Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

24.03.2021 Różana 12, Stradomia Wierzchnia
Cena brutto
41 800
16
zł / m²
2 607 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.03.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 607 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 607 m². Łączna cena transakcji wyniosła 41 800 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego (kod teryt: 0214). Adres przypisany do transakcji to Różana 12, Stradomia Wierzchnia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 855/2 (1 400 m²) oraz działkę nr 855/5 (1 207 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021407_5.0007.855/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021407_5.0007.855/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 021407

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021407_5.0007.855/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021407_5.0007.855/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 021407

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
27 zł/m² 2020 26 transakcji
28 zł/m² 2021 13 transakcji
40 zł/m² 2022 7 transakcji
52 zł/m² 2023 5 transakcji
73 zł/m² 2024 5 transakcji
285 zł/m² 2025 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Różana 12, Stradomia Wierzchnia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stradomia Wierzchnia)

Sprzedane działki w pobliżu – Stradomia Wierzchnia

do 1 km
Działka 490 000 zł 16.12.2025 92 5 303 m² · 372 m Działka 60 000 zł 06.11.2025 55 1 090 m² · 530 m Działka 143 910 zł 12.08.2025 53 2 735 m² · 217 m Działka 492 000 zł 21.07.2025 54 9 095 m² · 317 m Działka 594 090 zł 03.07.2025 52 11 525 m² · 250 m Działka 60 000 zł 26.06.2025 203 295 m² · 514 m Działka 140 000 zł 16.05.2025 426 329 m² · 781 m Działka 95 000 zł 22.04.2025 69 1 381 m² · 800 m Działka — zł 28.02.2025 221 m² · 555 m Działka 68 000 zł 28.02.2025 308 221 m² · 579 m Działka 65 000 zł 11.10.2024 73 893 m² · 125 m Działka 158 000 zł 22.07.2024 60 2 637 m² · 632 m Działka 76 000 zł 07.06.2024 70 1 079 m² · 279 m Działka 147 000 zł 20.05.2024 158 930 m² · 989 m Działka 75 000 zł 09.05.2024 70 1 079 m² · 273 m Działka 70 000 zł 18.03.2024 65 1 079 m² · 283 m Działka — zł 18.03.2024 10 001 m² · 389 m Działka 87 500 zł 12.01.2024 65 1 349 m² · 837 m Działka 30 000 zł Stradomia Wierzchnia, ul. Różana 12 · 27.12.2023 230 131 m² · 0 m Działka 21 580 zł 12.09.2023 11 1 943 m² · 920 m Działka 100 000 zł 07.08.2023 32 3 155 m² · 879 m Działka 69 000 zł 07.07.2023 52 1 321 m² · 569 m Działka 65 000 zł 27.06.2023 19 3 484 m² · 315 m Działka 69 000 zł 26.06.2023 52 1 322 m² · 534 m Działka 195 000 zł 09.05.2023 79 2 469 m² · 909 m Działka — zł 18.04.2023 6 865 m² · 824 m Działka 59 000 zł 10.03.2023 18 3 358 m² · 279 m Działka 59 000 zł 10.03.2023 17 3 466 m² · 279 m Działka 81 000 zł 11.02.2023 19 4 378 m² · 143 m Działka 130 900 zł 13.12.2022 40 3 246 m² · 544 m Działka 180 000 zł 29.07.2022 30 6 020 m² · 809 m Działka 99 360 zł 12.07.2022 31 3 236 m² · 303 m Działka 56 000 zł 10.06.2022 16 3 483 m² · 279 m Działka 50 000 zł 19.05.2022 15 3 359 m² · 279 m Działka 40 000 zł 13.05.2022 27 1 500 m² · 611 m Działka 60 000 zł 10.05.2022 17 3 626 m² · 279 m Działka 50 000 zł 05.05.2022 15 3 359 m² · 266 m Działka 58 500 zł 25.04.2022 40 1 459 m² · 671 m Działka 50 175 zł 22.04.2022 45 1 117 m² · 699 m Działka 35 550 zł 14.04.2022 23 1 580 m² · 303 m Działka 45 000 zł 11.04.2022 10 4 365 m² · 200 m Działka 16 000 zł 17.03.2022 10 1 535 m² · 582 m Działka 54 000 zł 15.03.2022 32 1 687 m² · 295 m Działka 82 000 zł 18.02.2022 21 3 851 m² · 105 m Działka 90 600 zł 21.01.2022 35 2 587 m² · 338 m Działka 129 000 zł 17.01.2022 20 6 452 m² · 39 m Działka 50 000 zł 17.01.2022 29 1 739 m² · 797 m Działka 45 000 zł 05.01.2022 26 1 764 m² · 363 m Działka 140 000 zł 30.12.2021 21 6 792 m² · 488 m Działka 45 000 zł 02.12.2021 40 1 113 m² · 354 m Działka 50 