Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat oleśnicki
Akt notarialny z 29 sierpnia 2025 · 11M, Poniatowice
Cena łączna
455 201zł
Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 315zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
105,5m²
Data aktu notarialnego
29 sierpnia 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat oleśnicki
- Import danych powiatu: 30 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 2 działki, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 4 315 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 105,5 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 29 sierpnia 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 42247
- Pełny adres
- 11M, Poniatowice
- Powiat
- powiat oleśnicki
Podsumowanie transakcji
29 sierpnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 105,5 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 170 m². Łączna cena transakcji wyniosła 455 201 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego. Adres przypisany do transakcji to 11M, Poniatowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (105,5 m²), budynek, działkę nr 249/4 (1 170 m²) oraz działkę nr 249/5 (1 171 m², udział 1/20).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
021406_2.0019.249/4
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
359SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
021406_2.0019.249/5
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
359SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Poniatowice 11M
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Poniatowice 11Z |
501 650 zł | 4 755 zł/m² | 105,5 m² | 13 lutego 2026 | 357 m |
| 379 000 zł | 5 904 zł/m² | 64,11 m² | 30 stycznia 2026 | 365 m | |
|
Lokal
Poniatowice 10CH |
399 000 zł | 6 224 zł/m² | 64,11 m² | 12 listopada 2025 | 479 m |
|
Lokal
Poniatowice 10CK |
398 500 zł | 6 216 zł/m² | 64,11 m² | 22 października 2025 | 444 m |
|
Lokal
Poniatowice 10CF |
399 000 zł | 6 216 zł/m² | 64,11 m² | 8 października 2025 | 428 m |
|
Lokal
Poniatowice 10CH |
405 000 zł | 6 309 zł/m² | 64,11 m² | 25 września 2025 | 479 m |
| 399 000 zł | 6 216 zł/m² | 64,11 m² | 17 września 2025 | 392 m | |
| 374 000 zł | 5 826 zł/m² | 64,11 m² | 17 września 2025 | 392 m | |
| 440 001 zł | 4 171 zł/m² | 105,5 m² | 2 września 2025 | 69 m | |
| 430 001 zł | 4 859 zł/m² | 88,5 m² | 1 września 2025 | 120 m | |
| 496 001 zł | 4 701 zł/m² | 105,5 m² | 28 sierpnia 2025 | 0 m | |
| 439 201 zł | 4 963 zł/m² | 88,5 m² | 28 sierpnia 2025 | 120 m | |
|
Lokal
Poniatowice 11F |
477 001 zł | 4 521 zł/m² | 105,5 m² | 27 sierpnia 2025 | 93 m |
| 477 001 zł | 4 521 zł/m² | 105,5 m² | 22 sierpnia 2025 | 93 m | |
|
Lokal
Poniatowice 10CF |
399 000 zł | 6 224 zł/m² | 64,11 m² | 19 sierpnia 2025 | 428 m |
| 358 001 zł | 4 045 zł/m² | 88,5 m² | 5 sierpnia 2025 | 105 m | |
| 444 801 zł | 4 216 zł/m² | 105,5 m² | 4 sierpnia 2025 | 40 m | |
|
Lokal
Poniatowice 11E |
390 001 zł | 4 407 zł/m² | 88,5 m² | 4 sierpnia 2025 | 105 m |
| 448 001 zł | 4 246 zł/m² | 105,5 m² | 31 lipca 2025 | 69 m | |
|
Lokal
Poniatowice 11K |
460 001 zł | 4 360 zł/m² | 105,5 m² | 25 lipca 2025 | 40 m |
| 405 000 zł | 6 309 zł/m² | 64,11 m² | 24 lipca 2025 | 419 m | |
|
Lokal
Poniatowice 10CJ |
370 500 zł | 5 771 zł/m² | 64,11 m² | 24 lipca 2025 | 471 m |
| 385 000 zł | 5 998 zł/m² | 64,11 m² | 23 lipca 2025 | 402 m | |
| 385 000 zł | 5 998 zł/m² | 64,11 m² | 23 lipca 2025 | 419 m | |
| 385 000 zł | 5 998 zł/m² | 64,11 m² | 23 lipca 2025 | 444 m | |
|
Lokal
Poniatowice 10CE |
385 000 zł | 5 998 zł/m² | 64,11 m² | 22 lipca 2025 | 402 m |
| 385 000 zł | 5 998 zł/m² | 64,11 m² | 21 lipca 2025 | 471 m | |
|
Lokal
Poniatowice 59C |
340 000 zł | 113 333 zł/m² | 3 m² | 12 czerwca 2025 | 949 m |
