Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 30 budynków Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż 30 budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat oleśnicki

Akt notarialny z 28 czerwca 2024 · Kryształowa 4, Smardzów

  • 28 czerwca 2024
  • Kryształowa 4, Smardzów
  • 32 składniki

Cena łączna

155 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 2 działki i 30 budynków

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)

1 093zł/m²

Powierzchnia budynku

28,06m²

Data aktu notarialnego

28 czerwca 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat oleśnicki
  • Import danych powiatu: 30 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
32
Skład transakcji
2 działki i 30 budynków
Powierzchnia działek
142 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
1 093 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
28 czerwca 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
39485
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/128
Pełny adres
Kryształowa 4, Smardzów
Powiat
powiat oleśnicki

Podsumowanie transakcji

28 czerwca 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 30 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 28 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 142 m². Łączna cena transakcji wyniosła 155 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/128.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego. Adres przypisany do transakcji to Kryształowa 4, Smardzów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (1 m²), budynek (0 m²), budynek (0 m²), budynek (0 m²), budynek (0 m²), budynek (0 m²), budynek (0 m²), budynek (0 m²), budynek (0 m²), budynek (0 m²), budynek (0 m²), budynek (1 m²), budynek (1 m²), budynek (1 m²), budynek (6 m²), budynek (4 m²), budynek (1 m²), budynek (2 m²), budynek (0 m²), budynek (2 m²), budynek (3 m²), budynek (1 m²), budynek (0 m²), budynek (0 m²), budynek (0 m²), budynek (0 m²), budynek (0 m²), budynek (0 m²), budynek (2 m²), budynek (0 m²), działkę nr 178/7 (1 m²) oraz działkę nr 178/8 (140 m²).

Składniki transakcji

32 składniki

1 ~ m²? 118 119 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 3 110 038 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 556 555 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 768 104 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 746 206 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 754 080 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 582 705 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 2 325 645 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 377 065 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 587 766 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 1 807 381 ~ zł/m²? 3D
1 ~ m²? 125 957 ~ zł/m²? 3D
1 ~ m²? 107 302 ~ zł/m²? 3D
1 ~ m²? 182 805 ~ zł/m²? 3D
6 ~ m²? 26 108 ~ zł/m²? 3D
4 ~ m²? 35 969 ~ zł/m²? 3D
1 ~ m²? 213 926 ~ zł/m²? 3D
2 ~ m²? 102 167 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 1 881 786 ~ zł/m²? 3D
2 ~ m²? 101 662 ~ zł/m²? 3D
3 ~ m²? 50 032 ~ zł/m²? 3D
1 ~ m²? 168 752 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 586 562 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 1 978 486 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 499 517 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 783 352 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 779 007 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 1 112 582 ~ zł/m²? 3D
2 ~ m²? 94 567 ~ zł/m²? 3D
0 ~ m²? 621 613 ~ zł/m²? 3D
1 m²? udział 1/128 3D
140 m²? udział 1/128 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021406_2.0020.178/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021406_2.0020.178/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Plan ogólny Gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

34SR - Strefa produkcji rolniczej

SR
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 94,71% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie17 011,01 m² z 17 960,44 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcji w gospodarstwach rolnychteren wielkotowarowej produkcji rolnejteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 10 776,27 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

350SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 5,29% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie949,43 m² z 17 960,44 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 10 776,27 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
0,8%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
8,53%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 17 960,44 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny GminyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 17 960,44 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 2

021406_2.0020.178/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021406_2.0020.178/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Plan ogólny Gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

34SR - Strefa produkcji rolniczej

SR
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 169,56 m².
Profil podstawowy
teren produkcji w gospodarstwach rolnychteren wielkotowarowej produkcji rolnejteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 101,74 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 169,56 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny GminyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 169,56 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2020 za mało danych 4 transakcje
  2. 2021 4 879 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  3. 2023 5 619 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  4. 2024 5 489 zł/m² 25 transakcji · niska próba
  5. 2025 6 622 zł/m² 55 transakcji
  6. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Smardzów)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Smardzów

