat 629 m² · 2025-10 · 1847 m ul. ul. Gen. Henryka Le Ronda 836 m² · 2025-02 · 1890 m ul. Gen. Władysława Sikorskiego 4 141 m² · 2025-06 · 1901 m ul. przy ul. Szczecińskiej 380 m² · 2025-01 · 1914 m ul. przy al. Korfantego Wojciecha 120 619 m² · 2026-04 · 1928 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Katowice

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 800 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

9 365 od 52 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 204 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

60,1dB

PD037/ ul. Leopolda 325

D_24_000480_001 · 465 m · 22.03.2022 Głośno

Dzień60,1 dB Noc52,3 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,1 dB
Data / okres: 21.03.2022 – 22.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,3 dB
Data / okres: 21.03.2022 – 22.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,3dB

PD089/Al. Wojciecha Korfantego 66

D_24_000532_001 · 778 m · 15.04.2022 Głośno

Dzień67,3 dB Noc60,4 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,3 dB
Data / okres: 14.04.2022 – 15.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,4 dB
Data / okres: 14.04.2022 – 15.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,7dB

PD041/ działka nr 122/6 ark. 24 obrębu Dz. Bogucice - Zawodzie

D_24_000484_001 · 782 m · 22.04.2022 Głośno

Dzień65,7 dB Noc58,6 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,7 dB
Data / okres: 21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,6 dB
Data / okres: 21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,8dB

PD136/ul. Misjonarzy Oblatów MN 2

D_24_000579_001 · 839 m · 18.03.2022 Głośno

Dzień64,8 dB Noc57,4 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,8 dB
Data / okres: 17.03.2022 – 18.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,4 dB
Data / okres: 17.03.2022 – 18.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,3dB

PD146/ al. W. Korfantego 34, działka nr 52/4 ark. 24 obrębu Dz. Bogucice - Zawodzie

D_24_000590_001 · 912 m · 22.04.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,3 dB Noc54,1 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,3 dB
Data / okres: 21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,1 dB
Data / okres: 21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Katowice; część danych: Katowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Katowice ?

277 415 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Katowice ?

-0,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Katowice ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Katowicach ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Katowicach ?

10 794,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Katowicach ?

115,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Katowicach ?

41,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Katowice ?

12 633,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Katowice ?

274 847 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Katowice ?

267 041 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Katowice; część danych: Katowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 92,7%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 465 metrów stąd, wyniósł 60,1 decybeli — głośno.
Do negocjacji: Cena o 6,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Katowice (kod teryt: 2469)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

246901_1.0002.AR_22.124/3

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

246901_1.0002.AR_22.124/4

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Katowice, ul. przy ul. Katowickiej

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Katowice

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski