Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Katowice (kod teryt: 2469)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 950 100 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.07.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.07.2026 ul. Piwonii 30, Katowice

Cena brutto

950 100 zł

1 959

zł / m²

485 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Katowice, ul. ul. Piwonii 30, obejmującą działkę o powierzchni 485 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 950 100 zł (tj. 1 959 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Katowic (kod teryt: 2469) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 1 959 zł

Powierzchnia 485 m²

Powierzchnia gruntu 485 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.07.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres ul. Piwonii 30, Katowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Katowice (kod teryt: 2469)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ul. Piwonii 30, Katowice

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

246901_1.0011.AR_2.2330/54 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2330/54

Powierzchnia ewidencyjna

485 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

950 100 zł

Cena / m²

1 959 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. ul. Piwonii 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0011.AR_2.2330/54Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

389 zł/m² 2021 34 transakcje

284 zł/m² 2022 5 transakcji

262 zł/m² 2023 23 transakcje

191 zł/m² 2024 42 transakcje

125 zł/m² 2025 62 transakcje

483 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu ul. Piwonii 30, Katowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Podlesie)

Sprzedane działki w pobliżu – Katowice, ul. ul. Piwonii 30

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Katowice?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 485 m² została zawarta za kwotę 950 100 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ul. Piwonii Województwo śląskie Powiat powiat Katowice Gmina Katowice Jednostka ewidencyjna Katowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Podlesie, Katowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Katowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

950 100 zł

Powierzchnia

485 m²

Cena za metr kwadratowy

1 959 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 950 100 zł 1 959 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −25,9% mediana: 2 643 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 52–535

0 535–1 018

0 1 018–1 501

Ta nieruchomość 1 1 501–1 984

0 1 984–2 467

2 2 467–2 950

0 2 950–3 433

2 3 433–3 916

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 25,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 643 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+179,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ul. Piwonii 485 m² · 2026-07 · 0 m ul. ul. Rafała Pomorskiego 335 m² · 2025-07 · 255 m ul. przy ul. Pomorskiego Rafała 361 m² · 2025-09 · 265 m ul. przy ul. Pomorskiego Rafała 335 m² · 2025-09 · 277 m ul. przy ul. Pomorskiego Rafała 336 m² · 2025-09 · 286 m ul. ul. Rafała Pomorskiego 369 m² · 2026-07 · 308 m ul. przy ul. Pomorskiego Rafała 350 m² · 2026-05 · 333 m ul. ul. Kaskady 483 m² · 2024-11 · 528 m ul. przy ul. Kaskady 488 m² · 2024-10 · 536 m ul. ul. Kaskady 420 m² · 2025-03 · 538 m ul. ul. Kaskady 484 m² · 2024-10 · 545 m ul. przy ul. Kaskady 412 m² · 2026-06 · 548 m ul. przy ul.Kaskady 480 m² · 2025-10 · 554 m ul. ul. Kaskady 399 m² · 2026-05 · 559 m ul. przy ul. Kaskady 353 m² · 2025-07 · 559 m ul. ul. Kaskady 369 m² · 2025-04 · 566 m ul. ul. Kaskady 392 m² · 2026-03 · 569 m ul. ul. Kaskady 361 m² · 2024-10 · 581 m ul. ul. Kaskady 369 m² · 2024-12 · 588 m ul. przy ul. Kaskady 366 m² · 2025-02 · 595 m ul. przy ul. Kaskady 356 m² · 2025-06 · 599 m ul. przy ul. Kaskady 364 m² · 2026-06 · 602 m ul. przy ul. Kaskady 361 m² · 2025-01 · 603 m ul. przy ul. Kaskady 426 m² · 2025-07 · 608 m ul. ul. Kaskady 432 m² · 2025-04 · 614 m ul. ul. Kaskady 541 m² · 2025-06 · 624 m ul. ul. Kaskady 450 m² · 2025-12 · 625 m ul. ul. Kaskady 529 m² · 2025-05 · 630 m ul. przy ul. Uniczowskiej 1 m² · 2026-07 · 694 m ul. przy ul. Kryształowej 105 m² · 2025-05 · 718 m ul. ul. Barwinków 358 m² · 2024-12 · 884 m ul. ul. Barwinków 1 m² · 2024-12 · 897 m ul. Uniczowska 271 m² · 2025-08 · 946 m ul. ul. Mleczna 375 m² · 2025-05 · 1039 m ul. ul. Mleczna 202 m² · 2025-02 · 1041 m ul. ul. Mleczna 448 m² · 2024-11 · 1089 m ul. ul. Niezapominajek 263 m² · 2025-06 · 1124 m ul. Saska 177 m² · 2026-02 · 1128 m ul. Saska 283 m² · 2025-03 · 1131 m ul. przy ul. Storczyków 1 043 m² · 2025-09 · 1258 m ul. ul. Piotra Norblina 1 126 m² · 2025-01 · 1270 m ul. ul. Chabrowa 741 m² · 2026-05 · 1283 m ul. rejon ul. Fijewskiego 107 m² · 2025-07 · 1307 m ul. rejon ul. Fijewskiego 107 m² · 2025-07 · 1317 m ul. rejon ul. Fijewskiego 115 m² · 2025-07 · 1327 m ul. ul. Konrada Swinarskiego 3 048 m² · 2025-07 · 1364 m ul. przy ul. Gen. Rota Roweckiego 459 m² · 2025-05 · 1398 m ul. ul. Armii Krajowej 1 203 m² · 2025-06 · 1400 m ul. przy ul. Gen. Rota Roweckiego 861 m² · 2025-06 · 1429 m ul. ul. Podleśna 731 m² · 2025-09 · 1617 m ul. ul. Gen. Stefana Grota-Roweckiego 73Y 209 m² · 2025-04 · 1718 m Kopaniny Lewe 1 087 m² · 2024-10 · 1775 m ul. ul. Słonecznikowa 200 m² · 2025-10 · 1812 m ul. ul. Kanałowa 321 m² · 2026-04 · 1878 m ul. ul. Malwy 207 m² · 2025-06 · 1880 m ul. ul. Słonecznikowa 214 m² · 2025-07 · 1910 m ul. przy ul. Słonecznikowej 215 m² · 2025-09 · 1917 m ul. ul. Kaczeńców 302 m² · 2025-11 · 1922 m ul. rejon ul. Kanałowej 600 m² · 2025-12 · 1985 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Katowice