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek 705 500 zł 8 673 ~ zł/m² 81 ~ m² 23 stycznia 2026 603 m
Budynek 710 000 zł 8 728 ~ zł/m² 81 ~ m² 21 stycznia 2026 602 m
Budynek 700 500 zł 8 623 ~ zł/m² 81 ~ m² 21 stycznia 2026 604 m
Budynek
Smardzów, ulica Brylantowa 24
 965 000 zł 6 622 ~ zł/m² 146 ~ m² 29 grudnia 2025 849 m
Budynek 50 000 zł 2 186 ~ zł/m² 23 ~ m² 1 grudnia 2025 387 m
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa
 569 000 zł 7 104 ~ zł/m² 80 ~ m² 1 grudnia 2025 415 m
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa
 565 000 zł 7 049 ~ zł/m² 80 ~ m² 31 października 2025 396 m
Budynek 55 000 zł 2 404 ~ zł/m² 23 ~ m² 24 października 2025 387 m
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 25
 595 000 zł 7 429 ~ zł/m² 80 ~ m² 24 października 2025 428 m
Budynek 667 800 zł 15 562 ~ zł/m² 43 ~ m² 30 września 2025 389 m
Budynek
Smardzów, ulica Ametystowa 2
 1 050 000 zł 6 208 ~ zł/m² 169 ~ m² 19 sierpnia 2025 539 m
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa
 575 000 zł 7 184 ~ zł/m² 80 ~ m² 11 marca 2025 406 m
Budynek
Smardzów, ulica Kryształowa 8
 32 000 zł 142 ~ zł/m² 226 ~ m² 26 lutego 2025 23 m
Budynek
Smardzów, ulica Szmaragdowa 17
 986 000 zł 8 479 ~ zł/m² 116 ~ m² 26 lutego 2025 622 m
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 16
 465 000 zł 5 799 ~ zł/m² 80 ~ m² 17 lutego 2025 426 m
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 20
 551 000 zł 3 210 ~ zł/m² 172 ~ m² 28 stycznia 2025 387 m
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 22
 560 000 zł 6 997 ~ zł/m² 80 ~ m² 28 stycznia 2025 398 m
Budynek
Smardzów, ulica Diamentowa 52
 500 000 zł 3 630 ~ zł/m² 138 ~ m² 8 stycznia 2025 386 m
Budynek 800 000 zł 5 285 ~ zł/m² 151 ~ m² 10 grudnia 2024 426 m
Budynek 420 000 zł 5 243 ~ zł/m² 80 ~ m² 30 września 2024 428 m
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 35
 420 000 zł 5 247 ~ zł/m² 80 ~ m² 30 września 2024 438 m
Budynek 15 000 zł 656 ~ zł/m² 23 ~ m² 13 września 2024 396 m
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 31
 554 000 zł 3 229 ~ zł/m² 172 ~ m² 31 lipca 2024 400 m
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 32
 439 800 zł 5 489 ~ zł/m² 80 ~ m² 31 lipca 2024 409 m
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 28
 420 000 zł 5 241 ~ zł/m² 80 ~ m² 31 lipca 2024 412 m
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 33
 441 000 zł 5 492 ~ zł/m² 80 ~ m² 31 lipca 2024 419 m
Budynek 465 000 zł 2 708 ~ zł/m² 172 ~ m² 31 lipca 2024 421 m
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 26
 453 400 zł 5 658 ~ zł/m² 80 ~ m² 31 lipca 2024 431 m
Budynek 486 000 zł 2 831 ~ zł/m² 172 ~ m² 26 lipca 2024 392 m
Budynek 420 000 zł 5 247 ~ zł/m² 80 ~ m² 26 lipca 2024 402 m
Budynek
Smardzów, ulica Srebrna 10
 1 265 000 zł 10 295 ~ zł/m² 123 ~ m² 18 czerwca 2024 456 m
Budynek
Smardzów, ulica Szafirowa 39
 649 000 zł 8 615 ~ zł/m² 75 ~ m² 9 lutego 2024 698 m
Budynek
Smardzów, ulica Szafirowa 43
 649 000 zł 8 619 ~ zł/m² 75 ~ m² 9 lutego 2024 712 m
Budynek
Smardzów, ulica Szafirowa 35
 649 000 zł 8 611 ~ zł/m² 75 ~ m² 22 grudnia 2023 685 m
Budynek
Smardzów 30c
 7 970 400 zł 2 530 ~ zł/m² 3 151 ~ m² 6 grudnia 2023 400 m
Budynek
Smardzów, ulica Diamentowa 1
 990 000 zł 4 553 ~ zł/m² 217 ~ m² 7 czerwca 2023 751 m
Budynek 1 414 500 zł 6 686 ~ zł/m² 212 ~ m² 28 lutego 2023 101 m
Budynek
Smardzów, ulica Diamentowa 14
 1 190 000 zł 6 760 ~ zł/m² 176 ~ m² 15 lutego 2023 637 m
Budynek
Smardzów, ulica Krzemowa 12
 890 000 zł 5 883 ~ zł/m² 151 ~ m² 15 grudnia 2021 473 m
Budynek
Smardzów, ulica Diamentowa 32
 300 000 zł 1 791 ~ zł/m² 167 ~ m² 9 grudnia 2021 515 m
Budynek 8 000 zł 5 847 ~ zł/m² 1 ~ m² 28 czerwca 2021 23 m
Budynek
Smardzów, ulica Diamentowa 46
 570 000 zł 4 879 ~ zł/m² 117 ~ m² 10 marca 2021 399 m
Budynek
Smardzów, ulica Diamentowa 3
 205 000 zł 1 725 ~ zł/m² 119 ~ m² 3 września 2020 701 m
Budynek
Smardzów, ulica Wrocławska 13
 330 000 zł 3 759 ~ zł/m² 88 ~ m² 17 czerwca 2020 351 m
Budynek
Smardzów, ulica Kryształowa 8
 50 000 zł 445 ~ zł/m² 112 ~ m² 9 września 2019 14 m
Budynek 400 000 zł 469 ~ zł/m² 853 ~ m² 22 marca 2019 239 m
Budynek
Smardzów 49c
 460 000 zł 2 115 ~ zł/m² 217 ~ m² 10 sierpnia 2018 751 m
Budynek
Smardzów 52a
 680 000 zł 4 666 ~ zł/m² 146 ~ m² 2 sierpnia 2018 849 m
Budynek
Smardzów 63
 509 000 zł 3 496 ~ zł/m² 146 ~ m² 6 marca 2018 727 m
Budynek
Smardzów 37a
 559 000 zł 3 259 ~ zł/m² 172 ~ m² 12 października 2017 347 m
Budynek
Smardzów 74
 440 000 zł 3 901 ~ zł/m² 113 ~ m² 29 maja 2017 518 m
Budynek
Smardzów, ulica Wrocławska
 7 915 300 zł 2 248 ~ zł/m² 3 521 ~ m² 21 października 2015 332 m
Budynek
Smardzów 43a
 300 000 zł 3 418 ~ zł/m² 88 ~ m² 12 października 2015 351 m
Budynek
Smardzów 43a
 824 100 zł 9 388 ~ zł/m² 88 ~ m² 31 grudnia 2014 351 m
Budynek
Smardzów 43a
 300 000 zł 3 418 ~ zł/m² 88 ~ m² 23 grudnia 2014 351 m
Budynek 10 332 zł 1 185 ~ zł/m² 9 ~ m² 27 października 2011 550 m
Budynek
Smardzów, ulica Smardzów 7a
 216 000 zł 2 704 ~ zł/m² 80 ~ m² 5 października 2011 417 m
Budynek
Smardzów, ulica Smardzów 71
 720 000 zł 5 212 ~ zł/m² 138 ~ m² 11 maja 2011 560 m
Budynek
Smardzów 3
 115 000 zł 572 ~ zł/m² 201 ~ m² 15 kwietnia 2010 602 m
Budynek
Smardzów 43a
 80 000 zł 911 ~ zł/m² 88 ~ m² 23 maja 2007 351 m
Budynek
Smardzów, ulica Złota 5
 41 000 zł brak danych brak danych 3 września 2002 363 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 30 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 28 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 155 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 czerwca 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 czerwca 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl