Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 5 303 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 490 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

16.12.2025

Cena brutto

490 000 zł

zł / m²

5 302,5 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 5 303 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 303 m². Łączna cena transakcji wyniosła 490 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego (kod teryt: 0214). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 701/55 (549 m²), działkę nr 864 (4 559 m²) oraz działkę nr 701/23 (195 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 5 303 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 92 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 16.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

021407_5.0007.701/55 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

701/55

Powierzchnia ewidencyjna

1 098 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

549 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

490 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

92 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/2

Data

16.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021407_5.0007.864 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

864

Powierzchnia ewidencyjna

9 118 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

4 559 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

490 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

92 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/2

Data

16.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021407_5.0007.701/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

701/23

Powierzchnia ewidencyjna

778 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

195 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

490 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

92 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

4/16

Data

16.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021407_5.0007.701/55

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021407_5.0007.701/55Kod jednostki podziału terytorialnego: 021407

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021407_5.0007.701/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021407_5.0007.701/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 021407

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

021407_5.0007.864

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021407_5.0007.864Kod jednostki podziału terytorialnego: 021407

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

30 zł/m² 2020 25 transakcji

32 zł/m² 2021 14 transakcji

34 zł/m² 2022 4 transakcje

67 zł/m² 2023 8 transakcji

91 zł/m² 2024 12 transakcji

285 zł/m² 2025 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stradomia Wierzchnia)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat oleśnicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat oleśnicki Gmina Syców Jednostka ewidencyjna Syców - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stradomia Wierzchnia Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie oleśnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

490 000 zł

Powierzchnia

5 302,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 490 000 zł 92 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +171,8% mediana: 34 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–310 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 4–18

2 18–32

1 32–47

3 47–61

2 61–75

0 75–90

Ta nieruchomość 0 90–104

2 104–118

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 171,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

34 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−95,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Pawłowice 819 m² · 2024-10 · 296 m Pawłowice 812 m² · 2022-04 · 435 m Pawłowice 6 792 m² · 2021-12 · 639 m Stradomia Wierzchnia 1 797 m² · 2024-06 · 768 m Pawłowice 44 164 m² · 2022-02 · 1108 m Stradomia Wierzchnia 13 703 m² · 2021-10 · 1159 m Stradomia Wierzchnia 15 012 m² · 2022-10 · 1162 m Stradomia Górna 3 155 m² · 2023-08 · 1180 m Stradomia Wierzchnia 13 703 m² · 2021-10 · 1193 m Stradomia Górna 1 943 m² · 2023-09 · 1212 m Stradomia Górna 2 163 m² · 2022-04 · 1224 m Stradomia Górna 2 163 m² · 2022-03 · 1224 m Stradomia Górna 248 m² · 2022-02 · 1598 m Stradomia Wierzchnia 766 m² · 2024-08 · 1748 m Stradomia Wierzchnia 715 m² · 2024-04 · 1824 m Pawłowice 4 921 m² · 2026-03 · 1858 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 32.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat oleśnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

6 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

8,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oleśnickim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim ?

7 970,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oleśnickim ?

85 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oleśnickim ?

14,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oleśnickim ?

4,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

6 380 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

2 133 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat oleśnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 171,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 95,7%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 171,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.