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 800 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

9 365 od 52 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 249 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

63,6dB

PD099/ul. Uniczowska 63

D_24_000542_001 · 800 m · 18.02.2022 Głośno

Dzień63,6 dB Noc55,3 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,6 dB
Data / okres: 17.02.2022 – 18.02.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,3 dB
Data / okres: 17.02.2022 – 18.02.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,8dB

PD071/ul. Zaopusta 5

D_24_000514_001 · 867 m · 15.03.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień54,8 dB Noc49,3 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,8 dB
Data / okres: 14.03.2022 – 15.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,3 dB
Data / okres: 14.03.2022 – 15.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,7dB

PD030/ ul. Generała Grota Roweckiego dz. ew. nr 732/250

D_24_000473_001 · 1 323 m · 18.02.2022 Głośno

Dzień63,7 dB Noc55,9 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,7 dB
Data / okres: 17.02.2022 – 18.02.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,9 dB
Data / okres: 17.02.2022 – 18.02.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,9dB

PD100/ ul. Niezapominajek dz. ew. nr 5160/142

D_24_000543_001 · 1 339 m · 16.02.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień57,9 dB Noc50,9 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,9 dB
Data / okres: 15.02.2022 – 16.02.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,9 dB
Data / okres: 15.02.2022 – 16.02.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,0dB

PD096/ ul. Słonecznikowa 55

D_24_000539_001 · 1 737 m · 15.03.2022 Głośno

Dzień61,0 dB Noc52,2 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,0 dB
Data / okres: 14.03.2022 – 15.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,2 dB
Data / okres: 14.03.2022 – 15.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Katowice; część danych: Katowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Katowice ?

277 415 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Katowice ?

-0,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Katowice ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Katowicach ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Katowicach ?

10 794,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Katowicach ?

115,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Katowicach ?

41,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Katowice ?

12 633,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Katowice ?

274 847 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Katowice ?

267 041 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Katowice; część danych: Katowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 25,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 179,7%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 800 metrów stąd, wyniósł 63,6 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 25,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.