Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Katowice (kod teryt: 2469)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 34 729 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.10.2024 Katowice

Cena brutto

34 729 zł

382

zł / m²

78 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Katowice, obejmującą działkę o powierzchni 78 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 29 778 zł (tj. 382 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Katowic (kod teryt: 2469) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 382 zł

Powierzchnia 78 m²

Powierzchnia gruntu 78 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Katowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Katowice (kod teryt: 2469)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

246901_1.0002.AR_24.207/62 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

207/62

Powierzchnia ewidencyjna

78 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

29 778 zł

Cena / m²

382 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0002.AR_24.207/62Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

735 zł/m² 2021 5 transakcji

997 zł/m² 2022 9 transakcji

1 186 zł/m² 2023 6 transakcji

702 zł/m² 2024 9 transakcji

1 897 zł/m² 2025 7 transakcji

13 329 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dz. Bogucice-Zawodzie)

Sprzedane działki w pobliżu – Katowice

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Katowice?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 78 m² została zawarta za kwotę 34 729 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Katowice Gmina Katowice Jednostka ewidencyjna Katowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dz. Bogucice-Zawodzie, Katowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Katowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

34 729 zł

Powierzchnia

78 m²

Cena za metr kwadratowy

382 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 34 729 zł 382 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −73,9% mediana: 1 462 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 354–747

1 747–1 139

0 1 139–1 532

1 1 532–1 924

0 1 924–2 316

1 2 316–2 709

0 2 709–3 101

1 3 101–3 494

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 73,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 164 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 462 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+8,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Katowice 78 m² · 2024-10 · 0 m ul. Aleja Wojciecha Korfantego 3 063 m² · 2025-10 · 332 m ul. przy ul. Słonecznej 29 m² · 2026-07 · 356 m ul. przy pl. Grunwaldzkim 29 m² · 2025-10 · 397 m ul. przy pl. Grunwaldzkim 29 m² · 2026-05 · 401 m ul. ul. Grażyńskiego Michała 36 m² · 2025-11 · 414 m ul. przy ul. Klonowej 57 m² · 2024-12 · 522 m ul. przy ul. Grabowej 19 m² · 2025-07 · 562 m ul. przy ul. Widok 28 m² · 2025-07 · 564 m ul. przy ul. Brzozowej 29 m² · 2026-07 · 622 m ul. ul. Osikowa 5 m² · 2024-10 · 626 m ul. przy ul. Grabowej 19 m² · 2024-12 · 631 m ul. przy ul.Grabowej 21 m² · 2024-11 · 632 m ul. w rejonie al.Korfantego Wojciecha 1 529 m² · 2026-06 · 633 m ul. Osikowa 18 m² · 2025-03 · 633 m ul. przy ul. Brzozowej 37 m² · 2024-10 · 640 m ul. przy ul. Brzozowej 88 m² · 2024-10 · 667 m ul. przy ul. Osikowej 13 m² · 2025-12 · 688 m ul. przy al.Korfantego 307 m² · 2026-05 · 745 m ul. przy ul. Osikowej 58 m² · 2024-10 · 745 m ul. przy ul. Cedrowej 228 m² · 2026-03 · 756 m ul. przy ul. Cedrowej 228 m² · 2026-05 · 756 m ul. Aleja Wojciecha Korfantego 287 m² · 2024-12 · 758 m ul. przy ul.Rysiej 105 m² · 2025-03 · 771 m ul. przy ul. Cedrowej 17 m² · 2025-12 · 794 m ul. ul. Jasna 1 049 m² · 2025-10 · 842 m ul. przy ul. Osikowej 184 m² · 2026-05 · 863 m ul. przy ul. Cedrowej 24 m² · 2024-10 · 914 m ul. przy ul. Szczecińskiej 380 m² · 2025-01 · 923 m ul. Sokolska 63 m² · 2025-04 · 996 m ul. przy ul. Katowickiej 55 m² · 2026-02 · 1000 m ul. przy ul. Katowickiej 55 m² · 2026-07 · 1000 m ul. przy ul. Katowickiej 332 m² · 2026-02 · 1006 m ul. przy ul.Ludwika 416 m² · 2025-01 · 1058 m ul. przy ul. Konduktorskiej 40 m² · 2024-12 · 1062 m ul. przy ul. Nowy Świat 629 m² · 2025-10 · 1075 m ul. ul. Konduktorska 1 861 m² · 2026-03 · 1141 m ul. ul. Ks. Piotra Ściegiennego 883 m² · 2024-10 · 1152 m ul. ul. Księdza Piotra Skargi 271 m² · 2026-07 · 1240 m ul. przy al. Korfantego Wojciecha 120 619 m² · 2026-04 · 1247 m ul. ul. Zabrska 674 m² · 2026-07 · 1313 m ul. ul. Zabrska 674 m² · 2026-07 · 1313 m ul. Piotra 959 m² · 2025-08 · 1344 m ul. przy ul. Krzyżowej /zieleniec/ 127 m² · 2025-05 · 1348 m ul. ul. Nadgórników 1 947 m² · 2026-01 · 1351 m ul. ul. Mickiewicza Adama 7 1 790 m² · 2025-09 · 1353 m ul. przy ul. Teatralna 6, 6a 298 m² · 2025-02 · 1437 m Katowice 48 m² · 2025-08 · 1477 m ul. przy ul. Krakusa 24 m² · 2025-10 · 1547 m ul. ul. Nowotarska 578 m² · 2025-08 · 1602 m ul. przy ul. Kopalnianej 29 m² · 2026-02 · 1636 m ul. przy ul. Jana III Sobieskiego 289 m² · 2024-10 · 1641 m ul. przy ul. Sądowej 203 m² · 2025-09 · 1643 m ul. przy ul. Kopalnianej 30 m² · 2024-12 · 1649 m Pniaki 9 151 m² · 2025-05 · 1728 m ul. przy ul. Sądowej 168 m² · 2024-11 · 1757 m ul. ul. Sądowa 168 m² · 2025-12 · 1757 m ul. ul. Jodłowa 415 m² · 2025-01 · 1790 m ul. ul. Kopalniana 1 669 m² · 2024-10 · 1802 m ul. ul. Warszawska 568 m² · 2025-11 · 1859 m Osiedle Juliana Tuwima 5 000 m² · 2025-12 · 1863 m ul. przy ul. Gliwickiej 193 m² · 2026-03 · 1916 m ul. przy ul. Reja Mikołaja 36 m² · 2025-11 · 1927 m ul. ul. Henryka Sienkiewicza 184 m² · 2024-12 · 1928 m Osiedle Juliana Tuwima 3 893 m² · 2025-12 · 1946 m ul. przy ul. Kozielskiej 2 228 m² · 2025-08 · 1988 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Katowice