000 zł 28.09.2021 13 3 859 m² · 279 m Działka 44 500 zł 24.08.2021 13 3 484 m² · 334 m Działka — zł 12.08.2021 3 483 m² · 309 m Działka 35 000 zł 29.07.2021 10 3 359 m² · 279 m Działka 70 000 zł 31.05.2021 28 2 462 m² · 935 m Działka 80 000 zł 25.05.2021 32 2 469 m² · 909 m Działka 72 000 zł 20.05.2021 14 5 237 m² · 0 m Działka 38 900 zł 20.05.2021 15 2 622 m² · 88 m Działka 93 000 zł 18.05.2021 27 3 393 m² · 701 m Działka 200 000 zł 17.05.2021 23 8 656 m² · 595 m Działka 45 500 zł 11.05.2021 13 3 438 m² · 741 m Działka 40 000 zł 19.04.2021 15 2 609 m² · 0 m Działka 40 000 zł 19.04.2021 15 2 608 m² · 40 m Działka 37 400 zł 06.04.2021 14 2 608 m² · 0 m Działka 74 800 zł 06.04.2021 20 3 816 m² · 0 m Działka 37 400 zł 06.04.2021 14 2 608 m² · 21 m Działka 40 000 zł 06.04.2021 15 2 608 m² · 70 m Działka 72 900 zł 25.03.2021 14 5 237 m² · 40 m Działka 90 000 zł 10.03.2021 17 5 446 m² · 735 m Działka 90 000 zł 10.03.2021 16 5 472 m² · 750 m Działka — zł 11.02.2021 2 630 m² · 79 m Działka 113 613 zł 09.02.2021 22 5 073 m² · 105 m Działka 400 000 zł 27.01.2021 26 15 676 m² · 454 m Działka 37 000 zł 26.01.2021 14 2 629 m² · 79 m Działka 30 000 zł 20.01.2021 11 2 630 m² · 79 m Działka 148 000 zł 15.01.2021 19 7 671 m² · 79 m Działka 88 000 zł 13.01.2021 33 2 706 m² · 800 m Działka 30 000 zł 11.12.2020 30 1 005 m² · 375 m Działka 170 000 zł 04.12.2020 18 9 366 m² · 649 m Działka 130 000 zł 16.11.2020 37 3 493 m² · 933 m Działka 71 000 zł 06.11.2020 76 930 m² · 989 m Działka 212 040 zł 28.10.2020 20 10 602 m² · 488 m Działka 212 060 zł 28.10.2020 20 10 603 m² · 548 m Działka 80 000 zł 21.10.2020 39 2 035 m² · 808 m Działka 60 000 zł 24.09.2020 14 4 361 m² · 279 m Działka 30 000 zł Stradomia Wierzchnia 133S · 24.09.2020 9 3 359 m² · 305 m Działka 30 000 zł 24.09.2020 9 3 359 m² · 309 m Działka 40 000 zł 24.09.2020 30 1 349 m² · 837 m Działka 30 000 zł 22.09.2020 9 3 359 m² · 279 m Działka 61 000 zł 18.09.2020 16 3 859 m² · 900 m Działka 82 000 zł 21.08.2020 16 5 076 m² · 463 m Działka 119 000 zł Stradomia Wierzchnia, ul. Świerkowa 15 · 04.08.2020 38 3 106 m² · 914 m Działka 42 000 zł 22.07.2020 31 1 351 m² · 818 m Działka 35 000 zł 10.06.2020 8 4 372 m² · 125 m Działka 44 000 zł Stradomia Wierzchnia, ul. Wierzbowa 4 · 05.06.2020 33 1 350 m² · 798 m Działka 35 000 zł 04.06.2020 8 4 378 m² · 267 m Działka 40 500 zł 18.05.2020 12 3 438 m² · 650 m Działka 37 500 zł 08.05.2020 14 2 682 m² · 857 m Działka 37 500 zł Stradomia Wierzchnia, ul. Wierzbowa 12 · 08.05.2020 14 2 680 m² · 877 m Działka 30 000 zł Stradomia Wierzchnia, ul. Wrzosowa 3 · 05.03.2020 21 1 400 m² · 400 m Działka 84 000 zł Stradomia Wierzchnia 19C · 18.02.2020 35 2 400 m² · 637 m Działka 30 000 zł 17.02.2020 25 1 202 m² · 681 m Działka 46 500 zł Stradomia Wierzchnia, ul. Świerkowa 11 · 18.12.2019 37 1 246 m² · 971 m Działka 43 000 zł 20.11.2019 32 1 364 m² · 500 m Działka 30 000 zł 20.11.2019 11 2 801 m² · 551 m Działka 25 000 zł 13.08.2019 7 3 359 m² · 343 m Działka 160 000 zł Stradomia Wierzchnia 139 · 04.07.2019 7 22 780 m² · 789 m Działka 36 000 zł Stradomia Wierzchnia, ul. Świerkowa 13 · 03.07.2019 29 1 242 m² · 948 m Działka 25 000 zł 02.07.2019 7 3 360 m² · 279 m Działka 20 000 zł 02.07.2019 6 3 160 m² · 323 m Działka 50 000 zł 30.05.2019 37 1 353 m² · 955 m Działka 33 500 zł 08.03.2019 8 4 372 m² · 181 m Działka 30 000 zł Stradomia Wierzchnia · 07.03.2019 21 1 400 m² · 400 m Działka 29 500 zł Stradomia Wierzchnia · 07.03.2019 29 1 001 m² · 426 m Działka 34 500 zł 01.03.2019 8 4 372 m² · 125 m Działka 72 000 zł Stradomia Wierzchnia 19 · 27.02.2019 30 2 400 m² · 637 m Działka 34 500 zł 21.02.2019 8 4 372 m² · 267 m Działka 24 500 zł 21.02.2019 6 4 378 m² · 267 m Działka — zł 12.02.2019 47 579 m² · 906 m Działka 67 000 zł 19.07.2018 13 5 191 m² · 201 m Działka 369 000 zł 13.12.2017 12 30 990 m² · 710 m Działka 230 000 zł 24.10.2017 15 15 495 m² · 710 m Działka 18 400 zł 03.10.2017 