| 385 000 zł | 5 998 zł/m² | 64,11 m² | 27 maja 2025 | 349 m | |
|
Lokal
Poniatowice 10CC |
370 000 zł | 5 764 zł/m² | 64,11 m² | 27 maja 2025 | 349 m |
| 380 000 zł | 5 920 zł/m² | 64,11 m² | 27 maja 2025 | 452 m | |
| 380 000 zł | 5 920 zł/m² | 64,11 m² | 26 maja 2025 | 367 m | |
|
Lokal
Poniatowice 10CN |
370 000 zł | 5 764 zł/m² | 64,11 m² | 26 maja 2025 | 367 m |
|
Lokal
Poniatowice 10CG |
385 000 zł | 5 998 zł/m² | 64,11 m² | 26 maja 2025 | 452 m |
|
Lokal
Poniatowice 59C |
323 344 zł | 3 282 zł/m² | 98,52 m² | 12 maja 2025 | 949 m |
|
Lokal
Poniatowice 51 |
10 000 zł | 1 250 zł/m² | 64 m², udział 1/8 | 15 kwietnia 2025 | 915 m |
|
Lokal
Poniatowice 10CA |
370 000 zł | 5 764 zł/m² | 64,11 m² | 27 marca 2025 | 297 m |
| 350 000 zł | 5 452 zł/m² | 64,11 m² | 27 marca 2025 | 297 m | |
| 370 000 zł | 5 764 zł/m² | 64,11 m² | 27 marca 2025 | 316 m | |
| 370 000 zł | 5 764 zł/m² | 64,11 m² | 20 marca 2025 | 316 m | |
|
Lokal
Poniatowice 59B |
375 000 zł | 5 849 zł/m² | 64,11 m² | 11 grudnia 2024 | 962 m |
|
Lokal
Poniatowice 6B |
350 500 zł | 5 459 zł/m² | 64,11 m² | 15 listopada 2024 | 415 m |
|
Lokal
Poniatowice 10BA |
350 000 zł | 5 459 zł/m² | 64,11 m² | 5 listopada 2024 | 280 m |
|
Lokal
Poniatowice 10BG |
350 000 zł | 5 459 zł/m² | 64,11 m² | 5 listopada 2024 | 441 m |
|
Lokal
Poniatowice 10BC |
370 000 zł | 5 771 zł/m² | 64,11 m² | 29 października 2024 | 330 m |
|
Lokal
Poniatowice 10BE |
350 000 zł | 5 459 zł/m² | 64,11 m² | 29 października 2024 | 386 m |
|
Lokal
Poniatowice 10BG |
370 000 zł | 5 771 zł/m² | 64,11 m² | 29 października 2024 | 441 m |
|
Lokal
Poniatowice 10BC |
350 000 zł | 5 459 zł/m² | 64,11 m² | 24 października 2024 | 330 m |
|
Lokal
Poniatowice 10BE |
370 000 zł | 5 771 zł/m² | 64,11 m² | 24 października 2024 | 386 m |
|
Lokal
Poniatowice 10BA |
353 500 zł | 5 514 zł/m² | 64,11 m² | 18 października 2024 | 280 m |
|
Lokal
Poniatowice 10BJ |
350 000 zł | 5 464 zł/m² | 64,06 m² | 25 lipca 2024 | 492 m |
|
Lokal
Poniatowice 10BJ |
350 000 zł | 5 464 zł/m² | 64,06 m² | 1 lipca 2024 | 492 m |
|
Lokal
Poniatowice 59A |
375 000 zł | 5 818 zł/m² | 64,45 m² | 20 czerwca 2024 | 972 m |
|
Lokal
Poniatowice 6B |
350 500 zł | 5 459 zł/m² | 64,11 m² | 28 maja 2024 | 415 m |
|
Lokal
Poniatowice 6B |
327 000 zł | 5 093 zł/m² | 64,11 m² | 27 maja 2024 | 415 m |
|
Lokal
Poniatowice 6G |
350 500 zł | 5 459 zł/m² | 64,11 m² | 23 maja 2024 | 413 m |
|
Lokal
Poniatowice 6C |
305 500 zł | 4 757 zł/m² | 64,11 m² | 23 maja 2024 | 454 m |
| 354 000 zł | 5 514 zł/m² | 64,11 m² | 23 maja 2024 | 454 m | |
| 350 500 zł | 5 459 zł/m² | 64,11 m² | 20 maja 2024 | 413 m | |
|
Lokal
Poniatowice 59A |
375 000 zł | 5 818 zł/m² | 64,45 m² | 17 maja 2024 | 972 m |
| 340 500 zł | 5 303 zł/m² | 64,11 m² | 26 lutego 2024 | 454 m | |
|
Lokal
Poniatowice 6N |
330 500 zł | 5 147 zł/m² | 64,11 m² | 1 lutego 2024 | 413 m |
| 329 000 zł | 5 124 zł/m² | 64,11 m² | 17 stycznia 2024 | 415 m | |
|
Lokal
Poniatowice 6J |
353 240 zł | 5 502 zł/m² | 64,11 m² | 17 stycznia 2024 | 454 m |
|
Lokal
Poniatowice 6N |
320 000 zł | 4 984 zł/m² | 64,11 m² | 15 stycznia 2024 | 413 m |
|
Lokal
Poniatowice 6H |
330 000 zł | 5 140 zł/m² | 64,11 m² | 15 stycznia 2024 | 415 m |
| 60 000 zł | 1 875 zł/m² | 64 m², udział 4/8 | 4 października 2023 | 915 m | |
|
Lokal
Poniatowice 51 |
20 000 zł | 2 500 zł/m² | 64 m², udział 1/8 | 11 sierpnia 2023 | 915 m |
| 65 000 zł | 1 059 zł/m² | 61,4 m² | 17 grudnia 2007 | 895 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 105,5 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 455 201 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 29 sierpnia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 29 sierpnia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.