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 800 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

9 365 od 52 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 129 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,8dB

PD136/ul. Misjonarzy Oblatów MN 2

D_24_000579_001 · 268 m · 18.03.2022 Głośno

Dzień64,8 dB Noc57,4 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,8 dB
Data / okres: 17.03.2022 – 18.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,4 dB
Data / okres: 17.03.2022 – 18.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,3dB

PD089/Al. Wojciecha Korfantego 66

D_24_000532_001 · 291 m · 15.04.2022 Głośno

Dzień67,3 dB Noc60,4 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,3 dB
Data / okres: 14.04.2022 – 15.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,4 dB
Data / okres: 14.04.2022 – 15.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,7dB

PD041/ działka nr 122/6 ark. 24 obrębu Dz. Bogucice - Zawodzie

D_24_000484_001 · 433 m · 22.04.2022 Głośno

Dzień65,7 dB Noc58,6 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,7 dB
Data / okres: 21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,6 dB
Data / okres: 21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,1dB

PD063/ul. Stęślickiego

D_24_000506_001 · 497 m · 09.03.2022 Głośno

Dzień65,1 dB Noc57,4 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,1 dB
Data / okres: 08.03.2022 – 09.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,4 dB
Data / okres: 08.03.2022 – 09.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,7dB

PD061/ ul. Słoneczna

D_24_000504_001 · 772 m · 17.03.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień58,7 dB Noc49,8 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,7 dB
Data / okres: 16.03.2022 – 17.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,8 dB
Data / okres: 16.03.2022 – 17.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Katowice; część danych: Katowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Katowice ?

277 415 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Katowice ?

-0,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Katowice ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Katowicach ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Katowicach ?

10 794,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Katowicach ?

115,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Katowicach ?

41,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Katowice ?

12 633,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Katowice ?

274 847 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Katowice ?

267 041 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Katowice; część danych: Katowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 73,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,2%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 268 metrów stąd, wyniósł 64,8 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 73,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.