4 4 378 m² · 186 m Działka 24 400 zł 21.09.2017 6 4 372 m² · 226 m Działka 80 000 zł 23.08.2017 7 12 020 m² · 185 m Działka 18 400 zł 11.08.2017 2 7 931 m² · 125 m Działka 16 900 zł 11.08.2017 2 7 931 m² · 267 m Działka 18 zł 03.08.2017 0 7 931 m² · 267 m Działka 18 150 zł 17.07.2017 4 4 380 m² · 200 m Działka 18 150 zł 11.07.2017 4 4 376 m² · 267 m Działka 20 000 zł 29.06.2017 5 4 365 m² · 125 m Działka 18 400 zł 02.06.2017 4 4 378 m² · 200 m Działka 17 500 zł 16.05.2017 4 4 365 m² · 200 m Działka 18 400 zł 14.04.2017 2 7 918 m² · 267 m Działka 15 500 zł 04.04.2017 4 4 378 m² · 200 m Działka 15 500 zł 04.04.2017 4 4 378 m² · 218 m Działka 20 400 zł 31.03.2017 5 4 365 m² · 258 m Działka 31 900 zł 28.03.2017 6 5 191 m² · 267 m Działka 28 000 zł Stradomia Wierzchnia 133 · 23.03.2017 44 634 m² · 451 m Działka — zł 21.03.2017 4 365 m² · 232 m Działka 18 400 zł 08.03.2017 2 7 918 m² · 267 m Działka 48 600 zł 03.03.2017 8 6 010 m² · 179 m Działka 32 400 zł 03.03.2017 6 5 177 m² · 225 m Działka 32 400 zł 03.03.2017 3 9 556 m² · 241 m Działka 70 667 zł 08.02.2017 31 2 304 m² · 967 m Działka 372 000 zł 30.09.2016 16 23 246 m² · 226 m Działka 15 000 zł 23.09.2016 3 4 365 m² · 271 m Działka 17 400 zł 09.09.2016 2 7 918 m² · 267 m Działka 14 000 zł 20.07.2016 3 4 378 m² · 200 m Działka 14 000 zł 20.07.2016 3 4 372 m² · 240 m Działka 16 000 zł 20.07.2016 4 4 378 m² · 267 m Działka 18 400 zł 18.07.2016 4 4 376 m² · 284 m Działka 248 460 zł Stradomia Wierzchnia, ul. Różana 11 · 24.06.2016 6 42 866 m² · 221 m Działka 320 000 zł 09.12.2015 7 42 877 m² · 181 m Działka 38 000 zł 25.09.2015 22 1 739 m² · 797 m Działka 2 632 200 zł 30.06.2015 260 10 117 m² · 242 m Działka 30 000 zł Stradomia Wierzchnia 133 · 22.05.2015 24 1 268 m² · 451 m Działka 100 000 zł 20.02.2015 5 21 556 m² · 693 m Działka 2 632 200 zł 31.12.2014 260 10 117 m² · 242 m Działka 160 000 zł 23.12.2014 16 10 117 m² · 242 m Działka 50 000 zł 17.02.2014 3 19 800 m² · 980 m Działka 85 000 zł 15.10.2013 4 22 703 m² · 706 m Działka 151 500 zł 01.08.2013 2 78 300 m² · 871 m Działka 67 000 zł Stradomia Wierzchnia 21B · 29.04.2013 19 3 614 m² · 846 m Działka 332 500 zł 22.01.2013 24 13 783 m² · 342 m Działka 29 600 zł 15.02.2012 1 29 600 m² · 926 m Działka 40 200 zł 27.01.2012 19 2 068 m² · 839 m Działka 86 700 zł 25.11.2011 18 4 931 m² · 922 m Działka 14 000 zł 04.05.2011 5 3 034 m² · 931 m Działka 366 000 zł 01.04.2011 10 36 600 m² · 577 m Działka 28 100 zł 23.02.2011 8 3 704 m² · 744 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
41 800 zł
Powierzchnia
2 607 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 41 800 zł 16 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −49,9% mediana: 32 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 161 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 49,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
32 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+247,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 482 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 32.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 685 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
8,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oleśnickim ?
7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim ?
7 970,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oleśnickim ?
85 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oleśnickim ?
14,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oleśnickim ?
4,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
6 380 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
2 133 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat oleśnicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 49,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 247,6%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-31. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości