Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat oleśnicki

Akt notarialny z 26 lutego 2025 · Szmaragdowa 17, Smardzów

  • 26 lutego 2025
  • Szmaragdowa 17, Smardzów
  • 2 składniki

Cena łączna

986 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

1 028m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

26 lutego 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat oleśnicki
  • Import danych powiatu: 30 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
1 028 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
959 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
26 lutego 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
40820
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Szmaragdowa 17, Smardzów
Powiat
powiat oleśnicki

Podsumowanie transakcji

26 lutego 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 028 m². Łączna cena transakcji wyniosła 986 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego. Adres przypisany do transakcji to Szmaragdowa 17, Smardzów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 79/12 (1 028 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
1 028 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021406_2.0020.79/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Plan ogólny Gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

347SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 027,49 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 616,5 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
0,8%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 027,49 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny GminyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 027,49 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniu

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Smardzów, ulica Szmaragdowa 17

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 stycznia 2026

    705 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 426 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 21 stycznia 2026

    700 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 412 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 21 stycznia 2026

    710 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 433 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 grudnia 2025

    Smardzów, ulica Brylantowa 24

    965 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 340 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 1 grudnia 2025

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 515 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 1 grudnia 2025

    Smardzów, ulica Krzemowa

    569 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 538 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 października 2025

    Smardzów, ulica Krzemowa 19

    565 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 534 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 października 2025

    Smardzów, ulica Krzemowa

    595 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 505 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 października 2025

    55 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 515 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 30 września 2025

    667 800 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 515 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 19 sierpnia 2025

    Smardzów, ulica Ametystowa

    1 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 715 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 11 marca 2025

    Smardzów, ulica Krzemowa

    575 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 536 m

  13. Sprzedaż 31 budynków wraz z pięcioma działkami, 26 lutego 2025

    Smardzów, ulica Kryształowa 8

    32 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 620 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 17 lutego 2025

    Smardzów, ulica Krzemowa 16

    465 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 540 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 stycznia 2025

    Smardzów, ulica Krzemowa

    560 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 499 m

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 28 stycznia 2025

    Smardzów, ulica Krzemowa 20

    551 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 533 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 stycznia 2025

    Smardzów, ulica Diamentowa 52

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 357 m

  18. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 10 grudnia 2024

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 280 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 września 2024

    Smardzów, ulica Krzemowa 34

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 447 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 września 2024

    Smardzów, ulica Krzemowa 35

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 450 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 września 2024

    15 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 459 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 31 lipca 2024

    554 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 441 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 lipca 2024

    439 800 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 443 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 lipca 2024

    441 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 445 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 lipca 2024

    Smardzów, ulica Krzemowa 28

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 480 m

  26. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 31 lipca 2024

    Smardzów, ulica Krzemowa 27

    465 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 482 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 lipca 2024

    Smardzów, ulica Krzemowa 26

    453 400 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 485 m

  28. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 26 lipca 2024

    486 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 477 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 lipca 2024

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 478 m

  30. Sprzedaż 30 budynków wraz z dwiema działkami, 28 czerwca 2024

    155 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 620 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 czerwca 2024

    Smardzów, ulica Srebrna 10

    1 265 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 532 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 lutego 2024

    Smardzów, ulica Szafirowa 43

    649 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 158 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 lutego 2024

    Smardzów, ulica Szafirowa 39

    649 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 167 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 grudnia 2023

    Smardzów, ulica Szafirowa 35

    649 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 180 m

  35. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 6 grudnia 2023

    Smardzów 30c

    7 970 400 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 824 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 czerwca 2023

    Smardzów, ulica Diamentowa 1

    990 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 259 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 lutego 2023

    Smardzów, ulica Wrocławska 29

    1 414 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 643 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lutego 2023

    Smardzów, ulica Diamentowa 14

    1 190 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 111 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 grudnia 2021

    Smardzów, ulica Krzemowa 12

    890 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 626 m

  40. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 grudnia 2021

    Smardzów, ulica Diamentowa 32

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 119 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 czerwca 2021

    8 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 624 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 marca 2021

    Smardzów, ulica Diamentowa 46

    570 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 299 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 września 2020

    Smardzów, ulica Diamentowa 3

    205 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 214 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 czerwca 2020

    Smardzów, ulica Wrocławska 13

    330 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 304 m

  45. Sprzedaż 30 budynków wraz z dwiema działkami, 9 września 2019

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 620 m

  46. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 22 marca 2019

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 391 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 sierpnia 2018

    Smardzów 49c

    460 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 259 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 sierpnia 2018

    Smardzów 52a

    680 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 340 m

  49. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 marca 2018

    Smardzów 63

    509 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 192 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 października 2017

    Smardzów 37a

    559 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 359 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 maja 2017

    Smardzów 74

    440 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 104 m

  52. Sprzedaż pięciu budynków wraz z sześcioma działkami, 21 października 2015

    Smardzów, ulica Wrocławska

    7 915 300 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 807 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 października 2015

    Smardzów 43a

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 304 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 grudnia 2014

    Smardzów 43a

    824 100 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 304 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 grudnia 2014

    Smardzów 43a

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 304 m

  56. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 października 2011

    10 332 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 163 m

  57. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 października 2011

    Smardzów, ulica Smardzów 7a

    216 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 368 m

  58. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 maja 2011

    Smardzów, ulica Smardzów 71

    720 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 73 m

  59. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 15 kwietnia 2010

    Smardzów 3

    115 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 411 m

  60. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 maja 2007

    Smardzów 43a

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 304 m

  61. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 3 września 2002

    Smardzów, ulica Złota 5

    41 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 263 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 986 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 lutego 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 lutego 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl